Šī brīvstāvošā villa atrodas Las Colinas Golf & Country Club Madroño enklāvā, Alikantes provincē, dienvidu Costa Blanca krastā. Īpašumam ir sešas guļamistabas, četras vannas istabas un viesu tualete, kā arī 450 m² dzīvojamās platības uz 1 339 m² liela privāta zemesgabala ar skatu uz golfa laukumu. Māja ir gatava apdzīvošanai un tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu €1 990 000. Kurorta vide nodrošina 24 stundu apsardzi, čempionāta golfa laukumu, tenisa kortus un gājiena takas, bet piekrastes pilsētas Orihuela Costa un Torrevieja ir viegli sasniedzamas ar auto.
Savā tiešajā tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā salīdzināmie dzīvokļu projekti reģionā. Dzīvokļi Palangre Beach Torreviehā sākas no 160 000 €, un Edificio Sun & Center, arī Torreviehā un gatavs apdzīvošanai,, no 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Raso sākas no 227 000 €. Tie ir piekrastes dzīvokļu produkti, kas paredzēti atpūtas un budžetam jūtīgiem pircējiem, turpretī villa Las Colinas, ar fiksētu cenu 1 990 000 €, konkurē zema blīvuma, drošību balstītā villu tirgū iekšzemes golfa joslā. Aptuveni desmitkārtīgā cenu atšķirība atspoguļo būtiskas atšķirības: 1 339 m² zemesgabala īpašumtiesības, sešas guļamistabas 450 m² platībā, privāts baseins un dalība slēgtā kūrortā ar 24 stundu apsardzi, pretstatā kopdzīvei blīvos piekrastes korpusos. Arī atrašanās vietas ziņā salīdzinājums ir mācīgs. Torrevieja un El Raso atrodas pie vai tuvu pludmalei, tāpēc iedzīvotāji maina telpu un klusumu pret piekrastes tuvumu. Las Colinas to apvērš: pludmale atrodas dažu minūšu brauciena, nevis durvju priekšā, taču vide 127 metru augstumā ir klusāka, zaļāka un veidota ap golfu, trīs laukumi 3,2 km rādiusā. Reģionālā līmenī villas atrašanās vieta starp Mursiju (29 km) un Orihuela Costa dod piekļuvi abos virzienos, un Alikantes-Elčes lidosta atrodas aptuveni 45 km attālumā. Plašākā Spānijas golfa kūrortu ainavā Las Colinas pieder tai pašai kategorijai kā izveidotie Dienvidu Kosta Blanka un Kosta Kālida kūrorti, nevis Kosta del Sola, kas atrodas vairāk nekā 350 km uz dienvidrietumiem. Pircējiem, kas salīdzina segmentus, praktiskā atšķirība ir šāda: Torreviejas dzīvokļi piemēroti sezonāliem vai īres mērķiem orientētiem budžetiem, savukārt šis īpašums vērsts uz tirgus premium galu, kur vērtība balstās uz zemesgabala lielumu, privātumu un kūrorta infrastruktūru, nevis uz cenu par kvadrātmetru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Las Colinas Golf & Country Club teritorijā, aptuveni 100 metrus no čempionāta golfa laukuma un aptuveni 3 km no Real Club de Golf Campoamor. Mursija ir 29 km attālumā pa taisno līniju, bet Elče un Kartahena, katra apmēram 39 km attālumā. Alikante-Elche lidosta atrodas aptuveni 45 km no kūrorta. 127 metru augstums virs jūras līmeņa zemesgabalam sniedz atklātus skatus uz golfa laukumu un apkārtējiem pakalniem.
Mājoklis ir izplānots plašai dzīvošanai: sešas guļamistabas un četras pilnas vannas istabas 450 m² platībā, ar atvērtā plānojuma viesistabu un virtuvi, kas atveras uz terasi un bezmalu baseinu. Pabeigtajā pagraba stāvā ir kino zāle un sporta zāle, kā arī telpa, ko pārveidot par septīto guļamistabu vai mājas biroju. Viesu tualete un plašas cirkulācijas zonas atbilst gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai lietošanai.
Šī ir jau eksistējoša, pabeigta māja gatavā apdzīvošanai stāvoklī, ar sākotnējo būvniecības gadu 1970 un vēlāku modernizāciju, kas atspoguļojas esošajā mūsdienīgajā specifikācijā. Būvniecības fāze neattiecas; pircējs var pāriet tieši pie pirkuma un ieiešanas mājoklī. Jebkura darījuma noslēgšana paliek atkarīga no standarta Spānijas notariālā procesa, un visi datumi ir orientējoši.
Īpašums ir viena fiksētas cenas rezidence par €1 990 000, nevis jaunbūves projekts ar cenu sarakstu vai vairākiem dzīvokļu tipiem. Ērtības 2 km rādiusā ir ierobežotas līdz vienai restorānam un vienai kafejnīcai, tāpēc ikdienas iepirkšanās prasa īsu braucienu ar auto. Atrašanās vieta ir kurorta iekšzemē, nevis tieši pie krasta, un atklāta ūdens peldēšanas sezona ilgst aptuveni četrus mēnešus.
Šis īpašums der pircējam kādā no vairākām atpazīstamām situācijām. Saimē, kurai vajag sešas guļamistabas un elastīgu telpu, lielai ģimenei, pastāvīgiem viesiem vai kopdzīves arranžējumam, istabu skaits un četras pilnas vannas istabas mazinās rīta ikdienas spriedzi. Pircējs, kas plāno apvienot dzīvošanu ar darbu, novērtēs pārveidojamo pagraba stāvu: pabeigtais līmenis var uzņemt mājas biroju, neupurojot kino zāli vai sporta zāli. Otrā mājokļa pircējs, kura prioritāte ir privātums un drošība, varētu slēgtā kūrorta ar apsardzi visu diennakti dēļ to uzskatīt par izšķirošu faktoru, īpaši ārpus vasaras mēnešiem, kad piekrastes pilsētas ir visdzīvākās. Golfa spēlētāji ir acīmredzams sakritība: laukums atrodas aptuveni 100 metrus no zemesgabala, un vēl divi klubi, aptuveni 3 km rādiusā. Villa der arī pircējam, kas pārceļas no Ziemeļeiropas un vēlas jau izveidotu, pabeigtu māju, nevis gaidīšanu būvniecības stadijā, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai. Vienlīdz svarīgi ir saprast, kam tas neder. Ikdiena bez auto nav praktiska, iepirkšanās, veselības aprūpe un plašāka restorānu izvēle prasa braucienu uz Orihuela Costa, Torrevieju vai Orihuelas pašvaldību. Pircējiem, kas vēlas kājām aiziet uz pludmali vai pilsētas dzīvi, jāņem vērā kūrorta iekšzemes atrašanās vieta 127 metru augstumā. Fiksētā cena €1 990 000 arī stingri ierindo īpašumu reģionālā tirgus premium segmentā, tāpēc tas der pircējiem, kuru budžets atbilst villu segmentam, nevis piekrastes dzīvokļu piedāvājumam.
Villa pārstāv mūsdienīgu arhitektūras valodu, kas dokumentēta īpašuma attēlos: atvērtā plānojuma dzīvošanas un ēšanas zona ar mūsdienīgu virtuvi pret dārzu, kāpnes ar stikla detaļām, kas savieno ieejas halu ar augšējiem stāviem, un viesistaba, kas veidota ap kamīnu ar skatiem uz āru. Pārdevēja norādītā specifikācija ietver augstas kvalitātes materiālus un augstas klases apdaru visur, un dabiskās gaismas pārbagātība ir deklarēts dizaina elements, nevis nejaušība. Āra telpa nes lielu daļu kvalitātes paraksta: terase, kas stiepjas no galvenā dzīvošanas līmeņa, ved uz bezmalu baseinu, kas izvietots tā, lai tā mala vizuāli saplūst ar golfa ainavu. Pagraba stāvs ir pilnībā pabeigts, nevis kails pagrabs: tajā ir funkcionējoša kino zāle un sporta zāle, kā arī santehnika un plānojuma elastība papildu dzīvojamai telpai. Praktiski tas ir svarīgi, jo nozīmē, ka izmantojamā telpa jau ir nodota gatava, nevis prasa apdares budžetu pēc pirkuma. Tāpat kā jebkurai pabeigtai mājai ar sākotnējo būvniecības gadu 1970, pašreizējais stāvoklis atspoguļo vēlāku renovāciju un modernizāciju; mūsdienīgā specifikācija attiecas uz īpašumu tāda, kāda tā ir šodien. Iespējamie pircēji tehniskos sīkumus, būvniecības kvalitāti, instalācijas un sistēmu, piemēram, apkures, dzesēšanas un baseina aprīkojuma, stāvokli, pārbaudīs ar neatkarīgu apsekojumu pirkuma procesa laikā, jo šī lapa dokumentē pārdevēja sniegto informāciju. Autostāvvietas, noliktavas telpas un četru vannas istabu precīzo sadalījumu starp sešām guļamistabām var apstiprināt pēc plāniem. Las Colinas Golf & Country Club dalība parasti ietver apsaimniekošanas maksu par apsardzi un koplietošanas iekārtām, un šīs regulārās izmaksas jāpieprasa un jāpārskata pirms jebkura piedāvājuma.
Villa tiek piedāvāta kā esošs mājoklis par fiksētu pieprasīto cenu €1 990 000. Šī nav sākuma cena kādā projektā; tā attiecas uz vienu aprakstīto īpašumu ar 450 m² dzīvojamās platības, 1 339 m² zemesgabalu, sešām guļamistabām un četrām vannas istabām. Kā pabeigta, gatava apdzīvošanai rezidence, pakāpeniska maksājumu struktūra neattiecas, kā tas būtu būvniecības stadijā. Cena pozicionē īpašumu vietējā tirgus augstākajā segmentā, ievērojami virs līdzīgiem dzīvokļu projektiem Torreviejā un El Raso, kas atspoguļo villas izmēru, zemesgabalu un atrašanās vietu privātā golfa kūrortā. Pircējiem papildus jāparedz standarta pirkuma izmaksas, tostarp nodoklis par īpašuma pār nodošanu, notāra un reģistra maksas. Pieejamība ir nekavējoties pēc pirkuma procesa pabeigšanas.
Dzīve šajā villā iet roku rokā ar slēgta golfa kūrorta ritmu. Rītus var sākt uz terases, kur bezmalu baseins vizuāli sasaistās ar Las Colinas Golf & Country Club fairway. 1 339 m² zemesgabals nodrošina atstatumu no kaimiņiem, un 24 stundu apsardze kūrorta ieejā nozīmē, ka vide paliek klusa ārpus apmeklētāku periodu. 450 m² iekštelpas ir organizētas ap vienu atvērtā plānojuma dzīvošanas līmeni: viesistaba, ēdamistaba un virtuve plūst kopā un savienojas ar āra terasi, tāpēc siltākajos mēnešos ikdienas dzīve dabiski pārceļas ārā. Ar sešām guļamistabām un četrām vannas istabām plānojums uzņem pilnu saimi kopā ar viesiem, savukārt pagraba stāvs, ar kino zāli un sporta zāli, mājai piešķir otru funkcionālo zonu, ko var pielāgot, piemēram, par septīto guļamistabu vai attālstā darba biroju. Praktiskā ikdiena tomēr prasa auto. 2 km rādiusā ir tikai viens restorāns un viena kafejnīca, tāpēc pārtikas iepirkšanās, skolas un veselības aprūpe atrodas tuvējās piekrastes pilsētās, nevis gājiena attālumā. Trīs sabiedriskā transporta līnijas ar 18 pieturām apkalpo plašāko apkārtni, taču pats kūrorts ir orientēts uz privātiem transportlīdzekļiem. Klimats atļauj īpašuma āra telpu izmantošanu lielāko gada daļu: vidējā mēneša temperatūra svārstās no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā, un gada vidējā temperatūra ir 18,3°C. Golfs ir noteicošā vietējā aktivitāte, trīs laukumi atrodas aptuveni 3 km rādiusā, un sporta centrs Polideportivo Río Seco atrodas 3,4 km attālumā. Pircējiem, kas dienvidu Costa Blanca meklē privātu, zema blīvuma bāzi ar kūrorta ērtībām, ikdienas ritms šeit ir mierīgs un atkarīgs no auto.
Apkārtne apvieno kūrorta nomaļumu ar praktisku piekļuvi dienvidu Costa Blanca un Costa Cálida. Tuvākajos 2 km ērtības ir apzināti ierobežotas, viens restorāns un viena kafejnīca, , kas uztur klusu un zema blīvuma vidi. Tuvākie ikdienas pakalpojumi atrodas dažu minūšu brauciena attālumā: sporta centrs Polideportivo Río Seco 3,4 km attālumā un skatu punkti Grand Vista Torrevieja (3,4 km) un View Torrejieja (3,6 km) orientācijai piekrastes joslā. Golfs dominē atpūtas infrastruktūrā: Las Colinas Golf & Country Club 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km attālumā iedzīvotājiem dod trīs laukus īsa brauciena attālumā. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes iespējas ietver Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) un Ionity La Zenia (6,4 km). Jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero atrodas 6,2 km attālumā. Sabiedriskais transports apkārnē sastāv no 3 līnijām ar 18 pieturām, kas pietiek retiem braucieniem, bet ne ikdienas paļaušanās. Reģionālo ainavu veido Mursija 29 km attālumā pa taisno līniju (apmēram 463 000 iedzīvotāju), Elče 39 km (235 000) un Kartahena 39 km (219 000), kas nozīmē, ka pilnie pilsētas pakalpojumi, slimnīcas, universitātes, tirdzniecība, atrodas 30 līdz 40 minūšu brauciena attālumā ar auto.
Karte parāda villas atrašanās vietu Las Colinas Golf & Country Club teritorijā, golfa laukumam esot tieši blakus zemesgabalā. Ievērojiet trīs golfa klubu kopu 3 km rādiusā, Orihuela Costa objektus piekrastē, kā arī reģionālās pilsētas Mursiju, Elči un Kartahenu, kas ietver plašāko apkārtni. Atzīmētie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Las Colinas aizņem specifisku nišu Kosta Blankā: iekšzemē esošs slēgts golfa kūrorts starp Orihuela Costa pludmaļu joslu un Mursijas reģionu. Tas nozīmē, ka tas ir tuvāk Mursijai (29 km) nekā Alikantes pilsētai un vienādā attālumā no Elčes un Kartahenas (katra 39 km). Reģionālajā nekustamo īpašumu tirgū tas konkurē ar citiem golfa orientētiem kūrortiem, piemēram, Villamartín (4,6 km) un Campoamor, taču atšķiras no Torreviejas un El Raso piekrastes dzīvokļu piedāvājuma ar savu blīvumu, drošības režīmu un zemesgabalu raksturu ar villām. Marbellas apkārtne Kosta del Solā atrodas aptuveni 355 km attālumā pa gaisa līniju līdz tās lidostai, kas atgādina, ka šis ir pašas Kosta Blankas premium segments.
Pieejamība ir veidota ap auto un reģionālo ceļu tīklu. Alikantes-Elčes lidosta (ALC) atrodas aptuveni 45 km attālumā pa taisno līniju un ir galvenā starptautisko lidojumu ieejas vārti, kā arī reālistisks transfērs lielākajai daļai iebraucēju. Valensijas lidosta (VLC) atrodas aptuveni 176 km uz ziemeļiem pa taisno līniju, bet Malagas-Kosta del Sola lidosta (AGP), aptuveni 355 km attālumā, un abas ir pietiekami tālu, lai kalpotu tikai kā alternatīvas. Reģionā villas atrašanās vieta starp Orihuela Costa joslu un Mursijas robežu saīsina braucienus abos virzienos: Torrevieja ar tirdzniecības un veselības aprūpes iestādēm atrodas 15 minūšu brauciena attālumā, bet La Zenia rajons ar lielo tirdzniecības centru un uzlādes punktu ir tuvu pieejams. Kūrorta vienīgā apsargātā ieeja nozīmē, ka iedzīvotāju, viesu un piegāžu piekļuve notiek cauri 24 stundu darbojošam vārtam, kas pievieno nelielu laika buferi katram braucienam, taču pastiprina privātumu. Orihuela Costa pludmales ir sasniedzamas dažu minūšu braucienā ar auto, un 6,2 km attālumā esošā jahtu osta norāda uz attālumu līdz piekrastei. Šeit minētie attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie ceļu attālumi ir lielāki.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Villa atrodas 127 metrus virs jūras līmeņa vienmērīgi viļņotā reljefā starp piekrastes līdzenumu un Orihuelas pašvaldības iekšzemes pakalniem. Klimats ir klasiskais dienvidaustrumu Spānijas Vidusjūras klimats: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 11°C vēsākajā mēnesī līdz 26°C siltākajā, ar gada vidējo vērtību 18,3°C. Ziemas ir pietiekami maigas, lai terasi un baseina zonu varētu izmantot lielu daļu gada, savukārt vasaras karstumu nedaudz mazina augstums un attālums no ūdens, salīdzinot ar piekrastes pirmajā līnijā esošām vietām. Peldēm jūrā ūdens temperatūra 20°C vai augstāka saglabājas aptuveni četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz septembrim; ārpus šī perioda villas pašas baseins ievērojami pagarina peldēšanas sezonu. Nokrišņu kopumā ir maz, tie koncentrējas rudens periodā, un reģionā tiek reģistrēti aptuveni 32 vietējie brīvdienas gadā, kas atspoguļo pašvaldību un reģionu svētku kalendāru apkārtējos pilsētās. Golfa laukuma vide pati par sevi darbojas kā kopts zaļā zona, un pastaigu takas kūrortā nodrošina ikdienas saskari ar dabu, nepametot tā teritoriju.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvējās apkārtnes atpūta ir vērsta uz golfu. Las Colinas Golf & Country Club, čempionāta golfa laukums, atrodas 0,1 km no zemesgabala, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km attālumā un Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km attālumā, tādējādi piecu minūšu brauciena rādiusā ir trīs dažādi laukumi. Pats kūrorts papildus piedāvā tenisa kortus, sporta objektus un gleznainas pastaigu takas tiem, kas nesporto golfu. Piekrastes atpūtai Orihuela Costa pludmales atrodas īsa brauciena attālumā, un 6,2 km attālumā esošā jahtu osta Puerto Deportivo Miguel Caballero piedāvā piestātņu vietas un aktivitātes ūdenī. Sporta centrs Polideportivo Río Seco (3,4 km) nodrošina pašvaldības objektus, tostarp iekštelpu kortus un peldbaseinu. Skatu punkti 3,4 km un 3,6 km attālumā piedāvā paceltu skatu pār piekrasti. Aptuveni četru mēnešu garā atklātā ūdens peldēšanas sezona nosaka pludmales lietošanas ritmu: intensīvu vasarā, mierīgāku pārējā gada laikā, kad par galvenajām āra nodarbēm kļūst golfs un pastaigas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 39 mm |
| Februāris | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 24 mm |
| Maijs | 18.9°C | 19 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 8 mm |
| Septembris | 23.4°C | 40 mm |
| Oktobris | 19.6°C | 32 mm |
| Novembris | 15.0°C | 44 mm |
| Decembris | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID