Ця окрема вілла розташована в анклаві Мадроньо в межах Las Colinas Golf & Country Club у провінції Аліканте, на півдні Коста-Бланки. Нерухомість має шість спалень, чотири ванні кімнати плюс гостевий туалет і 450 м² житлової площі на приватній ділянці 1 339 м² з видом на поле для гольфу. Будинок готовий до заселення та пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 990 000. Курортне середовище передбачає цілодобову охорону, поле для гольфу чемпіонського рівня, тенісні корти та пішохідні стежки, а прибережні містечка Оріуела-Коста та Торрев’єха легко досяжні на автомобілі.
У межах свого безпосереднього ринку ця вілла займає інший сегмент, ніж порівнювані квартирні проєкти в регіоні. Apartments Palangre Beach у Торрев'єсі починаються від €160 000, а Edificio Sun & Center, також у Торрев'єсі та готовий до заселення,, від €169 000; Oasis Laguna 2 Fase II в Urbanización El Raso стартує від €227 000. Це прибережні квартирні продукти, орієнтовані на покупців з курортно-бюджетними цілями, тоді як вілла в Las Colinas, за фіксованою ціною €1 990 000, конкурує на малощільному ринку вілл з акцентом на безпеку у внутрішньому гольфовому поясі. Різниця в ціні приблизно вдесятеро відображає фундаментальні відмінності: право власності на ділянку 1 339 м², шість спалень на 450 м², приватний басейн і членство в закритому курорті з цілодобовою охороною проти спільного проживання в щільних прибережних багатоповерхівках. Щодо локації, порівняння також показове. Торрев'єха та Ель-Расо лежать на березі або поблизу нього, тож мешканці обмінюють простір і тишу на близькість до моря. Las Colinas інвертує це: пляж, за кілька хвилин їзди, а не за порогом, але локація на висоті 127 метрів тихіша, зеленіша і побудована навколо гольфу, три поля в межах 3,2 км. У регіональному плані розташування вілли між Мурсією (29 км) та Оріуела-Костою забезпечує доступ у двох напрямках, а аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 45 км. У ширшому ландшафті іспанських гольф-курортів Las Colinas належить до тієї ж категорії, що й усталені курорти Коста-Бланки-Суль і Коста-Каліда, а не Коста-дель-Соль, яка лежить понад 350 км на південний захід. Для покупців, які порівнюють сегменти, практична різниця така: квартири в Торрев'єсі підходять для сезонних або орієнтованих на оренду бюджетів, тоді як ця нерухомість звертається до преміального кінця ринку, де цільність базується на розмірі ділянки, приватності та інфраструктурі курорту, а не на ціні за квадратний метр.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах Las Colinas Golf & Country Club, приблизно за 100 метрів від поля для гольфу чемпіонського рівня та приблизно за 3 км від Real Club de Golf Campoamor. Мурсія знаходиться за 29 км по прямій, а Ельче і Картахена, кожне приблизно за 39 км. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 45 км від курорту. Висота 127 метрів забезпечує ділянці відкриті види на поле для гольфу та навколишні пагорби.
Житло організоване для масштабного проживання: шість спалень і чотири повноцінні ванні кімнати на 450 м², з вітальнею відкритого планування та кухнею, що виходить на терасу і басейн інфініті. Оздоблений нижній рівень містить кінозал і тренажерний зал, з можливістю переобладнання простору під сьому спальню або домашній офіс. Гостевий туалет і просторі зони проходу підтримують як постійне проживання, так і сезонне використання.
Це існуючий, завершений будинок у стані готовому до заселення, з первісним роком будівництва 1970 і подальшою модернізацією, відображеною в актуальному сучасному оснащенні. Етап будівництва не застосовується; покупець може одразу переходити до купівлі та заселення. Завершення будь-якої угоди залишається предметом стандартного іспанського нотаріального процесу, а всі дати є орієнтовними.
Нерухомість є єдиним резиденцією за фіксованою ціною €1 990 000, а не новобудовою з прайс-листом або кількома типами об’єктів. Зручності в межах 2 км обмежуються одним рестораном і одним кафе, тому щоденні покупки вимагають короткої поїздки на автомобілі. Розташування, углибині курорту, а не безпосередньо на узбережжі, а сезон купання у відкритій воді триває близько чотирьох місяців.
Ця нерухомість підходить покупцю в одній із кількох впізнаваних ситуацій. Родина, якій потрібно шість спалень плюс гнучкий простір, для великої родини, регулярних гостей або спільного проживання, знайде, що кількість кімнат і чотири повноцінні ванні кімнати знижують навантаження на ранкові рутини. Покупець, який планує поєднати проживання з роботою, оцінить перетворюваний нижній рівень: оздоблений поверх може вмістити домашній офіс без пожертви кінозалом або тренажерним залом. Покупець другого житла, чиїм пріоритетом є приватність і безпека, може знайти в закритому курорті з цілодобовим контролем доступу вирішальний чинник, особливо поза літніми місяцями, коли прибережні містечка найбільш завантажені. Гравці в гольф, очевидний збіг: поле розташоване приблизно за 100 метрів від ділянки, ще два клуби, в межах приблизно 3 км. Вілла також підходить покупцю, який переїжджає з Північної Європи та хоче усталений, завершений будинок, а не очікування будівництва на етапі проекту, адже нерухомість готова до заселення. Не менш важливо розпізнати, кому це не підходить. Щоденне життя без автомобіля є непрактичним, покупки, охорона здоров’я та ширший вибір ресторанів вимагають поїздки до Оріуела-Кости, Торрев’єхи або муніципалітету Оріуела. Покупцям, які хочуть дійти пішки до пляжу або міського життя, варто зважити на розташування курорту в глибині на висоті 127 метрів. Фіксована ціна €1 990 000 також твердо розміщує нерухомість у преміальному сегменті регіонального ринку, тому вона підходить покупцям, чиї бюджет відповідає сегменту вілл, а не прибережному квартирному фонду.
Вілла демонструє сучасну архітектурну мову, задокументовану у зображеннях нерухомості: зона вітальні та обідні відкритого планування з сучасною кухнею, орієнтованою на сад, сходи зі скляними деталями, що з’єднують вхідний хол з верхніми поверхами, та вітальня, організована навколо каміна з видами назовні. Оснащення, вказане продавцем, включає преміальні матеріали та висококласне оздоблення по всій нерухомості, а рясне природне освітлення є заявленою дизайнерською особливістю, а не випадковістю. Зовнішня територія несе значну частину якісного підпису: тераса, що відходить від основного житлового рівня, веде до басейну інфініті, розташованого так, що його край візуально зливається з гольф-ландшафтом. Нижній рівень повністю оздоблений, а не є голим підвалом: він містить діючий кінозал і тренажерний зал, з сантехнікою та гнучкістю планування для використання як додаткове житло. Це має практичне значення, адже придатний простір уже надається, а не потребує бюджету на оздоблення після купівлі. Як і з будь-яким завершеним будинком з первісною датою будівництва близько 1970 року, поточний стан відображає пізніший ремонт і модернізацію; сучасне оснащення стосується нерухомості в тому вигляді, в якому вона представлена сьогодні. Потенційним покупцям слід перевірити технічні деталі, якість будівництва, інсталяції та стан систем, таких як опалення, охолодження та басейнове обладнання, шляхом незалежного обстеження під час процесу купівлі, оскільки ця сторінка документує інформацію, надану продавцем. Паркування, комори та точний розподіл чотирьох ванних кімнат між шістьма спальнями можна підтвердити за планами поверхів. Членство в співтоваристві Las Colinas Golf & Country Club, як правило, передбачає внески на утримання за охорону та спільні об’єкти, і ці регулярні витрати слід запросити та переглянути до будь-якої пропозиції.
Вілла пропонується як існуючий будинок за фіксованою заявленою ціною €1 990 000. Це не «ціна від» в межах комплексу; вона стосується єдиної описаної нерухомості з 450 м² житлової площі, ділянкою 1 339 м², шістьма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Як завершена резиденція, готова до заселення, жодна поетапна структура оплати не застосовується, як це було б при будівництві на етапі проекту. Ціна позиціонує нерухомість у верхньому сегменті місцевого ринку, значно вище порівнянних квартирних проєктів у Торрев’єсі та Ель-Расо, що відображає розмір вілли, ділянку та розташування в межах приватного гольф-курорту. Покупцям слід додатково закладати стандартні витрати на купівлю, включно з податком на передачу права власності, нотаріальними та реєстраційними зборами. Доступність є негайною після завершення процесу купівлі.
Життя в цій віллі обертається навколо ритму закритого гольф-курорту. Ранок може починатися на терасі, де басейн інфініті візуально вишиковується вздовж фервеїв Las Colinas Golf & Country Club. Ділянка 1 339 м² забезпечує відокремленість від сусідів, а цілодобова охорона на вході в курорт означає, що середовище залишається тихим поза піковими періодами відвідувань. Інтер’єр 450 м² організований навколо єдиного житлового рівня відкритого планування: вітальня, обідня зона та кухня перетікають одна в одну і з’єднуються з зовнішньою терасою, тому денне життя природно виходить надвір у тепліші місяці. Завдяки шести спальням і чотирьом ванним кімнатам планування вміщує повноцінну родину з гостями, а нижній рівень, з кінозалом і тренажерним залом, надає будинку другу функціональну зону, яку можна адаптувати, наприклад, під сьому спальню або офіс для роботи з дому. Практичне щоденне життя потребує автомобіля. У межах 2 км є лише один ресторан і одне кафе, тому продукти, школи та охорона здоров’я розташовані в найближчих прибережних містах, а не в пішій доступності. Три лінії громадського транспорту з 18 зупинками обслуговують ширшу територію, але сам курорт орієнтований на приватні автомобілі. Клімат підтримує використання нерухомості надворі більшу частину року: середня місячна температура коливається від 11°C узимку до 26°C улітку, а річне середнє становить 18,3°C. Гольф є визначальною місцевою активністю: три поля в межах приблизно 3 км, а спортивний центр Polideportivo Río Seco розташований за 3,4 км. Для покупців, які шукають приватну базу низької щільності з курортною інфраструктурою на півдні Коста-Бланки, щоденний ритм тут неквапливий і залежний від автомобіля.
Оточення поєднує курортну усамітненість із практичним доступом до південної Коста-Бланки та Коста-Каліди. У безпосередніх 2 км зручності навмисно мінімальні, один ресторан і одне кафе, що зберігає територію тихою та малонаселеною. Найближчі щоденні послуги зосереджені за кілька хвилин їзди: спортивний центр Polideportivo Río Seco за 3,4 км, а оглядові точки Grand Vista Torrevieja (3,4 км) та View Torrejieja (3,6 км), для орієнтації над узбережжям. Гольф домінує в розважальній інфраструктурі: Las Colinas Golf & Country Club за 0,1 км, Real Club de Golf Campoamor за 2,7 км та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela за 3,2 км надають мешканцям три поля в межах короткої поїздки. Для власників електромобілів варіанти заряджання включають Eranovum (6,1 км), Iberdrola (6,3 км) та Ionity La Zenia (6,4 км). Яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero розташована за 6,2 км. Громадський транспорт у цій місцевості складається з 3 ліній з 18 зупинками, достатніх для випадкових поїздок, але не для щоденної залежності. Регіональну картину визначають Мурсія за 29 км по прямій (близько 463 000 мешканців), Ельче за 39 км (235 000) та Картахена за 39 км (219 000), що означає: повноцінні міські сервіси, лікарні, університети, торгівля, знаходяться в межах 30–40 хвилин на автомобілі.
Карта показує розташування вілли всередині Las Colinas Golf & Country Club, з полем для гольфу безпосередньо поруч із ділянкою. Зверніть увагу на кластер трьох гольф-клубів у межах 3 км, заклади Оріуела-Кости вздовж узбережжя та регіональні міста Мурсія, Ельче й Картахена, що обрамляють ширшу територію. Позначені відстані є прямими; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Las Colinas займає конкретну нішу на Коста-Бланці: закритий гольф-курорт у глибині суходолу, розташований між пляжною смугою Оріуела-Коста та регіоном Мурсія. Це ставить його ближче до Мурсії (29 км), ніж до міста Аліканте, і на однаковій відстані від Ельче та Картахени (по 39 км кожне). У межах регіонального ринку нерухомості він конкурує з іншими гольф-орієнтованими курортами, такими як Вільямартін (4,6 км) та Кампоамор, але відрізняється від прибережного квартирного фонду Торрев'єхи та Ель-Расо своєю щільністю, режимом охорони та характером вілл на власних земельних ділянках. Коста-дель-Соль навколо Марбельї лежить приблизно за 355 км по прямій до її аеропорту, нагадування, що це власний преміальний сегмент Коста-Бланки.
Транспортна доступність будується навколо автомобіля та регіональної дорожньої мережі. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований приблизно за 45 км по прямій і є головними воротами для міжнародних рейсів та реалістичним трансфером для більшості прибулих. Аеропорт Валенсії (VLC) лежить приблизно за 176 км по прямій на північ, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 355 км, обидва достатньо далекі, щоб слугувати лише як альтернативи. У межах регіону розташування вілли між смугою Оріуела-Коста та кордоном Мурсії скорочує поїздки в обох напрямках: Торрев'єха з її торговими та медичними закладами знаходиться в 15 хвилинах їзди, а район Ла-Сенія з великим торговим центром та хабом зарядних станцій, поруч. Єдиний охоронюваний в'їзд у курорт означає, що доступ мешканців, гостей і доставок здійснюється через цілодобову пропускну будку, що додає невеликий часовий запас до кожної поїздки, але посилює приватність. Пляжі Оріуела-Кости досяжні за кілька хвилин на автомобілі, а яхтова пристань на відстані 6,2 км вказує на відстань до узбережжя. Зазначені тут відстані є прямими; фактичні дорожні відстані довші.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 127 метрів над рівнем моря на м'яко пересіченій місцевості між прибережною рівниною та внутрішніми пагорбами муніципалітету Оріуела. Клімат, класичний південно-східний іспанський середземноморський: середні місячні температури коливаються від 11°C у найхолодніший місяць до 26°C у найтепліший, з річною середньою температурою 18,3°C. Зими достатньо м'які, щоб користуватися терасою та басейном більшу частину року, тоді як літню спеку дещо пом'якшують висота над рівнем моря та відстань від води порівняно з локаціями на першій лінії від моря. Для купання в морі температури води 20°C або вище тримаються близько чотирьох місяців, приблизно з червня по вересень; поза цим періодом власний басейн вілли значно продовжує сезон плавання. Опадів загалом мало, вони концентруються восени, а регіон налічує близько 32 місцевих державних свят на рік, що відображає календар муніципальних та регіональних урочистостей у навколишніх містах. Саме поле для гольфу виконує роль доглянутого зеленого простору, а пішохідні стежки курорту забезпечують щоденний контакт з природою, не залишаючи території.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Дозвілля в безпосередній околиці зосереджене на гольфі. Las Colinas Golf & Country Club, чемпіонське поле для гольфу, лежить за 0,1 км від ділянки, Real Club de Golf Campoamor за 2,7 км, а Club de Golf Las Ramblas de Orihuela за 3,2 км, що дає три різні поля в межах п'яти хвилин їзди. Сам курорт додає тенісні корти, спортивні споруди та мальовничі пішохідні стежки для тих, хто не грає в гольф. Для прибережного відпочинку пляжі Оріуела-Кости розташовані на короткій відстані на автомобілі, а яхтова пристань Puerto Deportivo Miguel Caballero за 6,2 км пропонує швартування та активності на воді. Спортивний центр Polideportivo Río Seco (3,4 км) надає муніципальні споруди, включно із закритими кортами та басейном. Смотрові майданчики на відстані 3,4 км та 3,6 км пропонують піднесені краєвиди на узбережжя. Приблизно чотиримісячний сезон плавання у відкритій воді задає ритм користування пляжами: інтенсивний улітку, спокійніший решту року, коли гольф і прогулянки стають основними заняттями на свіжому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 39 mm |
| Лютий | 11.8°C | 23 mm |
| Березень | 13.6°C | 28 mm |
| Квітень | 15.8°C | 24 mm |
| Травень | 18.9°C | 19 mm |
| Червень | 22.6°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 8 mm |
| Вересень | 23.4°C | 40 mm |
| Жовтень | 19.6°C | 32 mm |
| Листопад | 15.0°C | 44 mm |
| Грудень | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID