Ez az önálló villa a Las Colinas Golf & Country Club Madroño nevű részén áll, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli szakaszán. Az ingatlan hat hálószobával, négy fürdőszobával és egy vendég-WC-vel rendelkezik, valamint 450 m² hasznos alapterülettel egy 1 339 m²-es saját telken, kilátással a golfpályára. A ház kulcsrakész, és fix irányáron, 1 990 000 euróért kerül kínálásra. Az üdülőhely 24 órás biztonsági szolgálatot, bajnoki golfpályát, teniszpályákat és sétaútvonalakat kínál, Orihuela Costa és Torrevieja tengerparti városai pedig autóval könnyen elérhetők.
A saját közvetlen piacán ez a villa más szegmensben helyezkedik el, mint a régió összehasonlítható lakásprojektjei. Az Apartments Palangre Beach Torreviejában 160 000 €-tól indul, az Edificio Sun & Center, szintén Torreviejában, kulcsrakészen, 169 000 €-tól; az Oasis Laguna 2 Fase II az Urbanización El Raso-ban 227 000 €-tól indul. Ezek parti lakásprodukciók, amelyek nyaralni vágyó és árérzékeny vásárlóknak szólnak, míg a Las Colinas-i villa, rögzített 1 990 000 €-s áron, a belső golfövezet alacsony sűrűségű, biztonságközpontú villapiacon versenyez. A körülbelül tízszeres árkülönbség lényegi különbségeket tükröz: 1 339 m²-es tulajdonosi telek, hat hálószoba 450 m²-en, saját medence és egy 24 órás biztonsági szolgálattal működő zárt lakópark tagsága a sűrű parti társasházak közösségi életével szemben. Elhelyezkedés szempontjából az összehasonlítás szintén tanulságos. Torrevieja és El Raso a parton vagy annak közelében van, így a lakók teret és csendet áldoznak a part közelségéért. A Las Colinas ezt megfordítja: a strand néhány perces autóútra van, nem az ajtó előtt, de az 127 méteres magasságban fekvő környezet csendesebb, zöldebb és a golf köré szerveződik, három pálya 3,2 km-en belül. Regionális szinten a villa elhelyezkedése Murcia (29 km) és az Orihuela Costa között két irányú hozzáférést biztosít, az Alicante-Elche repülőtér körülbelül 45 km-re van. A tágabb spanyol golflakópark-piacon a Las Colinas ugyanabba a kategóriába tartozik, mint a Costa Blanca South és a Costa Cálida bevált üdülőkomplexumai, nem pedig a Costa del Sol, amely több mint 350 km-re délnyugatra fekszik. A szegmenseket összevető vásárlók számára a gyakori különbség ez: a torreviejai lakások szezonális vagy bérbeadásra fókuszáló költségvetésekhez illenek, míg ez az ingatlan a piac prémium szegmensét célozza, ahol az érték a telekméreten, a magánélet védelmén és a lakóparki infrastruktúrán nyugszik, nem a négyzetméteráron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Las Colinas Golf & Country Club területén fekszik, körülbelül 100 méterre a bajnoki golfpályától és kb. 3 km-re a Real Club de Golf Campoamortól. Murcia légvonalban 29 km-re van, Elche és Cartagena egyaránt kb. 39 km-re. Az Alicante-Elche repülőtér megközelítőleg 45 km-re található az üdülőkomplexumtól. A 127 méteres tengerszint feletti magasság nyílt kilátást biztosít a pályára és a környező dombvidékre.
A lakóteret nagyszabású életmódra alakították ki: hat hálószoba és négy teljes fürdőszoba 450 m²-en, amerikai nappalival és konyhával, amely a teraszra és a végtelen medencéhez nyílik. A befejezett alsó szint mozitermet és edzőtermet foglal magában, további helyiség alakítható ki hetedik hálószobának vagy otthoni irodának. Egy vendég-WC és tágas közlekedők mind az állandó lakhatást, mind a szezonális használatot kiszolgálják.
Ez egy meglévő, elkészült, kulcsrakész állapotú otthon, amelynek eredeti építési éve 1970, a későbbi korszerűsítés pedig a jelenlegi kortárs műszaki specifikációban tükröződik. Nem áll fenn építési fázis; a vevő közvetlenül a vásárláshoz és beköltözéshez folytathatja. Bármely tranzakció lezárása a szokásos spanyol közjegyzői eljárásnak van alávetve, minden dátum tájékoztató jellegű.
Az ingatlan egyetlen, fix árú rezidencia 1 990 000 euróért, nem újépítésű lakópark árlistával vagy több lakástípussal. A 2 km-en belüli kiszolgálóhelyek mindössze egy étteremre és egy kávézóra korlátozódnak, így a napi bevásárlás rövid autóutat igényel. A helyszín az üdülőkomplexum belső területén fekszik, nem közvetlenül a parton, és a nyílt vízi úszási szezon körülbelül négy hónapig tart.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetben lévő vevőnek felel meg. Egy háztartás, amelynek hat hálószobára és rugalmas helyre van szüksége, nagy család, rendszeres vendégek vagy bentlakásos megoldás miatt, , a szobaszámot és a négy teljes fürdőszobát nyugodtabb reggeleknek megfelelőnek találja majd. Az a vevő, aki a lakhatást munkával szeretné kombinálni, értékelni fogja az átalakítható alsó szintet: a befejezett szint otthoni irodának ad helyet a moziterem vagy az edzőterem feláldozása nélkül. Egy második otthont kereső vevő, akinek elsődleges szempontja a magánélet és a biztonság, döntő tényezőnek találhatja a 24 órás biztonsági szolgálattal működő zárt üdülőkomplexumot, különösen a nyári hónapokon kívül, amikor a tengerparti városok a legforgalmasabbak. A golfozók kézenfekvő célközönség: a pálya kb. 100 méterre fekszik a telektől, további két klub pedig kb. 3 km-en belül. A villa olyan, Észak-Európából áttelepülő vevőnek is megfelel, aki bevált, elkészült otthont szeretne a tervrajzra várás helyett, mivel az ingatlan kulcsrakész. Ugyanilyen fontos felismerni, kinek nem való. Autó nélkül a napi élet gyakorlatiatlan, a vásárlás, az egészségügy és a több étterem elérése Orihuela Costába, Torreviejába vagy Orihuela községbe vezet. A part vagy a városi élet gyalogos elérését kívánó vevőknek figyelembe kell venniük az üdülőkomplexum 127 méteres magasságú, belső elhelyezkedését. Az 1 990 000 eurós fix ár az ingatlant a regionális piac prémium kategóriájába helyezi, így olyan vevőknek való, akiknek költségvetése a villa szegmensnek felel meg, nem a tengerparti lakásállománynak.
A villa kortárs építészeti nyelvet mutat, ahogy azt az ingatlan képanyaga dokumentálja: nyitott nappali-étkező zóna modern konyhával a kert felé, üvegkorláttal készült lépcső, amely az előcsarnokot a felső szintekkel köti össze, és kandalló köré rendezett nappali kifelé néző kilátással. Az eladó által feltüntetett specifikáció prémium anyagokat és magas színvonalú kivitelezést tartalmaz az egész házban, a természetes fény bősége pedig kimondott tervezési elem, nem véletlen adottság. A külső tér hordozza a minőségi jelleg jelentős részét: a fő lakószintről kifutó terasz egy végtelen medencéhez vezet, amelynek pereme vizuálisan a golf tájába olvad. Az alsó szint teljesen be van fejezve, nem csupasz pince: működő mozitermet és edzőtermet foglal magában, a vízvezeték- és alaprajzi rugalmassággal, hogy további lakóterekként is szolgálhasson. Ez gyakorlati szempontból azért fontos, mert a hasznosítható teret már kész állapotban szállítja, nem a vásárlás után szükséges kivitelezési költségvetéssel. Mint minden elkészült otthon esetén, amelynek eredeti építési dátuma 1970 körüli, a jelenlegi állapot a későbbi felújítást és korszerűsítést tükrözi; a kortárs specifikáció az ingatlan mai bemutatott állapotára vonatkozik. A leendő vevőknek a technikai részleteket, építési minőség, gépészet, valamint a fűtési, hűtési és medenceberendezések állapota, a vásárlási folyamat során független szakértői vizsgálattal kell ellenőrizniük, mivel ez az oldal az eladó által szolgáltatott információkat tartalmazza. A parkolási megoldások, a tárolók és a négy fürdőszoba pontos elosztása a hat hálószoba között az alaprajzok alapján ellenőrizhető. A Las Colinas Golf & Country Club tagsága jellemzően szolgáltatási díjakat von magára a biztonság és a közös létesítmények fedezetére, és ezek az ismétlődő költségek bármely ajánlat előtt kérhetők és felülvizsgálandók.
A villa meglévő otthonként kerül kínálásra, fix irányáron: 1 990 000 euró. Ez nem induló ár egy lakóparkon belül; az egyetlen itt bemutatott ingatlanra vonatkozik, 450 m² hasznos alapterülettel, 1 339 m²-es telekkel, hat hálószobával és négy fürdőszobával. Mivel elkészült, kulcsrakész rezidenciáról van szó, nem alkalmazandó szakaszos fizetési szerkezet, mint tervrajzról vásárolható ingatlan esetén. Az ár az ingatlanokat a helyi piac felső szegmensébe helyezi, jóval a torreviejai és az El Raso-i hasonló lakásprojektek fölé, ami a villa méretét, telkét és egy privát golf-üdülőkomplexumon belüli elhelyezkedését tükrözi. A vevőknek továbbá a szokásos vásárlási költségekre is költségvetést kell tervezniük, beleértve az átírási illetéket, a közjegyzői és nyilvántartási díjakat. A hozzáférés a vásárlási folyamat lezárását követően azonnali.
Az élet ebben a villában egy zárt golf-üdülőhely ritmusához igazodik. A reggelek a teraszon kezdődhetnek, ahol a végtelen medence vizuálisan egy vonalba kerül a Las Colinas Golf & Country Club fairway-jeivel. Az 1 339 m²-es telek távolságot biztosít a szomszédoktól, az üdülőkomplexum bejáratánál működő 24 órás biztonsági szolgálat pedig biztosítja, hogy a környezet a csúcsidőszakokon kívül csendes maradjon. A 450 m²-es belső tér egyetlen nyitott lakószint köré szerveződik: a nappali, az étkező és a konyha együtt folyik, és a külső teraszhoz kapcsolódik, így a nappali élet a melegebb hónapokban természetesen kitelepül a szabadba. Hat hálószobával és négy fürdőszobával az alaprajz egy teljes háztartásnak és vendégeknek is helyet ad, míg az alsó szint, mozitermével és edzőtermével, második funkcionális zónát ad a háznak, amely átalakítható például hetedik hálószobává vagy otthoni irodává. A gyakorlati napi élethez autóra van szükség. 2 km-en belül mindössze egy étterem és egy kávézó található, így az élelmiszer-vásárlás, az iskolák és az egészségügyi ellátás a közeli tengerparti városokban vannak, nem sétatávolságon belül. Három tömegközlekedési vonal 18 megállóval szolgálja ki a tágabb környéket, de az üdülőkomplexum maga a magánjárművekre orientált. Az éghajlat az ingatlan szabad ég alatti használatát az év nagy részében lehetővé teszi: a havi átlaghőmérséklet télen 11 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjed, az éves átlag pedig 18,3 °C. A golf meghatározó helyi tevékenység, három pályával kb. 3 km-en belül, a Polideportivo Río Seco sportközpont pedig 3,4 km-re fekszik. Azoknak a vásárlóknak, akik saját, alacsony népsűrűségű bázist keresnek üdülőhelyi szolgáltatásokkal a Costa Blanca déli szakaszán, itt a mindennapok nyugodtak és autófüggők.
A környezet az üdülőhelyi elvonulást a Costa Blanca déli szakaszához és a Costa Cálidához való gyakorlati hozzáféréssel ötvözi. A közvetlen 2 km-en belül a kiszolgálóhelyek szándékosan ritkák, egy étterem és egy kávézó, , ami csendes, alacsony népsűrűségű környéket eredményez. A legközelebbi mindennapi szolgáltatások néhány percnyi autóútra csoportosulnak: a Polideportivo Río Seco sportközpont 3,4 km-re, a Grand Vista Torrevieja (3,4 km) és a View Torrevieja (3,6 km) kilátók pedig a partszakasz tájékozódását segítik. A golf uralja a szabadidős infrastruktúrát: a Las Colinas Golf & Country Club 0,1 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 2,7 km-re és a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km-re, így a lakók három pályát érhetnek el rövid autóúttal. Elektromos autó tulajdonosai számára a töltési lehetőségek közé tartozik az Eranovum (6,1 km), az Iberdrola (6,3 km) és az Ionity La Zenia (6,4 km). A Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötő 6,2 km-re fekszik. A tömegközlekedés a környéken 3 vonalból és 18 megállóból áll, ami alkalmi utazásokra elegendő, de napi rendszerességre nem. A regionális képet Murcia határozza meg 29 km légvonalban (kb. 463 000 lakos), Elche 39 km-re (235 000) és Cartagena 39 km-re (219 000), ami azt jelenti, hogy a teljes városi szolgáltatások, kórházak, egyetemek, vásárlás, 30-40 percnyi autós menetidőn belül elérhetők.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja a Las Colinas Golf & Country Club területén, a pálya közvetlenül a telek mellett. Figyelje meg a 3 km-en belüli három golfklub csoportját, az Orihuela Costa part menti létesítményeit, valamint Murcia, Elche és Cartagena regionális városait, amelyek a tágabb területet keretezik. A jelzett távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Las Colinas egy sajátos fülkében helyezkedik el a Costa Blancán: belső, zárt golflakópark az Orihuela Costa partsávja és a murciai régió között. Ez közelebb helyezi Murciához (29 km), mint Alicante városához, és egyenlő távolságra Elchéhez és Cartagenához (egyaránt 39 km). A regionális ingatlanpiacon más golforientált üdülőkomplexumokkal versenyez, mint Villamartín (4,6 km) és Campoamor, de elkülönül Torrevieja és El Raso parti lakásállományától sűrűsége, biztonsági rendszere és telekalapú villa jellege révén. A Marbella körüli Costa del Sol légvonalban körülbelül 355 km-re van a repülőtéréig, emlékeztetőül, hogy ez a Costa Blanca saját prémium szegmense.
A megközelíthetőség az autóra és a regionális úthálózatra épül. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban kb. 45 km-re található, ez a nemzetközi járatok fő belépési pontja és a legtöbb érkező számára reális átszállási lehetőség. A valenciai repülőtér (VLC) légvonalban mintegy 176 km-re északra fekszik, a Malaga-Costa del Sol (AGP) pedig kb. 355 km-re, mindkettő elég távol van ahhoz, hogy csak alternatívaként szolgáljon. A régión belül a villa elhelyezkedése az Orihuela Costa sáv és a murciai határ között rövidebbé teszi az utazásokat mindkét irányban: Torrevieja és annak bevásárlási valamint egészségügyi létesítményei 15 perces autóúton belül elérhetők, míg a La Zenia környéke a nagy bevásárlóközponttal és a töltőhálózattal közel van. Az üdülőkomplexum egyetlen őrzött bejárata miatt a lakók, vendégek és szállítmányforgalom a 24 órás kapun keresztül bonyolódik, ami kis ráhagyást ad minden úthoz, ugyanakkor erősíti a magánélet védelmét. Az Orihuela Costa strandjai autóval néhány perc alatt elérhetők, a 6,2 km-re lévő jachtkikötő jelzi a tengerparti távolságot. Az itt megadott távolságok légvonalban értendők; a tényleges közúti távolságok hosszabbak.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa 127 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhén hullámzó terepen a partvidéki síkság és Orihuela település belső dombvidéke között. Az éghajlat klasszikus dél-spanyol mediterrán: a havi átlaghőmérséklet a leghidegebb hónapban 11°C-tól a legmelegebbben 26°C-ig terjed, az éves átlag 18,3°C. A klíma elég enyhe ahhoz, hogy a teraszt és a medence területét az év nagy részében használni lehessen, a nyári hőséget pedig kissé mérsékli a tengerszint feletti magasság és a víztől való távolság a közvetlen tengerparti fekvésű helyekhez képest. Tengeri fürdéshez a 20°C vagy afölötti vízhőmérséklet körülbelül négy hónapig tart, nagyjából júniustól szeptemberig; ezen időszakon kívül a villa saját medencéje jelentősen meghosszabbítja a fürdési szezont. A csapadék összességében alacsony, főként ősszel koncentrálódik, és a térségben évente körülbelül 32 helyi munkaszüneti napot tartanak nyilván, ami a környező városok önkormányzati és regionális ünnepeinek naptárát tükrözi. A golfpálya környezete maga kezelt zöldterületként működik, az üdülőkomplexumon átívelő sétaútvonalak mindennapi természetközelséget biztosítanak a terület elhagyása nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környék szabadidős lehetőségei a golf köré épülnek. A Las Colinas Golf & Country Club, egy bajnoki golfpálya, 0,1 km-re fekszik a telektől, a Real Club de Golf Campoamor 2,7 km-re, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela pedig 3,2 km-re, így három különböző pálya öt perces autóúton belül. Az üdülőkomplexum maga teniszpályákat, sportlétesítményeket és festői sétaútvonalakat kínál a nem golfozóknak. A tengerparti kikapcsolódáshoz az Orihuela Costa strandjai rövid autóútra vannak, a 6,2 km-re lévő Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtkikötő kikötőhelyeket és vízi programokat kínál. A Polideportivo Río Seco sportközpont (3,4 km) önkormányzati létesítményeket nyújt, beleértve fedett pályákat és uszodát. 3,4 és 3,6 km-re kilátópontok találhatók, ahonnan emelt perspektívából nyílik rálátás a partszakaszra. A körülbelül négy hónapos nyíltvízi úszási szezon határozza meg a strandhasználat ritmusát: nyáron intenzív, az év többi részén csendesebb, amikor a golf és a séta lesz a fő szabadtéri tevékenység.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID