Diese etablierte freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet 220 m² Wohnfläche auf einem 397 m² großen Grundstück, gelegen in der angesehenen Region Las Ramblas Golf in Alicante. Ursprünglich 1970 erbaut und in gutem Zustand gehalten, stellt diese Immobilie eine besondere Gelegenheit dar, da sie zum ersten Mal zum Verkauf angeboten wird. Sie bietet ein großzügiges Wohnumfeld mit privaten Annehmlichkeiten, darunter ein Pool und eine Garage, und ist für den sofortigen Einzug bereit. Die Lage verbindet die Nähe zu alltäglichen Bedürfnissen mit einer ruhigen, golforientierten Lebensweise und eignet sich daher sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Innerhalb der Urbanisation Las Ramblas Golf gelegen, profitiert diese Villa von einer Umgebung, die von grünen Fairways umgeben ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte und Restaurants, die in kurzer Entfernung erreichbar sind. Trotz eines gewissen Gefühls von Abgeschiedenheit bleibt sie an die Infrastruktur der breiteren Region angebunden und ermöglicht so den Zugang zu Küstengebieten und größeren Städten.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ist dieses Wohnhaus hervorragend für größere Familien oder alle geeignet, die häufig Gäste empfangen. Die Aufteilung der Immobilie mit separaten Wohn- und Unterhaltungsbereichen unterstützt eine vielseitige Lebensweise. Der Privatpool und die Gartenflächen bieten reichlich Gelegenheit für Entspannung und Erholung im Freien und entsprechen dem Wunsch nach einem komfortablen, gut ausgestatteten Wohnen.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie wurde von ihren ursprünglichen Eigentümern gepflegt und steht nun zum Verkauf. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wird ihr Zustand als gut beschrieben und sie bietet ein stabiles, etabliertes Zuhause. Etwaige Updates oder Modernisierungen lägen im Ermessen des neuen Eigentümers.
Diese Immobilie ist ein gebrauchtes Zuhause, das 1970 fertiggestellt wurde, und wird so verkauft, wie es ist. Sie liegt im Landesinneren, etwa 2,8 km von den nächsten Stränden entfernt. Während zweckdienliche Annehmlichkeiten in der Nähe sind, sind direkte öffentliche Verkehrsverbindungen begrenzt, und für eine umfassende Mobilität wird ein privates Fahrzeug empfohlen. Die Immobilie bietet keine Neubaugarantien.
Ref: VL973167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine geräumige Residenz in einer gut etablierten Golfgemeinschaft suchen. Sie ist für Golfbegeisterte geeignet, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen, darunter der direkt zugängliche Platz Las Ramblas. Die Aufteilung des Hauses mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern eignet sich für die Unterbringung der erweiterten Familie, Besuch von Freunden oder für alle, die dedizierte Büro- oder Hobbyräume benötigen. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist, attraktiv für Käufer, die ohne Verzögerung umziehen möchten oder eine Immobilie suchen, die keine längere Wartezeit auf eine Fertigstellung erfordert. Die Immobilie eignet sich außerdem für alle, die Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur schätzen, wobei die umliegende Golflandschaft und ein Privatpool eine ruhige Umgebung bieten, abseits des unmittelbaren Trubels der Küstenorte, aber noch in angemessener Reichweite von Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer.
Diese 1970 erbaute Villa wurde von ihren langjährigen Eigentümern in gutem Zustand gehalten. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich über mehrere Ebenen und bietet helle und großzügige Räumlichkeiten. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören private Terrassen, die sich für das Leben im Freien und den Blick über den Golfplatz eignen. Die Immobilie verfügt über einen Privatpool und eine Garage, was ihren Nutzen und ihre Attraktivität erhöht. Während konkrete Details zu Materialien und Ausstattungen aus dem Jahr 1970 nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen und komfortablen Wohnraum hin. Das Vorhandensein einer Klimaanlage deutet auf einen Fokus auf ganzjährigen Komfort hin. Käufer sollten die Möglichkeit persönlicher Anpassungen in Betracht ziehen, um den Geschmack und die Standards von heute zu treffen, angesichts des Alters und der ursprünglichen Bauweise der Immobilie.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern beträgt 635.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis, der ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer und die etablierte Lage am Golfplatz Las Ramblas widerspiegelt. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann nach Abschluss des Kaufs bezogen werden. Ihre erstmalige Verfügbarkeit seit der Fertigstellung im Jahr 1970 macht sie zu einem bemerkenswerten Angebot auf dem lokalen Markt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dieser Preis ein stattliches, etabliertes Zuhause und keinen Neubau widerspiegelt, mit den damit verbundenen Überlegungen zu möglichen Modernisierungen.
Las Ramblas Golf ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Golfanlagen und seine ruhige Umgebung bekannt ist, landeinwärts der beliebten Orihuela Costa gelegen. Die Umgebung hier ist von einem entspannten Lebenstempo geprägt, das um die renommierten Golfplätze herum zentriert ist. Der Alltag bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen Gastronomieoptionen im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 37 Metern trägt zu angenehmen klimatischen Bedingungen bei. Trotz der Lage im Landesinneren bedeutet die Nähe zur Küste, dass die Meeresbrise noch spürbar ist, insbesondere in den wärmeren Monaten. Das Gebiet spricht vor allem diejenigen an, die eine ruhigere Lage abseits des unmittelbaren Trubels der Strandpromenade schätzen, sich aber dennoch einen bequemen Zugang zu den Dienstleistungen und Attraktionen wünschen, die die breitere Region Costa Blanca bietet. Das Vorhandensein mehrerer größerer Städte im Umkreis von 50 km bietet Optionen für Tagesausflüge sowie Zugang zu umfangreicheren Einkaufsmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen und Gesundheitseinrichtungen.
Das Leben in Las Ramblas Golf bietet einen Lebensstil, der um Erholung und Ruhe zentriert ist, vor allem getragen von den Golfplätzen. Die unmittelbare Umgebung bietet grundlegende Dienstleistungen, mit einem Supermarkt in 1,6 km Entfernung und einer Apotheke in 1,7 km. Für umfangreichere Einkäufe oder Dienstleistungen sind die größeren Städte Orihuela (Bahnhof 0,9 km) oder Murcia (19 km) erreichbar. Die Höhenlage von 37 Metern bietet eine leicht erhöhte Perspektive und kann zu einem gemäßigteren Mikroklima beitragen. Während ein Auto für die Erkundung der Region und das Erreichen entfernterer Einrichtungen wie dem Krankenhaus (12 km) von Vorteil ist, liegen lokale Grundbedürfnisse und Golfanlagen in überschaubaren Entfernungen, mit einigen verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa innerhalb der Urbanisation Las Ramblas Golf und hebt ihre Nähe zum Golfplatz und zu den umliegenden Annehmlichkeiten hervor. Sie veranschaulicht die Luftlinienentfernungen zu nahegelegenen Stränden, Städten und wichtigen Einrichtungen und bietet ein räumliches Verständnis der Zugänglichkeit der Immobilie innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Ramblas Golf liegt im südlichen Teil der Costa Blanca, in der Provinz Alicante. Das Gebiet liegt landeinwärts der beliebten Küstenorte der Orihuela Costa. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu direkten Strandlagen und gewährleistet dennoch einen bequemen Zugang zur Küste und ihren Annehmlichkeiten. Die Villa liegt relativ nahe an der Grenze zur Region Murcia. Größere regionale Zentren wie die Stadt Murcia (19 km), Elche (30 km) und die Stadt Alicante (50 km) sind für Tagesausflüge erreichbar und bieten vielfältige kulturelle, kommerzielle und administrative Dienstleistungen, womit die Immobilie in Reichweite bedeutender städtischer Zentren liegt.
Die Lage dieser Villa bietet eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Abgeschiedenheit. Die nächsten Strände, wie Playa de Campoamor - La Glea, liegen etwa 2,8 km Luftlinie entfernt. Golfbegeisterte haben unmittelbaren Zugang, mit dem Club de Golf Las Ramblas de Orihuela nur 418 Meter entfernt und weiteren Plätzen wie Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) und Villamartín (2,7 km) in Reichweite. Für Reisen liegt der Flughafen Alicante-Elche (ALC) etwa 40 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) rund 161 km. Eine Bahnanbindung besteht über den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km). Das Vorhandensein von 15 öffentlichen Verkehrslinien und 8 Haltestellen deutet auf ein gewisses Dienstleistungsniveau hin, allerdings wird in dieser Gegend für mehr Komfort generell ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa Blanca ist durch milde Winter und warme Sommer mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C gekennzeichnet. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer etwa sechs Monate langen Badesaison beiträgt, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 37 Metern gelegen, profitiert die Immobilie von einem angenehmen Mikroklima, oft mit einer kühlenden Brise vom nahegelegenen Mittelmeer. Die umliegende Landschaft wird überwiegend von den Golfplätzen geprägt, die grüne Flächen bieten, durchsetzt mit der für das Mittelmeerklima typischen natürlichen Vegetation. Diese Kombination aus günstigem Wetter und zugänglicher natürlicher Umgebung unterstützt einen outdoororientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt im Landesinneren, doch die Mittelmeerküste ist leicht zugänglich. Strände wie Playa de Campoamor - La Glea, Playa de Aguamarina und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor liegen alle in einer Luftlinienentfernung von 2,8 bis 2,9 km und bieten Gelegenheiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersport. Golf ist eine der wichtigsten Freizeitattraktionen, wobei der Golfplatz Las Ramblas praktisch vor der Haustür liegt (418 m) und zwei weitere bedeutende Plätze, Real Club de Golf Campoamor und Villamartín, in 1,6 km bzw. 2,7 km Entfernung. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen umfassen Sportzentren und Yachthäfen, wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km), die eine Vielzahl von Interessen der Bewohner abdecken.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 32 mm |
| Februar | 12.6°C | 12 mm |
| März | 14.3°C | 74 mm |
| April | 16.5°C | 43 mm |
| Mai | 20.2°C | 33 mm |
| Juni | 24.7°C | 14 mm |
| Juli | 27.7°C | 6 mm |
| August | 27.7°C | 14 mm |
| September | 24.2°C | 62 mm |
| Oktober | 20.1°C | 42 mm |
| November | 15.1°C | 26 mm |
| Dezember | 12.2°C | 32 mm |
Im Vergleich zu neuen Wohnungsprojekten wie „APARTMENTS PALANGRE BEACH“ in Torrevieja (Preise ab 160.000 €) oder „EDIFICIO SUN & CENTER“ (ab 169.000 €) stellt diese freistehende Villa in Las Ramblas Golf einen deutlich anderen Immobilientyp und Preispunkt dar. Diese Optionen in Torrevieja bieten Küstenwohnen und kompaktere, moderne Wohnungseinheiten. Ähnlich ist „OASIS LAGUNA 2 - FASE II“ in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) ein neueres Projekt mit Fokus auf Wohnungen und Reihenhäusern, oft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und näher an Dienstleistungen wie dem Einkaufszentrum Zenia Boulevard. Diese Villa in Las Ramblas, zum Preis von 635.000 €, ist eine etablierte, größere und privatere Residenz. Ihre wichtigsten Verkaufsargumente sind ihre beträchtliche Größe, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, ihre Lage direkt am Golfplatz sowie die Tatsache, dass es sich um ein freistehendes Zuhause mit Privatpool handelt, Merkmale, die in den preiswerteren Wohnungssegmenten üblicherweise nicht zu finden sind. Während die Wohnungen moderne Bauweise und oft Nähe zum Meer bieten, stellt diese Villa einen etablierteren, großzügigeren und golforientierten Lebensstil dar. Der Preis von 635.000 € widerspiegelt die Seltenheit eines Erstverkaufs einer solchen Immobilie in erstklassiger Golfage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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