Эта отдельно стоящая вилла расположена в анклаве Madroño комплекса Las Colinas Golf & Country Club в провинции Аликанте, на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает шесть спален, четыре ванные комнаты плюс гостевой туалет и 450 м² жилой площади на частном участке площадью 1 339 м² с видом на поле для гольфа. Дом готов к заселению и предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1 990 000. Курортная обстановка обеспечивает круглосуточную охрану, поле для гольфа чемпионского класса, теннисные корты и пешеходные тропы, а прибрежные города Ориуэла-Коста и Торревьеха находятся в легкой доступности на автомобиле.
В рамках своего ближайшего рынка эта вилла занимает иной сегмент, чем сопоставимые апартаментные проекты в регионе. Apartments Palangre Beach в Торревьехе начинаются от €160 000, а Edificio Sun & Center, также в Торревьехе и готовые к заселению,, от €169 000; Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso начинается от €227 000. Это прибрежные апартаменты, ориентированные на покупателей с бюджетом для отпусков, тогда как вилла в Las Colinas, по фиксированной цене €1 990 000, конкурирует на рынке малоплотной вилловой застройки с акцентом на безопасность внутреннего гольф-пояса. Разрыв в цене примерно в десять раз отражает фундаментальные различия: владение участком 1 339 м², шесть спален на 450 м², собственный бассейн и членство в закрытом курорте с круглосуточной охраной против жизни в плотных прибрежных многоквартирных домах. По расположению сравнение также показательно. Торревьеха и Эль-Расо находятся на пляже или рядом с ним, поэтому жители меняют пространство и тишину на близость к побережью. Las Colinas переворачивает это: пляж в нескольких минутах на автомобиле, а не у порога, но обстановка на высоте 127 метров тише, зеленее и построена вокруг гольфа, три поля в пределах 3,2 км. В региональном плане расположение виллы между Мурсией (29 км) и Orihuela Costa даёт доступ в двух направлениях, при этом аэропорт Аликанте-Эльче примерно в 45 км. В более широкой ландшафте испанских гольф-курортов Las Colinas принадлежит к той же категории, что и устоявшиеся курорты южной Коста-Бланки и Коста-Калиды, а не Коста-дель-Соль, которая находится более чем в 350 км к юго-западу. Для покупателей, сравнивающих сегменты, практическое различие таково: апартаменты в Торревьехе подходят для сезонных бюджетов или сдачи в аренду, тогда как эта недвижимость адресована премиальному сегменту рынка, где ценность основана на размере участка, приватности и инфраструктуре курорта, а не на цене за квадратный метр.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена внутри комплекса Las Colinas Golf & Country Club, примерно в 100 метрах от поля для гольфа чемпионского класса и примерно в 3 км от Real Club de Golf Campoamor. Мурсия находится в 29 км по прямой, Эльче и Картахена, каждая примерно в 39 км. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 45 км от курорта. Высота 127 метров обеспечивает участку открытые виды на поле для гольфа и окружающие холмы.
Планировка рассчитана на просторное проживание: шесть спален и четыре полноценные ванные комнаты на площади 450 м², с гостиной и кухней открытой планировки, выходящими на террасу и бассейн-инфинити. Отделанный цокольный этаж включает кинозал и тренажерный зал, с возможностью переоборудования пространства под седьмую спальню или домашний офис. Гостевой туалет и просторные зоны для передвижения делают дом подходящим как для постоянного, так и для сезонного проживания.
Это существующий, полностью готовый дом, готовый к заселению, с первоначальной датой постройки 1970 год и последующей модернизацией, отраженной в современном уровне оснащения. Стадия строительства не применяется; покупатель может сразу перейти к покупке и заселению. Завершение любой сделки остается предметом стандартного испанского нотариального процесса, и все даты носят ориентировочный характер.
Недвижимость представляет собой единственное жилье с фиксированной ценой €1 990 000, а не новостройку с прайс-листом или несколькими типами объектов. Инфраструктура в радиусе 2 км ограничена одним рестораном и одним кафе, поэтому за ежедневными покупками требуется короткая поездка на автомобиле. Расположение внутри курорта, а не непосредственно на побережье, а сезон купания в открытой воде длится около четырех месяцев.
Эта недвижимость подходит покупателю в одном из нескольких типичных сценариев. Семье, которой нужны шесть спален плюс гибкое пространство, для большой семьи, частых гостей или совместного проживания, количество комнат и четыре полноценные ванные комнаты снизят нагрузку на утренние маршруты. Покупатель, планирующий совместить проживание с работой, оценит трансформируемый цокольный этаж: отделанное помещение может вместить домашний офис без ущерба для кинозала или тренажерного зала. Покупателю второго жилья, для которого приоритет, уединение и безопасность, решающим фактором может стать закрытый комплекс с круглосуточным контролем доступа, особенно вне летних месяцев, когда прибрежные города наиболее многолюдны. Игроки в гольф, очевидное соответствие: поле находится примерно в 100 метрах от участка, а еще два клуба, примерно в 3 км. Вилла также подходит покупателю, переезжающему из Северной Европы и желающему получить готовый дом, а не ожидание на стадии строительства, поскольку недвижимость готова к заселению. Не менее важно понимать, кому это не подходит. Повседневная жизнь без автомобиля практически невозможна, за покупками, медицинской помощью и более широким выбором ресторанов нужно ехать в Ориуэлу-Косту, Торревьеху или муниципалитет Ориуэла. Покупателям, желающим дойти пешком до пляжа или городской жизни, следует учесть внутреннее расположение курорта на высоте 127 метров. Фиксированная цена €1 990 000 также прочно помещает недвижимость в премиальный сегмент регионального рынка, поэтому она подходит покупателям, чей бюджет соответствует сегменту вилл, а не прибрежным апартаментам.
Вилла демонстрирует современный архитектурный язык, отраженный в фотографиях недвижимости: зона гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней, обращенной к саду; лестница со стеклянными элементами, соединяющая прихожую с верхними этажами; и гостиная, организованная вокруг камина с видом наружу. Оснащение, указанное продавцом, включает премиальные материалы и высококлассную отделку по всему дому, а обилие естественного света является заявленной особенностью дизайна, а не случайностью. Значительная часть качества сосредоточена на улице: терраса, отходящая от основного уровня жизни, ведет к бассейну-инфинити, расположенному так, что его край визуально сливается с гольф-пейзажем. Цокольный этаж полностью отделан, а не представляет собой голый подвал: здесь находятся функционирующие кинозал и тренажерный зал, а разводка сантехники и гибкость планировки позволяют использовать его как дополнительное жилое пространство. Это имеет практическое значение: полезная площадь уже готова и не требует бюджета на отделку после покупки. Как и в случае любого готового дома с первоначальной датой строительства около 1970 года, текущее состояние отражает последующий ремонт и модернизацию; современный уровень оснащения относится к недвижимости в ее сегодняшнем виде. Потенциальным покупателям следует проверить технические детали, качество строительства, инженерные системы и состояние отопления, охлаждения и оборудования для бассейна, путем независимой экспертизы в процессе покупки, поскольку данная страница отражает информацию, предоставленную продавцом. Парковку, кладовые и точное распределение четырех ванных комнат между шестью спальнями можно уточнить по планам этажей. Членство в сообществе Las Colinas Golf & Country Club обычно предполагает взносы за охрану и общие объекты, и эти регулярные расходы следует запросить и изучить до любого предложения.
Вилла предлагается как готовый дом по фиксированной запрашиваемой цене €1 990 000. Это не «цена от» в рамках жилого комплекса; она относится к единственному описанному объекту с его 450 м² жилой площади, участком 1 339 м², шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Поскольку это готовый к заселению дом, поэтапная схема оплаты, как при покупке на стадии строительства, не применяется. Цена позиционирует недвижимость в верхнем сегменте местного рынка, значительно выше сопоставимых апартаментных проектов в Торревьехе и El Raso, что отражает размер виллы, участок и расположение внутри частного гольф-курорта. Покупателям следует дополнительно заложить стандартные расходы на покупку, включая налог на передачу собственности, нотариальные и регистрационные сборы. Объект доступен сразу после завершения процесса покупки.
Жизнь в этой вилле строится вокруг ритма закрытого гольф-курорта. Утро может начинаться на террасе, где край бассейна-инфинити визуально сливается с фервеями Las Colinas Golf & Country Club. Участок площадью 1 339 м² обеспечивает отдаленность от соседей, а круглосуточная охрана на въезде в курорт означает, что обстановка остается тихой вне пиковых периодов посещения. Интерьер площадью 450 м² организован вокруг единого уровня жизни открытой планировки: гостиная, обеденная зона и кухня перетекают друг в друга и соединяются с наружной террасой, поэтому в теплые месяцы дневная жизнь естественно выходит на улицу. С шестью спальнями и четырьмя ванными комнатами планировка вмещает полную семью плюс гостей, а цокольный этаж, с кинозалом и тренажерным залом, дает дому вторую функциональную зону, которую можно адаптировать, например, под седьмую спальню или офис для удаленной работы. Практичная повседневная жизнь требует автомобиля. В радиусе 2 км есть только один ресторан и одно кафе, поэтому продукты, школы и медицинское обслуживание находятся в близлежащих прибрежных городах, а не в пешей доступности. Три линии общественного транспорта с 18 остановками обслуживают округу, но сам курорт ориентирован на частный транспорт. Климат позволяет пользоваться открытой частью недвижимости большую часть года: средняя месячная температура колеблется от 11°C зимой до 26°C летом, а среднегодовая составляет 18,3°C. Гольф, главное местное занятие: три поля находятся примерно в 3 км, а спортивный центр Polideportivo Río Seco расположен в 3,4 км. Для покупателей, ищущих уединенную базу низкой плотности с курортной инфраструктурой на юге Коста-Бланки, повседневный уклад здесь неспешный и зависит от автомобиля.
Окружение сочетает уединенность курорта с практичным доступом к югу Коста-Бланки и Коста-Калиды. В пределах 2 км инфраструктура намеренно скудная, один ресторан и одно кафе,, что сохраняет район тихим и малонаселенным. Ближайшие повседневные услуги находятся в нескольких минутах на автомобиле: спортивный центр Polideportivo Río Seco в 3,4 км и смотровые площадки Grand Vista Torrevieja (3,4 км) и View Torrejieja (3,6 км) для ориентации над береговой линией. Гольф доминирует в досуговой инфраструктуре: Las Colinas Golf & Country Club в 0,1 км, Real Club de Golf Campoamor в 2,7 км и Club de Golf Las Ramblas de Orihuela в 3,2 км дают жителям три поля в короткой поездке. Для владельцев электромобилей варианты зарядки включают Eranovum (6,1 км), Iberdrola (6,3 км) и Ionity La Zenia (6,4 км). Яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero находится в 6,2 км. Общественный транспорт в округе состоит из 3 линий с 18 остановками, чего достаточно для редких поездок, но не для ежедневного использования. Региональную картину формируют Мурсия в 29 км по прямой (около 463 000 жителей), Эльче в 39 км (235 000) и Картахена в 39 км (219 000), то есть полная городская инфраструктура, больницы, университеты, торговые центры, находится в 30–40 минутах на автомобиле.
Карта показывает расположение виллы внутри Las Colinas Golf & Country Club, при этом поле находится прямо рядом с участком. Обратите внимание на скопление трёх гольф-клубов в пределах 3 км, объекты Orihuela Costa вдоль берега и региональные города Мурсия, Эльче и Картахена, обрамляющие более широкую территорию. Указанные расстояния, по прямой; дорожные расстояния больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Las Colinas занимает особую нишу на Коста-Бланке: внутренний закрытый гольф-курорт, расположенный между пляжной зоной Orihuela Costa и регионом Мурсия. Это ставит его ближе к Мурсии (29 км), чем к городу Аликанте, и на равном удалении от Эльче и Картахены (по 39 км). На региональном рынке недвижимости он конкурирует с другими гольф-курортами, такими как Вильямартин (4,6 км) и Кампоамор, но отличается от прибрежного фонда апартаментов Торревьехи и Эль-Расо своей плотностью, режимом охраны и характером вилл на собственных участках. Коста-дель-Соль вокруг Марбельи находится примерно в 355 км по прямой до её аэропорта, напоминание о том, что это собственный премиальный сегмент Коста-Бланки.
Транспортная доступность строится вокруг автомобиля и региональной дорожной сети. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 45 км по прямой, это главные ворота для международных рейсов и реальный трансфер для большинства прибывающих. Аэропорт Валенсии (VLC) расположен примерно в 176 км по прямой к северу, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), примерно в 355 км, оба слишком далеко, чтобы служить лишь альтернативой. В пределах региона расположение виллы между зоной Orihuela Costa и границей Мурсии сокращает поездки в обоих направлениях: Торревьеха с её торговыми центрами и медицинскими учреждениями находится в 15 минутах на автомобиле, а район Ла Сения с крупным торговым центром и хабом зарядных станций, рядом. Единственный охраняемый въезд в курорт означает, что доступ жителей, гостей и доставок осуществляется через круглосуточные ворота, что добавляет немного времени к каждой поездке, но усиливает приватность. До пляжей Orihuela Costa можно добраться на автомобиле за несколько минут, а яхтенная марина в 6,2 км указывает на расстояние до побережья. Указанные здесь расстояния, по прямой; реальные дорожные расстояния больше.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Вилла расположена на высоте 127 метров над уровнем моря на мягко холмистой местности между прибрежной равниной и внутренними холмами муниципалитета Ориуэла. Климат, классический средиземноморский юго-востока Испании: средние месячные температуры колеблются от 11°C в самый прохладный месяц до 26°C в самый тёплый, со среднегодовым показателем 18,3°C. Зимы достаточно мягкие, чтобы пользоваться террасой и зоной бассейна большую часть года, а летняя жара слегка смягчается высотой и удалённостью от воды по сравнению с локациями на первой линии пляжа. Для купания в море температуры воды 20°C и выше держатся около четырёх месяцев, примерно с июня по сентябрь; вне этого окна собственный бассейн виллы значительно продлевает купальный сезон. Осадков в целом мало, они концентрируются осенью, а в районе отмечается около 32 местных праздничных дней в году, что отражает календарь муниципальных и региональных праздников в окружающих городах. Само поле для гольфа выполняет роль ухоженного зелёного пространства, а пешеходные тропы по курорту обеспечивают ежедневный контакт с природой, не покидая территорию.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Досуг в непосредственной близости ориентирован на гольф. Las Colinas Golf & Country Club, поле чемпионского класса, находится в 0,1 км от участка, Real Club de Golf Campoamor, в 2,7 км, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, в 3,2 км, что даёт три разных поля в пяти минутах на автомобиле. Сам курорт добавляет теннисные корты, спортивные сооружения и живописные пешеходные тропы для тех, кто не играет в гольф. Для отдыха на побережье пляжи Orihuela Costa находятся в короткой поездке на автомобиле, а яхтенная марина Puerto Deportivo Miguel Caballero в 6,2 км предлагает пришвартованные места и активность на воде. Спортивный центр Polideportivo Río Seco (3,4 км) предоставляет муниципальные сооружения, включая закрытые корты и бассейн. Смотровые площадки в 3,4 км и 3,6 км предлагают возвышенные виды на побережье. Сезон плавания в открытой воде продолжительностью около четырёх месяцев задаёт ритм использования пляжей: интенсивный летом и более спокойный в остальное время года, когда гольф и прогулки становятся основными видами активного отдыха на открытом воздухе.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID