この独立型ヴィラは、アリカンテ県、コスタ・ブランカ南部に位置するラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブのマドローニョ地区に建っています。本物件は6寝室、4浴室＋ゲスト用トイレを備え、1,339㎡の専用土地に45 0㎡の居住空間があり、ゴルフコースを望む眺めを楽しめます。住宅は即入居可の状態で、売出価格は1,990,000ユーロの固定価格です。リゾート環境では24時間警備、選手権規格のゴルフコース、テニスコート、散策トレイルが整い、オリウエラ・コスタやトルレビエジャなどの海岸の町へも車で簡単にアクセスできます。
直近の市場において、このヴィラは地域内の類似マンションプロジェクトとは異なるセグメントに位置しています。トルレビエハのアパルトメンツ・パラングレ・ビーチは160,000ユーロから、同じくトルレビエハで即入居可のエディフィシオ・スン＆センターは169,000ユーロから、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2 フェーズIIは227,000ユーロからとなっています。これらは休暇利用および予算重視の買い手向けの沿岸マンション製品であるのに対し、ラス・コリナスのヴィラは固定価格1,990,000ユーロで、内陸ゴルフベルト地帯の低密度・セキュリティ重視のヴィラ市場で競合します。およそ10倍の価格差は根本的な違いを反映しています。すなわち、1,339m²の土地所有権、450m²に広がる6寝室、専用プール、24時間警備のゲート付きリゾートのメンバーシップと、密集した沿岸棟での共同生活との違いです。立地的にもこの比較は示唆に富みます。トルレビエハとエル・ラソはビーチ上またはその近くにあり、住人は広さと静けさと引き換えに海岸への近さを得ています。ラス・コリナスはこれを逆転させています。ビーチはドアの前ではなく車で数分先ですが、海抜127mの立地はより静かで緑豊か、ゴルフを中心に構成されています。3つのコースが3.2km以内にあります。地域的には、ムルシア（29km）とオリウエラ・コスタの間にあるヴィラの位置により両方向へのアクセスが可能で、アリカンテ＝エルチェ空港まではおよそ45kmです。より広いスペインのゴルフリゾートの landscape の中で、ラス・コリナスは南西に350km以上離れたコスタ・デル・ソルではなく、コスタ・ブランカ・サウスおよびコスタ・カルシダの確立されたリゾートと同じカテゴリーに属します。セグメントを比較する買い手にとって、実用的な区別は次のとおりです。トルレビエハのマンションは季節利用または賃貸重視の予算に適し、この物件は市場のプレミアム層に向けたもので、その価値は平方メートル単価ではなく、土地の広さ、プライバシー、リゾートインフラに基づいています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ内に位置し、選手権ゴルフコースまで約100メートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約3キロです。ムルシアまでは直線距離で29キロ、エルチェとカルタヘナはそれぞれ約39キロです。アリカンテ＝エルチェ空港はリゾートから約45キロの場所にあります。標高127メートルのため、土地からコースと周囲の丘々を眺望できます。
住戸は大規模な暮らしに対応した間取りです：6寝室と4つのフルバスルームを450㎡に配し、オープンなリビングとキッチンがテラスとインフィニティプールへと続きます。仕上げ済みの地下階にはシネマルームとジムがあり、7つ目の寝室やホームオフィスへ転用できる空間もあります。ゲスト用トイレとゆとりある動線が、常時居住にも季節利用にも対応します。
本物件は既存の完成住宅であり、即入居可の状態です。元の建築は1970年と記録され、その後の近代化改装が現在のモダンな仕様に反映されています。建設段階はなく、買い手は購入と入居に直接進めます。取引の完了にはスペインの標準的な公証手続きが必要であり、すべての期日は目安です。
本物件は1,990,000ユーロの固定価格を持つ単一の住宅であり、価格表や複数の住戸タイプがある新築物件ではありません。2km圏内の施設はレストラン1軒とカフェ1軒に限られ、日常の買い物には車での短時間移動が必要です。立地は海岸沿いではなくリゾート内陸部であり、自然水での遊泳シーズンは約4か月です。
本物件は、いくつかの典型的な状況にある買い手に適しています。大家族、頻繁なゲスト、同居などで6寝室と柔軟な空間が必要な世帯には、部屋数と4つのフルバスルームが朝の混雑を軽減します。居住と仕事の両立を考えている買い手は、転用可能な地下階を評価するでしょう：仕上げ済みのフロアはシネマルームやジムを犠牲にせずホームオフィスを設置できます。プライバシーと安全性を最優先するセカンドホーム購入者は、24時間入退管理のあるゲート付きリゾートを、特に海岸の町が最も混雑する夏季以外の決め手とみなすかもしれません。ゴルファーは明白な適合者です：コースまで土地から約100メートル、さらに約3km以内に2つのクラブがあります。北欧からの移住者で、未完成物件の待機ではなく確立された完成住宅を望む買い手にも、即入居可の本物件は合致します。同様に重要なのは、不向きな人を認識することです。車のない日常は非現実的で、買い物、医療、より多くのレストランはオリウエラ・コスタ、トルレビエジャ、オリウエラ市への運転を要します。ビーチや町の生活まで徒歩を望む買い手は、標高127メートルのリゾート内陸部という立地に注意してください。1,990,000ユーロの固定価格も物件を地域市場のプレミアム帯に確固として位置づけるため、沿岸のマンションではなくヴィラ帯の予算を持つ買い手に適します。
ヴィラはモダンな建築言語を示し、物件画像に記録されています：庭に面したモダンなキッチンとオープンなリビング・ダイニングゾーン、玄関ホールから上層階をつなぐガラスディテールの階段、暖炉を中心に外の眺めを配したリビング。売り手が提示する仕様には高級素材とハイエンドな仕上げが全体にわたって含まれ、豊かな自然光も偶然ではなく設計上の特徴として明記されています。屋外エリアが品質の特徴を大きく担います：メイン居住レベルから続くテラスは、縁がゴルフの景観に対して視覚的に重なるように配置されたインフィニティプールへと至ります。地下階は無骨な地下室ではなく完全に仕上げられ、機能するシネマルームとジムがあり、配管と間取りの柔軟性から追加の居住空間にも使えます。これは実務上重要で、購入後の改装予算なしに usableな空間がすでに提供されることを意味します。1970年の元建築をベースにした完成住宅と同様、現在の状態は後年の改修と近代化を反映し、モダンな仕様は今日提示される状態を指します。購入希望者は技術的詳細（建築品質、設備、冷暖房やプール機器などのシステム状態）を購入プロセス中に独立調査で検証してください。本ページは売り手提供の情報です。駐車、収納、6寝室に対する4浴室の正確な配分は間取り図で確認できます。ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ内のコミュニティメンバーシップには通常、警備や共用施設の管理費がかかり、これらの継続費用は申し込み前に請求・確認すべきです。
ヴィラは既存住宅として1,990,000ユーロの固定売出価格で提供されます。これは開発案件の最低販売価格ではなく、45 0㎡の居住空間、1,339㎡の土地、6寝室・4浴室を備えるこの1棟の物件に適用されます。完成済みで即入居可の住宅のため、未完成物件のような段階払いは適用されません。この価格は地場市場の上位セグメントに位置し、トルレビエジャやエル・ラソの類似マンションプロジェクトよりかなり高く、ヴィラの規模、土地、プライベートゴルフリゾート内の立地を反映しています。買い手は移転税、公証人・登記費用などの標準的な購入諸費用を別途予算に含める必要があります。入手可能時期は購入手続き完了後すぐです。
このヴィラでの生活は、ゲート付きゴルフリゾートのリズムを軸に回ります。朝はテラスから始めることもでき、インフィニティプールがラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブのフェアウェイと視覚的に一直線に並びます。1,339㎡の土地が隣家との距離を確保し、リゾート入口の24時間警備により、来訪ピーク時以外は環境が静かに保たれます。450㎡の室内はワンフロアのオープンな居住レベルを中心に構成され、リビング、ダイニング、キッチンが一体に流れ、屋外テラスへとつながるため、暖かい時期には日中の暮らしが自然に外へ広がります。6寝室・4浴室の間取りは家族全員とゲストを受け入れ、シネマルームとジムを備えた地下階は、7つ目の寝室や在宅勤務オフィスなど転用可能な第二の機能ゾーンとなります。実生活には車が必要です。2km以内にはレストラン1軒とカフェ1軒しかなく、食料品、学校、医療は徒歩圏内ではなく近隣の海岸の町にあります。3路線18停留所の公共交通が広域をカバーしますが、リゾート自体は自家用車前提です。気候は年間の多くの期間で屋外利用を可能にします：月平均気温は冬の11℃から夏の26℃まで、年間平均は18.3℃です。ゴルフがこの地を象徴するアクティビティで、約3km以内に3コースがあり、スポーツセンターのポリデポルティボ・リオ・セコは3.4km先です。コスタ・ブランカ南部でリゾート施設を備えたプライベートで低密度な拠点を求める買い手にとって、ここの日常はゆったりとしており、車依存です。
周辺環境はリゾートの静けさと、コスタ・ブランカ南部およびコスタ・カリダへの実用的アクセスを兼ね備えています。至近2km以内の施設は意図的に少なく、レストラン1軒とカフェ1軒で、地域を静かで低密度に保っています。最寄りの日常サービスは車で数分の距離に集中：3.4km先のポリデポルティボ・リオ・セコ・スポーツセンター、海岸線を見渡せるグラン・ビスタ・トルレビエジャ（3.4km）とビュー・トーレヒエハ（3.6km）の展望スポット。余暇インフラはゴルフが中心です：ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブが0.1km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールが2.7km、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが3.2kmで、住民は短時間走行で3コースを利用できます。電気自動車所有者には、エラノヴム（6.1km）、イベルドロラ（6.3km）、イオニティ・ラ・セニア（6.4km）の充電オプションがあります。プエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロのマリーナは6.2km先です。地域の公共交通は18停留所の3路線で、 occasionalな移動には十分ですが日常依存には向きません。地域の全体像は、直線29kmのムルシア（人口約463,000人）、39kmのエルチェ（235,000人）、39kmのカルタヘナ（219,000人）が支え、病院、大学、ショッピングなどの都市機能は車で30～40分圏内にあります。
地図は、ラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブ内におけるヴィラの位置を示しており、コースが土地に隣接しています。3km以内に3つのゴルフクラブが集中していること、海岸沿いのオリウエラ・コスタの施設、そしてより広い地域を枠取るムルシア、エルチェ、カルタヘナの地域都市に注目してください。記載の距離は直線距離で、道路距離はこれより長くなります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・コリナスはコスタ・ブランカの中で特有の位置を占めています。オリウエラ・コスタのビーチ帯とムルシア地域の間に位置する内陸のゲート付きゴルフリゾートです。そのためアリカンテ市よりもムルシア（29km）に近く、エルチェとカルタヘナからは等距離（各39km）にあります。地域の不動産市場では、ビジャマルティン（4.6km）やカンポアモルなどの他のゴルフ指向リゾートと競合しますが、密度、セキュリティ体制、土地付きヴィラという性格において、トルレビエハやエル・ラソの沿岸マンションストックとは一線を画します。マルベーリャ周辺のコスタ・デル・ソルまでは空港まで直線でおよそ355km離れており、ここがコスタ・ブランカ独自のプレミアムセグメントであることを思い起こさせます。
交通の便は車と地域の道路網を中心に整備されています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）までは直線距離でおよそ45kmで、国際線の主要な玄関口であり、ほとんどの到着者にとって現実的な乗り継ぎ先です。バレンシア空港（VLC）は北へ直線でおよそ176km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約355kmに位置し、どちらも遠く、代替手段にとどまります。地域内では、ヴィラはオリウエラ・コスタの海岸帯とムルシア県境の間に位置するため、両方向への移動が短縮されます。トルレビエハとそのショッピング・医療施設は車で15分圏内にあり、大型商業施設と充電ステーションを備えたラ・セニア地区もすぐ近くです。リゾートには保安された出入口が1か所しかないため、住人・来訪者・配送のアクセスはすべて24時間対応のゲートを通ります。これにより各移動にわずかな時間が加わりますが、プライバシーは強化されます。オリウエラ・コスタのビーチへは車で数分でアクセスでき、マリーナが6.2km先にあることが海岸線までの距離を示しています。ここに記載の距離は直線距離であり、実際の道路距離はこれより長くなります。
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヴィラは海抜127mの地点にあり、海岸平野とオリウエラ市内陸部の丘陵地帯との間のなだらかに起伏する地形に位置しています。気候は典型的なスペイン南東部の地中海性気候で、月平均気温は最寒月の11°Cから最暖月の26°Cまで、年間平均は18.3°Cです。冬も穏やかで、テラスやプールエリアは年間の大半を通じて利用でき、夏の暑さも標高と海からの距離により、ビーチフロントの場所に比べてわずかに和らぎます。海泳ぎに関しては、水温20°C以上がおよそ4か月間、概ね6月から9月まで続き、それ以外の時期もヴィラ専用のプールにより泳げる季節が大幅に延長されます。降雨量は全体として少なく秋に集中しており、この地域では年間約32日の地方祝日があり、周辺町の市および地域の行事カレンダーが反映されています。ゴルフ場という立地自体が管理された緑地として機能しており、リゾート内の遊歩道を散策すれば、敷地を出ることなく日常的に自然と触れ合えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
至近地域のレクリエーションはゴルフが中心です。チャンピオンシップコースのラス・コリナス・ゴルフ＆カントリークラブは土地から0.1km、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモルは2.7km、クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オリウエラは3.2kmにあり、車で5分圏内に3つの異なるコースがあります。リゾート自体にもテニスコート、スポーツ施設、景色の良い遊歩道があり、ゴルフをしない方も楽しめます。海岸でのレジャーについては、オリウエラ・コスタのビーチまでは車で短時間で、6.2km先のプエルト・デポルティボ・ミゲル・カバジェロ・マリーナでは係留場やウォーターアクティビティが利用できます。スポーツセンターのポリデポルティーボ・リオ・セコ（3.4km）には屋内コートやプールなど市営施設があります。3.4kmおよび3.6km先の展望スポットからは海岸を一望できます。約4か月間のオープンウォーター泳季がビーチ利用のリズムを決めており、夏は賑わい、それ以外の時期は静かで、ゴルフと散策が主な屋外アクティビティとなります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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