Denne innflyttingsklare penthousetoppleiligheten over to plan ligger i boligkomplekset Azahar IV ved siden av Las Ramblas Golf i Orihuela Costa, i provinsen Alicante. Boligen tilbyr 98 m² bruksareal fordelt på to nivåer, med tre soverom, to bad, en 8 m² terrasse og en 31 m² privat takterrasse. Kjøkkenet ble totalrenovert i 2020, og prisantydningen på €240 000 inkluderer en privat parkeringsplass, en bod og møbler. Komplekset har fellesbasseng, hager og heis, omtrent 2,8 km fra strendene i Campoamor i luftlinje.
Mot sammenlignbare annonser i det bredere området inntar denne penthousetoppleiligheten en mellomposisjon på pris og en distinkt posisjon på omgivelser. To innflyttingsklare leilighetsprosjekter i Torrevieja, Apartments Palangre Beach fra €160 000 og Edificio Sun & Center fra €169 000, ligger under denne boligens faste prisantydning på €240 000, men dette er fra-pris nybygglister, ikke nøkkelferdige boliger solgt møblert med parkering og bod inkludert. Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso, fra €227 000, ligger nærmere i budsjett og er også en lokalitet nær innlandsgolf på den sørlige Costa Blanca. Det som skiller denne annonsen er pakken snarere enn den bare prisen: en planløsning over to plan med 31 m² privat takterrasse er uvanlig i leilighetsbestanden i Torrevieja, der nybyggenheter typisk tilbyr balkonger fremfor takterrasser. Avveiningen er alder, en bygning fra 1970 mot dagens nybyggspesifikasjoner andre steder, noe kjøpere kompenseres for gjennom det renoverte kjøkkenet og lavere inngangspris per kvadratmeter bruksareal. Når det gjelder beliggenhet ligger Las Ramblas Golf nærmere tre golfbaner og litt lenger fra stranden enn El Raso, mens Torrevieja tilbyr mer urban tetthet og tjenester innen gangavstand på bekostning av et travlere miljø. For kjøpere som prioriterer golftilgang, privat uteområde og innflyttingsklar stand konkurrerer denne boligen på fullstendighet fremfor nyhet. For kjøpere som vil ha moderne nybygg med garanti gjenstår nybyggalternativene som referansepunkt. Markedet i Orihuela Costa som helhet bygger på kombinasjonen av golf, strender innen kort kjøretid og nærhet til både Alicante- og Murcia-flyplassene, og denne adressen gjenspeiler den strukturen på en ganske direkte måte.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthousetoppleiligheten ligger rett ved siden av Las Ramblas golfbane, 0,4 km fra klubbhuset i luftlinje. Campoamor, Villamartín og strendene i Orihuela Costa ligger innenfor omtrent 3 km i luftlinje. Murcia ligger 19 km unna og Alicante 50 km, med Orihuela Miguel Hernández stasjon under 1 km fra komplekset. Dagligvarer og fasiliteter er konsentrert innenfor en radius på 2 km.
Planløsningen egner seg for fast bolig eller fritidsbolig: to soverom og et bad på hovednivået, en hovedsoveromssuite med eget bad over, og en takterrasse på 31 m² for uteliv. Terrassen på 8 m² grenser til den åpne stuen. Parkeringsplass og bod er inkludert, og fellesbassenget dekker sesongbasert svømming uten privat vedlikehold.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970, nå innflyttingsklar og solgt møblert bortsett fra noen personlige eiendeler. Kjøkkenet ble renovert i 2020. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder; kjøper kan gå direkte til kjøp og innflytting så snart overdragelsen er fullført, i henhold til vanlige spanske overdragelsesfrister.
Boligen er bygget i 1970, så kjøpere må forvente byggestandarder fra den tiden utenfor det renoverte kjøkkenet. Det finnes ikke privat basseng; svømming skjer i fellesbassenget. Bruksarealet på 98 m² inkluderer begge etasjene, og tomten er ikke privat grunn utover terrassene og takterassen. Ingen garasje i tradisjonell forstand er oppgitt, kun en parkeringsplass. Detaljer om energiytelse er ikke oppgitt.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig uten byggerisiko eller ventetid, får en ferdig, møblert enhet der det viktigste renoveringspunktet, kjøkkenet, allerede ble håndtert i 2020. Golfspillere vil sette pris på beliggenheten: Las Ramblas begynner i praksis ved komplekset, med Campoamor på 1,6 km og Villamartín på 2,7 km i luftlinje, noe som gir tre baner innenfor kort kjøretid. En husholdning som ønsker uteområde uten hagevedlikehold kan finne kombinasjonen av terrasse og 31 m² takterrasse mer praktisk enn en privat tomt. Kjøpere som vil leie ut boligen deler av året drar nytte av møblert stand, parkering og fellesbasseng, alle standardkrav i leiemarkedet i Orihuela Costa. Den passer også for de som ønsker nærhet til kysten uten å betale priser for første rekke ved stranden. Mindre egnede scenarioer bør nevnes klart: kjøpere som ønsker moderne nybyggstandard overalt vil se på en struktur fra 1970; de som vil gå til sandstranden daglig vil synes avstanden er for lang til fots; og husholdninger som trenger privat basseng må bruke fellesanlegget. Stedet er også avhengig av bil for de fleste aktiviteter utenfor det umiddelbare komplekset, noe som er normalt for denne kyststrekningen, men relevant for kjøpere som foretrekker liv uten bil.
Bygningen er fra 1970, og boligens stand gjenspeiler en kombinasjon av opprinnelig bygging og målrettet fornyelse. Kjøkkenet ble fullstendig renovert og utstyrt i 2020, noe som ivaretar det mest funksjonelt utdaterte elementet i et hjem i denne alderen; bilder viser et moderne kjøkken med tre benkeplater og separat vaskerom med varmtvannsbereder. Boligen er beskrevet som i god stand og klar til å flyttes inn i, solgt møblert bortsett fra noen personlige eiendeler. De praktiske konsekvensene for kjøpere er verdt å si klart. For det første er en bygning fra 1970 eldre enn dagens isolasjons- og energistandarder; termisk komfort sommer og vinter vil avhenge av klimaanlegg og varmesystemer fremfor høytytende bygningsfysikk, og beskrivelsen spesifiserer ikke disse installasjonene. For det andre kan rør- og elektriske anlegg være delvis originale; en tilstandsrapport under kjøpsprosessen kan avklare hva som er skiftet ut. For det tredje betyr planløsningen over to plan, stuenivå nederst, hovedsuite over, at trapper er en del av daglig bruk, noe som betyr noe for kjøpere med mobilitetshensyn, selv om bygningen har heis til andre etasje der inngangsnivået ligger. På den positive siden gir den inkluderte boden og parkeringsplassen funksjonell kapasitet, og takterassen på 31 m² er et privat uteområde som ikke krever strukturelt vedlikehold slik en hage gjør. Fellesarealene, bassenget og hagene er beskrevet som godt vedlikeholdt, hvilket er eierfellesskapets ansvar og vanligvis dekket av fellesutgifter.
Prisantydningen er fastsatt til €240 000 for hele pakken: 98 m² penthousetoppleilighet over to plan, solgt møblert unntatt enkelte personlige eiendeler, pluss privat parkeringsplass og bod. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig snarere enn en nybyggsprisliste, så det finnes én pris fremfor et spenn av enhetspriser. Per kvadratmeter bruksareal ligger prisen rundt €2 450 før forhandling. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er ferdigstilt og klar til å tas i bruk; faktisk overdragelse avhenger av den standardiserte spanske kjøpsprosessen. Ytterligere kjøpskostnader, overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, kommer i tillegg til prisantydningen og bør budsjetteres separat.
Dagliglivet her følger rytmen i et boligområde ved golfbane på den sørlige Costa Blanca. Komplekset ligger i utkanten av Las Ramblas golfbane, som betyr åpne grønne utsikter og rolige gater fremfor aktivitet langs strandpromenaden. Morgener kan starte på 8 m²-terrasse utenfor stuen, og den øvre takterassen på 31 m² gir plass til soling, utemåltider eller plantekasser gjennom dagen. Planløsningen over to plan skiller hovedsoveromet fra de to soverommene i første etasje, noe som fungerer for familier eller gjester. Daglige ærender er greit: innenfor 2 km finnes 38 restauranter, 28 kaféer, 16 apotek, 18 banker og 7 skoler, så handel, spisesteder og tjenester krever ikke lange turer. Stranden er ikke gangavstand i streng forstand, 2,8 km i luftlinje til Playa de Campoamor - La Glea betyr en kort biltur på noen minutter, eller en sykkeltur. En bil er derfor en del av ligningen her, og den inkluderte parkeringsplassen dekker det. Nærmeste togstasjon, Orihuela Miguel Hernández, ligger 0,9 km unna, og 15 kollektivlinjer med 8 holdeplasser betjener området, men stedet fungerer først og fremst som boligbase for bilister. Utenom sommersesongen blir området merkbart roligere, som er typisk for Orihuela Costa, mens golfbanene og fastboende holder et grunnivå av aktivitet gjennom vinteren.
Den umiddelbare omgivelsen er komplekset Azahar IV innenfor Las Ramblas golfområdet i Orihuela Costa. Omgivelsene er boligpregede og grønne, avgrenset av fairwayene på Las Ramblas golfbane fremfor høyblokkbebyggelse ved kysten. Høyden er 37 m over havet, nok til milde utsikter over området fra takterassen uten seriøse stigninger på lokale gater. Fasiliteter ligger tett: innenfor 2 km-radiussen finnes dusinvis av restauranter og kaféer, apotek, banker og skoler, noe som tyder på at området støtter helårsbosetting, ikke bare feriebeboelse. For sport ligger Sport Center Montepiedra 2,6 km unna og tre golfklubber innenfor 2,7 km. Puerto Deportivo Miguel Caballero marina ligger 2,8 km unna for fritidsaktiviteter knyttet til båt. Ladning av elbiler er godt dekket for området: Eranovum på 2,6 km, Iberdrola på 2,9 km og Ionity La Zenia på 3,3 km, alle i luftlinje. Nærmeste togstasjon på 0,9 km har forbindelser mot Murcia og innlandet. Trafikken i sonen er moderat utenom toppen i juli, august, når Orihuela Costa som helhet får sin sesonginflux; beboere i golfnære komplekter opplever generelt roligere adkomstveier enn de i strandblokkene.
Kartet viser penthousetoppleiligheten ved siden av Las Ramblas-fairwayene, med tre golfklubber, Campoamor-strendene og fasilitetene i Orihuela Costa innenfor noen få kilometer. Murcia, Elche og Alicante rammer inn den bredere regionen, og AP-7-korridoren binder kysten sammen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i Orihuela Costa, på den sørlige kanten av provinsen Alicante på Costa Blanca, nær grensen til Murcia-regionen. Murcia by, 19 km unna, fungerer som nærmeste store urbane sentrum. Plasseringen legger boligen mellom to flyplasser, Alicante-Elche på omtrent 40 km og den nyere Corvera flyplass i Murcias omland, noe som utvider flyalternativene sammenlignet med nordligere Costa Blanca-lokasjoner. Innenfor Orihuela Costa selv bytter golfnære soner som Las Ramblas strandnærhet mot lavere tetthet og grønne omgivelser, en avveining som preger både prisnivåer og dagliglivets karakter.
Strendene er de viktigste referansepunktene: Playa de Campoamor - La Glea på 2,8 km, Playa Barranco Rubio på 2,9 km og Playa Aguamarina på 2,9 km, alle i luftlinje, altså en biltur på flere minutter langs veien. De tre golfbanene, Las Ramblas på 0,4 km, Campoamor på 1,6 km og Villamartín på 2,7 km, definerer den umiddelbare rekreative geografien. Regional tilgang er rimelig: Murcia ligger 19 km unna, Elche 30 km og Alicante 50 km i luftlinje. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 40 km i luftlinje, en kjøretid på rundt 40 minutter avhengig av trafikk. Valencia flyplass, 161 km unna, er det nordlige alternativet. Med bil strukturerer motorveien AP-7 og kystveien N-332 området. Kollektivtransport finnes, 15 linjer og 8 holdeplasser i lokaliteten, og Orihuela Miguel Hernández stasjon på 0,9 km tilbyr togforbindelser, men den praktiske konklusjonen er at bilen forblir primært transportmiddel for de fleste daglige behov.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot et typisk profil for sørlige Costa Blanca: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og en svømmesesong på seks måneder med havtemperaturer på 20 °C eller mer. Vintrene er milde, noe som støtter helårsbruk av takterrasse og terrasse; takterassen på 31 m² får mest av sin verdi nettopp fordi brukbare utedager strekker seg godt utover sommermånedene. Høyden på 37 m betyr at stedet i hovedsak er kystlavland, ingen betydelige bakker på adkomstveiene, og ingen dramatiske høydeeffekter på temperaturen. Nedbøren konsentreres om høsten og tidlig vår i regionen, med lange tørre perioder fra sen vår gjennom sommeren. Det omkringliggende landskapet kombinerer golfgrøntområder, lav middelhavsskratt og den furukledde Rambla del Molino-korridoren nær Las Ramblas golfbane, noe som gir området et grønnere preg enn de tettbebygde strandstripene. Soloppgang og solnedgang fra en vest- eller sørvendt takterrasse kan utnyttes gjennom sesongene, og lav bebyggelsestetthet i nærheten holder himmelen åpen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 3 km i luftlinje: Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio (Cala de Campoamor) og Playa de Aguamarina. Campoamors La Glea er sonens viktigste sandstrand med fulle tjenester, mens calaene tilbyr mindre, roligere viker. Golf dominerer det lokale fritidstilbudet, tre klubber innenfor 2,7 km gir denne adressen en av kystens tetteste golfkonsentrasjoner, fra Las Ramblas-banen på 0,4 km til Real Club de Golf Campoamor og Villamartín. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,8 km unna, dekker fortøyning og vannsportinteresser, og Sport Center Montepiedra på 2,6 km tilbyr innendørs trening. Fellesbassenget i Azahar IV dekker hverdagssvømming uten å forlate komplekset. For bredere fritid ligger kjøpesenteret La Zenia Boulevard en kort biltur unna nær Ionity-ladepunktet på 3,3 km. Sammen støtter disse alternativene både en aktiv utendørs livsstil og den roligere vinterrutinen som fastboende golfspillere og turgåere følger.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| Mars | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Desember | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL592310
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN