Denne fritliggende villa ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligkvarter på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen tilbyder fire soveværelser og fire egne badeværelser på 179 m² boligareal samt en privat pool, en tagterrasse med havudsigt og en stor kælder. Bygget i 1970 og nu indflytningsklar, tilbydes huset til en fast udbudspris på €650.000. Playa de Aguamarina ligger ca. 1,4 km væk i luftlinje, og flere golfbaner ligger inden for cirka 3 km.
Inden for sit nære marked indtager denne villa et tydeligt segment. De sammenlignelige projekter, der er angivet for den bredere region, er alle lejlighedsprojekter med lavere indgangspriser: Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanización El Raso fra €227.000. Disse tilbud appellerer til købere, der prioriterer budget, fælles faciliteter og lav vedligeholdelse, men de leverer lejlighedsliv uden privat udendørs areal i denne skala. Til €650.000 for en fritliggende villa med fire soveværelser, fire badeværelser på 179 m² med privat pool, tagterrasse og kælder konkurrerer denne bolig i vilasegmentet på Orihuela Costa snarere end med nybyggerilejlighederne. I forhold til den bredere Costa Blanca og Costa del Sol kombinerer den sydlige Alicante-kyst tre golfbaner inden for ca. 3 km, strande inden for 1,5 km og nærhed til to regionale hovedstæder, Murcia 35 km og Elche 39 km i luftlinje, hvilket få vilaplaceringer på begge kyster matcher samtidig. Afvejningen er bygningens alder: en konstruktion fra 1970 har ingen af de garantier og moderne isoleringsstandarder, som de nyere lejlighedsprojekter ovenfor har, og købere bør medregne mulige renoveringsomkostninger i den samlede investering. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 giver kontekst for den lokale købekraft, mens den turismedrevne tæthed af faciliteter, 57 restauranter inden for 2 km, afspejler Orihuela Costas sæsonprægede økonomi. For købere, der afvejer lejlighed mod villa på denne kyst, handler sammenligningen om nybyggerisikkerhed og lavere pris på den ene side og plads, privatliv og grund på den anden; denne villa ligger klart i den anden kategori. Dens position mellem banerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, ca. 2,4 til 3,1 km væk, tilføjer en placeringsværdi for golfhusstande, som Torrevieja-lejlighedsprojekterne ikke tilbyder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Lomas de Cabo Roig på den sydlige Costa Blanca, ca. 44 km i luftlinje fra lufthavnen Alicante-Elche. Den nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger ca. 1,4 km væk i luftlinje, og tre golfbaner ligger inden for cirka 3 km. Murcia, Elche og Cartagena ligger henholdsvis 35, 39 og 41 km væk.
Huset rummer en husstand, der har brug for fire soveværelser, hvert med sit eget badeværelse, hvilket passer til familier eller gæster, der bliver længere tid. Tagterrassen og den private pool understøtter livet i det fri, mens den fleksible kælder kan bruges som fitnessrum, underholdningsrum eller depot. Det flade terræn mod kysten gør gå- og cykelture praktisk.
Dette er en brugt bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og beskrevet som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug straks efter køb. Da det er en ældre bygning, stammer konstruktionen fra før de nugældende bygningsregler, så købere bestiller typisk en byggeteknisk gennemgang for at vurdere struktur, installationer og eventuelle renoveringsbehov.
Boligen omfatter ikke nybyggerigarantier eller en bygherres leveringsplan. Der er ikke angivet haveareal, grundareal, parkeringsforhold, fællesudgifter eller årlige skatter i de tilgængelige data. Byggeåret 1970 betyder, at energiydelse og isolering muligvis ikke lever op til nugældende standarder; købere bør selv verificere disse forhold.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med behov for fire soveværelser og fire badeværelser vil finde planløsningen med egne badeværelser praktisk for børn, teenagere eller gæster på længerevarende ophold. Købere, der flytter permanent til Costa Blanca, drager fordel af den gåvenlige tæthed af faciliteter: med dusinvise af restauranter og caféer, apoteker og banker inden for 2 km afhænger muliggørelsen ikke af lange køreture. Købere af ferieboliger får en bolig, der kan låses og forlades, med privat pool og tagterrasse, der ikke kræver fælles faciliteter. Golferne har tre baner inden for 2,4 til 3,1 km, herunder Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor. Købere, der søger et renoverings- eller moderniseringsprojekt, kan også finde byggeåret 1970 relevant, da ældre villaer på Orihuela Costa ofte ombygges indvendigt. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker et nybyggeri med bygherregarantier, et lukket boligområde med fælles faciliteter eller en energibesparende nøgleklar bolig bygget efter nutidige standarder. Husstande uden bil bør bemærke, at regional mobilitet langs denne kyst er nemmest med et køretøj, på trods af 11 offentlige transportlinjer og 50 stop i nærheden. Købere, der udelukkende fokuserer på minimal købspris, kan finde nyere lejligheder med lavere startpriser andre steder i regionen mere forenelige med deres budget.
De tilgængelige fotografier viser et moderniseret interiør: et køkken med køkkenø, soveværelser med indbyggede skabe og skydedøre i glas samt færdige terrasseområder. Beskrivelsen nævner høje lofter, kvalitetsmaterialer og rigeligt naturligt lys, hvilket, neutralt læst, antyder, at interiøret på et tidspunkt er blevet renoveret, men dataene angiver ikke hvornår eller efter hvilken specifikation. Da bygningen er fra 1970, kan den bærende struktur, tag, VVS og elinstallationer være originale eller delvist opdaterede; der er ingen teknisk dossier. Købere bør betragte en bygningsgennemgang, en kontrol af elinstallationerne og en gennemgang af poolinstallationen som standardtrin. Tagterrassen med havudsigt er en konkret, verificerbar detalje vist på billederne, ligesom den private pool. Kælderen beskrives som stor og fleksibel, hvilket betyder, at den i øjeblikket er uafsluttet eller fleksibelt indrettet frem for indretttet til et bestemt formål. Der er ingen oplysninger om glastype, isoleringsværdier, varme- eller kølesystemer eller varmtvandsforsyning; disse bør bekræftes under en fremvisning. Dokumenterede fakta, der kan kontrolleres, omfatter boligarealer på 179 m², fire soveværelser, fire badeværelser og færdiggørelsesåret 1970. Alt derudover, finishniveau, apparatmærker, vedligeholdelsestilstand, ligger uden for de leverede data og bør undersøges på stedet eller ved at anmode om den tekniske mappe fra sælgeren.
Villaen tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €650.000. Dette er ikke en nybyggeriprisliste: beløbet gælder den specifikke bolig med dens 179 m² boligareal, fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool, tagterrasse og kælder. Som regional kontekst markedsføres sammenlignelige nybyggeriprojekter i det bredere område fra betydeligt lavere priser, såsom lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 og lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, men det er mindre boliger af en anden type. Boligen er straks tilgængelig, da den beskrives som indflytningsklar.
Hverdagen omkring denne villa følger rytmen i et etableret boligkvarter på Orihuela Costa. Inden for en radius på 2 km nævner dataene 57 restauranter, 15 caféer, fem apoteker, fem banker og to tandlæger, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Den flade hældning på ca. 2,5 % mod havet gør det realistisk at gå til stranden ved Aguamarina, ca. 1,4 km i luftlinje, det meste af året. Selve huset er indrettet omkring åben planløsning: billederne viser et moderne køkken med køkkenø, soveværelser med indbyggede skabe og skydedøre i glas samt en tagterrasse med pool og havudsigt. Fire egne badeværelser reducerer morgentrængsel for større husstande og giver gæster selvstændighed. Kælderen tilføjer et fleksibelt lag, som beboerne kan bruge til træningsudstyr, et medieværelse eller blot opbevaring af sæsongenstande som strandudstyr og havemøbler. Områdets klima med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 11°C og 26°C og en årig gennemsnitstemperatur på 18,9°C gør det muligt at bruge poolen og terrasserne udendørs en stor del af året; badesesongen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fem måneder. Der er offentlig transport med 11 linjer og 50 stop i området, men en bil forbliver det praktiske valg til regionale ture, golfbesøg og transport til lufthavnen. Uden for sommermånederne bliver kvarteret markant roligere, hvilket passer til beboere, der søger ro hele året frem for aktiviteter på feriestedniveau.
Kvarteret ligger ca. 46 m over havets overflade med en flad hældning på ca. 2,5 % mod kysten, så gåturen til Playa de Aguamarina, 1,4 km i luftlinje, involverer ingen nævneværdig stigning. To andre strande, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger ca. 1,4 til 1,5 km væk i luftlinje. Dagligdags faciliteter samler sig inden for 2 km: 57 restauranter, 15 caféer, fem apoteker, fem banker og to tandlæger. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra 2,3 km væk og offentlige pools i Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km). Til elbilsejere findes fire ladepunkter, Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum, inden for ca. 1,1 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,2 km væk og Real Club Náutico 8,4 km. Offentlig transport dækker området med 11 linjer og 50 stop, nyttigt til lokale ture til Torrevieja, Orihuela Costas indkøbsområder og nærliggende strande. Regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, ligger alle inden for ca. 35 til 41 km i luftlinje, hvilket gør dagsture mulige. Områdets profil er boligpræget frem for landlig: faciliteterne er tætte og stort set nåelige uden lange rejser, hvilket skaber en fast, lavpræstations prøvet daglig rutine.
Kortet viser villaens position i Lomas de Cabo Roig, med Aguamarina-strandene ca. 1,4 km mod øst og golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor samlet lige ind i landet. Alle viste afstande er i luftlinje; faktiske vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lomas de Cabo Roig ligger på Orihuela Costa yderst i syd i provinsen Alicante, tæt på grænsen til regionen Murcia. Det placerer villaen mellem to bynetværk: Torrevieja og den sydlige Costa Blanca mod nord og korridoren Murcia, Cartagena mod sydvest, med Murcia 35 km og Cartagena 41 km væk i luftlinje. Elche, 39 km væk, ligger inde i landet mod Alicante. Inden for denne geografi fungerer kvarteret som et lavt boliglområde blandt strande, golfbaner og lystbådehavne snarere end som del af en tæt bebygget feriebystride.
Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 44 km væk i luftlinje og er den mest anvendte indfaldsport til denne del af kysten; Valencia Lufthavn ligger ca. 176 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 360 km. Strandadgang er tæt: Playa de Aguamarina 1,4 km i luftlinje, med Playa Fósil og Cala la Caleta i nærheden. Golf er et af stedets kendetegn, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) danner en klynpe inden for kort køretid. Lystbådehavne, sportscentre og offentlige pools ligger alle inden for ca. 2,3 km. Med bil forbinder motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 området med Torrevieja, Cartagena og Alicante, selvom vejafstande overstiger luftlinjer. Offentlig transport med 11 linjer og 50 stop er et alternativ til lokale rejser, men lufthavnstransporter og regionale rejser er mere praktiske med bil eller taxa.
| Afstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årligt gennemsnit på 18,9°C. Dette mønster betyder, at brugen af terrasse og pool rækker langt ud over toppsommeren: forårs- og efterårsmånederne forbliver varme nok til livet udendørs, mens vintrene er milde efter nordeuropæiske standarder. Havet når 20°C eller varmere i ca. fem måneder, hvilket definerer en realistisk badesesong frem for havbad hele året. Højden på ca. 46 m kombineret med en hældning på 2,5 % mod kysten skaber et bløgt skrånende terræn uden stejle bakker mellem huset og strandene. Tagterrassen drager fordel af denne lave kysttopografi med uforstyrret udsigt mod havet. Udsigtspunktet View Torrejieja, 4,4 km væk, tilbyder et tilgængeligt mål til gåture. Der er ikke leveret luftkvalitets- eller nedbørsdata for denne lokation, så der siges intet om disse forhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,5 km i luftlinje: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) og Playa Cala la Caleta (1,5 km), hvilket giver beboerne valg mellem sandstrækninger og små viger på kort gå- eller køreafstand. Golf er områdets andet anker: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Campoamor (3,1 km) er tre etablerede 18-hullsbaner, så regelmæssigt spil kræver ikke lange rejser. Vandsport og muligheder for fortøjning samler sig omkring Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,2 km væk, mens den større Real Club Náutico ligger 8,4 km væk. Til rekreation på landjorden dækker Sport Center Montepiedra (2,3 km) og to offentlige pools, Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km), svømning og fitness. Ladepunkter til elbiler ca. 1 km væk understøtter udflugter langs kysten. Koncentrationen af 57 restauranter og 15 caféer inden for 2 km tilføjer en social dimension til fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL197877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN