Ova samostojeća vila nalazi se u enklavi Madroño u sklopu Las Colinas Golf & Country Club u pokrajini Alicante, na južnoj Costa Blanci. Nekretnina nudi šest spavaćih soba, četiri kupaonice plus gostujući WC te 450 m² stambenog prostora na privatnoj parceli od 1.339 m² s pogledom na golf igralište. Kuća je useljivo stanje i nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.990.000 €. Resort okruženje pruža 24-satnu sigurnost, golf igralište prvenstvenog karaktera, teniske terene i pješačke staze, a obalni gradovi Orihuela Costa i Torrevieja lako su dostupni automobilom.
Unutar svog neposrednog tržišta ova vila zauzima drugačiji segment u usporedbi s usporedivim stambenim projektima u regiji. Apartmani Palangre Beach u Torrevieji počinju od 160.000 €, a zgrada Sun & Center, također u Torrevieji i useljiva, od 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II u Urbanización El Raso počinje od 227.000 €. Riječ je o obalnim stanovima namijenjenim kupcima orijentiranim na odmor i proračun, dok se vila u Las Colinasu, po fiksnoj cijeni od 1.990.000 €, natječe na tržištu vila male gustoće izgrađenosti usmjerenom na sigurnost u unutrašnjem golf pojasu. Razlika u cijeni od otprilike deset puta odražava temeljne razlike: vlasništvo nad parcelom od 1.339 m², šest spavaćih soba na 450 m², privatni bazen i članstvo u zatvorenom resortu sa 24-satnim osiguranjem, naspram zajedničkog života u gustim obalnim zgradama. U smislu lokacije, usporedba je također poučna. Torrevieja i El Raso nalaze se na plaži ili u njenoj blizini, pa stanovnici zamjenjuju prostor i mir za blizinu obale. Las Colinas to preokreće: plaža je nekoliko minuta vožnje umjesto pred vratima, ali je okruženje na 127 metara nadmorske visine mirnije, zelenije i organizirano oko golfa, tri igrališta unutar 3,2 km. Regionalno, položaj vile između Murcije (29 km) i Orihuela Costa daje joj pristup u dva smjera, a zračna luka Alicante-Elche je otprilike 45 km daleko. U okviru šireg španjolskog pejzaža golf resorta, Las Colinas pripada istoj kategoriji kao etablirani resorti Costa Blanca South i Costa Cálida, a ne Costa del Sol, koji leži više od 350 km prema jugozapadu. Za kupce koji uspoređuju segmente, praktična razlika je sljedeća: stanovi u Torrevieji odgovaraju sezonskim budžetima ili budžetima fokusiranima na najam, dok ova nekretnina zadovoljava premium kraj tržišta, gdje vrijednost počiva na površini zemljišta, privatnosti i infrastrukturi resorta, a ne na cijeni po kvadratnom metru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi unutar Las Colinas Golf & Country Club, otprilike 100 metara od prvenstvenog golf igrališta i oko 3 km od Real Club de Golf Campoamor. Murcia je 29 km zračne linije, a Elche i Cartagena po oko 39 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je otprilike 45 km od resorta. Nadmorska visina od 127 metara pruža parceli otvorene poglede na igralište i okolna brda.
Prostor je organiziran za život u velikom stilu: šest spavaćih soba i četiri pune kupaonice na 450 m², s otvorenim dnevnom boravku i kuhinji koji izlaze na terasu i beskonačni bazen. Završeni donji kat sadrži kino dvoranu i teretanu, s prostorom koji se može pretvoriti u sedmu spavaću sobu ili radni ured u kući. Gostujući WC i prostrane komunikacijske površine podržavaju i stalno stanovanje i sezonsku upotrebu.
Riječ je o postojećoj, dovršenoj kući u useljivom stanju, s prvotnom izgradnjom zabilježenom 1970. godine i kasnijom modernizacijom koja se ogleda u sadašnjem suvremenom standardu. Ne primjenjuje se građevinska faza; kupac može izravno prijeći na kupnju i useljenje. Dovršetak bilo koje transakcije ostaje podložan standardnom španjolskom bilježničkom postupku, a svi su datumi indikativni.
Nekretnina je jedna rezidencija po fiksnoj cijeni od 1.990.000 €, a ne novogradnja s cjenikom ili više tipova jedinica. sadržaji u radijusu od 2 km ograničeni su na jedan restoran i jedan kafić, pa svakodnevne kupnje zahtijevaju kratku vožnju. Lokacija je u unutrašnjosti resorta, a ne izravno na obali, a sezona kupanja u otvorenom vodi traje oko četiri mjeseca.
Ova nekretnina odgovara kupcu u jednoj od nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo kojem treba šest spavaćih soba plus fleksibilan prostor, za veliku obitelj, česte goste ili zajednički život, pronaći će da broj soba i četiri pune kupaonice smanjuju pritisak jutarnjih rutina. Kupac koji planira kombinirati stanovanje s radom cijenit će pretvoriv donji kat: dovršeni kat može sadržavati ured u kući bez žrtvovanja kino dvorane ili teretane. Kupac druge nekretnine kojem su prioritet privatnost i sigurnost može smatrati zatvoreni resort s nadzorom pristupa 24 sata odlučujućim faktorom, posebno izvan ljetnih mjeseci kada su obalni gradovi najprometniji. Igrači golfa očita su podudarnost: igralište je otprilike 100 metara od parcele, s još dva kluba u radijusu od oko 3 km. Vila također odgovara kupcu koji se seli iz sjeverne Europe i želi uspostavljen, dovršen dom umjesto čekanja na nekretninu u izgradnji, budući da je nekretnina useljiva. Jednako je važno prepoznati kome ovo ne odgovara. Svakodnevni život bez automobila je nepraktičan, kupnja, zdravstvo i veći izbor restorana zahtijevaju vožnju do Orihuela Costa, Torrevieje ili općine Orihuela. Kupci koji žele pješački doći do plaže ili gradskog života trebaju uzeti u obzir položaj resorta u unutrašnjosti na 127 metara nadmorske visine. Fiksna cijena od 1.990.000 € također čvrsto smješta nekretninu u premium segment regionalnog tržišta, pa odgovara kupcima čiji proračun odgovara segmentu vila, a ne obalnom fondu stanova.
Vila predstavlja suvremeni arhitektonki jezik, dokumentiran u slikama nekretnine: otvoreni dnevni i blagovaonski prostor s modernom kuhinjom okrenutom prema vrtu, stubište s staklenim detaljima koje povezuje predvorje s gornjim katovima te dnevni boravak orijentiran oko kamina s pogledom prema van. Specifikacija koju je naveo prodavatelj uključuje vrhunske materijale i visokokvalitetne završne obrade u cijelosti, a obilje prirodnog svjetla istaknuta je dizajnerska značajka, a ne slučajnost. Vanjski prostor nosi velik dio kvalitetnog pečata: terasa koja se nastavlja s glavnog stambenog kata vodi do beskonačnog bazena pozicioniranog tako da se njegov rub vizualno stapa s golf pejzažom. Donji kat je u potpunosti dovršen, a ne goli podrum, te sadrži funkcionalnu kino dvoranu i teretanu, s instalacijama i fleksibilnošću rasporeda za posluživanje kao dodatni smještaj. To je praktično važno, jer znači da je korisni prostor već isporučen, a ne da zahtijeva proračun za opremanje nakon kupnje. Kao i kod svake dovršene kuće s prvotnom gradnjom oko 1970. godine, sadašnje stanje odražava kasniju renovaciju i modernizaciju; suvremena specifikacija odnosi se na nekretninu onakvu kakva je danas. Budući kupci trebali bi provjeriti tehničke detalje, kvalitetu gradnje, instalacije i stanje sustava kao što su grijanje, hlađenje i oprema bazena, putem neovisnog pregleda tijekom postupka kupnje, budući da ova stranica dokumentira informacije prodavatelja. Parkirne aranžmane, spremišta i točnu raspodjelu četiri kupaonice na šest spavaćih soba može se potvrditi prema tlocrtima. Članstvo u zajednici Las Colinas Golf & Country Club obično podrazumijeva troškove zajednice za sigurnost i zajedničke sadržaje, a te ponavljajuće troškove treba zatražiti i pregledati prije bilo koje ponude.
Vila se nudi kao postojeći dom po fiksnoj traženoj cijeni od 1.990.000 €. Ovo nije početna cijena u sklopu naselja; odnosi se na jedinu opisanu nekretninu, sa svojih 450 m² stambenog prostora, parcelom od 1.339 m², šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Kao dovršena, useljiva rezidencija, ne primjenjuje se postupno plaćanje kao pri kupnji nekretnine u izgradnji. Cijena pozicionira nekretninu u gornji segment lokalnog tržišta, znatno iznad usporedivih stambenih projekata u Torrevieji i El Rasu, što odražava veličinu vile, parcelu i lokaciju unutar privatnog golf resorta. Kupci bi dodatno trebali predvidjeti standardne troškove kupnje, uključujući porez na prijenos, bilježničke i registarske pristojbe. Dostupnost je neposredna po dovršetku postupka kupnje.
Život u ovoj vili vrti se oko ritma zatvorenog golf resorta. Jutra mogu početi na terasi, gdje se beskonačni bazen vizualno poravnava s fairwayima Las Colinas Golf & Country Club. Parcela od 1.339 m² pruža odvojenost od susjeda, a 24-satna sigurnost na ulazu u resort znači da okruženje ostaje tiho izvan vršnih posjetnih razdoblja. Unutrašnjost od 450 m² organizirana je oko jednog otvorenog stambenog kata: dnevni boravak, blagovaona i kuhinja povezani su i otvaraju se prema vanjskoj terasi, pa se dnevni život tijekom toplijih mjeseci prirodno prelijeva vani. Sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, raspored prima cijelo kućanstvo plus goste, dok donji kat, s kino dvoranom i teretanom, daje kući drugu funkcionalnu zonu koja se može prilagoditi, primjerice u sedmu spavaću sobu ili ured za rad od kuće. Praktičan svakodnevni život ipak zahtijeva automobil. U radijusu od 2 km postoji samo jedan restoran i jedan kafić, pa su namirnice, škole i zdravstvo u obližnjim obalnim gradovima, a ne na pješačkoj udaljenosti. Tri linije javnog prijevoza s 18 stanica opslužuju šire područje, ali je sam resort orijentiran na privatna vozila. Klima podržava vanjsku upotrebu nekretnine veći dio godine: prosječna mjesečna temperatura kreće se od 11°C zimi do 26°C ljeti, a godišnji prosjek iznosi 18,3°C. Golf je glavna lokalna aktivnost, s tri igrališta u radijusu od oko 3 km, a sportski centar Polideportivo Río Seco udaljen je 3,4 km. Za kupce koji traže privatnu, rijeđe izgrađenu bazu s sadržajima resorta na južnoj Costa Blanci, dnevni ritam ovdje je neopterećen i ovisan o automobilu.
Okolina kombinira povučenost resorta s praktičnim pristupom južnoj Costa Blanci i Costa Cálidi. U neposredna 2 km sadržaji su namjerno rijetki, jedan restoran i jedan kafić, što područje drži mirnim i rijetko izgrađenim. Najbliže svakodnevne usluge udaljene su nekoliko minuta vožnje: sportski centar Polideportivo Río Seco na 3,4 km te vidikovci Grand Vista Torrevieja (3,4 km) i View Torrejieja (3,6 km) za orijentaciju nad obalom. Golf dominira infrastrukturom za slobodno vrijeme: Las Colinas Golf & Country Club na 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km daju stanovnicima tri igrališta na kratkoj vožnji. Za vlasnike električnih vozila, opcije punjenja uključuju Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) i Ionity La Zenia (6,4 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero udaljena je 6,2 km. Javni prijevoz u području sastoji se od 3 linije s 18 stanica, dovoljno za povremena putovanja, ali ne za svakodnevno oslanjanje. Regionalnu sliku nose Murcia na 29 km zračne linije (oko 463.000 stanovnika), Elche na 39 km (235.000) i Cartagena na 39 km (219.000), što znači da su pune gradske usluge, bolnice, sveučilišta, shopping, na 30 do 40 minuta vožnje.
Karta prikazuje položaj vile unutar Las Colinas Golf & Country Cluba, s igralištem neposredno uz parcelu. Uočite skupinu od tri golf kluba unutar 3 km, sadržaje Orihuela Costa uz obalu te regionalne gradove Murciju, Elche i Cartagenu koji okružuju šire područje. Označene udaljenosti su u zračnoj liniji; cestovne udaljenosti su veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Las Colinas zauzima specifičnu nišu na Costa Blanci: zatvoreni golf resort u unutrašnjosti, smješten između obalnog pojasa Orihuela Costa i regije Murcia. To ga smješta bliže Murciji (29 km) nego gradu Alicanteu te na jednaku udaljenost od Elchea i Cartagene (po 39 km). Na regionalnom tržištu nekretnina natječe se s drugim golf orijentiranim resortima poput Villamartína (4,6 km) i Campoamora, ali se svojom gustoćom, režimom sigurnosti i karakterom vila na parcelama razlikuje od obalnog fonda stanova u Torrevieji i El Rasu. Costa del Sol oko Marbelle nalazi se otprilike 355 km zračne linije do svoje zračne luke, što podsjeća da je ovo vlastiti premium segment Costa Blance.
Pristupačnost je organizirana oko automobila i regionalne cestovne mreže. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se na približno 45 km zračne linije i glavna je ulazna točka za međunarodne letove te realan transfer za većinu putnika. Zračna luka Valencia (VLC) leži otprilike 176 km zračne linije prema sjeveru, a Malaga-Costa del Sol (AGP) oko 355 km, obje dovoljno daleko da služe samo kao alternative. Unutar regije, položaj vile između pojasa Orihuela Costa i granice s Murcijom skraćuje putovanja u oba smjera: Torrevieja sa svojim trgovačkim i zdravstvenim sadržajima dostupna je u 15 minuta vožnje, a područje La Zenia s velikim trgovačkim centrom i punionicom za električna vozila u neposrednoj je blizini. Jedan osigurani ulaz u resort znači da pristup stanovnicima, gostima i dostavama prolazi kroz dežurnu kapiju koja radi 24 sata, što svakom putovanju dodaje malu vremensku razliku, ali pojačava privatnost. Plaže Orihuela Costa dostižu se za nekoliko minuta automobilom, a marina na 6,2 km ukazuje na udaljenost od obale. Udaljenosti navedene ovdje izražene su u zračnoj liniji; stvarne cestovne udaljenosti su veće.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nalazi na 127 metara nadmorske visine na blago valovitom terenu između obalnog pojasa i unutrašnjih brežuljaka općine Orihuela. Klima je klasična jugoistočna španjolska mediteranska: prosječne mjesečne temperature kreću se od 11°C u najhladnijem mjesecu do 26°C u najtoplijem, s godišnjim prosjekom od 18,3°C. Zime su dovoljno blage da se terasa i bazenski prostor koriste veći dio godine, dok se ljetna vrućina ublažava nadmorskom visinom i udaljenošću od mora u usporedbi s lokacijama u prvom redu do mora. Za plivanje u moru, temperature vode od 20°C ili više traju oko četiri mjeseca, otprilike od lipnja do rujna; izvan tog razdoblja vlastiti bazen vile znatno produljuje sezonu plivanja. Oborine su sveukupno niske, koncentrirane u jesen, a područje bilježi oko 32 lokalna državna praznika godišnje, što odražava kalendar općinskih i regionalnih svečanosti u okolnim gradovima. Samo golf igralište djeluje kao uređeno zeleno područje, a pješačke staze kroz resort omogućuju svakodnevni kontakt s prirodom bez napuštanja kompleksa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacija u neposrednoj okolici usredotočena je na golf. Las Colinas Golf & Country Club, prvenstveno golf igralište, nalazi se 0,1 km od parcele, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km, što daje tri različita igrališta u pet minuta vožnje. Sam resort dodaje teniske terene, sportske sadržaje i slikovite pješačke staze za one koji ne igraju golf. Za obalnu rekreaciju, plaže Orihuela Costa udaljene su kratku vožnju, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 6,2 km nudi vezove i aktivnosti na vodi. Sportski centar Polideportivo Río Seco (3,4 km) pruža općinske sadržaje uključujući dvorane i plivanje. Vidikovci na 3,4 km i 3,6 km nude uzdignute poglede na obalu. Sezona plivanja na otvorenom od oko četiri mjeseca određuje ritam korištenja plaža: intenzivan ljeti, mirniji ostatak godine, kada golf i šetnje preuzimaju ulogu glavnih aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID