Ez a földszinti lakás a Las Ramblas Golf Resort területén, Alicante közelében helyezkedik el. A 69,25 négyzetméteres beépített terület és a 14,96 négyzetméteres terasz mellett a két hálószoba és két fürdőszoba kényelmet nyújt. Az 1970-es években épült ingatlant az elmúlt években felújították, beleértve a konyhát és a fürdőszobákat. A közösségi medencék és a golfklub közelsége aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A lakás teljesen bútorozott, klíma és központi fűtés található benne.
Hasonló árfekvésű ingatlanok a közeli Torreviejában (pl. Sun & Center €169k) általában kisebb alapterülettel vagy kevesebb felszereltséggel rendelkeznek, és gyakran távolabb vannak a golfpályáktól. A Las Ramblas Golf extra költsége a közös díjakban jelentkezhet a medencék és kertek fenntartása miatt, de ezt a magasabb színvonalú környezet ellensúlyozza. Az újépítésű projektek (pl. Oasis Laguna €227k) magasabb energiahatékonyságot és modernebb hangszigetelést kínálnak, de gyakran kisebb telekmérettel vagy távolabb vannak a tengertől. Ez a lakás a felújított állapotával, azonnali birtokbavételével és a közvetlen golfklub közelségével versenyképes alternatívát kínál a piacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Las Ramblas golfpálya mentén, közvetlenül a klubházzal szemben található. A 37 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzati viszonyok kilátást biztosítanak. A környék urbanizált, kevert lakossággal. A napi ellátás lehetőségei (szupermarket, patika) 200 méteren belül elérhetők, ami a praktikus életvitelt támogatja.
A lakáselrendezés egy tágas nappali-étkezőt és egy különálló konyhát tartalmaz. A két hálószoba beépített szekrényekkel rendelkezik. A terasz közvetlen hozzáférést biztosít a kültéri élettérhez. A klímaberendezés és a központi fűtés egész évi lakhatást tesz lehetővé. A közösségi medencék használata rekreációs lehetőséget nyújt kertgondozás nélkül.
Az épület 1970-es építési ideje miatt a másodlagos piac része. A statikus adatok alapján a lakás jelenleg 'kész' státuszban van. A közelmúltbeli felújítások (új konyha, ajtók, burkolatok) frissítették a belső teret, így azonnal birtokba vehető. Nem újépítésű projekt, hanem egy meglévő, karbantartott lakás.
A lakás nem rendelkezik saját garázzsal, csak utcai parkolóhelyekkel. A tengerpart közvetlen közelsége hiányzik, a strandok mintegy 2 km távolságra vannak. A korabeli építészet miatt a hangszigetelés és az energiahatékonyság eltérhet a modern újépítésűektől. A közösségi medencék használata a hőmérséklettől függően szezonális lehet.
Ez az ingatlan alkalmas azok számára, akik aktívan golfoznak, vagy csendes, biztonságos közösségben keresnek lakhatást. A két hálószoba és a tágas terasz miatt párok vagy kisgyermekes családok számára is megfelelő. Azoknak, akik egész évben használnák az ingatlant, a központi fűtés és klíma fontos előnyt jelent. Befektetési céllal is érdekes lehet a turisztikai szezonban. Nem ajánlott azoknak, akik a tengerpart közvetlen közelségét (100 méteren belül) feltétlenül igénylik, vagy akiket a 20. századi építészet zavar.
Az ingatlan belső tereit a közelmúltban modernizálták. A konyha új munkalapot, burkolatot és gépeket (sütő, főzőlap) kapott. A fürdőszobákban új zuhanykabinokat szereltek fel. A beltéri ajtók és szekrényajtók cseréje friss megjelenést kölcsönöz. A padlóburkolatok tartósak és könnyen tisztíthatóak, illeszkedve a mediterrán stílushoz. A fa ablakok és ajtók jól karbantartottak. A klíma berendezések (3 db) modernek és hatékony hűtést/fűtést biztosítanak. A nappaliban található kandalló plusz fűtési és esztétikai értéket képvisel a hűvösebb estéken.
A lakás ára 215 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg magában foglalja a teljes bútorzatot és a háztartási gépeket. A helyi piacon ez az árszint a jól felszerelt, golfközeli, használt lakásokra jellemző. A fenntartási költségek a közös medencék és a kertek fenntartása miatt szükségesek, de ez a régióban átlagosnak tekinthető. A felújított állapot miatt azonnali extra beruházásokra valószínűleg nem lesz szükség az új tulajdonos részéről.
A mindennapi élet itt a golfpálya ritmusához igazodik. Reggelente a teraszról a golfozók tevékenysége és a pálya karbantartása figyelhető meg. A reggeli kávé vagy az esti borfogyasztás a nyílt teraszon a kedvező klíma miatt az év nagy részében lehetséges. A nappali és a konyha egy légtérben van, ami a közös étkezéseket és társalgást szolgálja. A szomszédság nemzetközi összetételű, sok északi lakóval, ami nyáron élénkebb, télen csendesebb hangulatot eredményez. A négy közös medence lehetőséget ad a szociális életre, de a nyugalmat keresők is megtalálják a helyüket. A közeli szupermarketek (162 m) és éttermek kényelmes ellátást biztosítanak anélkül, hogy autóba kellene ülni. A közlekedésben a gépjármű a gyakoribb, de a vonatállomás közelsége (900 m) alternatívát nyújt.
A környezetet a golfpálya zöldje és a mediterrán növényzet határozza meg. A bevásárlás 160 méterre, a gyógyszertár 83 méterre lehetséges. A kórház 1,5 km-re, a repülőtér pedig 40 km-re található, ami biztonságot nyújt. A 15 tömegközlekedési vonal és 8 megálló elérhetősége rugalmasságot ad az autó nélkül közlekedőknek. A térségben 32 helyi ünnepnap van, ami gazdag kulturális életet jelez, bár a közvetlen környék inkább a pihenésre fókuszál.
A térkép a Las Ramblas Golf Resort déli szekcióját mutatja. A lakás (piros jelölő) közvetlenül a klubházzal szemben, a 18-as fairway közelében helyezkedik el. A zöld területek a golfpályát jelölik. A főút (CV-95) északnyugatra húzódik, amely összeköti a települést az AP-7 autópályával. A legközelebbi strand délkeleti irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Alicante és Murcia között, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros (Alicante 50 km, Murcia 19 km) gyors elérését. A tengerparti fekvés és a beltéri síkság (Vega Baja) közelsége egyensúlyt teremt. A környék (Orihuela Costa) a turizmus és a helyi lakosság keveréke.
A strandok (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) 2,1 km távolságra vannak, ami autóval 5 percet vesz igénybe, gyalog pedig mintegy 25 percet. Alicante-Elche repülőtere 40 km-re található, megközelíthető az AP-7 autópályán. A közvetlen környezetben három golfpálya található 3 km-en belül. A városközpontok (Orihuela, Torrevieja) 10-20 perc autóval. Az elektromos autótöltők a klubházban és 3 km-en belül elérhetők.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt mediterrán, 18,9°C éves átlaghőmérséklettel. A 3844 napsütéses óra biztosítja a világos napokat. Az úszásra alkalmas időszak (vízhőmérséklet ≥20°C) 6 hónapon át tart. A 37 méteres tengerszint feletti magasság és a domborzat enyhe szellőt biztosít, ami hűti a nyári estéket. A csapadékmennyiség alacsony, a zöld területek többsége az öntözött golfpályákból áll.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (Campoamor, La Zenia) homokosak és Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, ami a vízminőséget garantálja. A vízi sportok és a hajózás lehetőségei a közeli kikötőkben (Puerto Deportivo Miguel Caballero) elérhetők. A golfpályák (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) sűrű hálózatot alkotnak, ami a régió egyik fő vonzereje. A sportcentrumok teniszt és fitneszt kínálnak. A parkok száma alacsony (1 db 2 km-en belül), így a rekreáció főként a tengerparton és a sportlétesítményekben zajlik.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Alicante és Murcia között, a Costa Blanca déli részén helyezkedik el. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét nagyváros (Alicante 50 km, Murcia 19 km) gyors elérését. A tengerparti fekvés és a beltéri síkság (Vega Baja) közelsége egyensúlyt teremt. A környék (Orihuela Costa) a turizmus és a helyi lakosság keveréke.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL553063
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID