Šis 70 m² butas yra įsikūręs Las Ramblas Golf kurorte, Alikantės provincijoje. Statytas apie 1970 metus, dabar jis atnaujintas ir siūlo du miegamuosius bei du vonios kambarius. Objektas yra pirmame aukšte, turi 15 m² terasą su vaizdu į golfo laukus. Namas yra pilnai įrengtas ir baldais, įskaitant oro kondicionierius ir centrą šildymą. Aplinka pasižymi uždara, saugoma teritorija su keturiais bendraisiais baseinais. Tai paruoštas gyvenamasis objektas be statybų pabaigos laukimo.
Palyginti su gretimaisiais projektais Torreviejoje, pavyzdžiui, „Apartments Palangre Beach“, kurie kainuoja nuo 160 000 eurų, šis objektas yra brangesnis. Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad „Palangre Beach“ yra geresnėje vietoje prie jūros, o šis butas yra pirmame aukšte, kainos skirtumas atspindi skirtingus prioritetus: viena orientuota į paplūdimį, kita, į golfo poilsį. Palyginti su „Oasis Laguna 2“, kurio kainos prasideda nuo 227 000 eurų, šis Las Ramblas butas atrodo ekonomiškesnis, nors „Oasis Laguna 2“ gali būti naujesnis projektas. Čia pirkėjas moka už vietą (golfas) ir greitą apgyvendinimą (be statybų laukimo), tačiau gauna senesnį pastatą. Regione panašaus dydžio butai su vaizdu į golfą kainuoja panašiai, tačiau šio projekto privalumas yra artumas prie klubo patalpų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra integruotas į Las Ramblas Golf komplekso teritoriją, esančią tiesiogiai prie golfo klubo pastato. Geografiškai tai urbanizuota zona su gretimais gyvenamaisiais kvartalais. Reljefas šiek tiek kalvotas, būdingas Viduržemio jūros pakrantės golfui aikštynams. Artimiausia didesnė gyvenvietė su išsiplečiančia infrastruktūra yra keleto minučių važiavimo atstumu.
Ši turtas skirtas dviem asmenims arba mažai šeimai, ieškančiai kompaktiško būsto su papildoma lauko erdve. Du miegamieji užtikrina privatumą, o erdvi svetainė sujungta su virtuve, kas patogu kasdieniam gyvenimui. Atnaujinti inžineriniai tinklai ir baldai leidžia keltis be papildomo remonto. Terasa suteikia galimybę laisvalaikio praleidimui lauke.
Pastatas priklauso antrinės rinkos segmentui, pastatytas maždaug 1970 metais. Objekto pardavimas neapsiriboja statybų pabaigos terminais, jis yra paruoštas apgyvendinimui iš karto po pirkimo. Naujausiųjų metų renovacijos darbai, tokie kaip virtuvės ir vonios kambarių atnaujinimas, pratęsė pastato techninį gyvavimo laikotarpį ir pagerino funkcines savybes.
Objektas neturi privačios baseino zonos ar didelio sklypo. Automobiliui skirta vieta yra viešoje gatvėje arba artimame bendrajame parkavimo aikštelėje, ne po namu. Pirmo aukšto padėtis gali riboti vaizdą lyginant su aukštesniais aukštais. Namas siūlo tik golfo vaizdą, o ne tiesioginį jūros horizontą. Teritorijoje nėra liftų.
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško neatsiejamo ryšio su golfo sportu arba nori gyventi uždarame, saugome kvartale. Tai tinkamas pasirinkimas pensininkams, kurie nori išvengti didmiesčio triukšmo, bet reikalauja prieinamų paslaugų arti. Taip pat tinka investuotojams, kurie nori išnuomoti objektą golfui mėgstantiems turistams, nes artumas prie klubo padidina nuomos potencialą. Jei šeima ieško namo su dideliu privačiu kiemu ar baseinu, šis butas gali netikti, nes čia dominuoja bendrosios erdvės. Be to, asmenims, kuriems būtina pėsčiomis pasiekti jūrą kiekvieną dieną, 2,5 km atstumas gali būti trukdis.
Objekto vidus buvo atnaujintas naudojant šiuolaikines medžiagas, išlaikant originalią išplanavimo struktūrą. Virtuvės darbo paviršius, grindys ir vidaus durys buvo pakeisti naujais, o viryklė ir orkaitė užtikrina technologinį patogumą. Miegamieji ir svetainė turi oro kondicionierius, kas būtina vasaros mėnesiais. Erdvė taip pat šildoma centrinio šildimo sistema, kas nėra būdinga visiems pajūrio regiono objektams, tačiač suteikia papildomo komforto žiemą. Vonios kambariuose įrengtos dušo kabinos su naujais stiklais, grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, kurios lengvai prižiūrėjamos. Bendra namo techninė būklė rodo, kad buvo investuota į ilgalaikio naudojimo elementus.
Kaina, pradedanti nuo 215 000 eurų, atspindi 70 m² plotą, atliktus renovacijos darbus, baldus ir strateginę vietą šalia golfo klubo. Palyginti su naujais projektais regione, ši kaina atitinka rinkos lygį už ramią vietą su infrastruktūra. Pajamų nustatymas taip pat atsižvelgia į pirmo aukšto patogumą ir terasos dydį. Kainos variacijos rajone priklauso nuo vaizdo kokybės ir pastato būklės, šis atvejis siūlo subalansuotą kainos ir kokybės santykį.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje yra susietas su golfo kurorto ritmu. Rytus pradėti galima terasoje, stebint golfo aikštyno vaizdus, o dieną atšvęsti viename iš keturių komplekso baseinų. Vietovėje pasireiškia ramesnis gyvenimo būdas, orientuotas į poilsį, lyginant su intensyvesniais kurortais. Nuo ryto iki vakaro girdima golfo vežimėlių variklių garsas ir kamuolių smūgiai, kas sukuria specifinę aplinkos atmosferą. Ispanų kultūroje panašios urbanizacijos dažnai tampa tarptautinių bendruomenių centrais, kur susitinka žmonės iš įvairių šalių. Maisto prekes galima įsigyti artimiausiame parduotuvėje, esančiame tik 160 metrų atstumu, kas leidžia aptarnauti kasdinius poreikius pėsčiomis. Vakarais aplinka tampa tyli, orientuota į gyvenamuosius kvartalus.
Aplinka pasižymi išvystyta infrastruktūra, būdinga urbanizuotoms pajūrio zonoms. Per 2 km spinduliu yra 38 restoranai, 28 kavinės ir 16 vaistinių, kas rodo didelį paslaugų pasiekiamumą. Artimiausia mokykla yra 1 km atstumu, kas svarbu šeimoms su vaikais. Viešasis transportas prieinamas per 15 autobusų marrutų, o artimiausia stotelė yra trumpo atstumo. Nuo namo iki artimiausio ligoninės yra 1,5 km, užtikrinant medicininę pagalbą. Prekybos centrai ir didieji supermarketai taip pat pasiekiami automobiliu per keletą minučių. Geografiškai vieta yra tarp Orihuela miesto ir pakrantės, kas sujungia ramų gyvenimą su prieiga prie didesnių prekybinių zonų.
Žemėlapis vaizduoja objekto integravimą į Las Ramblas Golf teritoriją. Matomas artumas prie pagrindinio komplekso kelio ir golfo aikštyno trasų. Geltonos ir žalios spalvos zonos pažymi parkus ir laisvąsias erdves, o mėlyna spalva, baseinus. Miestų tipo infrastruktūra matoma šiaurės ir pietų kryptimis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Orihuela Kostos zonoje. Ši pozicija yra tarp Torreviejos (šiaurėje) ir Pilar de la Horadada (pietuose). Nors jis yra kaimiškesnėje vietoje palyginti su miesto centrais, geografiškai jis užima strateginę vietą, sujungiančią gyvenvietes su pakrante. Regionas yra garsėjantis dėl savo tarptautinės bendruomenės, ypač iš Šiaurės Europos šalių.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja del Cocó ir Cala de la Sangueta, yra apie 2,1 km ir 2,4 km atstumu. Nuo buto iki jūros reikės nuvažiuoti automobiliu arba pasinaudoti dviračiu. Golfo aikšteinas Las Ramblas Golf Club yra tik 400 metrų atstumu, o klubo patalpos, per gatvę. Alikantės oro uostas (ALC) yra apie 40 km atstumu tiesia linija. Artimiausia geležinkelio stotis, Orihuela Miguel Hernández, yra mažiau nei 1 km atstumu, leidžiant keliauti traukiniu į didesnius miestus be automobilio.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu su maždaug 3844 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, kas leidžia gyventi lauke didžiąją metų dalį. Vandens temperatūra viršija 20°C šešis mėnesius per metus. Namas yra 37 metrų virš jūros lygio, šiek tiek aukščiau nei paplūdimių zonos, kas leidžia jausti gaivesnį orą vasarą dėl jūros vėjo. Reljefas yra šiek tiek kalvotas, būdingas golfui aikštynams. Ši aukštis sumažina drėgmės poveikį lyginant su žemesnėmis vietomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkoje yra keletas „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimių, pavyzdžiui, Playa de Campoamor ir Playa Barranco Rubio, esantys maždaug 3 km atstumu. Šie paplūdimiai pasižymi smėlio dugnu ir valymo paslaugomis. Be to, netoliese yra uostas Puerto Deportivo Miguel Caballero. Golfo infrastruktūra yra dominanti: be Las Ramblas, netoliese yra Villamartín ir Campoamor golfo aikštynai. Sporto centrai, tokie kaip Sport Center Montepiedra, siūlo teniso laukus ir treniruoklių sales. Regione yra daug įvairių pramogų, nuo vandens parkų iki pėsčiųjų takų kalvose.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas yra įsikūręs pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Orihuela Kostos zonoje. Ši pozicija yra tarp Torreviejos (šiaurėje) ir Pilar de la Horadada (pietuose). Nors jis yra kaimiškesnėje vietoje palyginti su miesto centrais, geografiškai jis užima strateginę vietą, sujungiančią gyvenvietes su pakrante. Regionas yra garsėjantis dėl savo tarptautinės bendruomenės, ypač iš Šiaurės Europos šalių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL553063
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID