Dieses bezugsfertige Maisonette-Penthouse befindet sich in der Wohnanlage Azahar IV direkt neben dem Golfplatz Las Ramblas in Orihuela Costa, in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet 98 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer 8 m² großen Terrasse und einem 31 m² großen privaten Solarium. Die Küche wurde 2020 vollständig renoviert, und der Angebotspreis von 240.000 € umfasst einen privaten Stellplatz, einen Abstellraum und Möbel. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gärten und einen Aufzug, rund 2,8 km Luftlinie von den Stränden von Campoamor entfernt.
Gemessen an vergleichbaren Angeboten der weiteren Umgebung nimmt dieses Penthouse beim Preis eine Mittelposition ein, bei der Lage eine eigenständige. Zwei bezugsfertige Wohnprojekte in Torrevieja, Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center ab 169.000 €, liegen unter dem festen Angebotspreis von 240.000 € dieser Immobilie, doch das sind Ab-Preis-Listen von Neubauprojekten, keine schlüsselfertigen, möbliert verkauften Wohnungen mit Stellplatz und Abstellraum. Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, liegt im Budget näher dran und ebenfalls an einer golfnahen Binnenlage an der südlichen Costa Blanca. Was dieses Angebot auszeichnet, ist das Paket, nicht der nackte Preis: Eine Maisonette-Aufteilung mit 31 m² privatem Solarium ist im Wohnungsbestand von Torrevieja unüblich, wo Neubaueinheiten typischerweise Balkone statt Dachterrassen bieten. Der Kompromiss ist das Alter, ein Gebäude von 1970 gegen aktuelle Neubau-Standards anderswo, , was Käufer über die renovierte Küche und niedrigere Einstiegskosten pro Quadratmeter Nutzfläche ausgleichen. Von der Lage her liegt Las Ramblas Golf näher an drei Golfplätzen und etwas weiter vom Strand als El Raso, während Torrevieja mehr urbane Dichte und fußläufige Dienste bietet, dafür ein belebteres Umfeld. Für Käufer mit Priorität auf Golfzugang, privatem Außenbereich und bezugsfertigem Zustand konkurriert diese Immobilie über Vollständigkeit, nicht über Neuheit. Wer einen modernen Neubau mit Garantieleistung will, für den bleiben die Neubau-Alternativen der Maßstab. Der Markt von Orihuela Costa als Ganzes lebt von der Kombination aus Golf, Stränden in kurzer Fahrzeit und Nähe zu beiden Flughäfen Alicante und Murcia, und diese Adresse spiegelt diese Struktur ziemlich direkt wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt direkt neben dem Golfplatz Las Ramblas, 0,4 km Luftlinie vom Clubhaus entfernt. Campoamor, Villamartín und die Strände von Orihuela Costa liegen innerhalb von etwa 3 km Luftlinie. Murcia ist 19 km entfernt und Alicante 50 km, wobei der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández weniger als 1 km von der Anlage entfernt liegt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf konzentrieren sich innerhalb eines Radius von 2 km.
Der Grundriss eignet sich für einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus: zwei Schlafzimmer und ein Bad auf der Hauptebene, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad darüber sowie ein 31 m² großes Solarium für das Leben im Freien. Die 8 m² große Terrasse grenzt an den offenen Wohnbereich. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen, und der Gemeinschaftspool ermöglicht das Schwimmen in der Saison ohne private Wartung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt, derzeit bezugsfertig und möbliert verkauft, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen. Die Küche wurde 2020 renoviert. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin; der Käufer kann nach Abschluss der Transaktion direkt zum Kauf und zur Nutzung übergehen, vorbehaltlich der üblichen Fristen des spanischen Immobilienkaufs.
Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970, sodass Käufer außerhalb der renovierten Küche mit Baumstandards dieser Zeit rechnen sollten. Es gibt keinen Privatpool; das Schwimmen erfolgt im Gemeinschaftspool. Die 98 m² Wohnfläche umfassen beide Etagen, und das Grundstück beyond den Terrassen und dem Solarium ist kein Privatland. Eine Garage im klassischen Sinne ist nicht ausgewiesen, nur ein Stellplatz. Angaben zur Energieeffizienz liegen nicht vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein bezugsfertiges Zuhause ohne Baurisiko oder Wartezeiten sucht, erhält eine fertige, möblierte Einheit, bei der die wichtigste Renovierung, die Küche, bereits 2020 erledigt wurde. Golfer werden die Lage schätzen: Las Ramblas beginnt praktisch an der Anlage, Campoamor liegt 1,6 km und Villamartín 2,7 km Luftlinie entfernt, also drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Ein Haushalt, der Außenbereich ohne Gartenpflege möchte, findet die Kombination aus Terrasse und 31 m² Solarium womöglich praktischer als ein privates Grundstück. Käufer, die die Immobilie zeitweise vermieten möchten, profitieren vom möblierten Zustand, Stellplatz und Gemeinschaftspool, alles Standardanforderungen auf dem Mietmarkt von Orihuela Costa. Auch für alle, die Nähe zur Küste wollen ohne Preise der ersten Strandlinie zu zahlen, passt es. Weniger passende Szenarien sollen klar benannt werden: Wer eine moderne Neubau-Ausstattung im ganzen Haus erwartet, blickt auf eine Struktur von 1970; wer täglich zu Fuß an den Sand möchte, findet die Strecke zu weit; und Haushalte mit Privatpool-Wunsch müssen die Gemeinschaftsanlage nutzen. Die Lage hängt zudem für die meisten Aktivitäten über die Anlage hinaus vom eigenen Auto ab, was an dieser Küstenstrecke normal ist, aber für autofrei lebende Käufer relevant bleibt.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, und der Zustand der Immobilie spiegelt eine Mischung aus Originalbau und gezielter Erneuerung wider. Die Küche wurde 2020 vollständig renoviert und ausgestattet, was das funktional älteste Element eines Hauses dieses Alters adressiert; Fotos zeigen eine moderne Küche mit Holz-Arbeitsplatten und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter. Die Immobilie wird als in gutem, bezugsfertigem Zustand beschrieben, möbliert verkauft abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen. Die praktischen Konsequenzen für Käufer verdienen klare Worte. Erstens: Ein Gebäude von 1970 stammt aus der Zeit vor heutigen Dämm- und Energiestandards; die Behaglichkeit in Sommer und Winter hängt von Klimaanlage und Heizung ab statt von hochwertiger Bauphysik, und die Beschreibung zählt diese Anlagen nicht einzeln auf. Zweitens können Wasser- und Elektroleitungen teilweise original sein; eine technische Prüfung im Kaufprozess kann klären, was ersetzt wurde. Drittens bedeutet die Maisonette-Aufteilung, Wohnebene unten, Hauptsuite oben, , dass Treppen zum Alltag gehören, was für Käufer mit Mobilitätsbedenken relevant ist, obwohl das Gebäude einen Aufzug bis zur zweiten Etage hat, wo die Eingangsebene liegt. Positiv: Der enthaltene Abstellraum und Stellplatz erhöhen die Funktionalität, und das 31 m² große Solarium ist privater Außenbereich ohne die strukturelle Pflege eines Gartens. Die Gemeinschaftsbereiche, Pool und Gärten werden als gut gepflegt beschrieben, Aufgabe der Eigentümergemeinschaft, üblicherweise über die Gemeinschaftskosten abgedeckt.
Der Angebotspreis liegt fest bei 240.000 € für das Gesamtpaket: das 98 m² große Maisonette-Penthouse, möbliert verkauft außer einigen persönlichen Gegenständen, plus ein privater Stellplatz und ein Abstellraum. Es ist ein bestehendes, bezugsfertiges Zuhause und keine Neubau-Preisliste, daher gibt es einen Preis statt einer Spanne von Einzelpreisen. Pro Quadratmeter Wohnfläche liegt der Preis bei rund 2.450 € vor Verhandlung. Die Verfügbarkeit ist im Prinzip sofort, da die Immobilie fertiggestellt und bezugsfertig ist; die tatsächliche Übergabe hängt vom üblichen spanischen Kaufprozess ab. Zusätzliche Kaufkosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Registergebühren, kommen zum Angebotspreis hinzu und sollten separat einkalkuliert werden.
Das tägliche Leben hier folgt dem Rhythmus einer Wohnlage am Golfplatz an der südlichen Costa Blanca. Die Anlage liegt am Rand des Golfplatzes Las Ramblas, was grüne freie Ausblicke und ruhige Straßen bedeutet statt Promenadenbetrieb. Morgens können auf der 8 m² großen Terrasse am Wohnbereich beginnen, während das obere 31 m² große Solarium über den Tag Platz für Sonnenbaden, Essen im Freien oder Kübelpflanzen bietet. Das zweigeschossige Maisonette-Layout trennt das Hauptschlafzimmer von den beiden unteren Schlafzimmern, was für Familien oder Besuch passt. Besorgungen sind unkompliziert: Innerhalb von 2 km gibt es 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken, 18 Banken und 7 Schulen, sodass Einkaufen, Essen und Dienstleistungen keine langen Wege erfordern. Der Strand ist im strengen Sinne nicht zu Fuß erreichbar, 2,8 km Luftlinie bis Playa de Campoamor - La Glea bedeuten eine kurze Autofahrt von wenigen Minuten oder eine Radtour. Ein Auto gehört hier zur Grundausstattung, und der enthaltene Stellplatz deckt das ab. Der nächstgelegene Bahnhof Orihuela Miguel Hernández liegt 0,9 km entfernt, und 15 öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen erschließen die Umgebung, doch der Ort funktioniert in erster Linie als Wohnstützpunkt für Autofahrer. Außerhalb der Sommersaison wird es hier spürbar ruhiger, wie für Orihuela Costa typisch, während die Golfplätze und die Bewohnergemeinschaft auch im Winter ein Grundmaß an Aktivität aufrechterhalten.
Das unmittelbare Umfeld ist die Anlage Azahar IV im Golfgebiet Las Ramblas von Orihuela Costa. Die Umgebung ist Wohn- und Grüngebiet, begrenzt von den Fairways des Golfplatzes Las Ramblas statt von Hochhausbebauung an der Küste. Die Höhe beträgt 37 m über dem Meer, genug für sanfte Blicke über die Umgebung vom Solarium, ohne steile Anstiege in den Straßen. Einrichtungen liegen nah beieinander: Der 2-km-Radius enthält Dutzende Restaurants und Cafés, Apotheken, Banken und Schulen, was zeigt, dass die Ganzaussenbewohner, nicht nur Feriengäste, unterstützt. Für Sport liegt das Sport Center Montepiedra 2,6 km entfernt, und drei Golfclubs liegen innerhalb von 2,7 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 2,8 km entfernt für Freizeit am Wasser. Elektroauto-Laden ist für die Region gut abgedeckt: Eranovum bei 2,6 km, Iberdrola bei 2,9 km und Ionity La Zenia bei 3,3 km, jeweils Luftlinie. Der nächstgelegene Bahnhof in 0,9 km verbindet Richtung Murcia und ins Landesinnere. Der Verkehr ist außerhalb der Juli-August-Spitze moderat, wenn Orihuela Costa seinen saisonalen Zustrom erlebt; Bewohner von Golf-lagen Anlagen haben generell ruhigere Zufahrtsstraßen als die in Strandhäusern.
Die Karte zeigt das Penthouse neben den Fairways von Las Ramblas, mit drei Golfclubs, den Stränden von Campoamor und den Einrichtungen von Orihuela Costa innerhalb weniger Kilometer. Murcia, Elche und Alicante rahmen die weitere Region, und der AP-7-Korridor verbindet die Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie steht in Orihuela Costa, am südlichen Rand der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Murcia, 19 km entfernt, fungiert als nächstgelegenes großes städtisches Zentrum. Die Lage bringt die Immobilie zwischen zwei Flughäfen, Alicante-Elche bei rund 40 km und der neuere Flughafen Corvera im Einzugsgebiet von Murcia, , was die Flugoptionen gegenüber nördlicheren Costa-Blanca-Lagen erweitert. Innerhalb von Orihuela Costa tauschen die Golf-lagen Zonen wie Las Ramblas Strandnähe gegen geringere Dichte und grüne Umgebung ein, ein Kompromiss, der Preisniveaus und Alltag prägt.
Strände sind die wichtigsten Bezugspunkte: Playa de Campoamor - La Glea bei 2,8 km, Playa Barranco Rubio bei 2,9 km und Playa Aguamarina bei 2,9 km, alle Luftlinie, also einige Minuten Fahrt auf der Straße. Die drei Golfplätze, Las Ramblas bei 0,4 km, Campoamor bei 1,6 km und Villamartín bei 2,7 km, prägen die unmittelbare Erholungsgeografie. Die regionale Anbindung ist ordentlich: Murcia liegt 19 km entfernt, Elche 30 km und Alicante 50 km Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 40 km Luftlinie, etwa 40 Minuten Fahrt je nach Verkehr. Der Flughafen Valencia, 161 km entfernt, dient als nördliche Alternative. Mit dem Auto strukturieren die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 die Gegend. Öffentlicher Verkehr existiert, 15 Linien und 8 Haltestellen im Ort, und der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández in 0,9 km bietet Bahnanschluss, aber die praktische Schlussfolgerung lautet: Das Auto bleibt für die meisten täglichen Wege das Hauptverkehrsmittel.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Profil der südlichen Costa Blanca: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und eine sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Die Winter sind mild, was die ganzjährige Nutzung von Solarium und Terrasse stützt; die 31 m² große Dachterrasse gewinnt genau dadurch ihren Wert, dass nutzbare Außentage weit über die Sommermonate hinausreichen. Die Höhe von 37 m bedeutet, dass der Standort praktisch Küstentiefland ist, keine nennenswerten Steigungen auf den Wegen und keine spürbaren Höheneffekte auf die Temperatur. Regen konzentriert sich in dieser Region im Herbst und Frühjahr, mit langen Trockenphasen vom späten Frühjahr bis in den Sommer. Die Landschaft kombiniert Golfgrüns, niedrige mediterrane Macchie und den kiefernbewachsenen Korridor der Rambla del Molino beim Golfplatz Las Ramblas, was der Gegend einen grüneren Charakter gibt als den bebauten Strandzonen. Sonnenauf- und -untergang lassen sich von einem nach Westen oder Süden ausgerichteten Solarium über die Jahreszeiten nutzen, wobei die geringe Bebauungsdichte in der Nähe den Himmel offen hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 3 km Luftlinie: Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio (Cala de Campoamor) und Playa de Aguamarina. Campoamors La Glea ist der Haupt-Sandstrand der Zone mit vollem Service, während die Calas kleinere, ruhigere Buchten bieten. Golf dominiert das lokale Freizeitangebot, drei Clubs innerhalb von 2,7 km geben dieser Adresse eine der dichtesten Golfkonzentrationen der Küste, vom 0,4 km entfernten Platz Las Ramblas bis Real Club de Golf Campoamor und Villamartín. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,8 km entfernt, deckt Liegeplätze und Wassersport ab, und das Sport Center Montepiedra bei 2,6 km bietet Fitnessräume. Der Gemeinschaftspool in Azahar IV erledigt das alltägliche Schwimmen ohne die Anlage zu verlassen. Für breitere Freizeit liegt das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard eine kurze Fahrt entfernt nahe der Ionity-Ladestation bei 3,3 km. Zusammen tragen diese Optionen sowohl einen aktiven Outdoor-Lebensstil als auch die ruhigere Winterroutine, die hier wohnende Golfer und Spaziergänger verfolgen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| März | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Dezember | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL592310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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