Ten gotowy do zamieszkania apartament dwupoziomowy typu penthouse znajduje się w kompleksie mieszkalnym Azahar IV tuż przy polu golfowym Las Ramblas w Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 98 m² powierzchni całkowitej rozłożonej na dwóch poziomach, z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem o powierzchni 8 m² i prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 31 m². Kuchnia została całkowicie wyremontowana w 2020 roku, a cena ofertowa 240 000 EUR obejmuje prywatne miejsce parkingowe, komórkę lokatorską oraz meble. Kompleks zapewnia wspólny basen, ogrody i dostęp do windy, około 2,8 km w linii prostej od plaż Campoamor.
Na tle porównywalnych ofert w szerszej okolicy ten penthouse zajmuje środkową pozycję cenową i wyraźną pozycję pod względem otoczenia. Dwa gotowe do zamieszkania projekty apartamentowe w Torrevieji, Apartments Palangre Beach od 160 000 EUR i Edificio Sun & Center od 169 000 EUR, plasują się poniżej stałej ceny ofertowej 240 000 EUR tej nieruchomości, ale to cenniki nowych inwestycji „od”, a nie domy pod klucz sprzedawane umeblowane z parkinguem i schowkiem w cenie. Oasis Laguna 2 II etap w Urbanización El Raso, od 227 000 EUR, jest bliższy budżetowi i również położony w głębi lądu przy polu golfowym na południowej Costa Blanca. To, co wyróżnia tę ofertę, to pakiet, a nie goła cena: układ dwupoziomowy z prywatnym tarasem na dachu o powierzchni 31 m² jest rzadkością w zasobie apartamentowym Torrevieji, gdzie nowe jednostki oferują zwykle balkony, a nie tarasy na dachu. Kompromisem jest wiek, budynek z 1970 roku kontra obecne specyfikacje nowych inwestycji gdzie indziej, co kupujący równoważą wyremontowaną kuchnią i niższym kosztem wejścia za metr kwadratowy użytkowej przestrzeni. Pod względem lokalizacji Las Ramblas Golf leży bliżej trzech pól golfowych i nieco dalej od plaży niż El Raso, podczas gdy Torrevieja oferuje większą gęstość miejską i usługi w odległości spaceru kosztem bardziej ruchliwego otoczenia. Dla kupujących stawiających dostęp golfowy, prywatną przestrzeń zewnętrzną i stan gotowy do wprowadzenia na pierwszym miejscu, ta nieruchomość konkuruje kompletnością, a nie nowością. Dla kupujących nastawionych na nowoczesną budowę z gwarancją alternatywy nowe pozostają punktem odniesienia. Rynek Orihuela Costa jako całość opiera się na połączeniu golfa, plaż w krótkim zasięgu jazdy i bliskości lotnisk Alicante i Murcji, a ten adres odzwierciedla tę strukturę dość bezpośrednio.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Penthouse stoi bezpośrednio przy polu golfowym Las Ramblas, 0,4 km w linii prostej od klubu golfowego. Campoamor, Villamartín i plaże Orihuela Costa znajdują się w odległości około 3 km w linii prostej. Murcia jest oddalona o 19 km, a Alicante o 50 km, przy czym stacja Orihuela Miguel Hernández znajduje się w mniej niż 1 km od kompleksu. Codzienne udogodnienia skupiają się w promieniu 2 km.
Rozkład sprawdza się zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i drugi dom: dwie sypialnie i łazienka na poziomie głównym, apartament główny z prywatną łazienką wyżej oraz taras na dachu o powierzchni 31 m² do życia na świeżym powietrzu. Taras o powierzchni 8 m² przylega do otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią otwartą na salon. W cenie znajduje się miejsce parkingowe i komórka lokatorska, a wspólny basen umożliwia sezonowe pływanie bez prywatnego utrzymania.
Jest to nieruchomość z rynku wtórnego, pierwotnie oddana do użytku w 1970 roku, obecnie gotowa do zamieszkania i sprzedawana umeblowana, z wyjątkiem kilku rzeczy osobistych. Kuchnia została wyremontowana w 2020 roku. Nie ma etapu budowy ani harmonogramu oddawania do użytku; kupujący może przejść bezpośrednio do zakupu i zamieszkania po zakończeniu transakcji, z zachowaniem standardowych terminów hiszpańskiej procedury zakupu.
Nieruchomość pochodzi z 1970 roku, więc kupujący powinni liczyć się ze standardami budowlanymi tamtej epoki poza wyremontowaną kuchnią. Nie ma prywatnego basenu; pływanie jest wspólne. Powierzchnia całkowita 98 m² obejmuje oba poziomy, a działka nie jest prywatnym gruntem poza tarasami i tarasem na dachu. Nie wskazano garażu w tradycyjnym rozumieniu, jedynie miejsce parkingowe. Nie podano danych dotyczących świadectwa energetycznego.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu gotowego do zamieszkania bez ryzyka budowy i okresów oczekiwania otrzymują ukończoną, umeblowaną jednostkę, w której główny element remontu, kuchnia, został już załatwiony w 2020 roku. Gracze w golfa docenią położenie: Las Ramblas zaczyna się właściwie przy kompleksie, Campoamor jest w odległości 1,6 km, a Villamartín 2,7 km w linii prostej, co daje trzy pola golfowe w krótkim zasięgu jazdy. Gospodarstwo domowe, które chce przestrzeni na zewnątrz bez pielęgnacji ogrodu, może uznać połączenie tarasu i tarasu na dachu o powierzchni 31 m² za bardziej praktyczne niż prywatna działka. Kupujący zamierzający wynajmować nieruchomość przez część roku korzystają z umeblowania, parkingu i wspólnego basenu, czyli standardowych wymogów na rynku wynajmu Orihuela Costa. Sprawdza się również dla tych, którzy chcą bliskości wybrzeża bez płacenia cen pierwszej linii brzegowej. Warto jasno wskazać mniej odpowiednie scenariusze: kupujący oczekujący nowoczesnej specyfikacji nowej inwestycji w całym obiekcie będą mieli do czynienia z budynkiem z 1970 roku; ci, którzy chcodzą codziennie chodzić pieszo na plażę, znajdą ten dystans zbyt długi; a gospodarstwa potrzebujące prywatnego basenu muszą polegać na udogodnieniu wspólnym. Lokalizacja zależy też od posiadania samochodu w przypadku większości aktywności poza najbliższym kompleksem, co jest normalne na tym odcinku wybrzeża, ale istotne dla kupujących preferujących życie bez samochodu.
Budynek pochodzi z 1970 roku, a stan nieruchomości odzwierciedla połączenie oryginalnej konstrukcji i ukierunkowanych odnowień. Kuchnia została w pełni wyremontowana i wyposażona w 2020 roku, co rozwiązuje najbardziej przestarzały funkcjonalnie element domu w tym wieku; zdjęcia pokazują nowoczesną kuchnię z drewnianymi blatami i oddzielnym pomieszczeniem gospodarczym z podgrzewaczem wody. Nieruchomość jest opisywana jako w dobrym stanie i gotowa do wprowadzenia się, sprzedawana umeblowana, z wyjątkiem niektórych rzeczy osobistych. Warto jasno przedstawić praktyczne konsekwencje dla kupujących. Po pierwsze, budynek z 1970 roku poprzedza obecne normy izolacyjne i energetyczne; komfort termiczny latem i zimą będzie zależał od klimatyzacji i systemów grzewczych, a nie od wydajnej fizyki budynku, a opis nie wyszczególnia tych instalacji. Po drugie, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne mogą być częściowo oryginalne; badanie techniczne w trakcie procesu zakupu może ustalić, co zostało wymienione. Po trzecie, układ dwupoziomowy, poziom dzienny na dole, apartament główny na górze, oznacza, że schody są częścią codziennego użytkowania, co ma znaczenie dla kupujących z ograniczoną mobilnością, choć budynek ma windę na drugie piętro, gdzie znajduje się poziom wejściowy. Na plus, wliczona komórka lokatorska i miejsce parkingowe zwiększają funkcjonalność, a taras na dachu o powierzchni 31 m² to prywatna przestrzeń zewnętrzna, która nie wymaga pielęgnacji strukturalnej tak jak ogród. Części wspólne, basen i ogrody są opisywane jako dobrze utrzymane, co jest odpowiedzialnością wspólnoty właścicieli i zwykle pokrywane przez opłaty wspólnotowe.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 240 000 EUR za kompletny pakiet: apartament dwupoziomowy typu penthouse o powierzchni 98 m², sprzedawany umeblowany, z wyjątkiem niektórych rzeczy osobistych, plus prywatne miejsce parkingowe i komórka lokatorska. Jest to istniejący dom gotowy do zamieszkania, a nie cennik nowej inwestycji, więc obowiązuje jedna cena, a nie zakres cen jednostkowych. Za metr kwadratowy powierzchni całkowitej cena wynosi około 2 450 EUR przed negocjacjami. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest ukończona i gotowa do zamieszkania; faktyczne przeniesienie własności zależy od standardowego hiszpańskiego procesu zakupu. Dodatkowe koszty zakupu, podatek od przekazania własności, opłaty notarialne i rejestracyjne, dochodzą do ceny ofertowej i należy je zaplanować oddzielnie.
Codzienne życie tutaj podąża za rytmem strefy mieszkalnej przy polu golfowym na południowej Costa Blanca. Kompleks leży na skraju pola golfowego Las Ramblas, co oznacza otwarte zielone widoki i spokojne ulice zamiast ruchu nadmorskiej promenady. Poranki można zaczynać na tarasie o powierzchni 8 m² przy części dziennej, a górny taras na dachu o powierzchni 31 m² oferuje przestrzeń do opalania, jedzenia na zewnątrz lub uprawy roślin w donicach w ciągu dnia. Dwupoziomowy układ oddziela główną sypialnię od dwóch sypialni na parterze, co sprawdza się w przypadku rodzin lub odwiedzających gości. Codzienne sprawunki są proste: w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków i 7 szkół, więc zakupy, jedzenie i usługi nie wymagają długich podróży. Na plażę nie da się dojść pieszo w ścisłym sensie, 2,8 km w linii prostej do Playa de Campoamor - La Glea oznacza krótki przejazd samochodem kilku minut lub przejażdżkę rowerem. Samochód jest więc częścią równania, a wliczone miejsce parkingowe to obejmuje. Najbliższa stacja kolejowa, Orihuela Miguel Hernández, znajduje się 0,9 km dalej, a 15 linii komunikacji publicznej z 8 przystankami obsługuje szerszy obszar, ale lokalizacja funkcjonuje przede wszystkim jako baza mieszkalna dla kierowców. Poza sezonem letnim obszar wyraźnie cichnie, co jest typowe dla Orihuela Costa, podczas gdy pola golfowe i społeczność mieszkańców utrzymują podstawowy poziom aktywności przez zimę.
Bezpośrednie otoczenie to kompleks Azahar IV w obrębie strefy golfowej Las Ramblas w Orihuela Costa. Środowisko jest mieszkalne i zielone, ograniczone fairwayami pola golfowego Las Ramblas, a nie wysoką zabudową nadmorską. Wysokość to 37 m n.p.m., wystarczająco, by z tarasu na dachu rozpościerały się łagodne widoki na okolicę bez poważnych podejść na lokalnych ulicach. Udogodnienia znajdują się blisko: w promieniu 2 km jest dziesiątki restauracji i kawiarni, apteki, banki i szkoły, co wskazuje, że obszar sprzyja życiu całorocznemu, a nie tylko wakacyjnemu. Dla sportowców Sport Center Montepiedra leży 2,6 km dalej, a trzy kluby golfowe w promieniu 2,7 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero jest oddalona o 2,8 km i obsługuje rekreację związaną z łodziami. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest dobrze pokryte jak na ten obszar: Eranovum 2,6 km, Iberdrola 2,9 km i Ionity La Zenia 3,3 km, wszystko w linii prostej. Najbliższa stacja kolejowa w odległości 0,9 km łączy w kierunku Murcii i wnętrza lądu. Ruch w strefie jest umiarkowany poza szczytem lipiec, sierpień, gdy cała Orihuela Costa notuje sezonowy napływ; mieszkańcy kompleksów przy polach golfowych zazwyczaj doświadczają spokojniejszych dróg dojazdowych niż ci w blokach nadmorskich.
Mapa pokazuje penthouse przy fairwayach Las Ramblas, z trzema klubami golfowymi, plażami Campoamor i udogodnieniami Orihuela Costa w ciągu kilku kilometrów. Murcja, Elche i Alicante wyznaczają szerszy region, a korytarz AP-7 spina wybrzeże.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość stoi w Orihuela Costa, na południowym skraju prowincji Alicante na Costa Blanca, blisko granicy z regionem Murcji. Miasto Murcja, 19 km dalej, funkcjonuje jako najbliższe duże centrum miejskie. Położenie umieszcza nieruchomość między dwoma lotniskami, Alicante-Elche około 40 km i nowszym lotniskiem Corvera w orbicie Murcji, co poszerza opcje lotnicze w porównaniu z bardziej północnymi lokalizacjami Costa Blanca. W samej Orihuela Costa strefy golfowe, takie jak Las Ramblas, wymieniają bliskość pierwszej linii brzegowej na niższą gęstość zabudowy i zielone otoczenie, kompromis, który kształtuje zarówno poziomy cen, jak i charakter codziennego życia.
Plaże to główne punkty odniesienia: Playa de Campoamor - La Glea 2,8 km, Playa Barranco Rubio 2,9 km i Playa Aguamarina 2,9 km, wszystko w linii prostej, co oznacza przejazd kilku minut drogą. Trzy pola golfowe, Las Ramblas 0,4 km, Campoamor 1,6 km i Villamartín 2,7 km, wyznaczają bezpośrednią geografię rekreacyjną. Dostęp regionalny jest rozsądny: Murcja leży 19 km, Elche 30 km, a Alicante 50 km w linii prostej. Lotnisko Alicante-Elche jest mniej więcej 40 km w linii prostej, około 40 minut jazdy w zależności od ruchu. Lotnisko w Walencji, 161 km dalej, służy jako północna alternatywa. Samochodem obszar strukturyzują autostrada AP-7 i droga nadmorska N-332. Komunikacja publiczna istnieje, 15 linii i 8 przystanków w miejscowości, a stacja Orihuela Miguel Hernández 0,9 km oferuje połączenia kolejowe, ale praktyczny wniosek jest taki, że samochód pozostaje głównym środkiem transportu dla większości codziennych potrzeb.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,9°C i sześciomiesięczny sezon kąpielowy z temperaturą morza 20°C lub wyższą. Zimy są łagodne, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasu na dachu i tarasu; taras na dachu o powierzchni 31 m² zyskuje najwięcej swojej wartości właśnie dlatego, że dni nadające się na zewnątrz wykraczają daleko poza miesiące letnie. Wysokość 37 m oznacza, że teren to zasadniczo nadmorskie niziny, brak znaczących zboczy na trasach dojazdowych i brak dramatycznych efektów wysokościowych na temperaturę. Opady koncentrują się jesienią i wczesną wiosną w tym regionie, z długimi okresami suszy od późnej wiosny przez lato. Otaczający krajobraz łączy golfowe zielone, niskie śródziemnomorskie zarośla i pokryty sosnami korytarz Rambla del Molino przy polu golfowym Las Ramblas, co nadaje okolicy bardziej zielony charakter niż zabudowane pasy nadmorskie. Wschody i zachody słońca z tarasu na dachu o ekspozycji zachodniej lub południowej można wykorzystywać przez cały rok, a niska zabudowa w pobliżu utrzymuje otwarte niebo.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości około 3 km w linii prostej: Playa de Campoamor - La Glea, Playa Barranco Rubio (Cala de Campoamor) i Playa de Aguamarina. La Glea w Campoamor to główna piaszczysta plaża strefy z pełnym zapleczem usługowym, podczas gdy calas oferują mniejsze, spokojniejsze zatoczki. Golf dominuje w lokalnej ofercie rekreacyjnej, trzy kluby w promieniu 2,7 km dają temu adresowi jedno z gęstszych zagęszczeń golfowych na wybrzeżu, od pola Las Ramblas 0,4 km po Real Club de Golf Campoamor i Villamartín. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero, 2,8 km, obejmuje zainteresowania cumowaniem i sportami wodnymi, a Sport Center Montepiedra 2,6 km zapewnia kryte zaplecze fitness. Wspólny basen w Azahar IV obsługuje codzienne pływanie bez wychodzenia z kompleksu. Dla szerszej rekreacji centrum handlowe La Zenia Boulevard leży krótkiej jeździe od punktu ładowania Ionity przy 3,3 km. Razem te opcje wspierają zarówno aktywny styl życia na świeżym powietrzu, jak i spokojną rutynę sezonu zimowego, którą prowadzą mieszkający tu golfiści i spacerowicze.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 32 mm |
| Luty | 12.6°C | 12 mm |
| Marzec | 14.3°C | 74 mm |
| Kwiecień | 16.5°C | 43 mm |
| Maj | 20.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 24.7°C | 14 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 6 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 14 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 62 mm |
| Październik | 20.1°C | 42 mm |
| Listopad | 15.1°C | 26 mm |
| Grudzień | 12.2°C | 32 mm |
Ref: VL592310
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN