Эта квартира с двумя спальнями расположена в жилом комплексе на территории гольф-курорта Las Ramblas в провинции Аликанте. Общая площадь объекта составляет 70 квадратных метров, включая жилую зону и террасу. Здание построено около 1970 года, но недавно прошло полную модернизацию интерьеров. Квартира находится на первом этаже и выходит окнами на поле для гольфа, что обеспечивает вид на зеленую зону. Комплекс расположен в урбанизированном районе с доступом к общим бассейнам и развязками региональных дорог.
В отличие от новых комплексов "под ключ" в Ла Дзении или Торревьехе, где цены за квадратный метр выше из-за премиальности локации первичного рынка, этот объект предлагает более низкий входной порог (от 215 000 евро) за счет статуса вторичного жилья. Однако, по сравнению с бюджетными вариантами в центре Торревьехи, здесь лучше экологическая обстановка и ниже плотность застройки, так как это курортная зона. Соседний проект Oasis Laguna 2 предлагает новые квартиры за 227 000 евро, но дальше от моря. В Villamartin цены на аналогичные квартиры могут варьироваться, но этот объект выгодно выделяется наличием недавнего ремонта и мебели. В отличие от урбанизаций ближе к Мурсии, здесь более развитая туристическая инфраструктура и англоговорящее сообщество. Это промежуточный вариант между городскими апартаментами и загородным клубом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на территории курорта Las Ramblas, граничащего с игровым полем. Локация расположена в 2,5 км от побережья Коста-Бланка и окружена другими гольф-комплексами, такими как Villamartin и Campoamor. Район находится на высоте 37 метров над уровнем моря, что создает естественную вентиляцию. Жилая застройка здесь плотная, но низкоэтажная, преимущественно в формате апартаментов и таунхаусов для сезонного и постоянного проживания.
Планировка включает гостиную, объединенную с кухней и выходящую на террасу, что создает зону для отдыха на открытом воздухе. Наличие двух спален и двух ванных комнат соответствует потребностям семьи или пары, принимающей гостей. В квартире установлены кондиционеры и центральное отопление, что обеспечивает температурный комфорт круглый год. Полная меблировка и наличие бытовой техники позволяют использовать жилье сразу после покупки без дополнительных затрат на обстановку.
Здание введено в эксплуатацию примерно в 1970 году, что относит его к категории вторичного жилья. В последние годы текущим владельцем выполнен масштабный ремонт: заменены полы на кухне, обновлены двери, сантехника и душевые кабины. Квартира готова к заселению, никаких строительных работ рядом не ведется. Техническое состояние систем поддерживается на актуальном уровне, в отличие от объектов, требующих капитальной реконструкции.
Квартира не имеет собственной парковки в гараже; для автомобиля предусмотрены места на общей улице напротив дома. Расстояние до пляжа составляет около 2,5, 3 км, что делает пешеходные прогулки к морю затруднительными. Учитывая возраст постройки (1970 год), высота потолков и планировка соответствуют стандартам того времени, что может отличаться от современных новостроек. Прямого панорамного вида на море из квартиры нет, так как она ориентирована на гольф-поле.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим готовое жилье "под ключ" без необходимости ждать окончания строительства или делать ремонт. Это отличный вариант для пенсионеров, ценящих доступ к медицинской инфраструктуре (больница рядом) и спокойному ритму жизни. Также объект интересен инвесторам для сдачи в аренду любителям гольфа, учитывая близость к полю и клубному дому. Семьи с детьми оценят наличие бассейнов и безопасную территорию комплекса. Тем, кто ищет первичную недвижимость с современными планировками и гарантиями, этот объект может не подойти из-за возраста постройки. Это выбор для прагматичных покупателей, которым важна функциональность, мебель и вид, а не бренд нового девелопера.
Качество отделки соответствует стандартам хорошего ремонта вторичного жилья. На кухне уложена новая плитка, установлены современные столешницы и встроенная техника (духовка, варочная панель). Ванные комнаты оснащены новыми душевыми кабинами и сантехникой. Все внутренние двери заменены, что улучшает внешний вид и функциональность. Полы в жилых зонах поддерживаются в хорошем состоянии. В обеих спальнях и гостиной есть кондиционеры для охлаждения, а центральное отопление и камин в гостиной обеспечивают тепло в зимние месяцы. На террасе (14,96 м²) есть пространство для обеденной группы. Общее состояние можно охарактеризовать как ухоженное, с учетом недавних вложений в обновление интерьера.
Стоимость объекта начинается от 215 000 евро. Эта цена включает полностью меблированное пространство с обновленной кухней и санузлами. Для региона Коста-Бланка это средний ценовой сегмент для квартир с двумя спальнями. По сравнению с новыми проектами в Ла Дзения, цены на которые начинаются от 230, 250 000 евро, этот объект предлагает более выгодное соотношение цены и площади, учитывая, что ремонт уже сделан. Рынок вторичного жилья здесь стабилен; наличие террасы и видом на гольф поддерживает стоимость. Покупатель платит за готовое к использованию жилье в сложившейся зелени района, не ожидая окупаемости инвестиций в строительство.
Жизнь в этом районе сосредоточена вокруг гольф-сообщества и прибрежного отдыха. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на зелень поля, днем можно воспользоваться общими бассейнами комплекса. Район достаточно оживлен в туристический сезон, но сохраняет спокойствие в межсезонье. Близость железнодорожной станции Orihuela (менее 1 км) упрощает поездки без автомобиля, например, в города Ориуэла или Эльче. Бытовая инфраструктура доступна: супермаркет находится в 150 метрах, аптеки и рестораны, в радиусе нескольких сотен метров. Вечера обычно проходят в тихой обстановке, так как территория закрыта для транзитного транспорта. Это место подходит для тех, кто ценит доступ к развлекательным заведениям и спортивной инфраструктуре гольф-клуба, но предпочитает жить не в центре шумного курортного города.
Окружение формируется жилым комплексом и спортивной инфраструктурой. Рядом находятся клубы гольфа Campoamor и Villamartin, что создает определенную демографическую атмосферу, здесь много иностранцев и постоянных резидентов, занимающихся спортом. В радиусе 2 км расположено 38 ресторанов и кафе, что предлагает широкий выбор гастрономии. Для повседневных нужд есть школы (7 штук в радиусе 2 км) и банки. Район связан с остальным миром через ж/д станцию и автодороги. Наличие зарядных станций для электромобилей (в том числе в клубе) указывает на модернизацию инфраструктуры. Это не изолированный поселок, а часть плотно заселенной зоны между побережьем и равниной.
Карта показывает расположение комплекса на юге Коста-Бланки, в окружении гольф-полей и жилых массивов. Видна близость к побережью (пляжи Campoamor) и расстояние до крупных транспортных узлов, таких как аэропорт Аликанте и шоссе AP-7. Также обозначены соседние города Ориуэла и Торревьеха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в южной части провинции Аликанте, на границе с регионом Вега-Баха-дель-Сегура. Это переходная зона между равниной и прибрежными холмами. Комплекс находится немного вглубь от береговой линии, защищенный от прямого шума прибрежных трасс. Он окружен другими урбанизациями (Dehesa de Campoamor, Villamartin), образующими сплошной жилой массив к югу от Торревьехи. Положение удобно для доступа как к побережью, так и к автотрассе AP-7, связывающей регион с Валенсией и Аликанте.
Ближайшие пляжи (Playa de Campoamor, La Glea) находятся на расстоянии 2,8, 3 км. На машине это занимает 5, 7 минут. Пешком дойти сложно из-за холмистого рельефа и отсутствия дорожек вдоль шоссе. Пляжи имеют Голубой флаг, оснащены спасателями и пляжными барами. Аэропорт Аликанте находится в 45 минутах езды (40 км по прямой). Железнодорожная станция Orihuela Miguel Hernández (0,9 км) позволяет доехать до Мурсии или Аликанте без пробок. Гольф-поля Las Ramblas, Campoamor и Villamartin находятся в радиусе 3 км, что делает этот район узловой точкой для любителей этого спорта.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 300 солнечными днями в году (3844 часа). Среднегодовая температура 18,9°C позволяет проводить время на улице круглый год. Лето жаркое, но морской бриз смягчает жару. Зима мягкая, заморозки редки, температура воды в море остается пригодной для купания с мая по октябрь (6 месяцев). Высота местности (37 м) создает благоприятные условия для циркуляции воздуха. Район окружен холмами, защищающими от сильных ветров с суши. Растительность вокруг гольф-полей сохраняет зеленый цвет зимой благодаря поливу, что поддерживает визуальную привлекательность ландшафта в отличие от засушливых внутренних районов Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в 2,8 км от дома предлагает песчаные и мелкогалечные пляжи. Playa de Campoamor и Cabo Roig известны своей чистотой и развлекательной инфраструктурой. Там можно заниматься водными видами спорта или гулять по набережной. Главной рекреационной зоной самого района является гольф-комплекс Las Ramblas с его полем для практики, про-шопом и рестораном. Также рядом находится спортивный центр Montepiedra и теннисные корты в Villamartin. Марина Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 км) предоставляет возможности для яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в южной части провинции Аликанте, на границе с регионом Вега-Баха-дель-Сегура. Это переходная зона между равниной и прибрежными холмами. Комплекс находится немного вглубь от береговой линии, защищенный от прямого шума прибрежных трасс. Он окружен другими урбанизациями (Dehesa de Campoamor, Villamartin), образующими сплошной жилой массив к югу от Торревьехи. Положение удобно для доступа как к побережью, так и к автотрассе AP-7, связывающей регион с Валенсией и Аликанте.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL553063
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID