Tämä erillinen huvila sijaitsee Las Colinas Golf & Country Clubin Madroño-alueella Alicanten maakunnassa, eteläisellä Costa Blancalla. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta sekä vieras-WC, ja 450 m²:n asuinpinta-ala 1 339 m²:n yksityistontilla, jolta on näköala golfkentälle. Talo on muuttovalmis, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 990 000 €. Lomakeskustarjoamaan kuuluvat ympärivuorokautinen vartiointi, mestaruustason golfkenttä, tenniskentät ja kävelyreitit, ja rannikkokaupungit Orihuela Costa ja Torrevieja ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Omalla välittömällä markkinallaan tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin alueen verrattavissa olevat asuntoprojektit. Apartamentos Palangre Beach Torreviejassa alkaa hintaan 160 000 € ja Edificio Sun & Center, niin ikään Torreviejassa ja muuttovalmis, hintaan 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa alkaa hintaan 227 000 €. Nämä ovat rannikko-asuntoja loma- ja budjettitietoisille ostajille, kun taas Las Colinasin huvila, kiinteällä 1 990 000 euron hinnallaan, kilpailee sisämaan golfvyöhykkeen harvan rakentamisen ja turvallisuusjohtamisen huvilamarkkinassa. Suunnilleen kymmenkertainen hintaero heijastaa perustavanlaatuisia eroja: 1 339 m²:n tontin omistus, kuusi makuuhuonetta 450 neliömetrin alalla, oma uima-allas ja jäsenyys 24 tunnin vartioidussa aidatussa lomakeskuksessa verrattuna yhteisasumiseen tiiviissä rannikkokerrostaloissa. Myös sijainnin vertailu on opettavaista. Torrevieja ja El Raso sijaitsevat rannalla tai sen läheisyydessä, joten asukkaat vaihtavat tilaa ja rauhaa rannan läheisyyteen. Las Colinas kääntää tämän ympäri: ranta on muutaman minuutin ajomatkan eikä ovella, mutta 127 metrin korkeudessa sijaitseva ympäristö on rauhallisempi, vihreämpi ja golf-keskeinen, kolme kenttää 3,2 km:n säteellä. Alueellisesti huvilan sijainti Murcian (29 km) ja Orihuela Costan välissä antaa pääsyn kahteen suuntaan, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 45 km:n päässä. Laajemmassa Espanjan golf-lomakeskusmaailmassa Las Colinas kuuluu samaan kategoriaan Costa Blanca Southin ja Costa Cálidan vakiintuneiden lomakeskusten kanssa, ei Costa del Solin, joka yli 350 km lounaaseen. Segmenttejä vertaileville ostajille käytännön ero on tämä: Torreviejan asunnot sopivat kausi- tai vuokrauskeskeisiin budjetteihin, kun taas tämä kohde palvelee markkinoiden yläpäätä, jossa arvo perustuu tontin kokoon, yksityisyyteen ja lomakeskuksen infrastruktuuriin eikä neliöhintaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Las Colinas Golf & Country Clubin alueella, noin 100 metrin päässä mestaruustason golfkentästä ja noin 3 km:n päässä Real Club de Golf Campoamorista. Murcia on linnuntietä 29 km:n päässä, ja Elche sekä Cartagena molemmat noin 39 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 45 km:n päässä lomakeskuksesta. 127 metrin korkeus antaa tontille avoimet näkymät kentälle ja ympäröiville kukkuloille.
Tilat on suunniteltu suuren mittakaavan asumiseen: kuusi makuuhuonetta ja neljä täyttä kylpyhuonetta 450 m²:n alueella, ja avoimeen olo- ja keittiötilaan kuuluu terassi ja ääretön uima-allas. Viimeistellyssä alakerroksessa on elokuvahuone ja kuntosali, ja tilaa voi muuttaa seitsemänneksi makuuhuoneeksi tai kotitoimistoksi. Vieras-WC ja avarat kulkuväylät tukevat sekä pysyvää asumista että kausikäyttöä.
Tämä on olemassa oleva, valmis koti muuttovalmiissa kunnossa, jonka alkuperäinen rakennusvuosi on 1970 ja myöhemmät modernisoinnit näkyvät nykyisessä modernissa varustelutasossa. Rakennusvaihetta ei ole; ostaja voi siirtyä suoraan ostoon ja asuttamiseen. Kaupan viimeistely tapahtuu espanjalaisen notaariprosessin mukaisesti, ja kaikki päivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Kohde on yksi kiinteähintainen asunto hintaan 1 990 000 €, ei uudiskohde hinnastolla tai useilla asuntotyypeillä. 2 km:n säteellä olevat palvelut rajoittuvat yhteen ravintolaan ja yhteen kahvilaan, joten päivittäiset ostokset vaativat lyhyen automatkan. Sijainti on lomakeskuksen sisämaassa eikä suoraan rannikolla, ja avoimen veden uimakausi kestää noin neljä kuukautta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka on yhdessä useista tunnistettavista tilanteista. Talous, joka tarvitsee kuusi makuuhuonetta sekä joustavaa tilaa, suurelle perheelle, säännöllisille vieraille tai asumukseen otettua henkilöä varten, huomaa, että huonemäärä ja neljä täyttä kylpyhuonetta helpottavat aamukiireitä. Ostaja, joka aikoo yhdistää asumisen ja työn, arvostaa muunneltavaa alakerrosta: viimeistelty kerros voi mahtua kotitoimisto uhraamatta elokuvahuonetta tai kuntosalia. Toista kotia etsivä ostaja, jonka prioriteetti on yksityisyys ja turva, voi kokea ympärivuorokautisen kulunvalvonnan aidatun lomakeskuksen ratkaisevaksi tekijäksi, erityisesti kesäkuukausien ulkopuolella, jolloin rannikkokaupungit ovat vilkkaimmillaan. Golfaajat ovat ilmeinen kohderyhmä: kenttä on noin 100 metrin päässä tontista, ja kaksi muuta klubia noin 3 km:n säteellä. Huvila sopii myös pohjoisesta Euroopasta muuttavalle ostajalle, joka haluaa valmiin kotisijan eikä rakenteilla olevan kohteen odotusta, sillä kohde on muuttovalmis. Yhtä tärkeää on tunnistaa, kenelle tämä ei sovi. Arki ilman autoa ei ole käytännöllistä, ostokset, terveyspalvelut ja laajempi ravintolatarjonta vaativat ajamista Orihuela Costaan, Torreviejaan tai Orihuelan kuntaan. Rannalle tai kaupunkielämään kävellä haluavien ostajien tulee huomioida lomakeskuksen sisämaasijainti 127 metrin korkeudella. Kiinteä hinta 1 990 000 € sijoittaa kohteen selvästi alueellisen markkinan premium-luokkaan, joten se sopii ostajille, joiden budjetti vastaa huvilasegmenttiä eikä rannikkoasuntokantaa.
Huvilan arkkitehtuuri edustaa modernia kieltä, mikä näkyy kohteen kuvissa: avoin olo- ja ruokailuvyöhyke modernilla keittiöllä puutarhaan päin, portaikko lasieineen yhdistää eteisen ylempiin kerroksiin ja olohuone on järjestetty takan ympärille ulos avautuvine näköaloineen. Myyjän ilmoittamaan varusteluun kuuluvat premium-materiaalit ja korkeatasoiset viimeistelyt koko talossa, ja luonnonvalon runsaus on ilmoitettu suunniteltu ominaisuus, ei sattuma. Ulkoalue kantaa suurta osaa laadun leimasta: päätasoasennalta kulkeva terassi johtaa äärettömään uima-altaaseen, joka on sijoitettu niin, että sen reuna sulautuu visuaalisesti golfmaisemaan. Alakerros on täysin viimeistelty, ei raakasarja: siellä on toimiva elokuvahuone ja kuntosali, sekä vesijohto- ja pohjaratkaisujousto lisäasumusta varten. Tällä on käytännön merkitystä, koska käyttökelpoinen tila on jo valmiina eikä vaadi erillistä varustelubudjettia oston jälkeen. Kuten kaikilla valmiillakodeilla, joiden alkuperäinen rakennusvuosi on 1970, nykykunto heijastaa myöhempiä remontteja ja modernisointeja; moderni varustelutaso viittaa kohteeseen sellaisenaan tänään. Ostajien tulee tarkistaa tekniset yksityiskohdat, rakennuslaatu, asennukset sekä lämmitys-, jäähdytys- ja allaslaitteiden kunto, riippumattomalla tarkastuksella ostoprosessin aikana, sillä tämä sivu esittää myyjän toimittaman tiedon. Pysäköintijärjestelyt, varastot ja neljän kylpyhuoneen tarkka jakautuminen kuuden makuuhuoneen kesken voidaan vahvistaa pohjapiirroksista. Las Colinas Golf & Country Clubin jäsenyys sisältää yleensä vartiointi- ja yhteiskäyttötiloista perittävät kulut, ja nämä toistuvat kulut tulee pyytää ja tarkistaa ennen tarjousta.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 1 990 000 €. Kyseessä ei ole kehityskohteen alkaen-hinta; hinta koskee tätä yhtä kohdetta, jossa on 450 m²:n asuinpinta-ala, 1 339 m²:n tontti, kuusi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Valmiina, muuttovalmiina asuntona siihen ei sovellu vaiheittainen maksuohjelma kuten rakenteilla olevassa kohteessa. Hinta sijoittaa kohteen paikallisen markkinan yläsegmenttiin, selvästi Torreviejan ja El Rason vastaavien asuntoprojektien yläpuolelle, mikä kuvastaa huvilan kokoa, tonttia ja sijaintia yksityisellä golf-lomakeskuksessa. Ostajien tulee budjetoida lisäksi tavanomaiset osta-kulut, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut. Saatavuus on välitön ostoprosessin valmistuttua.
Elämä tässä huvilassa noudattaa aidatun golf-lomakeskuksen rytmiä. Aamut voivat alkaa terassilla, jolta ääretön uima-allas linjautuu visuaalisesti Las Colinas Golf & Country Clubin fairwayihin. 1 339 m²:n tontti antaa etäisyyttä naapureihin, ja lomakeskuksen sisäänkäynnin ympärivuorokautinen vartiointi pitää ympäristön hiljaisena sesonkiaikojen ulkopuolella. 450 m²:n sisätila on järjestetty yhden avoimen asuinkerroksen ympärille: olohuone, ruokailualue ja keittiö sulautuvat yhteen ja yhtyvät uloterassiin, joten päivittäinen elämä siirtyy luontevasti ulos lämpiminä kuukausina. Kuudella makuuhuoneella ja neljällä kylpyhuoneella pohjaratkaisu sopii täyteen talouteen vieraineen, ja alakerros, elokuvahuoneineen ja kuntosaleineen, antaa talolle toisen toimintavyöhykkeen, joka voidaan muokata esimerkiksi seitsemänneksi makuuhuoneeksi tai etätyötoimistoksi. Käytännön arki vaatii auton. 2 km:n säteellä on vain yksi ravintola ja yksi kahvila, joten ruokaostokset, koulut ja terveyspalvelut sijaitsevat lähellä olevissa rannikkokaupungeissa eivät kävelymatkan päässä. Kolme julkisen liikenteen linjaa ja 18 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mutta lomakeskus on suunniteltu yksityisautoilulle. Ilmasto mahdollistaa kohteen ulkokäytön suuren osan vuotta: kuukauden keskilämpötila vaihtelee 11 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,3 °C. Golf on alueen määrittävä harrastus, kolmen kentän ollessa noin 3 km:n säteellä, ja urheilukeskus Polideportivo Río Seco on 3,4 km:n päässä. Ostajille, jotka etsivät yksityistä, harvaan rakennettua tukikohtaa lomakeskuspalveluineen eteläisellä Costa Blancalla, tämän paikan rytmi on rauhallinen ja autoriippuvainen.
Ympäristö yhdistää lomakeskuksen rauhallisuuden ja käytännön saavutettavuuden eteläiselle Costa Blancalle ja Costa Cálidalle. Välittömässä 2 km:n säteellä palvelut ovat tarkoituksellisen vähäiset, yksi ravintola ja yksi kahvila, mikä pitää alueen hiljaisena ja harvaan rakennettuna. Lähimmät arkipalvelut sijaitsevat muutaman minuutin ajomatkan päässä: Polideportivo Río Secon urheilukeskus 3,4 km:n päässä sekä näköalapaikat Grand Vista Torrevieja (3,4 km) ja View Torrejieja (3,6 km) rannikon suuntaamiseen. Golf hallitsee vapaa-ajan infrastruktuuria: Las Colinas Golf & Country Club 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km antavat asukkaille kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Sähköauton omistajille latauspaikkoja ovat Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) ja Ionity La Zenia (6,4 km). Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatama on 6,2 km:n päässä. Julkinen liikenne alueella koostuu 3 linjasta ja 18 pysäkistä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei päivittäiseen käyttöön. Alueellisen kokonaisuuden muodostavat Murcia 29 km:n linnuntie-etäisyydellä (noin 463 000 asukasta), Elche 39 km (235 000) ja Cartagena 39 km (219 000), mikä tarkoittaa, että täydet kaupunkipalvelut, sairaalat, yliopistot, kaupat, ovat 30–40 minuutin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Las Colinas Golf & Country Clubin sisällä, kenttä välittömästi tontin vieressä. Huomaa kolmen golfklubin ryhmä 3 km:n säteellä, Orihuela Costan palvelut rannikolla sekä aluekaupungit Murcia, Elche ja Cartagena, jotka kehystävät laajemman alueen. Merkatut etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Las Colinas täyttää tietyn markkinaraon Costa Blancalla: sisämaahan sijoittuva, aidattu golf-lomakeskus Orihuela Costan ranta-alueen ja Murcian alueen välissä. Se on siten lähempänä Murciaa (29 km) kuin Alicanten kaupunkia, ja yhtä etäällä Elchestä ja Cartagenasta (kumpikin 39 km). Alueellisilla asuntomarkkinoilla se kilpailee muiden golf-orientoituneiden lomakeskusten, kuten Villamartínin (4,6 km) ja Campoamorin, kanssa, mutta erottuu Torreviejan ja El Rason ranta-asuntotarjonnasta tiheydellään, turvallisuusjärjestelyillään ja tonttipohjaisella huvilaluonteellaan. Marbellan ympärillä oleva Costa del Sol on linnuntietä sen lentokentälle noin 355 km:n päässä, muistutus siitä, että tämä on Costa Blancan oma premium-segmentti.
Saavutettavuus perustuu autoon ja alueelliseen tieverkkoon. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on linnuntietä noin 45 km:n päässä, se on kansainvälisten lentojen pääportti ja realistinen kulku paikalle useimmille saapuville. Valencian lentokenttä (VLC) on suoraan pohjoiseen noin 176 km:n päässä ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 355 km:n päässä, ja molemmat ovat liian kaukana ollakseen muuta kuin vaihtoehtoja. Alueella huvilan sijainti Orihuela Costa -alueen ja Murcian rajan välissä lyhentää matkoja molempiin suuntiin: Torrevieja sen kauppa- ja terveyspalveluineen on 15 minuutin ajomatkan päässä, ja La Zenian alue suurine kauppakeskuksineen ja latauspisteineen on lähistöllä. Lomakeskuksen ainoa vartioitu sisäänkäynti tarkoittaa, että asukkaiden, vieraiden ja toimitusten kulku tapahtuu 24 tunnin portin kautta, mikä lisää pienen puskurin jokaiseen matkaan mutta vahvistaa yksityisyyttä. Orihuela Costan rannoille pääset autolla muutamassa minuutissa, ja 6,2 km:n päässä oleva venesatama kertoo etäisyydestä rannikolle. Tässä mainitut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila sijaitsee 127 metriä merenpinnan yläpuolella lievästi kumpuilevalla maastossa rannikkotasangon ja Orihuelan kunnan sisämaakumpujen välissä. Ilmasto on tyypillinen Kaakkois-Espanan Välimeren ilmasto: kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,3 °C. Talvet ovat riittävän leutoja terassin ja allasalueen käyttöön suurimman osan vuodesta, kun taas kesän hellettä lieventävät jonkin verran korkeus ja etäisyys vedestä verrattuna ranta-alueisiin. Meressä uimiseen sopivat veden lämpötilat (20 °C tai enemmän) kestävät noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun; tuon ajanjakson ulkopuolella huvilan oma uima-allas pidentää uintikautta huomattavasti. Sademäärä on kokonaisuudessaan alhainen ja keskittyy syksyyn, ja alueella vietetään noin 32 paikallista pyhäpäivää vuodessa, mikä kuvastaa ympäröivien kaupunkien kunnallisia ja alueellisia juhlaperinteitä. Golfkenttäympäristö toimii hoidettuna viheralueena, ja lomakeskuksen kävelyreitit tarjoavat arkipäiväistä luontokosketusta ilman, että tarvitsee lähteä alueelta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähialueen virkistysmahdollisuudet keskittyvät golfiin. Las Colinas Golf & Country Club, mestaruustason kenttä, sijaitsee 0,1 km:n päässä tontista, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km:n ja Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km:n päässä, joten kolme erillistä kenttää on viiden minuutin ajomatkan sisällä. Itse lomakeskus tarjoaa tenniskenttiä, urheilumahdollisuuksia ja maisemallisia kävelyreittejä golfin ulkopuolelle. Rannikkovirkistykseen Orihuela Costan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja 6,2 km:n päässä oleva venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero tarjoaa venepaikkoja ja vesillä toimintaa. Urheilukeskus Polideportivo Río Seco (3,4 km) tarjoaa kunnallisia tiloja, mukaan lukien sisähallit ja uimahalli. Näköalapaikat 3,4 km:n ja 3,6 km:n päässä tarjoavat kohotetut näkymät rannikolle. Noin neljän kuukauden avoveden uintikausi määrittää rantojen käytön rytmin: vilkas kesäisin, hiljaisempi muina vuodenaikoina, jolloin golf ja kävely ovat päällimmäisiä ulkoiluharrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID