Situado no complexo de golfe Las Ramblas, em Alicante, este apartamento térreo oferece uma área habitacional de 70 metros quadrados distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi alvo de recentes obras de renovação. A localização proporciona vistas para o campo de golfe e acesso a áreas verdes comuns. O enquadramento urbano permite o acesso a pé a serviços essenciais, mantendo uma proximidade funcional com as zonas costeiras da região de Alicante.
Comparado com o projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja, com preços a partir de 160.000 euros, este imóvel em Las Ramblas apresenta um valor mais elevado, justificado pela localização fronteiriça ao campo de golfe e pela reforma recente. Em Torrevieja, o preço médio por metro quadrado tende a ser inferior em zonas urbanas consolidadas. Em relação ao EDIFICIO SUN & CENTER, também em Torrevieja, a diferença de cerca de 50.000 euros reflete-se na tipologia de 'resort' oferecida por Las Ramblas, que inclui zonas verdes paisagísticas. O OASIS LAGUNA 2 em El Raso, com preços a partir de 227.000 euros, representa o segmento de construção nova. O imóvel em análise compete em preço através da sua localização consolidada e das melhorias já aplicadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento situa-se dentro da urbanização Las Ramblas Golf, na província de Alicante. A posição integrada num campo de golfe define a configuração espacial da área. Encontra-se próximo da localidade de Orihuela, a cerca de 50 quilómetros da cidade de Alicante, combinando o ambiente residencial com a infraestrutura de um resort desportivo.
O layout atende à procura de residências secundárias ou habitação permanente com acesso a desporto e lazer. A distribuição em dois quartos acomoda pequenas famílias ou casais. A existência de um terraço e áreas comuns externas responde à necessidade de espaços de convívio ao ar livre típicos da habitação mediterrânica.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, inserido no mercado de habitação existente. O proprietário atual realizou intervenções de renovação nos últimos anos, incluindo a substituição de portas interiores, atualização da cozinha e melhorias nas casas de banho. O estado de conservação apresentado resulta destas obras de manutenção e modernização.
O estacionamento é efetuado na via pública, não existindo lugar de garagem privativo incluído. O imóvel não dispõe de jardim privativo, dependendo das áreas comuns do complexo. Sendo uma construção dos anos 70, a eficiência energética e o isolamento térmico podem não corresponder aos padrões das novas construções, apesar das melhorias realizadas.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência de férias com acesso imediato a infraestruturas de lazer, sem a necessidade de manutenção de um jardim privado. A configuração de dois quartos oferece flexibilidade para casais que recebem visitas com frequência ou pequenas famílias. Também é adequado para compradores interessados no golfe, dado o acesso direto ao campo e ao clube. A proximidade de serviços básicos, como farmácias e supermercados a pé, torna-o viável para residentes permanentes que não desejam depender do automóvel para tarefas diárias. A data de construção original implica considerar potenciais obras de conservação a médio prazo.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem as intervenções realizadas pelo proprietário. A cozinha foi retomada com novas lajetas, bancada e eletrodomésticos, incluindo forno e placa recentes, indicando um esforço para atualizar a funcionalidade do espaço. As portas interiores e os roupeiros também foram substituídos, melhorando a estética e o armazenamento. Os pavimentos e as paredes seguem o padrão de construção espanhola da década de 70, mas mantêm-se em bom estado de conservação. As casas de banho possuem equipamentos modernos, como cabines de duche em vidro. O sistema de climatização está resolvido com três unidades de ar condicionado nos quartos e sala, complementado por aquecimento central em toda a casa, sendo uma característica relevante para o conforto durante os meses de inverno.
O preço indicado para este apartamento é de 215.000 euros. Este valor situa-se num patamar intermédio para o mercado local de duas divisões em zonas de golfe. Comparativamente a projetos novos na região, como na zona de El Raso, cujos preços começam acima dos 220.000 euros, ou em Torrevieja, onde existem opções mais económicas, este imóvel apresenta um custo por metro quadrado condizente com a localização turística. A disponibilidade de mobiliário incluído e equipamentos como ar condicionado e aquecimento central elimina custos adicionais imediatos de equipamento.
O ritmo de vida neste local é marcado pela proximidade do campo de golfe e pela estrutura urbanizada da envolvente. A área residencial é calma, especialmente durante a manhã, com a circulação limitada a residentes e utilizadores do complexo desportivo. A presença de quatro piscinas comuns oferece opções de lazer sem necessidade de deslocação. Para as despesas diárias, existe um supermercado a menos de 200 metros, permitindo compras a pé. A atividade comercial local é assegurada por diversos restaurantes e cafés na proximidade. A localização exige o uso de automóvel para deslocações regulares às praias, situadas a cerca de 2,5 quilómetros, ou para aceder a outras zonas turísticas como Cabo Roig. O clima, com mais de 3.800 horas de sol anuais, favorece o uso do terraço durante grande parte do ano. O ambiente noturno é silencioso, típico de zonas turísticas fora da alta estação central.
A envolvente imediata caracteriza-se por uma mistura de zonas verdes do campo de golfe e urbanizações residenciais. A infraestrutura de serviços é densa, com um elevado número de restaurantes e cafés num raio de dois quilómetros, sugerindo uma oferta de restauração diversificada. A presença de farmácias e bancos a curta distância facilita a gestão de assuntos administrativos e de saúde. Para o desporto, para além do golfe, existem centros desportivos a poucos minutos de carro. As praias da Costa Blanca encontram-se a cerca de três quilómetros, uma distância facilmente percorrível de carro. A acessibilidade a grandes centros urbanos é funcional, com a cidade de Elche a 30 quilómetros e Alicante a 50 quilómetros.
O mapa destaca a integração do complexo residencial Las Ramblas Golf na rede viária local. A proximidade das principais estradas N-332 e AP-7 é visível, facilitando o acesso a norte e sul. A localização evidencia a distância curta até à linha de costa e a disposição dos vários campos de golfe na vizinhança imediata.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situa-se na zona litoral a sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Vega Baja del Segura. A posição é intermédia entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Permite um acesso equilibrado às zonas turísticas costeiras e ao interior. A localização não é isolada; está inserida numa malha urbana contínua que se estende desde a costa até Orihuela, proporcionando uma atmosfera de subúrbio residencial com forte influência turística estival.
O acesso ao campo de golfe Las Ramblas é imediato, situando-se a poucos metros da entrada do apartamento. Outros campos renomados, como Villamartín e Campoamor, encontram-se num raio de três quilómetros. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a cerca de 40 quilómetros, o que permite um percurso de cerca de 30 a 40 minutos de automóvel. As praias mais próximas estão a aproximadamente 2,5 quilómetros de distância em linha reta. A estação ferroviária de Orihuela Miguel Hernández, a menos de um quilómetro, oferece uma alternativa para deslocações regionais.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia do clima mediterrânico característico da Costa Blanca. Com uma altitude de 37 metros acima do nível do mar, o terreno é suave. A média anual de temperatura é de 18,9 graus, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura da água permite um período de banho que se estende por cerca de seis meses. Esta exposição solar prolongada suporta o uso de áreas exteriores, como o terraço e as piscinas. A vegetação é adaptada ao clima seco, predominando pinheiros e palmeiras no complexo de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias na vizinhança, incluindo Playa de Campoamor e Barranco Rubio, são reconhecidas com a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade da água e serviços. Estas praias oferecem equipamentos como chuveiros e vigilância. A recreação é fortemente centrada no golfe, com o campo de Las Ramblas a servir como extensão do espaço habitacional. O clube disponibiliza restaurantes e zonas de prática. Além do golfe, existem marinas a cerca de três quilómetros. Para desportos coletivos e fitness, centros desportivos em Villamartín complementam a oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Situa-se na zona litoral a sul da província de Alicante, fazendo fronteira com a região de Vega Baja del Segura. A posição é intermédia entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Permite um acesso equilibrado às zonas turísticas costeiras e ao interior. A localização não é isolada; está inserida numa malha urbana contínua que se estende desde a costa até Orihuela, proporcionando uma atmosfera de subúrbio residencial com forte influência turística estival.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL553063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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