Tato samostatně stojící vila stojí v enklávě Madroño v komplexu Las Colinas Golf & Country Club v provincii Alicante, na jihu Costa Blanca. Nemovitost nabízí šest ložnic, čtyři koupelny a toaletu pro hosty a 450 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 339 m² s výhledem na golfové hřiště. Dům je připraven k nastěhování a je nabízen za pevnou požadovanou cenu 1 990 000 €. Prostředí resortu poskytuje nonstop bezpečnost, šampionátové golfové hřiště, tenisové kurty a stezky pro procházky, přičemž pobřežní města Orihuela Costa a Torrevieja jsou snadno dostupná autem.
Ve svém nejbližším trhu tato vila zaujímá odlišný segment než srovnatelné bytové projekty v regionu. Apartments Palangre Beach v Torrevieji začínají od 160 000 € a Edificio Sun & Center, rovněž v Torrevieji a připravené k nastěhování, od 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso začíná od 227 000 €. Jde o pobřežní bytové produkty zaměřené na rekreační a cenově orientované kupce, zatímco vila v Las Colinas, za pevnou cenu 1 990 000 €, soutěží na trhu vil s nízkou hustotou a důrazem na bezpečnost ve vnitrozemském golfovém pásmu. Cenový rozdíl zhruba desetinásobný odráží zásadní rozdíly: vlastnictví pozemku o výměře 1 339 m², šest ložnic na 450 m², vlastní bazén a členství v uzavřeném rezortu s nonstop bezpečností, oproti společnému bydlení v hustých pobřežních blokách. Z hlediska polohy je srovnání také poučné. Torrevieja a El Raso leží na pláži nebo v její blízkosti, takže obyvatelé vyměňují prostor a klid za pobřežní blízkost. Las Colinas to obrací: pláž je několik minut jízdy autem místo za dveřmi, ale prostředí v nadmořské výšce 127 metrů je klidnější, zelenější a postavené kolem golfu, tři hřiště do 3,2 km. Regionálně poloha vily mezi Murcií (29 km) a Orihuela Costa zajišťuje dostupnost oběma směry, přičemž letiště Alicante-Elche je zhruba 45 km daleko. V rámci širší španělské krajiny golfových rezortů patří Las Colinas do stejné kategorie jako zavedené rezorty Costa Blanca Sur a Costa Cálida, nikoli Costa del Sol, která leží více než 350 km na jihozápad. Pro kupce porovnávající segmenty je praktické rozlišení toto: apartmány v Torrevieji vyhovují sezóním či nájemně zaměřeným rozpočtům, zatímco tato nemovitost oslovuje prémiový konec trhu, kde hodnota spočívá ve výměře pozemku, soukromí a infrastruktuře rezortu, nikoli v ceně za metr čtvereční.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází uvnitř komplexu Las Colinas Golf & Country Club, zhruba 100 metrů od šampionátového golfového hřiště a přibližně 3 km od Real Club de Golf Campoamor. Murcia je vzdušnou čarou 29 km daleko, Elche a Cartagena jsou každé zhruba 39 km. Letiště Alicante-Elche leží přibližně 45 km od resortu. Nadmořská výška 127 metrů poskytuje pozemku otevřený výhled na hřiště a okolní kopce.
Dispozice je navržena pro velkorysou formu bydlení: šest ložnic a čtyři kompletní koupelny na 450 m², s otevřeným obývacím prostorem a kuchyní otevřenou do obývacího pokoje, která navazuje na terasu a nekonečný bazén. Dokončené spodní podlaží obsahuje kino a posilovnu, s prostorem, který lze přestavět na sedmou ložnici nebo pracovnu. Toaleta pro hosty a prostorné komunikační plochy podporují jak trvalé bydlení, tak sezónní využití.
Jde o existující, dokončený dům připravený k nastěhování, přičemž původní výstavba je zaznamenána k roku 1970 a následná modernizace se odráží v současné moderní specifikaci. Žádná fáze výstavby se nevztahuje; kupující může přímo přistoupit ke koupi a nastěhování. Dokončení jakékoli transakce zůstává podmíněno standardním notářským procesem ve Španělsku a všechny termíny jsou pouze orientační.
Nemovitost je jediná rezidence s pevnou cenou 1 990 000 €, nikoli novostavba s ceníkem či více typy jednotek. Vybavenost v okruhu 2 km je omezena na jednu restauraci a jednu kavárnu, takže každodenní nákupy vyžadují krátkou jízdu autem. Lokalita se nachází ve vnitrozemí resortu, nikoli přímo na pobřeží, a koupací sezóna v otevřené vodě trvá přibližně čtyři měsíce.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu v jedné z několika typických situací. Domácnost, která potřebuje šest ložnic a flexibilní prostor, pro velkou rodinu, časté hosty nebo společnou domácnost, ocení, že počet pokojů a čtyři kompletní koupelny snižují tlak na ranní rutinu. Kupující, který plánuje spojit bydlení s prací, ocení přestavitelné spodní podlaží: dokončená podlaha může pojmout domácí kancelář bez obětování kina či posilovny. Kupující druhého bydlení, jehož prioritou je soukromí a bezpečnost, může považovat uzavřený resort s nepřetržitou kontrolou přístupu za rozhodující faktor, zejména mimo letní měsíce, kdy jsou pobřežní města nejrušnější. Golfisté jsou zjevnou shodou: hřiště leží zhruba 100 metrů od pozemku a další dva kluby jsou v okruhu asi 3 km. Vila také vyhovuje kupujícímu, který se stěhuje ze severní Evropy a chce zavedený, dokončený dům, nikoli čekání na nemovitost prodávanou z plánu, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Stejně důležité je poznat, komu nevyhovuje. Každodenní život bez auta je nemožný, nákupy, zdravotní péče a širší výběr restaurací vyžadují jízdu do Orihuela Costa, Torrevieje nebo obce Orihuela. Kupující, kteří chtějí dojít pěšky na pláž či do městského života, by měli vzít v úvahu vnitrozemskou polohu resortu v nadmořské výšce 127 metrů. Pevná cena 1 990 000 € navíc nemovitost jednoznačně řadí do prémiového pásma regionálního trhu, takže vyhovuje kupujícím, jejichž rozpočet odpovídá segmentu vil, nikoli pobřežního bytového fondu.
Vila prezentuje moderní architektonický jazyk zdokumentovaný ve fotogalerii nemovitosti: otevřený obytný a jídelní prostor s moderní kuchyní orientovanou do zahrady, schodiště se skleněnými prvky propojující vstupní halu s horními podlažími a obývací pokoj uspořádaný kolem krbu s výhledem ven. Specifikace uváděná prodávajícím zahrnuje prémiové materiály a vysoce kvalitní povrchy v celém domě a hojnost přirozeného světla je uvedena jako designový prvek, nikoli náhoda. Venkovní prostor nese podstatnou část kvalitativního podpisu: terasa navazující na hlavní obytné podlaží vede k nekonečnému bazénu umístěnému tak, že jeho hrana opticky splývá s golfovou krajinou. Spodní podlaží je plně dokončené, nikoli holý sklep, obsahuje funkční kino a posilovnu s instalacemi a dispoziční flexibilitou pro využití jako další ubytovací prostor. To má praktický význam, protože to znamená, že využitelný prostor je dodán hotový, nikoli vyžadující rozpočet na úpravy po koupi. Jako u každého dokončeného domu s původní výstavbou kolem roku 1970 současný stav odráží pozdější renovace a modernizaci; moderní specifikace se vztahuje na nemovitost tak, jak je prezentována dnes. Potenciální kupující by měli ověřit technické detaily, kvalitu stavby, instalace a stav systémů, jako je topení, chlazení a bazénová technika, prostřednictvím nezávislého průzkumu během nákupního procesu, protože tato stránka dokumentuje informace poskytnuté prodávajícím. Parkovací řešení, úložné prostory a přesné rozdělení čtyř koupelen mezi šest ložnic lze ověřit podle půdorysů. Členství v komunitě Las Colinas Golf & Country Club obvykle zahrnuje poplatky za správu rezidence za bezpečnost a společná zařízení a tyto opakující se náklady by měly být vyžádány a přezkoumány před jakoukoli nabídkou.
Vila je nabízena jako existující dům za pevnou požadovanou cenu 1 990 000 €. Nejde o cenu od v rámci developerského projektu; vztahuje se na jedinou zde popsanou nemovitost s 450 m² obytné plochy, pozemkem 1 339 m², šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Jelikož jde o dokončenou rezidenci připravenou k nastěhování, neuplatňuje se žádná etapovaná platební struktura jako u nemovitosti prodávané z plánu. Cena řadí nemovitost do vyššího segmentu místního trhu, výrazně nad srovnatelné bytové projekty v Torrevieje a El Raso, což odráží velikost vily, pozemek a umístění uvnitř soukromního golfového resortu. Kupující by měli navíc počítat se standardními náklady na pořízení, včetně převodní daně, notářských a registračních poplatků. Dostupnost je okamžitá po dokončení procesu koupě.
Život v této vile se točí kolem rytmu uzavřeného golfového resortu. Ráno mohou začít na terase, kde nekonečný bazén opticky splývá s fairwayemi Las Colinas Golf & Country Club. Pozemek o výměře 1 339 m² poskytuje odstup od sousedů a nonstop bezpečnost na vjezdu do resortu znamená, že prostředí zůstává klidné mimo vrcholné návštěvní období. Interiér o rozloze 450 m² je uspořádán kolem jediného otevřeného obytného podlaží: obývací pokoj, jídelní část a kuchyně plynule navazují a propojují se s venkovní terasou, takže denní život se v teplejších měsících přirozeně přelévá venku. Se šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami dispozice pojme celou domácnost i hosty, zatímco spodní podlaží, s kinem a posilovnou, dává domu druhou funkční zónu, kterou lze přizpůsobit, například na sedmou ložnici nebo kancelář pro práci z domova. Praktický každodenní život však vyžaduje auto. V okruhu 2 km je pouze jedna restaurace a jedna kavárna, takže potraviny, školy a zdravotní péče se nacházejí v blízkých pobřežních městech, nikoli v pěší dostupnosti. Tři linky veřejné dopravy s 18 zastávkami obsluhují širší oblast, samotný resort je však orientován na soukromá vozidla. Podnebí umožňuje venkovní využívání nemovitosti po většinu roku: průměrná měsíční teplota se pohybuje od 11 °C v zimě do 26 °C v létě a roční průměr činí 18,3 °C. Golf je určující místní aktivitou, se třemi hřišti v okruhu zhruba 3 km, a sportovní centrum Polideportivo Río Seco leží 3,4 km daleko. Pro kupující hledající soukromou základnu s nízkou hustotou zástavby a vybaveností resortu na jihu Costa Blanca je denní rytmus zde klidný a závislý na autě.
Okolí kombinuje odlehlost resortu s praktickým napojením na jih Costa Blanca a Costa Cálida. V nejbližším okruhu 2 km je vybavenost záměrně skromná, jedna restaurace a jedna kavárna, což udržuje oblast klidnou a řídce zastavěnou. Nejbližší každodenní služby se soustřeďují několik minut jízdy autem: sportovní centrum Polideportivo Río Seco ve vzdálenosti 3,4 km a vyhlídky Grand Vista Torrevieja (3,4 km) a View Torrejieja (3,6 km) pro orientaci podél pobřeží. Golfové hřiště dominují volnočasové infrastruktuře: Las Colinas Golf & Country Club ve vzdálenosti 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor ve 2,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 3,2 km dávají obyvatelům tři hřiště na krátkou jízdu. Pro majitele elektromobilů zahrnují nabíjecí možnosti Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) a Ionity La Zenia (6,4 km). Přístav pro jachty Puerto Deportivo Miguel Caballero leží 6,2 km daleko. Veřejná doprava v oblasti sestává ze 3 linek s 18 zastávkami, což stačí na občasné výlety, ale ne na každodenní spoléhání. Regionální rámec tvoří Murcia ve vzdálenosti 29 km vzdušnou čarou (zhruba 463 000 obyvatel), Elche ve 39 km (235 000) a Cartagena ve 39 km (219 000), takže kompletní městské služby, nemocnice, univerzity, nákupy, jsou do 30 až 40 minut autem.
Mapa ukazuje polohu vily uvnitř Las Colinas Golf & Country Club, přičemž hřiště bezprostředně přiléhá k pozemku. Všimněte si shluku tří golfových klubů do 3 km, zařízení Orihuela Costa podél pobřeží a regionálních měst Murcia, Elche a Cartagena rámcujících širší oblast. Vyznačené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; po silnicích jsou vzdálenosti delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Las Colinas zaujímá na Costa Blance specifickou pozici: vnitrozemský uzavřený golfový rezort situovaný mezi plážovým pásem Orihuela Costa a regionem Murcie. To ho řadí blíž k Murcii (29 km) než k městu Alicante a stejně daleko od Elche a Cartageny (každé 39 km). V rámci regionálního trhu s nemovitostmi soutěží s dalšími golfově orientovanými rezorty, jako jsou Villamartín (4,6 km) a Campoamor, ale odlišuje se od pobřežního bytového fondu Torrevieje a El Raso svou hustotou, bezpečnostním režimem a charakterem vil na vlastních pozemcích. Costa del Sol kolem Marbelle je vzdušnou čarou k jejímu letišti zhruba 355 km daleko, což připomíná, že jde o vlastní prémiový segment Costa Blancy.
Dostupnost je postavena na automobilech a regionální silniční síti. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží přibližně 45 km vzdušnou čarou a představuje hlavní bránu pro mezinárodní lety a reálné místo příletu pro většinu cestujících. Letiště Valencia (VLC) leží zhruba 176 km vzdušnou čarou na sever a letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 355 km, obě jsou dost daleko na to, aby sloužila jen jako alternativy. V rámci regionu poloha vily mezi pásem Orihuela Costa a hranicí s Murcií zkracuje cesty oběma směry: Torrevieja se svými nákupními a zdravotnickými zařízeními je do 15 minut jízdy autem a oblast La Zenia s velkým nákupním centrem a dobíjecím hubem je v těsné blízkosti. Jediné střežené vjezd do rezortu znamená, že přístup obyvatel, hostů a doručovatelů probíhá přes nonstop bránu, což každé cestě přidává malou rezervu, ale posiluje soukromí. Pláže Orihuela Costa jsou autem dosažitelné během několika minut, přičemž marína ve vzdálenosti 6,2 km naznačuje vzdálenost od pobřeží. Uváděné vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné vzdálenosti po silnicích jsou delší.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí ve výšce 127 metrů nad mořem na mírně zvlněném terénu mezi pobřežní nížinou a vnitrozemskými kopci obce Orihuela. Podnebí je klasické jihovýchodní španělské středozemní: průměrné měsíční teploty se pohybují od 11 °C v nejchladnějším měsíci do 26 °C v nejteplejším, s ročním průměrem 18,3 °C. Zimy jsou natolik mírné, že terasu a bazénovou plochu lze využívat po většinu roku, zatímco letní horka jsou o něco zmírněna nadmořskou výškou a vzdáleností od vody ve srovnání s lokalitami v první řadě u pláže. Pro koupání v moři vydrží teploty vody 20 °C a vyšší asi čtyři měsíce, zhruba od června do září; mimo toto období výrazně prodlužuje koupací sezónu vlastní bazén vily. Srážek je celkově málo, koncentrují se na podzim, a oblast zaznamenává přibližně 32 místních svátků ročně, což odráží kalendář obecních a regionálních slavností v okolních městech. Prostředí golfového hřiště samo funguje jako udržovaná zelená plocha a stezky pro procházky v rezortu poskytují každodenní kontakt s přírodou bez nutnosti opustit areál.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rekreace v nejbližším okolí se točí kolem golfu. Las Colinas Golf & Country Club, šampionátové hřiště, leží 0,1 km od pozemku, Real Club de Golf Campoamor ve vzdálenosti 2,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km, takže tři odlišná hřiště jsou do pěti minut jízdy autem. Samotný rezort nabízí pro negolfisty tenisové kurty, sportovní zařízení a malebné stezky pro procházky. Pro pobřežní rekreaci jsou pláže Orihuela Costa krátkou jízdu autem a marína Puerto Deportivo Miguel Caballero ve vzdálenosti 6,2 km nabízí kotviště a vodní aktivity. Sportovní centrum Polideportivo Río Seco (3,4 km) poskytuje městská zařízení včetně halových kurtů a plavání. Vyhlídky ve vzdálenosti 3,4 km a 3,6 km nabízejí zvýšený rozhled na pobřeží. Zhruba čtyřměsíční sezóna koupání ve volné vodě určuje rytmus využívání pláží: intenzivní v létě, klidnější po zbytek roku, kdy se golf a procházky stávají hlavními venkovními aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID