Ši atskirai stovinti vila stovi Madroño rajone, Las Colinas Golf & Country Club teritorijoje, Alikantės provincijoje, pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Nekilnojamasis turtas siūlo šešis miegamuosius, keturis vonios kambarius bei svečių tualetą ir 450 m² gyvenamojo ploto 1 339 m² privačiame sklype su golfo lauko vaizdu. Namas yra paruoštas gyventi ir parduodamas už fiksuotą prašomą kainą 1 990 000 €. Kurorte veikia parankinė apsauga, čempionato golfo laukas, teniso aikštelės ir pėsčiųjų takai, o pakrantės miestai Orihuela Costa ir Torrevieja lengvai pasiekiami automobiliu.
Savo tiesioginėje rinkoje ši vila užima kitokį segmentą nei panašūs butų projektai regione. Apartamentai Palangre Beach Torreviejoje prasideda nuo 160 000 €, o Edificio Sun & Center, taip pat Torreviejoje ir paruoštas gyventi,, nuo 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso prasideda nuo 227 000 €. Tai pakrantės butų produktai, skirti poilsiautojams ir ribotą biudžetą turintiems pirkėjams, tuo tarpu vila Las Colinas, už fiksuotą 1 990 000 €, konkuruoja mažo tankumo, saugumu grįstoje vilų rinkoje vidaus golfo juostoje. Maždaug dešimtkarta didesnė kainų spraga atspindi esminius skirtumus: 1 339 m² sklypo nuosavybė, šeši miegamieji 450 m² plote, privatus baseinas ir narystė uždaroje gyvenvietėje su 24 valandų apsauga, priešingai nei bendras gyvenimas tankiuose pakrantės daugiabučiuose. Kalbant apie vietą, palyginimas irgi pamokantis. Torrevieja ir El Raso yra prie pat paplūdimio arba šalia jo, tad gyventojai vietos artumą keičia į erdvę ir ramybę. Las Colinas tai apverčia: paplūdimys, kelių minučių važiavimas, o ne prie durų, tačiau 127 metrų aukštyje esanti aplinka yra ramesnė, žalesnė ir sukasi apie golfą, trys laukai 3,2 km spinduliu. Regioniniu požiūriu vilos vieta tarp Murcijos (29 km) ir Orihuela Costa suteikia prieigą abiem kryptimis, o Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 45 km atstumu. Platesniame Ispanijos golfo kurortų kontekste Las Colinas priklauso tai pačiai kategorijai kaip įsitvirtinę Costa Blanca South ir Costa Cálida kurortai, o ne Costa del Sol, esanti daugiau nei 350 km į pietvakarius. Pirkėjams, lyginantiems segmentus, praktinis skirtumus toks: Torreviejos butai turi sezoniniam ar nuomai orientuotam biudžetui, o šis nekilnojamasis turtas atstovauja premium rinkos segmentui, kur vertė remiasi sklypo dydžiu, privatumu ir kurorto infrastruktūra, o ne kaina už kvadratinį metrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Las Colinas Golf & Country Club teritorijoje, maždaug 100 metrų nuo čempionato golfo lauko ir apie 3 km nuo Real Club de Golf Campoamor. Mursija yra 29 km tiesia linija, o Elčė ir Kartachena, po apie 39 km. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 45 km nuo kurorto. 127 metrų aukštis suteikia sklypui atvirą vaizdą į golfo lauką ir aplinkines kalvas.
Būstas sutvarkytas didelėms gyvenimo reikmėms: šeši miegamieji ir keturi pilni vonios kambariai 450 m² plote, su atvira svetaine ir virtuve, vedančiomis į terasą ir begalinį baseiną. Įrengtame apatiniame aukšte yra kino kambarys ir sporto salė, o likusią erdvę galima pritaikyti septintajam miegamajam ar darbo kabineto. Svečių tualetas ir erdvios praėjimo zonos tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam naudojimui.
Tai esamas, užbaigtas namas, paruoštas gyventi, kurio originali statyba užfiksuota 1970 m., o vėlesnė modernizacija atsispindi dabartinėje šiuolaikinėje specifikacijoje. Statybos etapas netaikomas; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir apsigyvenimo. Sandorio užbaigimas priklauso nuo standartinio Ispanijos notaro proceso, o visos datos yra orientacinės.
Nekilnojamasis turtas yra vienintelis rezidencinis objektas už fiksuotą kainą 1 990 000 €, o ne naujos statybos projektas su kainoraščiu ar keliais butų tipais. Patogumai 2 km spinduliu ribojasi iki vieno restorano ir vienos kavinės, todėl kasdieniams pirkiniams reikia trumpos kelionės automobiliu. Vieta yra kurorto gilumoje, o ne tiesiai pakrantėje, o atviro vandens maudymosi sezonas trunka apie keturis mėnesius.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui vienoje iš kelių atpažįstamų situacijų. Šeimai, kuriai reikia šešių miegamųjų ir lankstios erdvės, didelei šeimai, nuolatiniams svečiams ar bendram gyvenimui, kambarių skaičius ir keturi pilni vonios kambariai sumažins rytinių rutinų spaudimą. Pirkėjas, planuojantis derinti gyvenimą su darbu, įvertins pertvarkomą apatinį aukštą: įrengtame aukšte galima įrengti darbo kabinetą neaukojant kino kambario ar sporto salės. Antrinio būsto pirkėjas, kuriam svarbiausia privatumas ir saugumas, gali rasti uždarą kurortą su parankine prieigos kontrole lemiamu veiksniu, ypač ne vasaros mėnesiais, kai pakrantės miestai judriausi. Golfo žaidėjai yra akivaizdus atvejis: laukas yra maždaug 100 metrų nuo sklypo, o du papildomi klubai, per maždaug 3 km. Vila taip pat tinka pirkėjui, persikeliančiam iš Šiaurės Europos, kuris nori įsigytą, užbaigtą namą, o ne laukimį statomo objekto, nes turtas yra paruoštas gyventi. Ne mažiau svarbu atpažinti, kam tai netinka. Kasdienis gyvenimas be automobilio nepraktiškas, pirkiniams, sveikatos priežiūrai ir platesniam restoranų pasirinkimui reikia važiuoti į Orihuela Costa, Torrevieją ar Orihuela savivaldybę. Pirkėjai, norintys pėsčiomis pasiekti paplūdimį ar miesto gyvenimą, turėtų atkreipti dėmesį į kurorto vietą gilumoje 127 metrų aukštyje. Fiksuota 1 990 000 € kaina taip pat tvirtai įtraukia turtą į regioninės rinkos premium segmentą, todėl jis tinka pirkėjams, kurių biudžetas atitinka vilos, o ne pakrantės butų segmentą.
Vila perteikia šiuolaikinę architektūrinę kalbą, dokumentuotą turto vaizduose: atvira gyvenamoji ir valgomoji zona su šiuolaikine virtuve, atsukta į sodą, laiptai su stiklo elementais, jungiantys prievažą su viršutiniais aukštais, ir svetainė, sukomplektuota aplink židinį su išoriniais vaizdais. Pardavėjo nurodyta specifikacija apima aukščiausios kokybės medžiagas ir aukšto lygio apdailą visame name, o natūralios šviesos gausa yra deklaruojama dizaino ypatybė, o ne atsitiktinumas. Išorinė erdvė neša didžiąją kokybės dalį: terasa, kylanti nuo pagrindinio gyvenamojo aukšto, veda prie begalinio baseino, pastatyto taip, kad jo kraštas vizualiai susilieja su golfo kraštovaizdžiu. Apatinis aukštas yra pilnai įrengtas, o ne tuščias rūsys: jame veikia kino kambarys ir sporto salė, o vandentiekis ir išplanavimo lankstumas leidžia jį naudoti kaip papildomą būstą. Tai praktiškai svarbu, nes tai reiškia, kad naudojama erdvė jau pristatyta, o nereikia apdailos biudžeto po pirkimo. Kaip ir su bet kuriuo užbaigtu namu, kurio originalios statybos data 1970 m., dabartinė būklė atspindi vėlesnį renovavimą ir modernizavimą; šiuolaikinė specifikacija reiškia turtą tokį, koks jis yra šiandien. Būsimi pirkėjai turėtų patikrinti technines detales, statybos kokybę, instaliacijas ir sistemų, tokių kaip šildymas, vėsinimas ir baseino įranga, būklę, per nepriklausomą ekspertizę pirkimo proceso metu, nes šis puslapis dokumentuoja pardavėjo pateiktą informaciją. Stovėjimo vietos, sandėliavimo ir tikslios keturių vonios kambarių išdėstymo tarp šešių miegamųjų išplanavimą galima patikrinti pagal planus. Narystė Las Colinas Golf & Country Club bendrijoje paprastai susijusi su paslaugų mokesčiais už apsaugą ir bendrus patogumus, ir šie pasikartojantys kaštai turėtų būti pareikalauti ir peržiūrėti prieš bet kokį pasiūlymą.
Vila siūloma kaip esamas būstas už fiksuotą prašomą kainą 1 990 000 €. Tai nėra kaina nuo projekte; ji taikoma vienam aprašytam nekilnojamajam turtui su 450 m² gyvenamojo ploto, 1 339 m² sklypu, šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais. Kadangi tai užbaigta, paruošta gyventi rezidencija, etapinės mokėjimų struktūros nėra, kaip būtų statomo objekto atveju. Kaina pozicionuoja turtą vietinės rinkos aukščiausioje segmento dalyje, gerokai aukščiau nei panašūs butų projektai Torreviejoje ir El Raso, kas atspindi vilos dydį, sklypą ir vietą privačiame golfo kurorte. Pirkėjai turėtų papildomai numatyti standartines pirkimo išlaidas, įskaitant perdavimo mokestį, notaro ir registro mokesčius. Prieinamumas yra nedelsiant po pirkimo proceso užbaigimo.
Gyvenimas šioje viloje sukasi apie uždaro golfo kurorto ritmą. Rytoj galima pradėti terasoje, kur begalinis baseinas vizualiai susilieja su Las Colinas Golf & Country Club fairway'ais. 1 339 m² sklypas suteikia atstumą nuo kaimynų, o parankinė apsauga kurorto įvažiavime reiškia, kad aplinka išlieka tyli užpikus lankymo pikui. 450 m² vidaus plotas organizuotas aplink vieną atvirą gyvenamąjį aukštą: svetainė, valgomoji zona ir virtuvė susilieja ir jungiasi su lauko terasa, todėl šiltesniais mėnesiais dienos gyvenimas natūraliai persikelia laukan. Su šešiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais išplanavimas talpina visą šeimą ir svečius, o apatinis aukštas, su kino kambariu ir sporto sale, namui suteikia antrąją funkcinę zoną, kurią galima pritaikyti, pavyzdžiui, septintajam miegamajam ar darbo iš namų kabinetui. Praktiniam kasdieniam gyvenimui reikia automobilio. 2 km spinduliu yra tik vienas restoranas ir viena kavinė, todėl maisto prekės, mokyklos ir sveikatos priežiūra yra netoliese esančiuose pakrantės miestuose, o ne pasiekiama pėsčiomis. Trys viešojo transporto maršrutai su 18 stotelių aptarnauja platesnį regioną, tačiau pats kurortas orientuotas į privačius automobilius. Klimatas leidžia naudotis turtu lauke didžiąją metų dalį: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C žiemą iki 26°C vasarą, o metinis vidurkis, 18,3°C. Golfas yra pagrindinė vietinė veikla, per maždaug 3 km yra trys golfo laukai, o sporto centras Polideportivo Río Seco yra 3,4 km. Pirkėjams, ieškantiems privataus, reto užstatymo būstos su kurorto patogumais pietinėje Costa Blanca, kasdienis ritmas čia yra ramus ir priklausomas nuo automobilio.
Aplinka derina kurorto nuošalumą su praktiniu susisiekimu su pietine Costa Blanca ir Costa Cálida. Artimiausiuose 2 km patogumai sąmoningai reti, vienas restoranas ir viena kavinė, kas palaiko ramybę ir retą užstatymą. Artimiausios kasdienės paslaugos telkiasi kelių minučių važiavimu atstumu: Polideportivo Río Seco sporto centras, 3,4 km, o apžvalgos taškai Grand Vista Torrevieja (3,4 km) ir View Torrejieja (3,6 km), orientacijai pakrantėje. Golfas dominuoja laisvalaikio infrastruktūroje: Las Colinas Golf & Country Club, 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor, 2,7 km ir Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 3,2 km, tad gyventojai turi tris laukus trumpo važiavimo atstumu. Elektromobilių savininkams įkrovimo galimybės apima Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) ir Ionity La Zenia (6,4 km). Puerto Deportivo Miguel Caballero jachtų prieplauka yra 6,2 km. Viešasis transportas regione susideda iš 3 maršrutų su 18 stočių, užtenka retoms kelionėms, bet ne kasdienei priklausomybei. Regioninį vaizdą formuoja Mursija, 29 km tiesia linija (apie 463 000 gyventojų), Elčė, 39 km (235 000) ir Kartachena, 39 km (219 000), o tai reiškia, kad visos miestietiškos paslaugos, ligoninės, universitetai, prekyba, yra per 30–40 minučių automobiliu.
Žemėlapyje matyti vilos vieta Las Colinas Golf & Country Club viduje, laukas yra iškart greta sklypo. Atkreipkite dėmesį į trijų golfo klubų spiečių 3 km spinduliu, Orihuela Costa įrenginius palei krantą ir regiono miestus, Murciją, Elčę ir Kartacheną, įrėminančius platesnę apylinkę. Pažymėti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Las Colinas užima tam tikrą nišą Costa Blanca pakrantėje: vidaus saugomas golfo kurortas, įsikūręs tarp Orihuela Costa paplūdimių juostos ir Murcijos regiono. Taigi jis arčiau Murcijos (29 km) nei Alikantės miesto, o nuo Elčės ir Kartachenos vienodai nutolęs (po 39 km). Regiono nekilnojamojo turto rinkoje jis konkuruoja su kitais golfo kurortais, tokiais kaip Villamartín (4,6 km) ir Campoamor, tačiau išsiskiria iš Torrevieja ir El Raso pakrantės butų pasiūlos savo tankumu, saugos režimu ir sklypų vilų pobūdžiu. Costa del Sol aplink Marbella yra maždaug 355 km oro linija iki jos oro uosto, priminimas, kad tai Costa Blanca savas premium segmentas.
Prieinamumas pagrįstas automobiliu ir regioniniu kelių tinklu. Alicante-Elche oro uostas (ALC) yra maždaug 45 km tiesia linija, tai pagrindiniai tarptautinių skrydžių vartai ir realus persėdimas daugumai atvykstančių. Valensijos oro uostas (VLC) yra maždaug 176 km į šiaurę tiesia linija, o Malaga-Costa del Sol (AGP), apie 355 km, abu pakankamai toli, kad tarnautų tik kaip alternatyvos. Regione vilos vieta tarp Orihuela Costa juostos ir Murcijos sienos sutrumpina kelius abiem kryptimis: Torrevieja ir jos prekybos bei sveikatos priežiūros įstaigos pasiekiamos per 15 minučių kelio automobiliu, o La Zenia rajonas su dideliu prekybos centru ir įkrovimo stotelių yra netoliese. Vienintelis įvažiavimas į kurortą, kuris yra saugomas, reiškia, kad gyventojų, svečių ir pristatymų prieiga vyksta per 24 valandas budinčius vartus, kas kiekvienai kelionei prideda nedidelę laiko atsargą, bet stiprina privatumą. Orihuela Costa paplūdimiai pasiekiami per kelias minutes automobiliu, o 6,2 km nutolusi jachtų prieplauka rodo atstumą iki pakrantės. Čia nurodyti atstumai yra tiesia linija; faktiniai atstumai keliais yra ilgesni.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stovi 127 metrų virš jūros lygio, švelniai banguotoje vietovėje tarp pakrantės lygumos ir Orihuela savivaldybės vidaus kalvų. Klimatas, klasikinis pietryčių Ispanijos Viduržemio jūros: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 11°C šalčiausią mėnesį iki 26°C šilčiausią, o metinis vidurkis, 18,3°C. Žiemos pakankamai švelnios, kad terasa ir baseino zona būtų naudojamos didžiąją metų dalį, o vasaros karštį šiek tiek sušvelnina aukštis ir atstumas nuo vandens, palyginti su vietomis pirmoje linijoje prie jūros. Maudynėms jūroje vandens temperatūra 20°C ar aukštesnė išsilaiko maždaug keturis mėnesius, apytikriai nuo birželio iki rugsėjo; už šio lango pačios vilos baseinas žymiai praplečia maudymosi sezoną. Kritulių iš viso nedaug, jie susitelkę rudenį, o rajone per metus užfiksuojama maždaug 32 vietinės šventės, atspindinčios aplinkiniuose miestuose vykstančias savivaldybės ir regiono šventes. Golfo lauko aplinka pati savaime veikia kaip prižiūrima žalioji erdvė, o takai per kurortą suteikia kasdienį kontaktą su gamta neišeiniant už jos ribų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Poilsis tiesioginėje apylinkėje sukasi apie golfą. Las Colinas Golf & Country Club, čempionų laukas, yra 0,1 km nuo sklypo, Real Club de Golf Campoamor, 2,7 km, o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, 3,2 km, tad trys skirtingi laukai pasiekiami per penkias minutes automobiliu. Pats kurortas nemėgstantiems golfo siūlo teniso kortus, sporto įrenginius ir vaizdingus pėsčiųjų takus. Pakrantės poilsiui Orihuela Costa paplūdimiai yra netoliese kelio automobiliu atstumu, o 6,2 km nutolusi jachtų prieplauka Puerto Deportivo Miguel Caballero siūlo švartavimo vietas ir veiklą vandenyje. Sporto centras Polideportivo Río Seco (3,4 km) teikia savivaldybės įrenginius, įskaitant vidaus kortus ir baseiną. 3,4 km ir 3,6 km nutolusios apžvalgos aikštelės atveria aukštynes pakrantės vaizdus. Maždaug keturių mėnesių atviro vandens plaukiojimo sezonas nulemia paplūdimių naudojimo ritmą: intensyvų vasarą, ramesnį likusį metų laiką, kai golfas ir pasivaikščiojimai tampa pagrindine laisvalaikio veikla lauke.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID