Esta villa independiente se encuentra en el enclave Madroño de Las Colinas Golf & Country Club, en la provincia de Alicante, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece seis dormitorios, cuatro baños además de un aseo de invitados, y 450 m² de superficie habitable en una parcela privada de 1.339 m² con vistas al campo de golf. La casa está llave en mano y se ofrece a un precio de venta fijo de 1.990.000 €. El entorno del resort ofrece seguridad las 24 horas, un campo de golf de campeonato, pistas de tenis y senderos para caminar, con las localidades costeras de Orihuela Costa y Torrevieja a poca distancia en coche.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa un segmento distinto de los proyectos de apartamentos comparables de la región. Los Apartments Palangre Beach en Torrevieja parten desde 160.000 € y Edificio Sun & Center, también en Torrevieja y llave en mano, desde 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso parte desde 227.000 €. Se trata de productos de apartamentos costeros dirigidos a compradores vacacionales y con presupuesto ajustado, mientras que la villa de Las Colinas, con un precio fijo de 1.990.000 €, compite en el mercado de villas de baja densidad y seguridad del cinturón de golf interior. La brecha de precio de aproximadamente diez veces refleja diferencias fundamentales: la propiedad de una parcela de 1.339 m², seis dormitorios en 450 m², piscina privada y la pertenencia a un resort cerrado con seguridad de 24 horas, frente a la vida en comunidad en bloques costeros densos. En cuanto a la ubicación, la comparación también es reveladora. Torrevieja y El Raso están en la playa o cerca de ella, de modo que sus residentes cambian espacio y tranquilidad por proximidad costera. Las Colinas lo invierte: la playa está a unos minutos en coche en lugar de a la puerta, pero el entorno a 127 metros de altitud es más tranquilo, más verde y estructurado en torno al golf, tres campos en menos de 3,2 km, . A escala regional, la posición de la villa entre Murcia (29 km) y Orihuela Costa le da acceso en dos direcciones, con el aeropuerto de Alicante-Elche a unos 45 km. Dentro del panorama español de resorts de golf, Las Colinas pertenece a la misma categoría que los resorts consolidados de la Costa Blanca Sur y la Costa Cálida, y no a la Costa del Sol, que queda a más de 350 km hacia el suroeste. Para los compradores que comparan segmentos, la distinción práctica es esta: los apartamentos de Torrevieja se adaptan a presupuestos estacionales o orientados al alquiler, mientras que esta propiedad se dirige al segmento premium del mercado, donde el valor reside en el tamaño de la parcela, la privacidad y las infraestructuras del resort más que en el precio por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra dentro de Las Colinas Golf & Country Club, aproximadamente a 100 metros del campo de golf de campeonato y a unos 3 km del Real Club de Golf Campoamor. Murcia está a 29 km en línea recta, y Elche y Cartagena a unos 39 km cada una. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 45 km del resort. La elevación de 127 metros ofrece a la parcela vistas abiertas sobre el campo y las colinas circundantes.
La vivienda está distribuida para vivir a gran escala: seis dormitorios y cuatro baños completos en 450 m², con un salón y cocina abiertos que dan a una terraza y una piscina infinita. La planta inferior terminada alberga una sala de cine y un gimnasio, con espacio convertible en un séptimo dormitorio o despacho en casa. Un aseo de invitados y amplias zonas de circulación permiten tanto la residencia permanente como el uso estacional.
Se trata de una vivienda existente y terminada en condiciones de llave en mano, con la construcción original registrada en 1970 y una modernización posterior reflejada en la actual especificación contemporánea. No se aplica ninguna fase de construcción; el comprador puede proceder directamente a la compra y ocupación. La formalización de cualquier transacción queda sujeta al proceso notarial español habitual, y todas las fechas son orientativas.
La propiedad es una única residencia a precio fijo de 1.990.000 €, no una promoción de obra nueva con lista de precios o varios tipos de viviendas. Los servicios dentro de un radio de 2 km se limitan a un restaurante y una cafetería, por lo que las compras diarias requieren un corto trayecto en coche. La ubicación es interior dentro del resort y no directamente en la costa, y la temporada de baño en aguas abiertas dura unos cuatro meses.
Esta propiedad encaja con un comprador en una de varias situaciones reconocibles. Un hogar que necesite seis dormitorios más espacio flexible, para una familia numerosa, invitados habituales o una convivencia con personal, verá cómo el número de estancias y los cuatro baños completos reducen la presión en las rutinas matinales. Un comprador que planee combinar residencia y trabajo valorará la planta inferior convertible: la planta terminada puede albergar un despacho sin sacrificar la sala de cine ni el gimnasio. Un comprador de segunda vivienda cuya prioridad sea la privacidad y la seguridad puede encontrar en el resort cerrado con control de acceso las 24 horas un factor decisivo, especialmente fuera de los meses de verano, cuando las localidades costeras están más concurridas. Los golfistas son un encaje evidente: el campo está a unos 100 metros de la parcela, con dos clubes más en un radio de unos 3 km. La villa también encaja con un comprador que se traslade desde el norte de Europa y prefiera una casa consolidada y terminada en lugar de una espera sobre plano, ya que la propiedad está llave en mano. Igualmente importante es reconocer para quién no es. La vida diaria sin coche resulta impracticable: las compras, la sanidad y una oferta más amplia de restaurantes requieren desplazarse en coche a Orihuela Costa, Torrevieja o al municipio de Orihuela. Los compradores que deseen ir andando a la playa o a la vida urbana deben tener en cuenta la posición interior del resort, a 127 metros de elevación. El precio fijo de 1.990.000 € sitúa además la propiedad firmemente en la franja premium del mercado regional, por lo que encaja con compradores cuyo presupuesto corresponde al segmento de villas y no al parque de apartamentos costeros.
La villa presenta un lenguaje arquitectónico contemporáneo, documentado en las imágenes de la propiedad: una zona de salón y comedor diáfana con una cocina moderna orientada al jardín, una escalera con detalles de vidrio que conecta el hall de entrada con las plantas superiores, y un salón organizado en torno a una chimenea con vistas al exterior. La especificación facilitada por el vendedor incluye materiales premium y acabados de alta gama en toda la casa, y la abundancia de luz natural es un rasgo de diseño declarado y no algo casual. El espacio exterior lleva gran parte de la firma de calidad: una terraza que continúa desde el nivel principal de vida diurna conduce a una piscina infinita posicionada de modo que su borde se funde visualmente con el paisaje del golf. La planta inferior está totalmente terminada y no es un sótano en bruto, y contiene una sala de cine funcional y un gimnasio, con la fontanería y flexibilidad de distribución para servir como vivienda adicional. Esto tiene relevancia práctica, porque significa que el espacio utilizable ya viene entregado y no requiere un presupuesto de acondicionamiento tras la compra. Como en cualquier vivienda terminada construida originalmente alrededor de 1970, el estado actual refleja renovaciones y modernizaciones posteriores; la especificación contemporánea se refiere a la propiedad tal como se presenta hoy. Los compradores interesados deben verificar los detalles técnicos, calidad de construcción, instalaciones y estado de sistemas como calefacción, refrigeración y equipamiento de la piscina, mediante una tasación independiente durante el proceso de compra, ya que esta página documenta información facilitada por el vendedor. La disposición del aparcamiento, el trastero y la distribución exacta de los cuatro baños entre los seis dormitorios pueden confirmarse con los planos. La pertenencia a la comunidad de Las Colinas Golf & Country Club suele conllevar cuotas de servicio por seguridad e instalaciones compartidas, y estos gastos recurrentes deben solicitarse y revisarse antes de cualquier oferta.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 1.990.000 €. No se trata de un precio desde dentro de una promoción; se aplica a la única propiedad descrita, con sus 450 m² de superficie habitable, parcela de 1.339 m², seis dormitorios y cuatro baños. Al ser una residencia terminada y llave en mano, no se aplica ninguna estructura de pagos escalonados como ocurre con la construcción sobre plano. El precio sitúa la propiedad en el segmento alto del mercado local, muy por encima de proyectos de apartamentos comparables en Torrevieja y El Raso, lo que refleja el tamaño de la villa, su parcela y su ubicación dentro de un resort de golf privado. Los compradores deben presupuestar además los gastos habituales de compra, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro. La disponibilidad es inmediata una vez completado el proceso de compra.
La vida en esta villa gira alrededor del ritmo de un resort de golf cerrado. Las mañanas pueden comenzar en la terraza, donde la piscina infinita se alinea visualmente con las calles del campo de Las Colinas Golf & Country Club. La parcela de 1.339 m² proporciona separación respecto a los vecinos, y la seguridad de 24 horas en la entrada del resort hace que el entorno se mantenga tranquilo fuera de los periodos de máxima afluencia. El interior de 450 m² se organiza en torno a un único nivel de vida diurna en concepto abierto: salón, zona de comedor y cocina fluyen juntos y conectan con la terraza exterior, de modo que la vida diurna se traslada de forma natural al exterior durante los meses más cálidos. Con seis dormitorios y cuatro baños, la distribución acoge a una familia numerosa más invitados, mientras que la planta inferior, con su sala de cine y gimnasio, aporta a la casa una segunda zona funcional que puede adaptarse, por ejemplo, a un séptimo dormitorio o un despacho para teletrabajar. La vida diaria práctica sí requiere coche. En un radio de 2 km solo hay un restaurante y una cafetería, por lo que la compra, los colegios y la sanidad se encuentran en las localidades costeras cercanas y no a pocos minutos a pie. Tres líneas de transporte público con 18 paradas dan servicio a la zona más amplia, pero el resort está orientado al vehículo privado. El clima permite el uso exterior de la propiedad durante gran parte del año: la temperatura media mensual oscila entre los 11 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una media anual de 18,3 °C. El golf es la actividad local por excelencia, con tres campos a unos 3 km, y el centro deportivo Polideportivo Río Seco está a 3,4 km. Para los compradores que buscan una base privada y de baja densidad con servicios de resort en el sur de la Costa Blanca, el ritmo diario aquí es tranquilo y dependiente del coche.
El entorno combina el aislamiento del resort con un acceso práctico al sur de la Costa Blanca y a la Costa Cálida. En los 2 km inmediatos, los servicios son deliberadamente escasos, un restaurante y una cafetería, , lo que mantiene la zona tranquila y de baja densidad. Los servicios cotidianos más cercanos se agrupan a pocos minutos en coche: el centro deportivo Polideportivo Río Seco a 3,4 km, y los miradores de Grand Vista Torrevieja (3,4 km) y View Torrejieja (3,6 km) para orientarse sobre la línea de costa. El golf domina la infraestructura de ocio: Las Colinas Golf & Country Club a 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km ofrecen a los residentes tres campos a un corto trayecto en coche. Para los propietarios de vehículos eléctricos, las opciones de recarga incluyen Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) e Ionity La Zenia (6,4 km). El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 6,2 km. El transporte público de la zona consta de 3 líneas con 18 paradas, suficiente para viajes ocasionales pero no para el uso diario. El panorama regional se articula en torno a Murcia a 29 km en línea recta (unos 463.000 habitantes), Elche a 39 km (235.000) y Cartagena a 39 km (219.000), de modo que los servicios urbanos completos, hospitales, universidades, centros comerciales, quedan a entre 30 y 40 minutos en coche.
El mapa muestra la posición de la villa dentro de Las Colinas Golf & Country Club, con el campo inmediatamente contiguo a la parcela. Obsérvese el grupo de tres campos de golf en menos de 3 km, las instalaciones de Orihuela Costa a lo largo de la costa y las ciudades regionales de Murcia, Elche y Cartagena enmarcando la zona más amplia. Las distancias marcadas son en línea recta; las distancias por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Las Colinas ocupa un nicho concreto en la Costa Blanca: un resort de golf interior y cerrado situado entre la franja de playa de Orihuela Costa y la región de Murcia. Esto lo coloca más cerca de Murcia (29 km) que de la ciudad de Alicante, y a la misma distancia de Elche y Cartagena (39 km cada una). Dentro del mercado inmobiliario regional compite con otros resorts orientados al golf como Villamartín (4,6 km) y Campoamor, pero se distingue del parque de apartamentos costeros de Torrevieja y El Raso por su densidad, su régimen de seguridad y su carácter de villas en parcela. La Costa del Sol en torno a Marbella queda a unos 355 km en línea aérea hasta su aeropuerto, un recordatorio de que este es el propio segmento premium de la Costa Blanca.
La accesibilidad se estructura en torno al coche y a la red viaria regional. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 45 km en línea recta, la principal puerta de entrada de los vuelos internacionales y un traslado realista para la mayoría de las llegadas. El Aeropuerto de Valencia (VLC) está a unos 176 km en línea recta hacia el norte, y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 355 km, ambos lo bastante lejos como para servir solo de alternativas. Dentro de la región, la posición de la villa entre la franja de Orihuela Costa y la frontera con Murcia acorta los trayectos en ambas direcciones: Torrevieja y sus instalaciones comerciales y sanitarias están a 15 minutos en coche, mientras que la zona de La Zenia, con su gran centro comercial y su punto de recarga, está cerca. La única entrada vigilada del resort significa que el acceso de residentes, invitados y entregas pasa por la portería de 24 horas, lo que añade un pequeño margen a cada viaje pero refuerza la privacidad. Las playas de Orihuela Costa se alcanzan en pocos minutos en coche, con el puerto deportivo a 6,2 km como referencia de la distancia a la costa. Las distancias indicadas aquí son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a 127 metros sobre el nivel del mar en un terreno suavemente ondulado entre la llanura costera y las colinas del interior del municipio de Orihuela. El clima es el clásico mediterráneo del sureste español: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 11 °C del mes más fresco y los 26 °C del más cálido, con una media anual de 18,3 °C. Los inviernos son lo bastante suaves para usar la terraza y la zona de la piscina durante gran parte del año, mientras que el calor veraniego queda ligeramente moderado por la altitud y la distancia al agua en comparación con las ubicaciones en primera línea de playa. Para el baño en el mar, las temperaturas del agua de 20 °C o más se mantienen unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre; fuera de esa ventana, la propia piscina de la villa alarga considerablemente la temporada de baño. Las lluvias son escasas en conjunto, concentradas en otoño, y la zona registra alrededor de 32 festivos locales al año, reflejo de un calendario de festejos municipales y regionales en los pueblos vecinos. El propio entorno del campo de golf funciona como espacio verde cuidado, con senderos que atraviesan el resort y ofrecen contacto cotidiano con la naturaleza sin salir del recinto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El ocio en la zona inmediata gira en torno al golf. Las Colinas Golf & Country Club, un campo de campeonato, se encuentra a 0,1 km de la parcela, el Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km y el Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, lo que da tres campos distintos a cinco minutos en coche. El propio resort añade pistas de tenis, instalaciones deportivas y pintorescos senderos para quienes no juegan al golf. Para el ocio costero, las playas de Orihuela Costa están a un corto trayecto en coche, y el puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 6,2 km, ofrece amarres y actividades acuáticas. El centro deportivo Polideportivo Río Seco (3,4 km) dispone de instalaciones municipales, incluidas pistas cubiertas y natación. Los miradores a 3,4 km y 3,6 km ofrecen vistas elevadas sobre la costa. La temporada de natación en aguas abiertas de unos cuatro meses marca el ritmo del uso de la playa: intensa en verano, más tranquila el resto del año, cuando el golf y el senderismo pasan a ser las principales actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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