See eraldiseisev villa asub Las Colinas Golf & Country Clubi Madroño enklaavis Alicante provintsis, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub kuut magamistuba, neli vannituba lisaks külalistualetile ning 450 m² elamispinda 1,339 m² suurusel eraldi krundil, kust avaneb vaade golfiväljakule. maja on sissekolimisvalmis ja seda pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 1,990,000 €. Kuurordi keskkond tagab ööpäevaringse valve, meistrivõistluste tasemel golfiväljaku, tenniseväljakud ja jalutusrajad, rannikulinnad Orihuela Costa ja Torrevieja on hõlpsasti autoga jõutavad.
Omas vahetus turul kuulub see villa teise segmenti kui piirkonna võrreldavad korteriprojektid. Apartments Palangre Beach Torreviejas algavad hinnaga 160 000 € ja Edificio Sun & Center, samuti Torreviejas ning sissekolimisvalmis, alates 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasos algab hinnaga 227 000 €. Need on rannikukorterid, mida sihitakse puhkuse- ja eelarveteadlikele ostjatele, samas kui villa Las Colinasis, kindla hinnaga 1 990 000 €, konkureerib sisemaise golfivööndi väikese tihedusega ja turvalisusele rajatud villaturul. Ligikaudu kümnekordne hinnavahe peegeldab põhimõttelisi erinevusi: 1 339 m² krundi omand, kuus magamistuba 450 m² peal, privaatne bassein ja liikmelisus ööpäevaringse valvega suletud kuurordis või elu tihedates rannikukorpustes. Asukohalt on võrdlus samuti õpetlik. Torrevieja ja El Raso asuvad ranna ääres või selle lähedal, nii et elanikud loovad ruumi ja rahu nimel mere läheduse. Las Colinas pöörab selle ümber: rand on mõne minuti autosõidu, mitte ukse ees, kuid 127 meetri kõrgusel asuv ümbrus on rahulikum, haljasem ja golfile üles ehitatud, kolm väljakut 3,2 km raadiuses. Piirkondlikult annab villa asukoht Murcia (29 km) ja Orihuela Costa vahel juurdepääsu kahes suunas, Alicante-Elche lennujaam umbes 45 km kaugusel. Laiemas Hispaania golfikuurortide maastikus kuulub Las Colinas samasse kategooriasse Costa Blanca Southi ja Costa Cálida tuntud kuurortidega, mitte Costa del Soliga, mis asub üle 350 km edelas. Segmentide võrrelnud ostjatele on praktiline erinevus järgmine: Torrevieja korterid sobivad hooajalisele või üürile orienteeritud eelarvele, samas kui see kinnisvara adressib turu premium-otsa, kus väärtus tugineb krundi suurusele, privaatsusele ja kuurordi infrastruktuurile, mitte ruutmeetrihinnale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Las Colinas Golf & Country Clubi territooriumil, umbes 100 meetri kaugusel meistrivõistluste golfiväljakust ja umbes 3 km kaugusel Real Club de Golf Campoamorist. Murcia on linnulennult 29 km kaugusel, Elche ja Cartagena kumbki umbes 39 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam asub kuurordist umbes 45 km kaugusel. 127 meetrine kõrgus annab krundile avatud vaate väljakule ja ümbritsevatele küngastele.
Ruumid on paigutatud avaraks elamiseks: kuus magamistuba ja neli täisvannitubad 450 m² ulatuses, avatud elutuba ja köök avanevad terrassile ja lõpmatuse basseinile. Valmis alumine korrus sisaldab kineruumi ja jõusaali, ruumi saab ümber kujundada seitsmendaks magamistoaks või kodukontoriks. Külalistualett ja avarad liikumispinnad toetavad nii püsivat elamist kui hooajalist kasutamist.
See on olemasolev, valmis kodu sissekolimisvalmis seisukorras, algne ehitusaasta on 1970 ning järgnevad moderniseerimised kajastuvad praeguses kaasaegses tehnilises kirjelduses. Ehitusjärku ei kohaldu; ostja saab otse edasi minna ostu ja sissekolimisega. Igasuguse tehingu lõpuleviimine jääb Hispaania tavapärasesse notariaalsesse protsessi ja kõik kuupäevad on orienteerivad.
Kinnisvara on üksainus fikseeritud hinnaga residents 1,990,000 € eest, mitte uusarendus hinnakirja või mitme korteritüübiga. Hooned 2 km raadiuses piirduvad ühe restorani ja ühe kohvikuga, nii et igapäevane sisseostmine nõuab lühikest autosõitu. Asukoht on kuurordi sisemaal, mitte otse rannikul, ja avavee ujumishooaeg kestab umbes neli kuud.
See kinnisvara sobib ostjale, kes on ühes mitmest äratuntavast olukorrast. Leibkond, kes vajab kuut magamistuba lisaks paindlikule ruumile, suure pere, sagedaste külaliste või koos elava korralduse jaoks, leiab, et ruumide arv ja neli täisvannitubad vähendavad hommikuste rutiinide survet. Ostja, kes plaanib elamist tööga kombineerida, hindab ümberkujundatavat alumist korrust: valmis põrand saab mahutada kodukontori ohverdamata kineruumi ega jõusaali. Teise kodu ostja, kelle prioriteet on privaatsus ja turvalisus, võib leida, et suletud kuurordil ööpäevaringse pääsukontrolliga on otsustav tegur, eriti väljaspool suvekuusid, kui rannikulinnad on kõige täisvamad. Golfimängijad on ilmne sobivus: golfiväljak asub umbes 100 meetri kaugusel krundist, veel kaks klubi umbes 3 km raadiuses. Villa sobib ka Põhja-Euroopast ümber asuva ostjaga, kes soovib kinnistunud, valmis kodu ega ehitusjärgus ootamist, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis. Samuti oluline on ära tunda, kellele see ei sobi. Igapäevaelu ilma autota on ebapraktiline, sisseostmine, tervishoid ja mitmekesisem restoranivalik nõuavad autosõitu Orihuela Costasse, Torreviejasse või Orihuela valda. Ostjad, kes soovivad randa või linnaelu jalutada, peaksid arvestama kuurordi sisemaa asukohaga 127 meetri kõrgusel. Fikseeritud hind 1,990,000 € paigutab kinnisvara kindlalt piirkondliku turu premiumsegmendisse, nii et see sobib ostjatele, kelle eelarve vastab villasegmendile, mitte rannikukorterite pakkumisele.
Villa esitab kaasaegse arhitektuurilise keele, dokumenteeritud kinnisvara piltides: avatud elu- ja söögiala kaasaegse köögiga aiapoolsel küljel, trepp klaasdetailidega ühendab sissehääkamist ja ülemisi korruseid, ning elutuba korraldatud kolde ümber väljavaatega. Müüja loetletud kirjeldus sisaldab premiaalseid materjale ja kõrgklassi viimistlust kogu majas, ja loodusliku valguse küllus on välja toodud disainiomadusena, mitte juhuslikkusega. Väliosa kannab suurt osa kvaliteedimärgist: pealt elutasandilt kulgev terrass viib lõpmatuse basseinini, mis on paigutatud nii, et selle serv loeb visuaalselt golfimaastiku vastu. Alumine korrus on täielikult viimistletud, mitte paljas kelder, sisaldades toimivat kineruumi ja jõusaali, koos torustiku ja plaani paindlikkusega lisaruumide teenindamiseks. See on praktiliselt oluline, sest see tähendab, et kasutatav pind on juba olemas, mitte ei nõua pärast ostu sisustuseelarvet. Nagu iga valmis kodu puhul, mille algne ehitusaasta on 1970, kajastab praegune seisukord hilisemat renoveerimist ja moderniseerimist; kaasaegne kirjeldus viitab kinnisvarale, nagu see praegu esitatakse. Potentsiaalsed ostjad peaksid tehnilised üksikasjad, ehituskvaliteedi, paigaldised ning süsteemide, nagu küte, jahutus ja basseiniseadmed, seisukorra, kontrollima ostuprotsessi käigus sõltumatu ekspertiisiga, kuna see lehekülg dokumenteerib müüja esitatud teavet. Parkimiskorralduse, panipaikade ja nelja vannitoa täpse jaotuse kuue magamistoja vahel saab kinnitada põrandaplaanide alusel. Las Colinas Golf & Country Clubi liikmelisus kaasab tavaliselt teenustasusid turvalisuse ja ühiste rajatiste eest, ning need korduvad kulud tuleks enne pakkumist küsida ja üle vaadata.
Villat pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 1,990,000 €. See ei ole arenduse alghind; see kehtib sellele ühele kirjeldatud kinnisvarale koos selle 450 m² elamispinna, 1,339 m² krundi, kuue magamistoja ja nelja vannitoaga. Valmis, sissekolimisvalmis residentsina ei kohaldu etapiviisilise makse struktuuri, nagu see oleks ehitusjärgus objekti puhul. Hind positsioneerib kinnisvara kohaliku turu ülemisse segmenti, oluliselt kõrgemale võrreldavatest korteriprojektidest Torreviejas ja El Rasos, mis peegeldab villa suurust, krunti ja asukohta privaatses golfikuurordis. Ostjad peaksid lisaks arvestama tavapäraste ostukuludega, sealhulgas üleandmismaks ning notari- ja registritasudega. Kättesaadavus on vahetu pärast ostuprotsessi lõpuleviimist.
Selle villa elu rütm sõltub suletud golfikuurordi rütmist. Hommikud võivad alata terrassil, kus lõpmatuse bassein joondub visuaalselt Las Colinas Golf & Country Clubi fairwaydega. 1,339 m² suurune krunt tagab eraldatuse naabritest ning kuurordi sissepääsu ööpäevaringne valve hoiab keskkonna rahulikuna väljaspool tipkülastusperioode. 450 m² siseruum on korraldatud ümber ühe avatud elutasandi: elutuba, söögikoht ja köök voolavad kokku ning ühinevad välik terrassiga, nii et päevane elu valitsevatel kuudel liigub loomulikult õue. Kuue magamistoja ja nelja vannitoaga mahutab plaan kogu leibkonna koos külalistega, samas alumine korrus, kineruumi ja jõusaaliga, annab majale teise funktsioonitsooni, mida saab kohandada näiteks seitsmendaks magamistoaks või kodus töötamise kontoriks. Praktiline igapäevaelu nõuab siiski autot. 2 km raadiuses on ainult üks restoran ja üks kohvik, nii et toidukaubad, koolid ja tervishoiuteenused asuvad lähedalasuvates rannikulinnades, mitte jalutuskäigu kaugusel. Kolm ühistranspordi liini 18 peatusega teenindavad laiemat piirkonda, kuid kuurort ise on orienteeritud erasõidukitele. Kliima toetab kinnisvara välist kasutamist suurema osa aastast: kuu keskmine temperatuur jääb vahemikku 11°C talvel kuni 26°C suvel ning aasta keskmine on 18.3°C. Golf on määrav kohalik tegevus, kolme väljakuga umbes 3 km raadiuses, ja spordikeskus Polideportivo Río Seco asub 3.4 km kaugusel. Ostjatele, kes otsivad privaatset, väikese tihedusega baasi kuurordi mugavustega Costa Blanca lõunaosas, on igapäevarütm siin rahulik ja autost sõltuv.
Ümbrus ühendab kuurordi rahulikkuse ja praktilise ligipääsu Costa Blanca lõunaosale ning Costa Cálidale. Vahetus 2 km raadiuses on mugavused teadlikult napid, üks restoran ja üks kohvik, mis hoiab piirkonna rahuliku ja madala tihedusega. Lähimad igapäevateenused asuvad mõne minuti autosõidu kaugusel: spordikeskus Polideportivo Río Seco 3.4 km kaugusel ning vaateplatvormid Grand Vista Torrevieja (3.4 km) ja View Torrejieja (3.6 km) rannajoone orienteerimiseks. Golf domineerib vaba aja infrastruktuuris: Las Colinas Golf & Country Club 0.1 km, Real Club de Golf Campoamor 2.7 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3.2 km kaugusel annavad elanikele kolm väljakut lühiajaga autosõidu kaugusel. Elektriautode omanikele hõlmavad laadimisvõimalused Eranovum (6.1 km), Iberdrola (6.3 km) ja Ionity La Zenia (6.4 km). Jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero asub 6.2 km kaugusel. Ühistransport piirkonnas koosneb 3 liinist 18 peatusega, mis on piisav juhuslikeks reisideks, kuid mitte igapäevaseks kasutamiseks. Piirkondlikku pilti kandvad Murcia 29 km linnulennul (umbes 463,000 elanikku), Elche 39 km (235,000) ja Cartagena 39 km (219,000), mis tähendab, et täielikud linnateenused, haiglad, ülikoolid, kaubandus, asuvad 30–40 minuti autosõidu kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Las Colinas Golf & Country Club'i territooriumil, väljak asub vahetult krundi kõrval. Pöörake tähelepanu kolme golfiklubi kobarale 3 km raadiuses, Orihuela Costa rajatistele rannikul ning piirkondlikele linnadele Murcia, Elche ja Cartagena, mis raamivad laiemat ala. Märgitud vahemaad on linnulennul; maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Las Colinas täidab Costa Blancial konkreetse niši: sisemaal asuv suletud golfikuurort Orihuela Costa rannariba ja Murcia piirkonna vahel. See asetab ta Murciale (29 km) lähemale kui Alicante linnale ning võrdsel kaugusel Elchest ja Cartagenast (kumbki 39 km). Piirkondlikul kinnisvaraturul konkureerib ta teiste golfile orienteeritud kuurortidega nagu Villamartín (4,6 km) ja Campoamor, kuid eristub Torrevieja ja El Raso rannikukorterite pakkumisest oma tiheduse, turvarežiimi ja krundipõhise villa iseloomu poolest. Marbella ümbruse Costa del Sol jääb lennujaamani linnulennult umbes 350 km kaugusele, meenutades, et tegu on Costa Blanca oma premium-segmendiga.
Ligipääsetavus on üles ehitatud autole ja piirkondlikule maanteede võrgule. Alicante-Elche lennujaam (ALC) jääb linnulennult umbes 45 km kaugusele ning on rahvusvaheliste lendude peamine värav ja realistlik sihtkoht enamiku saabujate jaoks. Valencia lennujaam (VLC) asub umbes 176 km otsejoones põhja pool ning Malaga-Costa del Sol (AGP) umbes 355 km kaugusel, mõlemad piisavalt kaugel, et teenindada vaid alternatiivina. Piirkonnas lühendab villa asukoht Orihuela Costa rannariba ja Murcia piiri vahel teekondi mõlemas suunas: Torrevieja oma kaubandus- ja tervishoiuasutustega jääb 15-minutilise sõidu kaugusele, samas kui La Zenia piirkond oma suure kaubanduskeskuse ja laadimispunktiga on lähedal. Kuurordi ainus valvega sissepääs tähendab, et elanike, külaliste ja tarnete juurdepääs käib ööpäevaringselt valve all oleva värava kaudu, mis lisab igale teekonnale väikese viivituse, kuid tugevdab privaatsust. Orihuela Costa randudeni jõuab autoga mõne minutiga, jahisadam 6,2 km kaugusel annab aimu rannikust maapinnal. Siin esitatud vahemaad on linnulennul; tegelikud maantee kaugused on pikemad.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 127 meetrit merepinnast, kergelt lainetaval maastikul rannikutasandiku ja Orihuela valla sisemägede vahel. Kliima on klassikaline Edela-Hispaania vahemereline: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11°C kõige jahedamal kuul kuni 26°C kõige soojemal, aasta keskmine temperatuur on 18,3°C. Talved on piisavalt leebed, et terrassi ja basseiniala saaks kasutada suurema osa aastast, samas kui suvine kuumust leevendab veidi kõrgus ja kaugus veest rannaäärsete asukohtadega võrreldes. Mereujumiseks püsivad veetemperatuurid 20°C või üle selle umbes neli kuud, umbes juunist septembrini; väljaspool seda ajavahemikku pikendab villa oma bassein ujumishooaega märgatavalt. Sademetehulk on kokkuvõttes väike ja kontsentreerub sügisesse, piirkonnas on aastas umbes 32 kohalikku püha, mis peegeldab ümbritsevate linnade municipal- ja piirkondlike pidustuste kalendrit. Golfiväljaku ümbrus ise toimib hooldatud haljasalana ning kuurordi jalutusrajad annavad igapäevase loodusläheduse ilma väljakult lahkumata.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Vahetus läheduses põhineb puhkus golfil. Las Colinas Golf & Country Club, meistrivõistluste taset golfiväljak, asub 0,1 km kaugusel krundist, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km kaugusel, pakkudes kolme erinevat väljakut viieminutilise sõidu raadiuses. Kuurort ise lisab mittegolfaritele tenniseväljakud, spordirajatised ja maalilised jalutusrajad. Rannapuhkuseks jäävad Orihuela Costa randu lühikese autosõidu kaugusele, jahisadam Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km kaugusel pakub randumiskohti ja veespordivõimalusi. Spordikeskus Polideportivo Río Seco (3,4 km) pakub avalikke rajatisi, sealhulgas siseväljakuid ja ujulaid. Vaatepunktid 3,4 km ja 3,6 km kaugusel pakuvad kõrgendikult vaadet rannikule. Umbes neljakuuline avaveeujumise hooaeg määrab randade kasutuse rütmi: intensiivne suvel, rahulikum ülejäänud aastal, mil golf ja jalutamine võtavad üle peamiste õuetega tegelemiste rolli.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 39 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 23 mm |
| Märts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprill | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juuni | 22.6°C | 5 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktoober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Detsember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID