Táto samostatne stojaca vila stojí v enkláve Madroňo v komplexe Las Colinas Golf & Country Club v provincii Alicante, na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka šesť spální, štyri kúpeľne plus hosťovské WC a 450 m² obytného priestoru na súkromnom pozemku s výmerou 1 339 m² s výhľadom na golfové ihrisko. Dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka sa za fixnú požadovanú cenu 1 990 000 €. Prostredie rezortu poskytuje 24-hodinovú bezpečnosť, golfové ihrisko šampionátnej kategórie, tenisové kurty a pešie trasy, pričom pobrežné mestá Orihuela Costa a Torrevieja sú ľahko dostupné autom.
V rámci svojho najbližšieho trhu zaberá táto vila odlišný segment v porovnaní s porovnateľnými apartmánovými projektmi v regióne. Apartmány Palangre Beach v Torrevieja začínajú od 160 000 € a Edificio Sun & Center, tiež v Torrevieja a pripravené na nasťahovanie, od 169 000 €; Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso začína od 227 000 €. Sú to pobrežné apartmánové produkty určené pre dovolenkárov a cenovo citlivých kupujúcich, zatiaľ čo vila v Las Colinas, s pevnou cenou 1 990 000 €, konkuruje na trhu nízkohustotných vilových nehnuteľností s dôrazom na bezpečnosť vo vnútrozemskom golfovom pásme. Cenový rozdiel zhruba desaťnásobný odráža zásadné rozdiely: vlastníctvo pozemku s výmerou 1 339 m², šesť spální na 450 m², súkromný bazén a členstvo v uzavretom rezorte s 24-hodinovou bezpečnosťou verzus spoločné bývanie v hustých pobrežných blokoch. Z hľadiska polohy je porovnanie tiež poučné. Torrevieja a El Raso ležia na pláži alebo v jej blízkosti, takže obyvatelia vymieňajú priestor a ticho za pobrežnú blízkosť. Las Colinas to obracia: pláž je pár minút jazdy autom namiesto za dverami, ale prostredie vo výške 127 metrov je tichšie, zelenšie a orientované na golf, tri ihriská v okruhu 3,2 km. Regionálne dáva polohe vily medzi Murciou (29 km) a Orihuela Costa prístup v oboch smeroch, pričom letisko Alicante-Elche je zhruba 45 km ďaleko. V rámci širšej španielskej krajiny golfových rezortov patrí Las Colinas do tej istej kategórie ako zavedené rezorty Costa Blanca South a Costa Cálida, a nie Costa del Sol, ktorá leží viac než 350 km na juhozápad. Pre kupujúcich porovnávajúcich segmenty je praktické rozlíšenie takéto: apartmány v Torrevieja vyhovujú sezónnym alebo prenájomovo zameraným rozpočtom, zatiaľ čo táto nehnuteľnosť oslovoval prémiový koniec trhu, kde hodnota spočíva vo výmere pozemku, súkromí a rezortnej infraštruktúre, a nie v cene za meter štvorcový.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v komplexe Las Colinas Golf & Country Club, približne 100 metrov od golfového ihriska šampionátnej kategórie a asi 3 km od Real Club de Golf Campoamor. Murcia je vzdušnou čiarou vzdialená 29 km, Elche a Cartagena sú každé približne 39 km. Letisko Alicante-Elche leží približne 45 km od rezortu. Nadmorská výška 127 metrov poskytuje pozemku otvorený výhľad na ihrisko a okolité kopce.
Usporiadanie je navrhnuté pre veľkorysé bývanie: šesť spální a štyri plné kúpeľne na ploche 450 m², s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou, ktoré prechádzajú na terasu a nekonečný bazén. Dokončené podkrovné podlažie obsahuje kino a fitness miestnosť, s priestorom, ktorý možno prerobiť na siedmu spálňu alebo domácu pracovňu. Hosťovské WC a veľkorysé komunikačné priestory podporujú ako trvalé bývanie, tak sezónne použitie.
Ide o existujúci, dokončený dom v stave pripravenom na nasťahovanie, s pôvodným rokom výstavby 1970 a následnou modernizáciou odzrkadlenou v súčasnej súčasnej špecifikácii. Žiadna fáza výstavby sa nevzťahuje; kupujúci môže prejsť priamo k nákupu a nasťahovaniu. dokončenie akejkoľvek transakcie zostáva podmienené štandardným španielskym notárskym procesom a všetky dátumy sú informatívne.
Nehnuteľnosť je jediná rezidencia s fixnou cenou 1 990 000 €, nie novostavba s cenníkom alebo viacerými typmi jednotiek. Vybavenosť v okruhu 2 km je obmedzená na jednu reštauráciu a jednu kaviareň, takže každodenné nakupovanie vyžaduje krátku jazdu autom. Lokalita je vnútrozemská v rámci rezortu, nie priamo na pobreží, a kúpacia sezóna v otvorenej vode trvá približne štyri mesiace.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu v jednej z niekoľkých rozpoznateľných situácií. Domácnosť, ktorá potrebuje šesť spální plus flexibilný priestor, pre veľkú rodinu, pravidelných hostí alebo spoločné bývanie, zistí, že počet izieb a štyri plné kúpeľne znižujú tlak na ranné rutiny. Kupujúci, ktorý plánuje spojiť bývanie s prácou, ocení prestavateľné spodné podlažie: dokončená podlaha môže pojať domácu kanceláriu bez obete na kino alebo fitnes miestnosť. Kupujúci druhého domu, ktorého prioritou je súkromie a bezpečnosť, môže považovať uzavretý rezort s nepretržitou kontrolou prístupu za rozhodujúci faktor, najmä mimo letných mesiacov, keď sú pobrežné mestá najrušnejšie. Golfisti sú zjavnou zhodou: ihrisko leží približne 100 metrov od pozemku, s ďalšími dvoma klubmi v okruhu asi 3 km. Vila tiež vyhovuje kupujúcemu, ktorý sa sťahuje zo severnej Európy a chce zavedený, dokončený dom namiesto čakania na predaj z projektu, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Rovnako dôležité je rozpoznať, pre koho to nie je. Denný život bez auta je nepraktický, nakupovanie, zdravotná starostlivosť a širšia ponuka reštaurácií vyžadujú jazdu do Orihuela Costa, Torrevieja alebo obce Orihuela. Kupujúci, ktorí chcú pešo na pláž alebo do mestského života, by mali vziať do úvahy vnútrozemskú polohu rezortu vo výške 127 metrov. Fixná cena 1 990 000 € tiež jednoznačne zaraďuje nehnuteľnosť do prémiového pásma regionálneho trhu, takže vyhovuje kupujúcim, ktorých rozpočet zodpovedá vilovému segmentu, a nie pobrežnému bytovému fondu.
Vila predstavuje súčasný architektonický jazyk, dokumentovaný vo vizuáloch nehnuteľnosti: otvorená obývacia a jedálenská zóna s modernou kuchyňou orientovanou do záhrady, schodisko so sklenenými prvkami spájajúce vstupnú halu s hornými podlažiami a obývacia izba usporiadaná okolo krbu s výhľadom von. Špecifikácia uvedená predávajúcim zahŕňa prémiové materiály a špičkové dokončenie v celom dome a hojnosť prirodzeného svetla je uvádzaným dizajnovým prvkom, nie náhodou. Vonkajšia oblasť nesie veľkú časť kvalitatívneho podpisu: terasa nadväzujúca na hlavné obývacie podlažie vedie k nekonečnému bazénu umiestnenému tak, že jeho okraj sa vizuálne spája s golfovou krajinou. Spodné podlažie je úplne dokončené, nie holá suterénna časť, obsahuje funkčné kino a fitnes miestnosť s inštaláciami a flexibilitou dispozície na slúženie ako ďalšie ubytovanie. To je prakticky dôležité, pretože to znamená, že použiteľný priestor je už dodaný, a nevyžaduje rozpočet na dokončenie po kúpe. Ako pri každom dokončenom dome s pôvodným dátumom výstavby okolo roku 1970, súčasný stav odráža neskoršiu rekonštrukciu a modernizáciu; súčasná špecifikácia sa vzťahuje na nehnuteľnosť tak, ako je prezentovaná dnes. Budúci kupujúci by mali overiť technické detaily, kvalitu stavby, inštalácie a stav systémov ako kúrenie, chladenie a bazénová technika, prostredníctvom nezávislého prieskumu počas procesu kúpy, keďže táto stránka dokumentuje informácie poskytnuté predávajúcim. Parkovacie usporiadanie, skladovacie priestory a presné rozdelenie štyroch kúpeľní medzi šesť spální možno potvrdiť podľa pôdorysov. Členstvo v komunite Las Colinas Golf & Country Club typicky zahŕňa poplatky za bezpečnosť a spoločné zariadenia a tieto opakujúce sa náklady by mali byť vyžiadané a preskúmané pred akoukoľvek ponukou.
Vila sa ponúka ako existujúci dom za fixnú požadovanú cenu 1 990 000 €. Nejde o cenu od v rámci developerského projektu; vzťahuje sa na jedinú popísanú nehnuteľnosť so svojimi 450 m² obytného priestoru, pozemkom 1 339 m², šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Ako dokončená rezidencia pripravená na nasťahovanie sa neuplatňuje štruktúra etapových platieb, ako je to pri predaji z projektu. Cena zaraďuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu miestneho trhu, výrazne nad porovnateľné bytové projekty v Torrevieja a El Raso, čo odráža veľkosť vily, pozemok a lokalitu v rámci súkromného golfového rezortu. Kupujúci by mali navyše započítať štandardné náklady na kúpu, vrátane daň z prevodu, notárskych a registračných poplatkov. Dostupnosť je okamžitá po dokončení procesu kúpy.
Život v tejto vile sa točí okolo rytmu uzavretého golfového rezortu. Ráná môžu začať na terase, kde sa nekonečný bazén vizuálne zlučuje s fairwaymi Las Colinas Golf & Country Club. Pozemok s výmerou 1 339 m² poskytuje odstup od susedov a 24-hodinová bezpečnosť pri vstupe do rezortu znamená, že prostredie zostáva pokojné mimo vrcholných návštevných období. Interiér s rozlohou 450 m² je organizovaný okolo jedného otvoreného obývacieho podlažia: obývacia izba, jedálenská časť a kuchyňa plynulo prechádzajú do seba a napájajú sa na vonkajšiu terasu, takže denné bývanie sa v teplejších mesiacoch prirodzene presúva vonku. So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami usporiadanie pojme celú domácnosť aj hostí, pričom spodné podlažie, s kinom a fitnes miestnosťou, dáva domu druhú funkčnú zónu, ktorú možno prispôsobiť, napríklad na siedmu spálňu alebo kanceláriu na prácu z domu. Praktický denný život si však vyžaduje auto. V okruhu 2 km je len jedna reštaurácia a jedna kaviareň, takže potraviny, školy a zdravotnícka starostlivosť sa nachádzajú v blízkych pobrežných mestách, nie v pešej dostupnosti. Tri linky verejnej dopravy s 18 zastávkami obsluhujú širšie okolie, ale samotný rezort je orientovaný na súkromné vozidlá. Podnebie podporuje vonkajšie využívanie nehnuteľnosti po väčšinu roka: priemerná mesačná teplota sa pohybuje od 11 °C v zime do 26 °C v lete a ročný priemer je 18,3 °C. Golfo je definujúcou miestnou aktivitou, s tromi ihriskami v okruhu približne 3 km a športovým centrom Polideportivo Río Seco vo vzdialenosti 3,4 km. Pre kupujúcich hľadajúcich súkromnú základňu s nízkou hustotou zástavby a vybavenosťou rezortu na južnej Costa Blanca je každodenný rytmus tu pokojný a závislý na automobile.
Okolie spája súkromie rezortu s praktickým prístupom na južnú Costa Blanca a Costa Cálida. V priamom okruhu 2 km je vybavenosť zámerne minimálna, jedna reštaurácia a jedna kaviareň, čo udržiava oblasť tichú a s nízkou hustotou. Najbližšie každodenné služby sa zhromažďujú niekoľko minút jazdy autom: športové centrum Polideportivo Río Seco vo vzdialenosti 3,4 km a vyhliadkové body Grand Vista Torrevieja (3,4 km) a View Torrejieja (3,6 km) na orientáciu pozdĺž pobrežia. Golfo dominuje voľnočasovej infraštruktúre: Las Colinas Golf & Country Club vo vzdialenosti 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 2,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela vo vzdialenosti 3,2 km poskytujú obyvateľom tri ihriská v krátkom dojazde. Pre majiteľov elektromobilov patria medzi nabíjacie možnosti Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) a Ionity La Zenia (6,4 km). Marína Puerto Deportivo Miguel Caballero leží 6,2 km od nehnuteľnosti. Verejná doprava v oblasti pozostáva z 3 liniek s 18 zastávkami, čo stačí na príležitostné výlety, ale nie na každodennú spoľahlivosť. Regionálny rámec určuje Murcia vo vzdialenosti 29 km vzdušnou čiarou (približne 463 000 obyvateľov), Elche vo vzdialenosti 39 km (235 000) a Cartagena vo vzdialenosti 39 km (219 000), čo znamená, že kompletné mestské služby, nemocnice, univerzity, nakupovanie, sú dostupné vzdialenosti 30 až 40 minút autom.
Mapa zobrazuje polohu vily vnútri Las Colinas Golf & Country Club, pričom ihrisko bezprostredne susedí s pozemkom. Všimnite si zoskupenie troch golfových klubov v okruhu 3 km, zariadenia Orihuela Costa pozdĺž pobrežia a regionálne mestá Murcia, Elche a Cartagena rámujúce širšiu oblasť. Označené vzdialenosti sú vzdušné; cestné vzdialenosti sú dlhšie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Las Colinas zaberá na Costa Blanca špecifickú niku: vnútrozemský uzavretý golfový rezort umiestnený medzi plážovým pásmom Orihuela Costa a regiónom Murcia. To znamená, že je bližšie k Murcii (29 km) než k mestu Alicante a rovnako vzdialený od Elche a Cartagena (každé 39 km). V rámci regionálneho trhu s nehnuteľnosťami konkuruje iným golfovým rezortom, ako sú Villamartín (4,6 km) a Campoamor, ale odlišuje sa od apartmánového fondu na pobreží v Torrevieja a El Raso svojou hustotou, bezpečnostným režimom a vilovým charakterom na vlastných pozemkoch. Costa del Sol okolo Marbella je vzdušnou čiarou k jej letisku zhruba 355 km ďaleko, čo pripomína, že toto je vlastná prémiová segmentácia Costa Blanca.
Dostupnosť je založená na automobile a regionálnej cestnej sieti. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vo vzdušnej vzdialenosti približne 45 km, je to hlavná brána pre medzinárodné lety a realistický presun pre väčšinu prilietajúcich. Letisko Valencia (VLC) leží zhruba 176 km priamo na sever a Malaga-Costa del Sol (AGP) asi 355 km, obe dostatočne ďaleko na to, aby slúžili len ako alternatívy. V rámci regiónu skracuje poloha vily medzi pásmom Orihuela Costa a hranicou Murcie cesty v oboch smeroch: Torrevieja s nákupnými a zdravotníckymi zariadeniami je vzdialená 15 minút jazdy autom, zatiaľ čo oblasť La Zenia s veľkým obchodným centrom a nabíjacou stanicou je v blízkosti. Jediný strážený vchod do rezortu znamená, že prístup obyvateľov, hostí a dodávok prebieha cez 24-hodinovú bránu, čo ku každej ceste pridáva malý časový buffer, ale posilňuje súkromie. Pláže Orihuela Costa sú autom dosiahnuteľné v pár minútach, pričom marína vo vzdialenosti 6,2 km naznačuje vzdialenosť od pobrežia. Uvádzané vzdialenosti sú vzdušné; skutočné cestné vzdialenosti sú dlhšie.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stojí vo výške 127 metrov nad morom na mierne zvlnenom teréne medzi pobrežnou nížinou a vnútrozemskými pahorkami obce Orihuela. Podnebie je klasické juhovýchodné španielske stredomorské: priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 11 °C v najchladnejšom mesiaci po 26 °C v najteplejšom, s ročným priemerom 18,3 °C. Zimy sú dosť mierne na to, aby bolo možné používať terasu a bazénovú časť po väčšinu roka, letné horúčavy mierne zmierňuje nadmorská výška a vzdialenosť od vody v porovnaní s lokalitami v prvej línii pri mori. Na kúpanie v mori pretrvávajú teploty vody 20 °C a viac približne štyri mesiace, zhruba od júna do septembra; mimo tohto obdobia výrazne predlžuje kúpaciu sezónu vlastný bazén vily. Zrážky sú celkovo nízke, sústredené na jeseň, a oblasť zaznamenáva približne 32 miestnych štátnych sviatkov ročne, čo odráža kalendár municipálnych a regionálnych slávností v okolitých mestách. Samotné prostredie golfového ihriska funguje ako udržiavaná zeleň, pričom chodníky cez rezort poskytujú každodenný kontakt s prírodou bez opustenia areálu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreácia v najbližšom okolí je orientovaná na golf. Las Colinas Golf & Country Club, majstrovské ihrisko, leží 0,1 km od pozemku, Real Club de Golf Campoamor vo vzdialenosti 2,7 km a Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km, takže tri odlišné ihriská sú v päťminútovej jazde autom. Rezort sám pridáva tenisové kurty, športové zariadenia a malebné chodníky pre negolfistov. Na pobrežnú rekreáciu sú pláže Orihuela Costa len krátkou jazdou autom, pričom marína Puerto Deportivo Miguel Caballero vo vzdialenosti 6,2 km ponúka móla a vodné aktivity. Športové centrum Polideportivo Río Seco (3,4 km) poskytuje municipálne zariadenia vrátane halových kurtov a plávania. Vyhliadky vo vzdialenosti 3,4 km a 3,6 km ponúkajú zvýšené výhľady na pobrežie. Približne štvormesačná sezóna kúpania v otvorenej vode určuje rytmus využívania pláží: intenzívna v lete, pokojnejšia po zvyšok roka, keď ako hlavné vonkajšie aktivity prevládajú golf a chôdza.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID