与位于 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）相比，本项目价格较低且更靠近海岸线，但建筑年代较老。与位于 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 388,000 欧元）相比，本项目虽然价格相近，但提供了更为国际化的社区环境和更短的 beach distance，而 Daya Nueva 则位于内陆农业区。Lomas de Cabo Roig 区域的特点是高度的设施成熟度和便利性，但也意味着夏季人流量可能高于内陆乡村。房产本身作为二手现房，虽然能效不如新建项目，但胜在风险可控、社区环境稳定，适合看重地理位置和即时入住便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Lomas de Cabo Roig，距离 Playa de Aguamarina 海滩约 1.4 公里。其位置处于城市化环境中，紧邻住宅社区和日常便利设施，既享有居住区的宁静，又能便捷地通往沿海公路。
该户型配置了三间卧室和两间浴室，内置衣柜提供了充足的收纳空间。对于需要长期停泊车辆和存放杂物的家庭，私人车库和独立的储藏室直接满足了这些功能性居住需求。
该项目建筑状态为“已交付”，建设年代约为 1970 年。作为成熟的现房，它不具备新建项目的施工不确定性，所有设施均已完工并处于可用状态，买家无需等待即可安排搬迁。
由于是上世纪 70 年代的老建筑，该房产不具备现代新建住宅的能源效率标准（如A级能效）或最新的隔音技术。此外，房产不提供私家花园，户外休闲主要依赖社区公共区域。
该房产适合希望缩短购房周期、寻求即时入住的买家。对于计划在 Costa Blanca 南部设立第二居所的退休人士或长期度假者，现房状态消除了新房建设可能带来的工期延误风险。此外，由于房产位于封闭式住宅区内且靠近多个高尔夫球场（如 Villamartín），它也适合那些既希望享受社区安保和邻里氛围，又热衷于户外运动的买家。对于不想投入时间进行装修和家具采购的投资者或自住者来说，这是一个无需额外工程投入的选择。
作为 1970 年代建成的建筑，该房产在保留原有结构的基础上，配置了适应现代生活的设施。目前房产内已安装空调系统，以应对当地夏季的高温。内部装修包含全套家具，厨房配备了白色橱柜和现代家电，旨在提供明亮整洁的使用空间。卧室和浴室的维护状况良好，配备了固定的衣柜和全套洁具。虽然建筑年代决定了其无法达到新建住宅的墙体厚度和能效标准，但私人露台和阳台的设计有效地扩展了居住空间，提供了实用的户外休闲区。
该房产的起售价为 387,000 欧元。考虑到价格中已包含全套家具、私人停车位和储藏室，这一定价反映了“即买即住”的便利性附加值。与附近 Rojales 等内陆地区同类价格或更高的新项目相比，这里虽然建筑年代较久，但因其成熟的社区环境和靠近海滩的地理位置，价格在区域内保持了竞争力。
Lomas de Cabo Roig 是一个高度城市化的区域，日常生活围绕着密集的服务设施展开。步行范围内拥有 57 家餐厅和 5 家药房，这种便利性使得居民在无需频繁驾驶的情况下即可满足大部分日常需求。房产朝向东南，早晨的阳光能较早洒入露台，而在午后则提供一定的遮阴。在这里，生活节奏融合了典型的地中海沿海氛围，居民可以在步行距离内享用咖啡或购买日用品，夏季则在社区泳池中休闲。距离海岸线 1.4 公里的位置恰到好处, , 既能感受到海风的存在，又能避免旅游旺季海滨前线的过度喧嚣。这种环境适合那些希望融入稳定社区、而非仅仅寻找短期度假住所的人群。
该区域的基础设施支持高度便利的日常生活。方圆 2 公里范围内分布着 50 多个公共交通站点和 11 条公交线路，连接了周边的城镇和海岸线。对于有车一族，前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约 44 公里，车程通常在 40 至 50 分钟之间。周边商业设施密集，包括银行、牙医诊所和体育中心，日常购物可在 833 米外的超市完成。虽然大型综合医院位于 11 公里外，但步行范围内的药房足以应对基础健康需求。整体环境呈现出功能完善的居住区特征，而非单纯的旅游观光地。
地图显示了项目位于 Orihuela Costa 沿海地带的具体位置，处于 Cabo Roig 内陆区域。其紧邻主要的 AP-7 高速公路和 N-332 沿海公路，方便前往北部的阿利坎特或南部的卡塔赫纳。地图上蓝色区域代表附近的盐湖自然保护区，绿色区域标示了周边的高尔夫球场。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa Blanca 南部，具体处于 Orihuela Costa 地区。它位于 Lomas de Cabo Roig 这一成熟的住宅区内，定位为城市化海岸社区。相对于内陆的 Vega Baja 地区，这里更侧重于沿海生活方式；相对于北部的繁华度假区，这里保持了相对安静的居住氛围。它是连接自然保护区的咸水湖和地中海海岸线的中间地带。
从项目位置前往 Playa de Aguamarina 海滩的直线距离为 1.4 公里，地形平坦（坡度 2.5%），适合步行或骑行前往。高尔夫爱好者距离 Club de Golf Villamartín 约 2.5 公里。主要的日常补给可在 833 米外的超市获得。然而，前往大型国际机场（Alicante-Elche）约需 44 公里车程，而前往穆尔西亚或埃尔切等大城市则分别需要 35 至 39 公里的车程。
| 距海滩 | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年均日照时数高达 3,846 小时。年平均气温为 18.9°C，冬季温和，极少低于 11°C，夏季则适合海滨活动。海拔 46 米的高度有助于空气流通，同时避免了过高海拔带来的低温。海水温度在一年中约有 5 个月保持在 20°C 以上，为游泳和海上运动提供了较长的季节窗口。这种气候条件使得全年户外生活和社交活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的海滩如 Playa de Aguamarina 和 Playa Fósil 均在 1.5 公里范围内，这些通常是蓝旗海滩，以水质和沙滩管理著称。除了海滩，高尔夫运动是此地的一大特色，周边环绕着 Villamartín、Las Ramblas 和 Campoamor 等多个高尔夫俱乐部。此外，附近的 Sport Center Montepiedra 等体育中心提供了健身房和团队运动设施，而观景点 View Torrejiega 则提供了俯瞰周边盐湖和地貌的视角。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL078542
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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