Diese freistehende Villa liegt direkt am Meisterschaftsplatz des Las Colinas Golf & Country Club, einer geschlossenen Resort-Wohnanlage an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Errichtet im Jahr 2018 und bezugsfertig fertiggestellt, bietet die Immobilie vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ein 880 m² großes, ebenes Grundstück mit privatem beheiztem Pool. Der Angebotspreis ist fest bei 1.250.000 € angesetzt. Der Blick reicht über den Golfplatz bis zum Mittelmeer, der Strand liegt etwa 6 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Las Colinas Golf & Country Club, einer rund um die Uhr bewachten, geschlossenen Wohnanlage in einem Tal zwischen Orihuela Costa und Torrevieja. Der Golfplatz beginnt am Rand des Grundstücks, drei weitere Golfclubs liegen innerhalb von etwa 3 km. Die Mittelmeerküste ist Luftlinie rund 6 km entfernt, der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 45 km nordöstlich.
Die Aufteilung ist vollständig einschossig, mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen und einem offenen Wohnbereich mit eingebauter Küche. Draußen umfasst das 880 m² große Grundstück einen 10x4 Meter großen beheizten Pool, ein privates Putting Green, einen beschatteten Pergola-Bereich und eine Dachterrasse mit Golf- und Meerblick. Diese Konfiguration eignet sich für Aufenthalte mehrerer Familien sowie für pflegeleichtes saisonales oder ganzjähriges Wohnen.
Es handelt sich nicht um ein Projekt vom Reißbrett. Die Villa wurde 2018 fertiggestellt und ist bezugsfertig, das heißt, es bestehen keine Bauphase und kein Fertigstellungsrisiko. Die Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 1.250.000 € und teilweisem Mobiliar-Inventar angeboten. Ein Kauf folgt dem üblichen Bestandsprozess statt eines gestaffelten Neubau-Zahlungsplans.
Die Immobilie bietet zwei Badezimmer statt der von manchen Käufern in dieser Preisklasse erwarteten Lösung mit eigenem Bad je Schlafzimmer, wobei die ursprüngliche Listing-Beschreibung ein zusätzliches Gästewc erwähnt. Einrichtungen innerhalb von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant und ein Café, sodass der tägliche Einkauf eine kurze Fahrt erfordert. Es gibt öffentlichen Nahverkehr, aber nur in bescheidenem Umfang, drei Linien mit 18 Haltestellen, , sodass ein Auto praktisch unerlässlich ist.
Ref: VL953708
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die ein Ferienhaus sucht, das zwei Haushalte gleichzeitig aufnehmen kann, findet die Aufteilung mit vier Schlafzimmern auf einer Ebene praktisch: die Schlafzimmer sind auf einer Ebene gruppiert, und Pool, Garten und Dachterrasse bieten getrennte Zonen für verschiedene Generationen. Golfer, die aus ihrem hinteren Tor direkt auf einen Meisterschaftsplatz treten wollen, sind die naheliegendste Zielgruppe, angesichts des privaten Putting Greens und der Clubeinrichtungen im Resort. Sie eignet sich auch für dauerhaft umziehende Käufer, die Sicherheit und Annehmlichkeiten vor Ort höher gewichten als urbane Dichte. Die rund um die Uhr bewachte Anlage, Spa, Fitnessraum und Mini-Markt reduzieren die Anzahl externer Wege für Sport und Grundbedarf. Ruheständler oder Käufer mit langfristiger Wohnabsicht werden die einstöckige Aufteilung, den pflegeleichten Garten und die Poolheizung schätzen, die die Nutzung über die viermonatige natürliche Badesaison hinaus verlängert. Weniger gut passt sie für Käufer, die ein zu Fuß erlebbares Stadtleben, Leben in erster Strandlinie oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel wünschen. Die nächsten Geschäfte jenseits des Resort-Mini-Markts und die Strände von Campoamor erfordern ein Auto, und die unmittelbare Umgebung ist bewusst ruhig. Käufer, die mit Strandwohnungen oder Objekten im Stadtzentrum vergleichen, sollten die Ruhe des Resorts gegen die Küstennähe abwägen.
Die Villa wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was in diesem Alter typischerweise moderne Baustandards, aktuelle Dämmnormen und zeitgemäße Installationen bedeutet. Die Innenausstattung umfasst laut Listing-Bildern eine moderne eingebaute Küche mit großen Fenstern, einen Essbereich mit bodentiefen Glasöffnungen und zeitgemäße Bäder. Die Klimatisierung erfolgt durchgehend per Klimaanlage, WLAN ist installiert. Die einstöckige Bauweise ist selbst eine funktionale Qualität: keine internen Treppen, ebenerdiger Zugang von den Wohnbereichen in den Garten und ein kompakter 150-m²-Grundriss, der auf effiziente Wege ausgelegt ist. Der Hauswirtschaftsraum ist ein separater Bereich mit direktem Außenzugang, wodurch Wasch- und Reinigungsgeräte aus den Hauptwohnzonen fernbleiben. Mehrere Bäder haben eigene Türen zu Garten und Poolbereich, ein praktisches Detail für eine Immobilie, die auf das Leben im Freien ausgerichtet ist. Draußen entspricht die Ausstattung einer Resort-Villa hohen Standards: ein 10x4-Meter-Pool mit Heizoption, ein individuell gebautes Putting Green, eine Pergola als Schattenspender, eine Grillzone und eine Dachterrasse mit Golf- und Meerblick. Der Garten verwendet pflegeleichte Bepflanzung und Kunstrasen, was den Unterhalt ohne vernachlässigten Eindruck reduziert. Teilmöbliert bedeutet, dass der Käufer einen Teil des Inventars erwirbt; eine genaue Inventarliste sollte während der Verhandlung bestätigt werden.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 1.250.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen Startpreis; er gilt für diese konkrete fertiggestellte Immobilie. Zum Vergleich innerhalb desselben Resorts: Neubauwohnungen in den Limonero Green Suites in Las Colinas Golf beginnen bei 875.000 €, sodass der Angebotspreis das freistehende Format, das 880-m²-Grundstück, die direkte Lage am Golfplatz und den Privatpool widerspiegelt. Die Immobilie wurde 2018 fertiggestellt, ist teilmöbliert und kann bezugsfertig übergeben werden, was den Weg zwischen Kauf und Nutzung gegenüber Kauf-vom-Reißbrett-Alternativen in der Region verkürzt.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus eines Golfresorts. Die Villa öffnet sich direkt zum Platz, und die Morgene können mit einer Runde Golf oder einem Spaziergang auf den 3-km- und 5-km-Naturwegen des Resorts durch die geschützte Tallandschaft beginnen. Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage haben Bewohner Zugang zu einem Sportzentrum mit Tennis-, Padel- und Basketballplätzen, einem Fitnessraum und Spa, einem großen Gemeinschaftspool, drei Restaurants und einem Mini-Markt, der jeden Morgen frisches Brot führt. Das Clubhaus serviert Frühstück mit Blick auf die Grüns. Die Villa selbst ist auf einer Ebene gebaut, was die Nutzung des Hauses prägt: der offene Wohnraum mit Küche bildet das Zentrum des Alltags, die vier Schlafzimmer sind darum angeordnet. Der Hauswirtschaftsraum hat eine eigene Tür zum Garten, praktisch, um Strandzubehör und Poolhandtücher zu handhaben, ohne das Haus zu durchqueren. Mehrere Bäder öffnen sich ebenfalls direkt in den Garten- und Poolbereich. Draußen ist das Grundstück bewusst pflegeleicht gestaltet, gestalterische Bepflanzung und Kunstrasen verringern den Gartenaufwand, , während der 10x4-Meter-Pool für die Nutzung außerhalb der Sommermonate beheizt werden kann. Die Dachterrasse erhält von morgens bis abends Sonne und blickt über die Fairways bis zum Meer. Ein beschatteter Pergola-Bereich bietet Rückzug in den heißesten Nachmittagsstunden, und die Grillzone ermöglicht einen Großteil des Jahres das Essen im Freien.
Las Colinas liegt landeinwärts des Küstenstreifens von Orihuela Costa, auf etwa 127 m Höhe, in einem von niedrigen Hügeln gerahmten Tal. Die Lage ist spürbar ruhiger als die Küsten-Wohnanlagen: innerhalb von 2 km gibt es nur ein Restaurant und ein Café, und der Alltag hängt vom eigenen Mini-Markt des Resorts ab sowie größeren Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrtentfernung in La Zenia oder Torrevieja. Für Sport liegt das Sportzentrum Polideportivo Río Seco 3,4 km entfernt (Luftlinie) und Villamartin Golf 4,6 km. Golf ist die prägende Aktivität der Gegend. Neben dem hauseigenen Meisterschaftsplatz liegen Real Club de Golf Campoamor 2,7 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km entfernt, jeweils Luftlinie. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 6,2 km entfernt. Aussichtspunkte wie Grand Vista Torrevieja (3,4 km) und View Torrejieja (3,6 km) markieren die Kämme mit Blick auf die Küste. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es innerhalb von rund 6 km bei drei Betreibern, was das stetige Infrastrukturwachstum der Region widerspiegelt. Größere Städte, Murcia, Elche und Cartagena, liegen jeweils etwa 29–39 km Luftlinie entfernt, erreichbar für Arbeit, Krankenhäuser und kulturelle Unternehmungen.
Die Karte zeigt die Villa im Herzen des Las Colinas Golf & Country Club, mit dem Golfplatz, der das Grundstück umgibt, und den Stränden von Orihuela Costa etwa 6 km östlich. Nahegelegene Markierungen umfassen die Golfplätze Campoamor, Las Ramblas und Villamartin, die Einkaufs- und Ladepunkte in La Zenia sowie die Straßenverbindungen Richtung Torrevieja und Murcia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Colinas nimmt eine spezifische Nische an der südlichen Costa Blanca ein: ein landeinwärts gelegenes, geschlossenes Golfresort zwischen Torrevieja und den Stränden von Orihuela Costa, etwa gleich weit von Murcia (29 km) und Elche (39 km) Luftlinie entfernt. Das positioniert die Immobilie sowohl für den Korridor Alicante-Elche als auch für die Region Murcia, einschließlich des Einzugsgebiets des neuen Flughafens Corvera. Verglichen mit dem hochgebauten Küstenstreifen ist die Lage dünn besiedelt und grün; verglichen mit Landstädten ist sie ungewöhnlich nah an vollständigen Resort-Annehmlichkeiten und der Küste.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt, typischerweise unter einer Stunde auf der Straße; der Flughafen Valencia rund 176 km und Málaga etwa 355 km. Die Strände von Campoamor, einschließlich La Glea, liegen etwa 6 km vom Resort entfernt, wo Eigentümer Privilegien im WOW Beach Club genießen, darunter reservierte Bereiche und ermäßigte Tarife. Der Golfplatz des Resorts ist 0,1 km entfernt, praktisch am Grundstücksrand. Der öffentliche Nahverkehr in der unmittelbaren Umgebung besteht aus drei Linien mit 18 Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Fahrten, aber nicht für ein autofreies Alltagleben; die meisten Bewohner sind auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen. Die Straßenanbindung erfolgt über die Korridore AP-7 und N-332, die Torrevieja, Orihuela Costa und die Region Murcia verbinden. Innerhalb des Resorts ist alles, Restaurants, Spa, Fitnessraum, Wege, zu Fuß oder mit dem Golfcart erreichbar, so bewegen sich die meisten Bewohner intern.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist typisch für die südliche Costa Blanca: die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11 °C im kühlsten Monat bis 26 °C im wärmsten, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,3 °C. Damit gehört die Region zu den wärmsten Küstengebieten Spaniens, mit milden Wintern, die die Außenbereiche, Pergola, Dachterrasse, Putting Green, den größten Teil des Jahres nutzbar machen. Die natürliche Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr dauert etwa vier Monate; die Poolheizung der Villa verlängert das private Baden deutlich über dieses Fenster hinaus. Auf 127 m über dem Meer gelegen, befindet sich das Grundstück leicht erhöht über der Küstenebene, was die Sommerhitze im Vergleich zur ersten Strandlinie mildert und die Meerblicke von der Dachterrasse ermöglicht. Das Resort umfasst ein geschütztes Tal, und die 3-km- und 5-km-Naturwege führen durch geschützte Landschaft. Der Regenfall ist nach europäischen Maßstäben gering und konzentriert sich außerhalb des Sommers, sodass das Leben im Freien einen Großteil des Jahres der Normalzustand bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Orihuela Costa, darunter La Glea in Campoamor, liegen rund 6 km entfernt und tragen auf diesem Küstenabschnitt die Blaue Flagge. Bewohner von Las Colinas haben vereinbarte Privilegien im WOW Beach Club am Strand La Glea, reservierte Bereiche und ermäßigte Tarife, mit Infinity-Pool und Bar. Für Bootssport liegt der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km Luftlinie entfernt. Die Erholung konzentriert sich auf Golf: vier Plätze innerhalb von etwa 4,6 km, darunter der hauseigene Meisterschaftsplatz sowie Campoamor, Las Ramblas und Villamartin. Innerhalb der geschlossenen Anlage nutzen Bewohner Tennis-, Padel- und Basketballplätze, Fitnessraum und Spa, den Gemeinschaftspool und die Naturwege. Die nächsten E-Ladestationen (Eranovum, Iberdrola, Ionity in La Zenia) liegen 6,1–6,4 km entfernt. Die Villa ergänzt dies mit einer eigenen Ebene: beheizter Pool, Putting Green, Grillbereich und Dachterrasse.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Innerhalb von Las Colinas Golf selbst teilt sich der Markt in Wohnungen und Villen. Limonero Green Suites, Neubauwohnungen im selben Resort, beginnen bei 875.000 €, ein niedrigerer Einstiegspunkt als der feste Angebotspreis von 1.250.000 € dieser Villa, jedoch ohne Grundstück, Privatpool oder direkte Lage am Platz. Käufer, die beide abwägen, wählen faktisch zwischen Neubau-Spezifikation und fertiggestelltem, etabliertem Wohnraum mit ausgewachsenem Grün. Weiter entfernt an der südlichen Costa Blanca sind die Alternativen günstiger, aber strukturell anders. Oceanic Apartments in Rojales beginnen bei 475.000 €, die Nueva Daya Villa in Daya Nueva bei 380.000 €. Beide Lagen liegen landeinwärts, weiter vom Strand und ohne Meisterschaftsgolfresort vor der Haustür. Daya Nueva und Rojales sind lebende spanische Städte mit mehr lokalem Ganzjahresleben und weniger Resort-Einrichtungen; Las Colinas bietet die umgekehrte Balance, geschlossene Annehmlichkeitsdichte, internationale Gemeinschaft und Golf, mit weniger Alltagsdiensten in Gehweite. Gemessen an der breiteren Region ist die Position der Villa eigenständig: rund 6 km von den Stränden von Orihuela Costa, 29 km von Murcia und 39 km von Elche und Cartagena sowie etwa 45 km vom Flughafen Alicante-Elche. Das macht sie zu einer tragfähigen Basis für sowohl den Markt der Costa Blanca als auch Murcia. Das mittlere Provinzeinkommen von 15.750 € pro Jahr veranschaulicht, wie weit dieser Preis über der lokalen Norm liegt; die Käuferschaft ist international rather than domestic, die Käuferschaft ist international statt einheimisch. Für ein Mittelmeer-Zweitwohnungsbudget in der Größenordnung von 1,2 Millionen Euro umfasst das Vergleichsfeld Villen in direkter Golfslage in Orihuela Costa, Neubauvillen in Los Alcázares und weiter südlich Resort-Immobilien rund um das Mar Menor, jeweils mit unterschiedlicher Gewichtung von Grundstücksgröße, Golfzugang und Küstennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN