Este dúplex ático llave en mano se encuentra en el complejo residencial Azahar IV, junto a Las Ramblas Golf, en Orihuela Costa, dentro de la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 98 m² construidos distribuidos en dos niveles, con tres dormitorios, dos baños, una terraza de 8 m² y un solárium privado de 31 m². La cocina fue completamente renovada en 2020, y el precio de venta de 240.000 € incluye una plaza de aparcamiento privada, un trastero y el mobiliario. El complejo dispone de piscina comunitaria, jardines y ascensor, a unos 2,8 km en línea recta de las playas de Campoamor.
Frente a anuncios comparables en la zona más amplia, este ático ocupa una posición intermedia en precio y una posición diferenciada en entorno. Dos proyectos de apartamentos llave en mano en Torrevieja, Apartments Palangre Beach desde 160.000 € y Edificio Sun & Center desde 169.000 €, quedan por debajo del precio fijo de 240.000 € de esta propiedad, pero son listas de obra nueva con precios desde, no viviendas llave en mano vendidas amuebladas con aparcamiento y trastero incluidos. Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso, desde 227.000 €, está más cerca en presupuesto y también en una ubicación interior junto al golf en el sur de la Costa Blanca. Lo que distingue a este anuncio es el paquete y no el precio pelado: una distribución en dúplex con solárium privado de 31 m² es poco habitual en el parque de apartamentos de Torrevieja, donde las unidades de obra nueva suelen ofrecer balcones en lugar de terrazas en la cubierta. La contrapartida es la edad, un edificio de 1970 frente a las especificaciones actuales de obra nueva en otros lugares, que los compradores compensan con la cocina renovada y un menor coste de entrada por metro cuadrado útil. En cuanto a ubicación, Las Ramblas Golf está más cerca de tres campos de golf y algo más lejos de la playa que El Raso, mientras que Torrevieja ofrece más densidad urbana y servicios a pie a cambio de un ambiente más concurrido. Para compradores que priorizan acceso al golf, espacio exterior privado y estado listo para mudarse, esta propiedad compite por lo completo y no por lo nuevo. Para quienes buscan una construcción moderna con garantía, las alternativas de obra nueva siguen siendo el punto de referencia. El mercado de Orihuela Costa en su conjunto se apoya en la combinación de golf, playas a un corto trayecto en coche y proximidad a los aeropuertos de Alicante y Murcia, y esta dirección refleja esa estructura de forma bastante directa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado directamente junto al campo de golf Las Ramblas, a 0,4 km del clubhouse en línea recta. Campoamor, Villamartín y las playas de Orihuela Costa se encuentran a unos 3 km en línea recta. Murcia está a 19 km y Alicante a 50 km, con la estación Orihuela Miguel Hernández a menos de 1 km del complejo. Los servicios diarios se concentran en un radio de 2 km.
La distribución sirve tanto para una residencia permanente como para una segunda vivienda: dos dormitorios y un baño en el nivel principal, una suite principal con baño privado arriba, y un solárium de 31 m² para la vida al aire libre. La terraza de 8 m² linda con el salón de concepto abierto. Se incluyen una plaza de aparcamiento y un trastero, y la piscina comunitaria cubre la natación de temporada sin mantenimiento privado.
Se trata de una propiedad existente, terminada originalmente en 1970, actualmente llave en mano y vendida amueblada salvo algunos efectos personales. La cocina fue renovada en 2020. No se aplica fase de construcción ni calendario de entrega; el comprador puede pasar directamente a la compra y ocupación una vez completada la transacción, sujeto a los plazos habituales de la compraventa española.
La propiedad es de construcción de 1970, por lo que los compradores deben esperar estándares constructivos de esa época fuera de la cocina renovada. No hay piscina privada; la natación es comunitaria. Los 98 m² construidos incluyen ambas plantas, y la parcela no es terreno privado más allá de las terrazas y el solárium. No se menciona garaje en el sentido tradicional, solo una plaza de aparcamiento. No se aportan datos sobre el rendimiento energético.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda llave en mano sin riesgo de construcción ni esperas obtiene una unidad terminada y amueblada donde el principal elemento de renovación, la cocina, ya se resolvió en 2020. Los jugadores de golf valorarán la posición: Las Ramblas empieza prácticamente en el complejo, con Campoamor a 1,6 km y Villamartín a 2,7 km en línea recta, lo que da tres campos a un corto trayecto en coche. Un hogar que desee espacio exterior sin mantenimiento de jardín puede encontrar la combinación de terraza y solárium de 31 m² más práctica que una parcela privada. Los compradores que planeen alquilar la propiedad parte del año se benefician del estado amueblado, el aparcamiento y la piscina comunitaria, requisitos habituales en el mercado de alquiler de Orihuela Costa. También encaja para quienes quieren cercanía a la costa sin pagar precios de primera línea de playa. Los escenarios menos adecuados conviene señalarlos con claridad: los compradores que quieran una especificación de obra nueva moderna en todo el inmueble se encontrarán con una estructura de 1970; quienes quieran caminar diariamente a la arena verán que la distancia es demasiado larga a pie; y los hogares que necesiten piscina privada deberán conformarse con la instalación comunitaria. La ubicación también depende de tener coche para la mayoría de actividades fuera del complejo inmediato, algo normal en este tramo de costa pero relevante para compradores que prefieren vivir sin coche.
El edificio data de 1970 y el estado de la propiedad refleja una combinación de construcción original y renovación puntual. La cocina fue completamente renovada y equipada en 2020, lo que resuelve el elemento más anticuado funcionalmente de una vivienda de esta edad; las fotografías muestran una cocina moderna con encimeras de madera y un lavadero separado con calentador de agua. La propiedad se describe en buen estado y lista para mudarse, vendida amueblada salvo algunos efectos personales. Las implicaciones prácticas para los compradores conviene decirlas con claridad. Primero, un edificio de 1970 es anterior a los estándares actuales de aislamiento y eficiencia energética; el confort térmico en verano e invierno dependerá del aire acondicionado y los sistemas de calefacción más que de la física del edificio, y la descripción no detalla estas instalaciones. Segundo, la fontanería y la electricidad pueden ser parcialmente originales; una inspección técnica durante el proceso de compra puede establecer qué se ha sustituido. Tercero, la disposición en dúplex, nivel de vida abajo, suite principal arriba, significa que las escaleras forman parte del uso diario, lo que importa a compradores con consideraciones de movilidad, aunque el edificio tiene ascensor hasta la segunda planta donde se sitúa el nivel de entrada. En positivo, el trastero y la plaza de aparcamiento incluidos añaden capacidad funcional, y el solárium de 31 m² es un espacio exterior privado que no requiere el mantenimiento estructural de un jardín. Las zonas comunes, piscina y jardines se describen bien cuidados, responsabilidad de la comunidad de propietarios y normalmente cubiertos por los gastos de comunidad.
El precio de venta está fijado en 240.000 € por el paquete completo: el dúplex ático de 98 m², vendido amueblado salvo algunos efectos personales, más una plaza de aparcamiento privada y un trastero. Es una vivienda existente llave en mano y no una lista de precios de obra nueva, por lo que hay un precio único en lugar de un rango de precios por unidad. Por metro cuadrado construido, el precio ronda los 2.450 € antes de negociar. La disponibilidad es inmediata en principio, ya que la propiedad está terminada y lista para ocupar; la transmisión real depende del proceso de compra español estándar. Los gastos adicionales de compra, impuesto de transmisiones, notaría y registro, se suman al precio de venta y deben presupuestarse aparte.
La vida diaria aquí sigue el ritmo de una zona residencial junto al golf en el sur de la Costa Blanca. El complejo se sitúa al borde del campo de golf Las Ramblas, lo que significa vistas verdes abiertas y calles tranquilas en lugar del ambiente del paseo marítimo. Las mañanas pueden empezar en la terraza de 8 m² junto al salón, mientras que el solárium superior de 31 m² ofrece espacio para tomar el sol, comer al aire libre o el cultivo en macetas a lo largo del día. La distribución en dúplex de dos niveles separa el dormitorio principal de los dos dormitorios de la planta baja, lo que funciona para familias o visitas. Los recados prácticos son sencillos: en un radio de 2 km hay 38 restaurantes, 28 cafeterías, 16 farmacias, 18 bancos y 7 colegios, de modo que comprar, comer y los servicios no requieren grandes desplazamientos. La playa no es caminable en sentido estricto: 2,8 km en línea recta hasta Playa de Campoamor - La Glea significan un corto trayecto en coche de unos minutos, o un paseo en bicicleta. El coche forma parte de la ecuación aquí, y la plaza de aparcamiento incluida lo cubre. La estación de tren más cercana, Orihuela Miguel Hernández, está a 0,9 km, y 15 líneas de transporte público con 8 paradas sirven la zona más amplia, pero la ubicación funciona principalmente como base residencial para conductores. Fuera de la temporada de verano la zona se tranquiliza notablemente, como es típico en Orihuela Costa, mientras que los campos de golf y la comunidad residente mantienen un nivel básico de actividad durante el invierno.
El entorno inmediato es el complejo Azahar IV dentro de la zona de golf Las Ramblas en Orihuela Costa. El ambiente es residencial y verde, bordeado por las calles del campo de golf Las Ramblas y no por edificación costera en altura. La elevación es de 37 m sobre el nivel del mar, suficiente para suaves vistas sobre el entorno desde el solárium sin grandes cuestas en las calles locales. Los servicios se agrupan cerca: el radio de 2 km contiene decenas de restaurantes y cafeterías, farmacias, bancos y colegios, lo que indica que la zona permite vivir todo el año, no solo en vacaciones. Para el deporte, el Sport Center Montepiedra está a 2,6 km y tres clubes de golf en un radio de 2,7 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,8 km para el ocio náutico. La carga de vehículos eléctricos está bien cubierta en la zona: Eranovum a 2,6 km, Iberdrola a 2,9 km e Ionity La Zenia a 3,3 km, todo en línea recta. La estación de tren más cercana, a 0,9 km, conecta hacia Murcia y el interior. El tráfico en la zona es moderado fuera del pico de julio-agosto, cuando Orihuela Costa en conjunto recibe su afluencia estacional; los residentes de complejos junto al golf suelen disfrutar de accesos más tranquilos que los de los bloques frente al mar.
El mapa muestra el ático junto a las calles del campo Las Ramblas, con tres clubes de golf, las playas de Campoamor y los servicios de Orihuela Costa a pocos kilómetros. Murcia, Elche y Alicante enmarcan la región más amplia, y el corredor de la AP-7 une la costa.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad está en Orihuela Costa, en el extremo sur de la provincia de Alicante en la Costa Blanca, cerca del límite con la región de Murcia. La ciudad de Murcia, a 19 km, funciona como el gran centro urbano más cercano. La posición sitúa la propiedad entre dos aeropuertos, Alicante-Elche a unos 40 km y el más reciente aeropuerto de Corvera en la órbita de Murcia, lo que amplía las opciones de vuelo frente a ubicaciones más al norte de la Costa Blanca. Dentro de la propia Orihuela Costa, las zonas junto al golf como Las Ramblas cambian la cercanía a la playa por menor densidad y entorno verde, un equilibrio que marca tanto los niveles de precio como el carácter de la vida diaria.
Las playas son los principales puntos de referencia: Playa de Campoamor - La Glea a 2,8 km, Playa Barranco Rubio a 2,9 km y Playa Aguamarina a 2,9 km, todo en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de varios minutos. Los tres campos de golf, Las Ramblas a 0,4 km, Campoamor a 1,6 km y Villamartín a 2,7 km, definen la geografía recreativa inmediata. El acceso regional es razonable: Murcia está a 19 km, Elche a 30 km y Alicante a 50 km en línea recta. El aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 40 km en línea recta, unos 40 minutos en coche según el tráfico. El aeropuerto de Valencia, a 161 km, sirve como alternativa norte. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 estructuran la zona. Existe transporte público, 15 líneas y 8 paradas en la localidad, y la estación Orihuela Miguel Hernández a 0,9 km ofrece conexiones ferroviarias, pero la conclusión práctica es que el coche sigue siendo el medio principal para la mayoría de necesidades diarias.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil típico del sur de la Costa Blanca: una temperatura media anual de 18,9 °C y una temporada de baño de seis meses con temperaturas del mar de 20 °C o más. Los inviernos son suaves, lo que permite usar el solárium y la terraza todo el año; la terraza superior de 31 m² gana la mayor parte de su valor precisamente porque los días útiles al aire libre se extienden mucho más allá de los meses de verano. La elevación de 37 m significa que la ubicación es esencialmente llanura costera, sin pendientes significativas en los accesos ni efectos notables de altitud en la temperatura. Las lluvias se concentran en otoño y principios de primavera en esta región, con largos periodos secos desde finales de primavera hasta el verano. El paisaje circundante combina verdes de golf, matorral mediterráneo bajo y el corredor de pinos de la Rambla del Molino cerca del campo Las Ramblas, dando a la zona un carácter más verde que las franjas urbanizadas de primera línea. El amanecer y el atardecer desde un solárium orientado al oeste o al sur pueden aprovecharse en todas las estaciones, con la baja densidad de edificación cercana manteniendo el cielo abierto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 3 km en línea recta: Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio (Cala de Campoamor) y Playa de Aguamarina. La Glea de Campoamor es la principal playa de arena de la zona con todos los servicios, mientras que las calas ofrecen espacios más pequeños y tranquilos. El golf domina la oferta recreativa local: tres clubes en un radio de 2,7 km dan a esta dirección una de las mayores concentraciones de golf de la costa, desde el campo Las Ramblas a 0,4 km hasta Real Club de Golf Campoamor y Villamartín. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero, a 2,8 km, cubre los intereses de amarre y deportes náuticos, y el Sport Center Montepiedra a 2,6 km ofrece instalaciones de fitness en interior. La piscina comunitaria dentro de Azahar IV resuelve la natación diaria sin salir del complejo. Para el ocio más amplio, el centro comercial La Zenia Boulevard está a un corto trayecto en coche cerca del punto de carga Ionity a 3,3 km. En conjunto, estas opciones permiten tanto un estilo de vida activo al aire libre como la rutina más tranquila de temporada de invierno que siguen los golfistas y paseantes residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 32 mm |
| Febrero | 12.6°C | 12 mm |
| Marzo | 14.3°C | 74 mm |
| Abril | 16.5°C | 43 mm |
| Mayo | 20.2°C | 33 mm |
| Junio | 24.7°C | 14 mm |
| Julio | 27.7°C | 6 mm |
| Agosto | 27.7°C | 14 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 62 mm |
| Octubre | 20.1°C | 42 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 26 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL592310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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