Ta willa wolnostojąca znajduje się w enklawie Madroño w Las Colinas Golf & Country Club w prowincji Alicante, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, cztery łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości oraz 450 m² powierzchni mieszkalnej na prywatnej działce o powierzchni 1 339 m² z widokiem na pole golfowe. Dom jest gotowy do zamieszkania i oferowany w stałej cenie ofertowej 1 990 000 €. Okolica kurortu zapewnia całodobową ochronę, mistrzowskie pole golfowe, korty tenisowe i ścieżki spacerowe, a nadmierskie miasta Orihuela Costa i Torrevieja są łatwo dostępne samochodem.
Na swoim najbliższym rynku willa ta zajmuje inny segment niż porównywalne projekty apartamentowe w regionie. Apartamenty Palangre Beach w Torrevieja zaczynają się od 160 000 €, a Edificio Sun & Center, również w Torrevieja, gotowe do zamieszkania, od 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €. Są to nadmorskie produkty apartamentowe skierowane do nabywców wakacyjnych i dbających o budżet, natomiast willa w Las Colinas, za stałą cenę 1 990 000 €, konkuruje na rynku willowym niskiej gęstości zabudowy, opartym na bezpieczeństwie, w śródlądowym pasie golfowym. Dziesięciokrotna różnica cen odzwierciedla fundamentalne różnice: własność działki o powierzchni 1 339 m², sześć sypialni na 450 m², prywatny basen i członkostwo w zamkniętym kurorcie z ochroną 24-godzinną zamiast wspólnego mieszkania w gęstych nadmorskich blokach. Pod względem lokalizacji porównanie jest również pouczające. Torrevieja i El Raso leżą na plaży lub w jej pobliżu, więc mieszkańcy wymieniają przestrzeń i spokój na bliskość wybrzeża. Las Colinas odwraca tę zasadę: plaża jest kilka minut jazdy samochodem, a nie za progiem, ale położenie na wysokości 127 metrów jest spokojniejsze, bardziej zielone i zorganizowane wokół golfa, trzy pola w promieniu 3,2 km. W skali regionu położenie willi między Murcją (29 km) a Orihuela Costa zapewnia dostęp w dwóch kierunkach, przy czym lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 45 km. W szerszym krajobrazie hiszpańskich kurortów golfowych Las Colinas należy do tej samej kategorii co uznane kurorty Costa Blanca South i Costa Cálida, a nie Costa del Sol, która leży ponad 350 km na południowy zachód. Dla nabywców porównujących segmenty praktyczne rozróżnienie jest następujące: apartamenty w Torrevieja odpowiadają sezonowym budżetom lub nastawionym na wynajem, podczas gdy ta nieruchomość adresuje premium segment rynku, w którym wartość opiera się na powierzchni działki, prywatności i infrastrukturze kurortu, a nie na cenie za metr kwadratowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Las Colinas Golf & Country Club, około 100 metrów od mistrzowskiego pola golfowego i około 3 km od Real Club de Golf Campoamor. Murcia znajduje się w linii prostej 29 km, a Elche i Cartagena po około 39 km. Lotnisko Alicante-Elche położone jest około 45 km od kurortu. Wysokość 127 metrów zapewnia działce otwarte widoki na pole golfowe i otaczające wzgórza.
Nieruchomość jest zaplanowana pod przestronne życie: sześć sypialni i cztery pełne łazienki na 450 m², z otwartym salonem i kuchnią otwartą na salon, które wychodzą na taras i basen typu infinity. Wykończona kondygnacja dolna mieści salę kinową i siłownię, z możliwością adaptacji przestrzeni na siódmą sypialnię lub domowe biuro. Toaleta dla gości i przestronne strefy komunikacyjne sprzyjają zarówno stałemu zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu sezonowemu.
Jest to istniejący, ukończony dom w stanie gotowym do zamieszkania, z pierwotną datą budowy z 1970 roku i późniejszą modernizacją odzwierciedloną w obecnej współczesnej specyfikacji. Nie dotyczy żadna faza budowy; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zasiedlenia. Finalizacja transakcji pozostaje uzależniona od standardowego hiszpańskiego procesu notarialnego, a wszystkie terminy mają charakter orientacyjny.
Nieruchomość to pojedynczy dom w stałej cenie 1 990 000 €, a nie nowa inwestycja z cennikiem czy wieloma typami jednostek. Udogodnienia w promieniu 2 km ograniczają się do jednej restauracji i jednej kawiarni, więc codzienne zakupy wymagają krótkiego przejazdu samochodem. Lokalizacja znajduje się w głębi kurortu, a nie bezpośrednio na wybrzeżu, a sezon kąpielowy w otwartej wodzie trwa około czterech miesięcy.
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu w jednej z kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe potrzebujące sześciu sypialni oraz elastycznej przestrzeni, dla dużej rodziny, częstych gości lub stałego zamieszkania, znajdzie tu liczbę pokoi i cztery pełne łazienki, które odciążą poranne rutyny. Kupujący planujący połączenie mieszkania z pracą docenią możliwość adaptacji kondygnacji dolnej: wykończona podłoga może pomieścić domowe biuro bez rezygnacji z sali kinowej czy siłowni. Nabywca drugiego domu, któremu priorytetem jest prywatność i bezpieczeństwo, uzna zamknięty kurort z całodobową kontrolą dostępu za czynnik decydujący, zwłaszcza poza miesiącami letnimi, gdy miasta nadmierskie są najbardziej oblegane. Golfiści to oczywiste dopasowanie: pole golfowe leży około 100 metrów od działki, a dwa kolejne kluby w promieniu około 3 km. Willa pasuje również kupującemu przenoszącemu się z północnej Europy, który woli istniejący, ukończony dom zamiast czekania na etapie budowy, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Równie ważne jest rozpoznanie, dla kogo to nie jest. Codzienne życie bez samochodu jest niepraktyczne, zakupy, opieka zdrowotna i szerszy wybór restauracji wymagają jazdy do Orihuela Costa, Torrevieja lub gminy Orihuela. Kupujący chcący pieszo docierać na plażę lub do życia miejskiego powinni zwrócić uwagę na śródlądowe położenie kurortu na wysokości 127 metrów. Stała cena 1 990 000 € jednoznacznie plasuje nieruchomość w segmencie premium rynku regionalnego, więc odpowiada kupującym, których budżet odpowiada segmentowi willi, a nie nadmierskim apartamentom.
Willa prezentuje współczesny język architektoniczny, udokumentowany w zdjęciach nieruchomości: otwarta strefa dzienna i jadalnia z nowoczesną kuchnią zwróconą w stronę ogrodu, klatka schodowa ze szklanymi detalami łącząca hol wejściowy z wyższymi kondygnacjami oraz salon urządzony wokół kominka z widokami na zewnątrz. Specyfikacja podana przez sprzedającego obejmuje materiały premium i wykończenia wysokiej klasy w całym domu, a obfitość naturalnego światła jest deklarowanym elementem projektu, a nie kwestią przypadku. Strefa zewnętrzna niesie znaczny udział jakości: taras prowadzący z głównej kondygnacji dziennej przechodzi w basen infinity, rozmieszczony tak, że jego krawędź wizualnie stapia się z golfowym krajobrazem. Kondygnacja dolna jest w pełni wykończona, a nie surową piwnicą, mieści sprawną salę kinową i siłownię, z instalacją wodno-kanalizacyjną i elastycznym układem umożliwiającym pełnienie funkcji dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Ma to praktyczne znaczenie, bo przestrzeń użytkowa jest już dostarczona, a nie wymaga budżetu na wykończenie po zakupie. Jak przy każdym ukończonym domu z pierwotną datą budowy około 1970 roku, obecny stan odzwierciedla późniejszy remont i modernizację; współczesna specyfikacja odnosi się do nieruchomości w stanie obecnym. Potencjalni kupujący powinni zweryfikować szczegóły techniczne, jakość wykonania, instalacje oraz stan systemów takich jak ogrzewanie, chłodzenie i sprzęt basenowy, poprzez niezależne badanie w trakcie procesu zakupowego, ponieważ ta strona dokumentuje informacje od sprzedającego. Uzgodnienia dotyczące parkowania, przechowywania i dokładny rozkład czterech łazienek względem sześciu sypialni można potwierdzić na podstawie planów. Członkostwo we wspólnocie Las Colinas Golf & Country Club zwykle wiąże się z opłatami za ochronę i wspólne udogodnienia, a te powtarzalne koszty należy zamówić i przeanalizować przed złożeniem oferty.
Willa oferowana jest jako istniejący dom w stałej cenie ofertowej 1 990 000 €. Nie jest to cena od w ramach inwestycji; dotyczy jednej opisanej nieruchomości, z 450 m² powierzchni mieszkalnej, działką 1 339 m², sześcioma sypialniami i czterema łazienkami. Jako ukończona, gotowa do zamieszkania rezydencja, nie ma zastosowania etapowy system płatności, jak przy zakupie na etapie budowy. Cena plasuje nieruchomość w wyższym segmencie lokalnego rynku, znacznie powyżej porównywalnych projektów apartamentowych w Torrevieja i El Raso, co odzwierciedla rozmiar willi, działkę i lokalizację w prywatnym kurorcie golfowym. Kupujący powinni dodatkowo uwzględnić standardowe koszty zakupu, w tym podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne. Dostępność jest natychmiastowa po zakończeniu procesu zakupowego.
Życie w tej willi toczy się w rytmie zamkniętego kurortu golfowego. Poranki mogą zaczynać się na tarasie, gdzie basen infinity wizualnie zlewa się z fairwayami Las Colinas Golf & Country Club. Działka o powierzchni 1 339 m² zapewnia oddalenie od sąsiadów, a całodobowa ochrona przy wjeździe do kurortu sprawia, że otoczenie pozostaje ciche poza szczytowymi okresami wizyt. Wnętrze o powierzchni 450 m² jest zorganizowane wokół jednej otwartej przestrzeni życiowej: salon, jadalnia i kuchnia płynnie przechodzą w siebie i łączą się z tarasem zewnętrznym, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach życie dzienne naturalnie wychodzi na zewnątrz. Sześć sypialni i cztery łazienki pozwalają pomieścić całą rodzinę wraz z gośćmi, a kondygnacja dolna, z salą kinową i siłownią, daje domu drugą strefę funkcjonalną, którą można zaadaptować np. na siódmą sypialnię lub biuro do pracy zdalnej. Praktyczne codzienne życie wymaga jednak samochodu. W promieniu 2 km znajduje się tylko jedna restauracja i jedna kawiarnia, więc zakupy spożywcze, szkoły i opieka zdrowotna mieszczą się w pobliskich miastach nadmierskich, a nie w odległości spaceru. Szeroki obszar obsługują trzy linie transportu publicznego z 18 przystankami, ale sam kurort jest zorientowany na pojazdy prywatne. Klimat sprzyja korzystaniu z nieruchomości na zewnątrz przez większość roku: średnia miesięczna temperatura waha się od 11°C zimą do 26°C latem, a średnia roczna wynosi 18,3°C. Golf to dominująca lokalna aktywność, trzy pola golfowe w promieniu około 3 km, a centrum sportowe Polideportivo Río Seco znajduje się 3,4 km stąd. Dla kupujących szukających prywatnej bazy o niskiej zabudowie z udogodnieniami kurortu na południowej Costa Blanca codzienny rytm tego miejsca jest spokojny i zależny od samochodu.
Otoczenie łączy kurortową prywatność z praktycznym dostępem do południowej Costa Blanca i Costa Cálida. W bezpośrednim promieniu 2 km udogodnienia są celowo skromne, jedna restauracja i jedna kawiarnia, co utrzymuje okolicę cichą i niskiej zabudowy. Najbliższe codzienne usługi skupiają się kilka minut jazdy samochodem: centrum sportowe Polideportivo Río Seco w odległości 3,4 km oraz punkty widokowe Grand Vista Torrevieja (3,4 km) i View Torrejieja (3,6 km) pomocne w orientacji nad linią brzegową. Golf dominuje w infrastrukturze rekreacyjnej: Las Colinas Golf & Country Club w odległości 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor w 2,7 km i Club de Golf Las Ramblas de Orihuela w 3,2 km dają mieszkańcom trzy pola golfowe w krótkim zasięgu jazdy. Dla właścicieli samochodów elektrycznych opcje ładowania obejmują Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) i Ionity La Zenia (6,4 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się 6,2 km stąd. Transport publiczny w okolicy składa się z 3 linii z 18 przystankami, wystarczających na okazjonalne podróże, ale nie na codzienne poleganie. Obraz regionalny wyznaczają Murcia w odległości 29 km w linii prostej (około 463 000 mieszkańców), Elche w 39 km (235 000) i Cartagena w 39 km (219 000), co oznacza, że pełne usługi miejskie, szpitale, uczelnie, zakupy, mieszczą się w 30–40 minutach jazdy samochodem.
Mapa pokazuje położenie willi na terenie Las Colinas Golf & Country Club, z polem golfowym bezpośrednio przylegającym do działki. Zwróć uwagę na skupisko trzech klubów golfowych w promieniu 3 km, obiekty Orihuela Costa wzdłuż wybrzeża oraz regionalne miasta Murcja, Elche i Kartagena wyznaczające szerszy obszar. Zaznaczone odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Las Colinas zajmuje konkretną niszę na Costa Blanca: śródlądowy, zamknięty kurort golfowy położony między pasem plażowym Orihuela Costa a regionem Murcji. Umieszcza to go bliżej Murcji (29 km) niż miasta Alicante, w równej odległości od Elche i Kartageny (po 39 km). Na regionalnym rynku nieruchomości konkuruje z innymi kurortami zorientowanymi na golfa, takimi jak Villamartín (4,6 km) i Campoamor, ale wyróżnia się na tle nadmorskiego zasobu apartamentów Torrevieja i El Raso swoją gęstością zabudowy, reżimem bezpieczeństwa i willowym charakterem opartym na działkach. Costa del Sol wokół Marbelli znajduje się w przybliżeniu 355 km w linii powietrznej od swojego lotniska, co przypomina, że jest to własny segment premium Costa Blanca.
Dostępność opiera się na samochodzie i regionalnej sieci drogowej. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 45 km w linii prostej i jest główną bramą dla lotów międzynarodowych oraz realistycznym punktem transferu dla większości podróżnych. Lotnisko w Walencji (VLC) leży około 176 km w linii prostej na północ, a Malaga-Costa del Sol (AGP) około 355 km, oba są na tyle odległe, że pełnią jedynie funkcję alternatyw. W regionie położenie willi pomiędzy pasem Orihuela Costa a granicą z Mursją skraca podróże w obie strony: Torrevieja ze swoimi centrami handlowymi i opieką zdrowotną znajduje się w odległości 15 minut jazdy samochodem, a okolica La Zenia z dużym centrum handlowym i hubem ładowania jest w pobliżu. Jedynego strzeżonego wejścia do kurortu oznacza, że dostęp mieszkańców, gości i dostaw przebiega przez bramę czynną 24 godziny na dobę, co dodaje niewielki bufor do każdej podróży, ale wzmacnia prywatność. Plaże Orihuela Costa osiąga się w kilka minut samochodem, przy czym marina oddalona o 6,2 km wskazuje odległość od wybrzeża. Podane odległości są odległościami w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Willa położona jest na wysokości 127 metrów nad poziomem morza na łagodnie pofałdowanym terenie między nadmorską równiną a wzniesieniami w głębi lądu gminy Orihuela. Klimat to klasyczna śródziemnomorska południowo-wschodnia Hiszpania: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, przy średniej rocznej 18,3°C. Zimy są na tyle łagodne, że taras i strefa basenowa mogą być użytkowane przez większość roku, a upały letnie są nieco łagodzone przez wysokość nad poziomem morza i odległość od wody w porównaniu z lokalizacjami w pierwszej linii brzegowej. Do kąpieli morskich temperatura wody wynosząca 20°C lub więcej utrzymuje się przez około cztery miesiące, mniej więcej od czerwca do września; poza tym okresem własny basen willi znacznie wydłuża sezon pływacki. Opady są ogólnie niskie i koncentrują się jesienią, a region odnotowuje około 32 lokalnych dni wolnych rocznie, co odzwierciedla kalendarz imprez miejskich i regionalnych w okolicznych miasteczkach. Samo położenie na polu golfowym pełni funkcję urządzonej zieleni, a ścieżki spacerowe w kurorcie zapewniają codzienny kontakt z naturą bez opuszczania jego terenu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja w najbliższej okolicy koncentruje się wokół golfa. Las Colinas Golf & Country Club, pole mistrzowskie, leży 0,1 km od działki, Real Club de Golf Campoamor w odległości 2,7 km, a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km, co daje trzy różne pola w zasięgu pięciu minut jazdy. Sam kurort dodatkowo oferuje korty tenisowe, obiekty sportowe i malownicze ścieżki spacerowe dla osób niegrających w golfa. Jeśli chodzi o rekreację nadmorską, plaże Orihuela Costa znajdują się krótką jazdę samochodem, a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oddalona o 6,2 km oferuje miejsca cumownicze i aktywności na wodzie. Centrum sportowe Polideportivo Río Seco (3,4 km) zapewnia urządzenia miejskie, w tym halowe korty i basen. Punkty widokowe oddalone o 3,4 km i 3,6 km oferują podwyższone punkty obserwacyjne na wybrzeże. Około czteromiesięczny sezon pływania na wodach otwartych wyznacza rytm korzystania z plaż: intensywny latem, spokojniejszy przez resztę roku, gdy golf i spacery przejmują rolę głównych aktywności na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID