וילה בודדת ומבוססת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, המציעה 220 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 397 מ"ר, השוכנת באזור לאס רמבלאס גולף המוערך באליקנטה. הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ומתוחזקת במצב טוב, והיא מהווה הזדמנות יוצאת דופן שכן היא מוצעת למכירה בפעם הראשונה. הנכס מספק סביבת מגורים מרווחה עם שירותים פרטיים, לרבות בריכה וחנייה מקורה, והוא מוכן לאכלוס מיידי. המיקום משלב קרבה לצרכים היומיומיים עם אורח חיים שליו הממוקד בגולף, מה שהופך אותו למתאים למגורי קבע או לשהיות ממושכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בתוך שכונת לאס רמבלאס גולף, ונהנית מסביבה המוקפת במגלשות דשא ירוקות. באזור הקרוב יש מבחר טוב של שירותים, לרבות חנויות ומסעדות, במרחק קצר. למרות תחושת פרטיות ובידוד, היא נשארת מחוברת לתשתיות האזור הרחב, מה שמקל על הגישה לאזורי החוף ולערים הגדולות.
עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, מגורים אלה מתאימים במיוחד למשפחות גדולות או למי שאירח אורחים לעיתים קרובות. תכנון הנכס, הכולל אזורי מגורים ובידור נפרדים, תומך באורח חיים מגוון. הבריכה הפרטית ושטחי הגינה מספקים הזדמנויות רבות לרגיעה ולפנאי בחוץ, בהתאמה לרצון לחיים נוחים ומאובזרים היטב.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים שהושלם בשנת 1970. הוא תוחזק על ידי בעליו המקוריים וכעת הוא זמין לרכישה. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו מתואר כטוב, והוא מציע מגורים יציבים ומבוססים. כל עדכון או מודרניזציה יהיו לשיקול דעתו של הבעלים החדש.
נכס זה הוא בית מיד שנייה שהושלם בשנת 1970 ונמכר כפי שהוא. הוא ממוקם בפנים הארץ, במרחק של כ-2.8 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. למרות ששירותים נוחים נמצאים בקרבת מקום, קישוריות תחבורה ציבורית ישירה מוגבלת, ומומלץ להשתמש ברכב פרטי לניידות מלאה. הנכס אינו מציע ערבויות של בנייה חדשה.
Ref: VL973167
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים בקהילת גולף מבוססת ומוכרת. היא מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות מגרש לאס רמבלאס הנגיש ישירות. תכנון הבית עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הופך אותו למתאים לאירוח משפחה מורחבת, חברים אורחים, או למי שזקוק לחדרי עבודה או תחביבים ייעודיים. מעמדו כמוכן למגורים פירושו שניתן להיכנס אליו מיד, מה שמושך רוכשים שרוצים לעבור ללא עיכובים או מחפשים נכס שאינו דורש המתנה ממושכת לבנייה. הנכס מתאים גם למי שמעריך פרטיות וחיבור לטבע, כאשר נוף הגולף הסובב והבריכה הפרטית מספקים סביבה שלווה, הרחק מהמולת אתרי הנופש בחוף אך עדיין במרחק סביר משירותים ומהים התיכון.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, תוחזקה במצב טוב על ידי בעליה לטווח ארוך. שטח המגורים של 220 מ"ר מפוזר על פני מספר מפלסים, ומציע לינה מרווחה ומוארת. מאפיינים מרכזיים כוללים מרפסות שמש פרטיות המתאימות לחיים בחוץ וליהנות מנוף למגרש הגולף. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית וחנייה מקורה, המגדילים את שימושיותו ואת משיכתו. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים משנת 1970, התיאור רומז על שטח מחיה פונקציונלי ונוח. הכללת מיזוג אוויר מרמזת על דגש על נוחות לאורך כל השנה. על רוכשים לצפות לאפשרות של עדכונים אישיים כדי להתאים לטעמים ולסטנדרטים עכשוויים, בהתחשב בגיל הנכס ובבנייתו המקורית.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עם 5 חדרי שינה הוא €635,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע המשקף את גודלה, מספר חדרי השינה והמיקום המבוסס על מגרש הגולף לאס רמבלאס. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לאכלס אותו עם השלמת המכירה. העובדה שהוא מוצע למכירה בפעם הראשונה מאז בנייתו בשנת 1970 הופכת אותו להצעה בולטת בשוק המקומי. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהמחיר משקף בית מבוסס ומרווח ולא בנייה חדשה, עם שיקולים נלווים למודרניזציה פוטנציאלית.
לאס רמבלאס גולף הוא אזור מגורים מבוסס הידוע במתקני הגולף שבו ובסביבתו השלווה, השוכן בפנים הארץ מהאזור הפופולרי אוריוולה קוסטה. הסביבה כאן מאופיינת בקצב חיים רגוע, הממוקד סביב מגרשי הגולף המפורסמים. החיים היומיומיים כוללים גישה קלה לשירותים מקומיים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ואפשרויות אוכל רבות ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 37 מטרים תורם לתנאים סביבתיים נעימים. למרות המיקום בפנים הארץ, הקרבה לחוף מבטיחה שניתן עדיין לחוש בבריזה מהים, במיוחד בחודשים החמים יותר. האזור מושך במיוחד את מי שמעריך סביבה שקטה יותר, הרחק מהמולת קו החוף, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לשירותים ולאטרקציות שמציע אזור קוסטה בלאנקה הרחב. קיומן של כמה ערים גדולות ברדיוס של 50 ק"מ מספק אפשרויות לטיולים של יום אחד וגישה לקניות נרחבות יותר, לאירועי תרבות ולשירותי בריאות.
החיים בלאס רמבלאס גולף מציעים אורח חיים הממוקד בפנאי ושלווה, בעיקר בזכות מגרשי הגולף. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים, עם סופרמרקט במרחק 1.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.7 ק"מ. לקניות או שירותים נרחבים יותר, ניתן להגיע לערים הגדולות אוריוולה (תחנת רכבת במרחק 0.9 ק"מ) או מורסיה (19 ק"מ). הגובה של 37 מטרים באזור מציע פרספקטיבה מוגבהת מעט ועשוי לתרום למיקרו-אקלים ממוזג יותר. למרות שרכב מועיל לסיור באזור ולהגעה לשירותים מרוחקים כמו בית החולים (12 ק"מ), צרכים מקומיים ומתקני גולף נמצאים במרחקים סבירים, עם כמה אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך שכונת לאס רמבלאס גולף, ומדגישה את קרבתה למגרש הגולף ולשירותים הסובבים. היא ממחישה את המרחקים בקו ישר לחופים, לערים ולמתקנים מרכזיים בקרבת מקום, ומספקת הבנה מרחבית של נגישות הנכס באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לאס רמבלאס גולף ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלאנקה, בתוך פרובינציית אליקנטה. הוא שוכן בפנים הארץ מאתרי הנופש החופיים הפופולריים של אוריוולה קוסטה. מיקום זה מציע סביבה שלווה יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולשירותיו. הווילה נמצאת במרחק יחסי קצר מהגבול עם אזור מורסיה. מרכזים אזוריים גדולים יותר כמו העיר מורסיה (19 ק"מ), אלשה (30 ק"מ) והעיר אליקנטה (50 ק"מ) נגישים לטיולים של יום, ומציעים שירותי תרבות, מסחר ומנהל מגוונים, ומציבים את הנכס בטווח הגעה ממוקדים עירוניים משמעותיים.
מיקום הווילה מספק איזון טוב בין נגישות ופרטיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ בקו ישר. לחובבי גולף יש גישה מיידית, כאשר מועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריוולה נמצא במרחק 418 מטרים בלבד, ומגרשים נוספים כמו ריאל קלוב דה גולף קמפואמור (1.6 ק"מ) וויאמרטין (2.7 ק"מ) בהישג יד. לנסיעות, נמל התעופה אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו ישר, ואילו ולנסיה (VLC) במרחק של כ-161 ק"מ. ניתן להגיע לרכבת מתחנת אוריוולה מיגל ארננדס (0.9 ק"מ). הימצאותם של 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות מרמזת על רמת שירות מסוימת, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לנוחות באזור זה.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של קוסטה בלאנקה מאופיין בחורפים מתונים וקיץ חם, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20 מעלות. הנכס, השוכן בגובה של 37 מטרים, נהנה ממיקרו-אקלים נעים, לרוב עם בריזה מקררת מהים התיכון הסמוך. הנוף הסובב מוגדר בעיקר על ידי מגרשי הגולף, המציעים מרחבים ירוקים, המשולבים בצמחייה טבעית האופיינית לאקלים הים תיכוני. שילוב זה של מזג אוויר נוח וסביבה טבעית נגישה תומך באורח חיים הממוקד בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת בפנים הארץ, אך קו החוף של הים התיכון נגיש בקלות. חופים כמו פלאיה דה קמפואמור - לה גלאה, פלאיה דה אגואמרינה ופלאיה ברנקו רוביו קאלה דה קמפואמור נמצאים כולם במרחק קו ישר של 2.8 עד 2.9 ק"מ, ומציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. הגולף הוא אטרקציה פנאי מרכזית, כאשר מגרש הגולף לאס רמבלאס נמצא כמעט בפתח הבית (418 מ') ושני מגרשים נוספים משמעותיים, ריאל קלוב דה גולף קמפואמור וויאמרטין, במרחק 1.6 ק"מ ו-2.7 ק"מ בהתאמה. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קביירו (2.8 ק"מ), המשרתים מגוון תחומי עניין של התושבים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 32 mm |
| פברואר | 12.6°C | 12 mm |
| מרץ | 14.3°C | 74 mm |
| אפריל | 16.5°C | 43 mm |
| מאי | 20.2°C | 33 mm |
| יוני | 24.7°C | 14 mm |
| יולי | 27.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 14 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 62 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 42 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 26 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 32 mm |
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-€169,000), וילה בודדת זו בלאס רמבלאס גולף מייצגת סוג נכס ורמת מחיר שונים באופן משמעותי. האפשרויות בטורבייחה מציעות חיים על החוף ויחידות דירה מודרניות וקומפקטיות יותר. באופן דומה, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציון אל ראסו (החל מ-€227,000) הוא פיתוח חדש יותר המתמקד בדירות ובתים טוריים, לרוב עם מתקנים משותפים וקרבה רבה יותר לשירותים כמו מרכז הקניות Zenia Boulevard. וילה זו בלאס רמבלאס, במחיר של €635,000, היא מגורים מבוססים, גדולים ופרטיים יותר. נקודות המכירה המרכזיות שלה הן גודלה המשמעותי, מספר חדרי השינה והרחצה, מיקומה בחזית מגרש הגולף, והעובדה שהיא בית בודד עם בריכה פרטית, מאפיינים שאינם נפוצים בפלח הדירות במחירים הנמוכים יותר. בעוד שהדירות מציעות בנייה מודרנית ולעיתים קרובות קרבה לים, וילה זו מספקת אורח חיים מבוסס, מרווח וממוקד גולף יותר. המחיר של €635,000 משקף את נדירותה של מכירה ראשונה של נכס כזה במיקום גולף מוביל.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID