Тази самостоятелна вила в курорта Las Colinas Golf & Country Club предлага 450 м² жилищна площ на парцел от 1,339 м², шест спални, собествен басейн и първокласно голф игрище само на 100 метра. Имотът е готов за нанасяне, на фиксирана обявена цена от €1,990,000.
В рамките на своя непосредствен пазар тази вила заема различен сегмент от сравнимите апартаментни проекти в региона. Apartments Palangre Beach в Torrevieja започват от €160,000, а Edificio Sun & Center, също в Torrevieja и готов за нанасяне, от €169,000; Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso започва от €227,000. Това са крайбрежни апартаментни продукти, насочени към купувачи с почивна цел и ограничен бюджет, докато вилата в Las Colinas, на фиксирана цена от €1,990,000, конкурира пазара на вили с ниска плътност и акцент върху сигурността във вътрешната голф зона. Ценова разлика от около десет пъти отразява фундаментални различия: собственост върху парцел от 1,339 м², шест спални на 450 м², собствен басейн и членство в затворен курорт с 24-часова охрана, срещу общинско живеене в плътни крайбрежни блокове. По отношение на местоположението сравнението също е показателно. Torrevieja и El Raso са на плажа или в близост до него, така че жителите разменят пространство и спокойствие за крайбрежна близост. Las Colinas обръща това: плажът е на няколко минути с кола, а не на прага, но обстановката на 127 метра надморска височина е по-тиха, по-зелена и структурирана около голфа, три игрища в рамките на 3.2 км. Регионално позицията на вилата между Murcia (29 км) и Orihuela Costa ѝ осигурява достъп в две посоки, като летище Alicante-Elche е на около 45 км. В по-широкия испански пейзаж на голф курортите Las Colinas принадлежи към същата категория като утвърдените курорти на Costa Blanca South и Costa Cálida, а не на Costa del Sol, който се намира на над 350 км на югозапад. За купувачи, сравняващи сегменти, практическото разграничение е следното: апартаментите в Torrevieja подхождат за сезонни или ориентирани към отдаване под наем бюджети, докато този имот обслужва премиум края на пазара, където стойността се крепи на размера на парцела, приватността и курортната инфраструктура, а не на цената за квадратен метър.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в затворения голф курорт Las Colinas, между плажовете на Orihuela Costa и региона Murcia, на 127 м надморска височина. Torrevieja е на 15 минути с кола, а летище Alicante-Elche, на около 45 км.
Шест спални, четири бани, 450 м² застроена площ и парцел от 1,339 м², просторен дом за семейства, търсещи приватност, голф и спокойствие на крачка от брега на Costa Blanca.
Това е готов за нанасяне имот от вторичния пазар, самостоятелна вила с модернизации, завършен долен етаж с кино зала и фитнес, както и безкраен басейн на терасата.
Без автомобил ежедневието е трудно: в радиус от 2 км има само един ресторант и едно кафе. Хранителни магазини, здравеопазване и повечето услуги изискват пътуване до Orihuela Costa, Torrevieja или община Orihuela. Общественият транспорт се състои от 3 линии с 18 спирки в по-широкия район.
Този имот подхожда на купувач в една от няколко разпознаваеми ситуации. Домакинство, което се нуждае от шест спални плюс гъвкаво пространство, за голямо семейство, редовни гости или съвместно живеене, ще установи, че броят стаи и четирите пълни бани намаляват напрежението в сутрешните рутина. Купувач, планиращ да съчетае живеене с работа, ще оцени преобразуемото долно ниво: завършеното ниво може да побере домашен офис без жертване на кино салона или фитнеса. Купувач на втори дом, чийто приоритет е уединението и сигурността, може да намери затворения курорт с денонощен контрол на достъпа за решаващ фактор, особено извън летните месеци, когато крайбрежните градове са най-натоварени. Голф играчите са очевидно съответствие: игрището се намира на около 100 метра от парцела, с още два клуба в рамките на около 3 км. Вилата също така подхожда на купувач, който се премества от Северна Европа и иска установен, завършен дом, вместо чакане на строителство на зелено, тъй като имотът е готов за нанасяне. Също толкова важно е да се разпознаят тези, за които това не е. Ежедневието без кола е непрактично, пазаруването, здравеопазването и по-широкият избор от ресторанти изискват шофиране до Ориуела Коста, Торевиеха или община Ориуела. Купувачи, които искат да ходят пеша до плажа или до градския живот, трябва да отбележат вътрешното положение на курорта на 127 метра надморска височина. Фиксираната цена от 1 990 000 € също поставя имота твърдо в премиум сегмента на регионалния пазар, така че подхожда на купувачи, чийто бюджет съответства на сегмента на вили, а не на крайбрежните апартаменти.
Вилата представя съвременен архитектурен език, документиран в снимките на имота: отворена зона за дневна и трапезария с модерна кухня към градината, стълбище със стъклени детайли, свързващо входното антре с горните етажи, и дневна, организирана около каминка с гледка навън. Спецификацията, посочена от продавача, включва първокласни материали и висококачествени довършителни работи навсякъде, а изобилието от естествена светлина е декларирана дизайнерска характеристика, а не случайност. Външната зона носи голяма част от качествения подпис: тераса, водеща от основното жилищно ниво, стига до безкраен басейн, позициониран така, че ръбът му визуално се слива с голф пейзажа. Долното ниво е напълно завършено, а не сурово мазе, като съдържа функциониращ кино салон и фитнес, с водопроводна инсталация и гъвкавост на плана да служи като допълнително настаняване. Това има практическо значение, защото означава, че използваемото пространство вече е доставено, а не изисква бюджет за обзавеждане след покупката. Както при всеки завършен дом, построен около първоначална дата на строителство от 1970 г., текущото състояние отразява по-късни реновации и модернизация; съвременната спецификация се отнася до имота такъв, какъвто е представен днес. Потенциалните купувачи трябва да проверят техническите детайли, качество на строителството, инсталации и състоянието на системи като отопление, охлаждане и басейново оборудване, чрез независима експертиза по време на процеса на покупка, тъй като тази страница документира информация, предоставена от продавача. Паркирането, складовите помещения и точното разпределение на четирите бани спрямо шестте спални могат да бъдат потвърдени по плановете. Членството в общността в Las Colinas Golf & Country Club обикновено носи такси за охрана и споделени съоръжения, и тези повтарящи се разходи трябва да бъдат поискани и прегледани преди всяка оферта.
Фиксирана обявена цена от €1,990,000. Имотът е съществуваща самостоятелна вила, готова за нанасяне, без етапи на плащане на зелено. При покупка се прилагат стандартните испански разходи: данък върху прехвърлянето, нотариални такси, такси за вписване в поземления регистър и правно представителство, както и периодични такси за поддръжка на курортните съоръжения и охрана, които трябва да се проверят предварително.
Las Colinas е затворен голф курорт в община Orihuela, провинция Alicante, разположен сред хълмовете зад плажовете на Orihuela Costa. Комплексът съчетава ниско плътно застрояване с вили, 24-часова охрана и пейзаж, структуриран около шампионатно голф игрище, на 15 минути с кола от Torrevieja и на кратко разстояние от плажовете.
Околната среда съчетава курортно уединение с практичен достъп до южната Коста Бланка и Коста Колида. В непосредствените 2 км удобствата са умишлено оскъдни, един ресторант и едно кафене, което поддържа района тих и с ниска плътност. Най-близките ежедневни услуги са на няколко минути с кола: спортният център Polideportivo Río Seco на 3,4 км и наблюдателните точки Grand Vista Torrevieja (3,4 км) и View Torrejieja (3,6 км) за ориентация над бреговата линия. Голфът доминира инфраструктурата за свободното време: Las Colinas Golf & Country Club на 0,1 км, Real Club de Golf Campoamor на 2,7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 3,2 км дават на жителите три игрища на кратко разстояние с кола. За собствениците на електромобили опциите за зареждане включват Eranovum (6,1 км), Iberdrola (6,3 км) и Ionity La Zenia (6,4 км). Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 6,2 км. Обественият транспорт в района се състои от 3 линии с 18 спирки, достатъчни за случайни пътувания, но не и за ежедневно разчитане. Регионалната картина е anchors от Мурсия на 29 км по права линия (около 463 000 жители), Елче на 39 км (235 000) и Картахена на 39 км (219 000), което означава, че пълните градски услуги, болници, университети, търговски центрове, са на 30 до 40 минути с кола.
Картата показва позицията на вилата в рамките на Las Colinas Golf & Country Club, като игрището е непосредствено до парцела. Обърнете внимание на групата от три голф клуба в рамките на 3 км, заведенията на Orihuela Costa покрай брега и регионалните градове Murcia, Elche и Cartagena, очертаващи по-широката област. Отбелязаните разстояния са по права линия; пътните разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Las Colinas заема специфична ниша на Costa Blanca: вътрешен затворен голф курорт, разположен между плажната ивица Orihuela Costa и региона Murcia. Това го поставя по-близо до Murcia (29 км), отколкото до град Alicante, и на еднакво разстояние от Elche и Cartagena (по 39 км). В рамките на регионалния пазар на имоти той се конкурира с други голф ориентирани курорти като Villamartín (4.6 км) и Campoamor, но се отличава от крайбрежния апартаментен фонд на Torrevieja и El Raso със своята плътност, режим на сигурност и характер на вили на собствени парцели. Costa del Sol около Marbella е на около 355 км по въздушна линия до летището му, напомняне, че това е собственият премиум сегмент на Costa Blanca.
Достъпността се основава предимно на автомобила и регионалната пътна мрежа. Летище Alicante-Elche (ALC) е на около 45 км по права линия, основната входна точка за международни полети и реалистичен трансфер за повечето пътуващи. Летище Valencia (VLC) се намира на приблизително 176 км по права линия на север, а Malaga-Costa del Sol (AGP), на около 355 км, и двете достатъчно далеч, за да служат само като алтернативи. В рамките на региона позицията на вилата между ивицата Orihuela Costa и границата с Murcia скъсява пътуванията в двете посоки: Torrevieja с търговските и здравните му заведения е на 15 минути с кола, а районът La Zenia с големия си търговски център и зареждателна станция е наблизо. Единственият охраняван вход на курорта означава, че достъпът за жители, гости и доставки минава през 24-часовия пост, което добавя известно забавяне към всяко пътуване, но подсилва усещането за приватност. Плажовете на Orihuela Costa се достигат за няколко минути с кола, като яхтеното пристанище на 6.2 км дава представа за разстоянието до брега. Посочените разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилата се намира на 127 метра надморска височина върху хълмист терен между крайбрежната равнина и вътрешните хълмове на община Orihuela. Климатът е класически средиземноморски за югоизточна Испания: средномесечните температури варират от 11°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, при годишна средна от 18.3°C. Зимите са достатъчно меки, за да се използват терасата и басейнът през по-голямата част от годината, докато летните жеги се смекчават леко от надморската височина и отдалечеността от водата в сравнение с местата на първа линия на морето. За плуване в морето температурите на водата от 20°C или повече се задържат около четири месеца, приблизително от юни до септември; извън този период собственият басейн на вилата удължава значително плувния сезон. Валежите са общо взето малко, концентрирани през есента, а районът отбелязва около 32 местни празника годишно, отразяващи календара на общински и регионални тържества в околните градове. Самото разположение в голф игрището функционира като поддържано зелено пространство, а пешеходните алеи из курорта осигуряват ежедневен контакт с природата, без да се напуска комплексът.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Рекреацията в непосредствената близост е центрирана около голфа. Las Colinas Golf & Country Club, игрище от шампионатен клас, се намира на 0.1 км от парцела, Real Club de Golf Campoamor на 2.7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela на 3.2 км, което прави три различни игрища на пет минути с кола. Самият курорт добавя тенис кортове, спортни съоръжения и живописни пешеходни алеи за тези, които не играят голф. За крайбрежна рекреация плажовете на Orihuela Costa са на кратко разстояние с кола, а яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero на 6.2 км предлага котвени места и дейности на вода. Спортният център Polideportivo Río Seco (3.4 км) предоставя общински съоръжения, включително закрити игрища и плувен басейн. Панорамните точки на 3.4 км и 3.6 км предлагат издигнати гледки към крайбрежието. Сезонът на плуване в открити води от около четири месеца определя ритъма на ползване на плажовете: интензивен през лятото, по-спокоен през останалата част от годината, когато голфът и разходките стават основните занимания на открито.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID