يقع هذا العقار في منطقة لوماس دي كابو رويج، أليكانتي، وهو شقة مكتملة البناء تقدم 68 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة وظيفية للمقيمين. يقع المشروع في بيئة حضرية، ويوفر إطلالات على البحر والمسبح من الشرفة الخاصة به. تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1970، ويقدم العقار مزيجًا من السكن القائم والمرافق الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا في السوق.
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، تقدم شقة لوماس دي كابو رويج، بسعر يبدأ من 220,000 يورو، مزيجًا من الموقع الحضري والمرافق الساحلية. في حين أن عقارات مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا تبدأ من سعر أقل (160,000 يورو) وعقارات مثل EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا تبدأ من 169,000 يورو، فإن لوماس دي كابو رويج قد توفر بيئة مختلفة. مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، الذي يبدأ من 227,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة قد تقدم خصائص مميزة. يتميز عقار لوماس دي كابو رويج بتوفره الفوري، وشرفة مع إطلالات، ومرافق سبا شاملة داخل المجمع، وهو ما قد يميزه عن الخيارات الأخرى. كما أن قربها من ملاعب الغولف المتعددة (في حدود 3 كم) يعتبر ميزة تنافسية لمن يبحثون عن نمط حياة رياضي. موقعها في منطقة حضرية متكاملة يختلف عن بعض المشاريع الجديدة التي قد تكون في مناطق أقل تطوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوماس دي كابو رويج، وهو حي حضري في أليكانتي. يتميز الموقع بقربه من المرافق، حيث تقع العديد من الخدمات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا على بعد 1.4 كم، وصولاً سهلاً إلى الساحل. هذه البيئة الحضرية المتكاملة تجعل الحياة اليومية مريحة وسهلة الوصول.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المقيمين الذين يبحثون عن الراحة والوظائف. مع غرفتي نوم وحمامين، توفر مساحة كافية للأفراد أو الأسر الصغيرة. الشرفة الخاصة توفر مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تم الانتهاء من العقار وجاهز للسكن، مما يلبي رغبة المشترين في الانتقال الفوري إلى منزلهم الجديد.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، مما يجعله مشروعًا قائمًا وليس جديدًا. على الرغم من تاريخ بنائه، فإن العقار والمجمع يقدمان ميزات حديثة، بما في ذلك مكيف الهواء المدمج ومواقف السيارات. يشير هذا إلى أن العقار قد خضع لتحديثات أو صيانة للحفاظ على مستوى لائق من الراحة والوظائف.
العقار ليس مشروع بناء جديد. تاريخ الانتهاء الأصلي في عام 1970 يعني أنه قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة التي توجد في المباني الحديثة. كما أن المسافة الكبيرة نسبيًا إلى مطار أليكانتي (44 كم) قد تكون عاملاً يجب أخذه في الاعتبار للمسافرين المتكررين.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات في منطقة ساحلية مخدومة. يلبي تصميمه المكون من غرفتي نوم وحمامين احتياجات أولئك الذين يقدرون المساحة الوظيفية وسهولة الوصول. يمثل نمط الحياة الحضري، مع وجود المرافق على مسافة قريبة، خيارًا جذابًا لمن يفضلون تقليل الاعتماد على السيارة. يعتبر القرب من الشواطئ والمسبح والسبا ميزة كبيرة لمحبي الأنشطة المائية والاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يوفر العقار المكتمل البناء في منطقة مرغوبة، مع إمكانية تأجيره، عائدًا على الاستثمار. كما أن توفر تكييف الهواء المدمج ومواقف السيارات الخاصة يعزز من جاذبيته العملية. يعتبر التاريخ التاريخي للعقار (1970) مناسبًا لمن يبحثون عن سكن قائم بدلاً من بناء جديد، مع الأخذ في الاعتبار أنه قد يتطلب صيانة دورية.
تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 68 مترًا مربعًا، وتشمل غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ منفصل. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء مدمج (ducte air conditioning)، مما يوفر تحكمًا فعالاً في درجة الحرارة في جميع أنحاء المنزل. تأتي الشقة مجهزة بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال الفوري للمشترين. تتميز الشرفة بإطلالات على البحر والمسبح، مما يضيف عنصرًا بصريًا جذابًا. تشمل مرافق المجمع منطقة سبا تحتوي على صالة ألعاب رياضية، وحمام تركي (hammam)، وساونا، ومسبح مدفأ. هذه المرافق توفر خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء. توفر الصور المتاحة لمحات عن غرفة المعيشة مع شرفة، والمسبح الداخلي المغطى بالبلاط الأخضر، والمطبخ الأبيض بتصميم بسيط، وصالة الألعاب الرياضية. هذه العناصر تعطي فكرة عن مستوى التشطيبات والتجهيزات المتوفرة في العقار والمجمع.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 220,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل البناء، فإنه متاح للانتقال الفوري. تقدم الشقة مساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع شرفة توفر إطلالات على البحر والمسبح. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء المدمج وموقف سيارات خاص. يمثل هذا السعر نقطة دخول لسوق العقارات في لوماس دي كابو رويج، ويجب على المشترين المحتملين تقييم القيمة بناءً على الموقع والميزات وحالة العقار مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. يوفر المجمع أيضًا مجموعة من المرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح ومنطقة سبا، والتي تساهم في القيمة الإجمالية للعقار.
تُعد لوماس دي كابو رويج منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث تتكامل المرافق اليومية مع نمط الحياة الساحلي. يقع هذا العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل يومي. يمثل القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أغوامارينا، فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية بانتظام. يشير توفر 57 مطعمًا و 5 صيدليات و 5 بنوك في نطاق 2 كيلومتر إلى بيئة حضرية مكتملة الخدمات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام. يوفر المجمع نفسه منطقة سبا مجهزة بصالة ألعاب رياضية وحمام تركي وساونا ومسبح مدفأ، مما يعزز الراحة والرفاهية للمقيمين.
تتميز منطقة لوماس دي كابو رويج بكونها بيئة حضرية متكاملة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع العديد من الخدمات، مثل المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية ويقلل الحاجة إلى التنقل بالسيارة. يبلغ متوسط المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 833 مترًا، وإلى أقرب صيدلية 982 مترًا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 11 كيلومترًا، مما يوفر راحة بال إضافية. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela على بعد 2.5 كيلومتر تقريبًا، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد، مما يدعم التنقل المستدام. يشير توفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات إلى خيارات تنقل جيدة داخل المنطقة وخارجها.
توضح الخريطة موقع لوماس دي كابو رويج ضمن المنطقة الأوسع لأليكانتي. تظهر الخريطة قرب المنطقة من الساحل، مع تحديد الشواطئ الرئيسية وملاعب الغولف. كما توضح المسافة إلى المدن الكبرى القريبة والمطار، مما يوفر رؤية شاملة حول إمكانية الوصول والموقع النسبي للمناطق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوماس دي كابو رويج في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الجنوبي الشرقي لإسبانيا. تتميز المنطقة بقربها من مدن رئيسية مثل توريفايخا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة معروفة بخدماتها وشواطئها. تقع مدن أكبر مثل مرسية (35 كم)، وإلشه (234,765 نسمة)، و قرطاجنة (41 كم، 218,943 نسمة) على مسافات معقولة، مما يوفر فرصًا للزيارات اليومية أو استكشاف ثقافي أوسع. هذا الموقع يجمع بين هدوء منطقة سكنية ساحلية وإمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر والمناطق السياحية الرئيسية في كوستا بلانكا.
يقع العقار على بعد 1.4 كم من شاطئ بلايا دي أغوامارينا، وهو شاطئ مرصّع بالعلم الأزرق، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا فوسيل وبلايا كالا لا كاليتا على مسافات مماثلة. تقع ملاعب الغولف الرئيسية، مثل Club de Golf Villamartín و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela، على بعد حوالي 2.5 كم، و Real Club de Golf Campoamor على بعد 3.1 كم، مما يجعلها قريبة جدًا من عشاق هذه الرياضة. تقع المطاعم على بعد 57 في نطاق 2 كم، والبنوك 5، والمقاهي 15، مما يشير إلى وفرة في خيارات تناول الطعام والترفيه. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، الذي يبعد حوالي 44 كم بالطائرة، مما يوفر وصولاً جيدًا للسفر الدولي. المطارات الأخرى مثل فالنسيا (VLC) ومالاغا (AGP) أبعد بكثير. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد، مما يعكس توفر البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا طويلة للاستمتاع بالبحر. يسجل السطوع الشمسي السنوي حوالي 3,846 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 2.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهلاً نسبيًا. تشير هذه الظروف المناخية المواتية إلى بيئة مريحة ومناسبة للأنشطة الخارجية والتمتع بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي أغوامارينا (1.4 كم)، وبلايا فوسيل (1.4 كم)، وبلايا كالا لا كاليتا (1.5 كم)، والتي تشتهر جودتها بالعديد منها كونه شواطئ مرصعة بالعلم الأزرق. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Club de Golf Villamartín (2.4 كم)، و Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 كم)، و Real Club de Golf Campoamor (3.1 كم) على مسافات قريبة. تشمل مرافق الترفيه الرياضي الأخرى مراكز رياضية مثل Sport Center Montepiedra (2.3 كم) ومسابح مثل Costa Marina (1.0 كم) و Swimming Pool La Caleta (1.1 كم). كما توجد مرافق رياضية بحرية مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.2 كم) و Real Club Náutico (8.4 كم) على مسافات معقولة. يوفر هذا المزيج من الشواطئ والملاعب الرياضية والمرافق المائية مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL656851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID