立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ランブラス・ゴルフの住宅地内に位置するこのヴィラは、緑のフェアウェイに囲まれた環境の恩恵を受けています。周辺エリアには、ショップやレストランなど充実した設備が揃い、近距離でアクセスできます。閑静さを保ちながらも、地域全体のインフラと接続されており、海岸エリアや大規模な町へのアクセスが容易です。
5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの住居は、大家族や頻繁にゲストを迎える方に最適です。独立したリビングやエンターテイメントスペースを備えた物件のレイアウトは、多様なライフスタイルを支えます。専用プールとガーデンスペースは、屋外でのリラックスやレジャーの機会を十分に提供し、快適で設備の整った暮らしの希望に応えます。
この物件は1970年に完成した即入居可の既存住宅です。元の所有者によって維持されており、現在購入可能です。新築ではありませんが、その状態は良好とされており、安定した確立された住居を提供します。更新や近代化は新しい所有者の裁量に委ねられます。
この物件は1970年に完成した中古住宅であり、現状有姿で販売されます。内陸部に位置し、最寄りのビーチまでは約2.8 kmです。便利な設備が近くにありますが、直接の公共交通機関は限られており、包括的な移動のために自家用車をお勧めします。物件には新築の保証は付いていません。
Ref: VL973167
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、確立されたゴルフコミュニティ内で広々とした住居を求める個人や家族に適しています。複数のコースが近くにあり、ラス・ランブラスコースに直接アクセスできるため、ゴルフ愛好家に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルームを備えたレイアウトは、大家族、訪問する友人、または専用のオフィスや趣味のスペースを必要とする方に適しています。即入居可の状態なので、すぐに引っ越すことができ、遅れなく移住したい方や、建築のための長い待ち時間を必要としない物件を探している方に魅力的です。また、プライバシーと自然とのつながりを重視する方にも適しており、周囲のゴルフ風景と専用プールが、海岸リゾートの喧騒から離れながらも、設備や地中海へのアクセスが合理的に可能な静かな環境を提供します。
1970年に建築されたこのヴィラは、長期的な所有者によって良好な状態で維持されてきました。220 m²の居住エリアは複数のフロアに分かれており、明るく広々とした住空間を提供します。主な特徴には、屋外生活やゴルフコースの眺めを楽しむのに適した専用テラスが含まれます。物件には専用プールとガレージが含まれており、実用性と魅力を高めています。1970年当時の素材や仕上げの詳細は提供されていませんが、説明からは機能的で快適な生活空間が示唆されます。冷暖房エアコンの搭載は、年間を通じた快適さへの配慮を示しています。購入者は、物件の年齢と元の建築を考慮し、現代の好みや基準に合わせた個人的な更新の可能性を想定すべきです。
この5ベッドルーム独立型ヴィラの売出価格は635,000ユーロです。既存物件として、この価格は固定価格であり、その規模、ベッドルーム数、ラス・ランブラス・ゴルフコース内の確立された立地を反映しています。物件は即入居可であり、売買完了後すぐに入居できます。1970年の竣工以来初めて販売されるため、地元市場では注目すべき物件です。購入希望者は、この価格が新築ではなく、近代化の可能性を考慮した充実した確立された住宅を反映していることを考慮すべきです。
ラス・ランブラス・ゴルフは、ゴルフ施設と静かな環境で知られる確立された住宅エリアで、人気のオリウエラ・コスタの内陸部に位置しています。ここでの環境は、有名なゴルフコースを中心とした、のんびりとした生活リズムが特徴です。日常生活では、2 km圏内にスーパーマーケット、薬局、数多くの飲食店があり、地元の設備に簡単にアクセスできます。標高37 mは快適な環境条件に貢献しています。内陸部ではあるものの、海岸に近いため、特に暖かい時期には海風を感じることができます。このエリアは、ビーチフロントの喧騒から離れた静かな環境を重視しながらも、コスタ・ブランカ地域全体のサービスや魅力的な場所への便利なアクセスを望む方に特に魅力的です。50 km圏内にいくつかの大きな町があるため、日帰り旅行や、より充実したショッピング、文化イベント、医療施設へのアクセスの選択肢が提供されます。
ラス・ランブラス・ゴルフでの生活は、主にゴルフコースによって支えられた、余裕と静けさを中心としたライフスタイルを提供します。周辺には必需品のサービスがあり、スーパーマーケットは1.6 km先、薬局は1.7 km先にあります。より充実したショッピングやサービスには、オリウエラ（0.9 km先に駅）やムルシア（19 km）などの大きな町がアクセス可能です。標高37 mのこのエリアは、わずかに高台からの眺めを提供し、より穏やかな微気候に貢献しています。地域の探索や病院（12 km）など遠くの設備へのアクセスには車が便利ですが、地元の必需品やゴルフ施設は管理可能な距離内にあり、いくつかの公共交通機関も利用できます。
この地図は、ラス・ランブラス・ゴルフ住宅地内の独立型ヴィラの位置を示し、ゴルフコースや周辺設備への近さを強調しています。近くのビーチ、町、主要施設への直線距離を示し、地域内での物件のアクセスしやすさを空間的に理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ランブラス・ゴルフはコスタ・ブランカの南部、アリカンテ県に位置しています。人気の海岸リゾート地オリウエラ・コスタの内陸部にあります。この位置は、ビーチフロントの物件と比較してより静かな環境を提供しながら、海岸とその設備への便利なアクセスを提供します。ヴィラはムルシア地域との州境に比較的近い場所にあります。ムルシア市（19 km）、エルチェ（30 km）、アリカンテ市（50 km）などの大きな地域の中心地には日帰り旅行でアクセスでき、多様な文化、商業、行政サービスを提供し、重要な都市のハブ圏内に物件を位置づけています。
このヴィラの立地は、アクセスの良さと閑静さのバランスが取れています。直線距離で最寄りのビーチ、例えばプラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレアまでは約2.8 kmです。ゴルフ愛好家はすぐにアクセスでき、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaはわずか418 m先にあり、Real Club de Golf Campoamor（1.6 km）やビジャマルティン（2.7 km）など他のコースもすぐ近くにあります。旅行には、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで直線で約40 km、バレンシア（VLC）まで約161 kmです。オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（0.9 km）から鉄道が利用できます。15路線の公共交通機関と8つの停留所があるため、一定のサービスレベルはありますが、このエリアでは利便性のために車をお勧めします。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・ブランカのこの地域の気候は、穏やかな冬と暖かい夏が特徴で、年平均気温は18.9°Cです。この地域は十分な日照を受け、約6ヶ月間の長い水泳シーズンに貢献しており、その間の水温は通常20°Cを超えます。標高37 mに位置するこの物件は、近くの地中海からの涼しい風を伴う快適な微気候の恩恵を受けています。周囲の風景は主にゴルフコースによって定義され、緑の広がりと、地中海性気候に典型的な自然植生が点在しています。この好天とアクセスしやすい自然環境の組み合わせは、アウトドア志向のライフスタイルを支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは内陸部に位置していますが、地中海の海岸線には簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・カンポアモール - ラ・グレア、プラヤ・デ・アグアマリーナ、プラヤ・バランコ・ルビオ・カラ・デ・カンポアモールなどのビーチはすべて直線距離2.8～2.9 km以内にあり、日光浴、水泳、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフは主要なレジャーの魅力であり、ラス・ランブラス・ゴルフコースは事実上玄関先（418 m）にあり、他の2つの主要コース、Real Club de Golf Campoamorとビジャマルティンはそれぞれ1.6 kmと2.7 km以内にあります。追加の余暇施設には、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（2.8 km）などのスポーツセンターやマリーナがあり、住民のさまざまな趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 32 mm |
| 2月 | 12.6°C | 12 mm |
| 3月 | 14.3°C | 74 mm |
| 4月 | 16.5°C | 43 mm |
| 5月 | 20.2°C | 33 mm |
| 6月 | 24.7°C | 14 mm |
| 7月 | 27.7°C | 6 mm |
| 8月 | 27.7°C | 14 mm |
| 9月 | 24.2°C | 62 mm |
| 10月 | 20.1°C | 42 mm |
| 11月 | 15.1°C | 26 mm |
| 12月 | 12.2°C | 32 mm |
トリベヒアの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（最低販売価格160,000ユーロ）や「EDIFICIO SUN & CENTER」（169,000ユーロから）などの新しいマンション開発と比較すると、ラス・ランブラス・ゴルフのこの独立型ヴィラは、大きく異なる物件タイプと価格帯を表しています。これらのトリベヒアの選択肢は、海岸生活と、よりコンパクトで現代的なマンションユニットを提供します。同様に、ウルバニサシオン・エル・ラソの「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）は、マンションやタウンハウスに焦点を当てた新しい開発で、多くの場合、共有施設や、セニア・ブールバール・ショッピングセンターなどのサービスへのより近い立地を特徴としています。635,000ユーロのこのラス・ランブラスのヴィラは、確立された、より大きく、よりプライベートな住居です。主なセールスポイントは、その実質的な規模、ベッドルームとバスルームの数、ゴルフコース最前線の位置、そして専用プールを備えた独立した住宅であることであり、これらは低価格のマンションセグメントでは通常見られない特徴です。マンションは現代的な建築や海への近さを提供する一方、このヴィラはより確立された、広々とした、ゴルフ指向のライフスタイルを提供します。635,000ユーロの価格は、最高のゴルフロケーションにおけるこのような物件の初回販売の希少性を反映しています。
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