Diese freistehende Villa steht in Lomas de Cabo Roig, einem Wohnviertel an der Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier eigene Badezimmer auf 179 m² Wohnfläche, dazu einen Privatpool, eine Dachterrasse mit Meerblick und einen großen Keller. Das 1970 erbaute und heute bezugsfertige Haus wird zu einem festen Angebotspreis von €650.000 angeboten. Der Strand Playa de Aguamarina liegt Luftlinie etwa 1,4 km entfernt, und mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von rund 3 km.
In ihrem unmittelbaren Markt belegt diese Villa ein eigenständiges Segment. Die für die weitere Region gelisteten Vergleichsprojekte sind ausschließlich Wohnungsprojekte mit niedrigeren Einstiegspreisen: Palangre Beach in Torrevieja ab €160.000, Sun & Center in Torrevieja ab €169.000 und Oasis Laguna 2 Phase II in Urbanización El Raso ab €227.000. Diese Angebote sprechen Käufer an, die Budget, Gemeinschaftseinrichtungen und geringen Wartungsaufwand priorisieren, doch sie bieten Wohnungsleben ohne privaten Außenraum dieses Maßstabs. Mit €650.000 für eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, 179 m², Privatpool, Dachterrasse und Keller konkurriert diese Immobilie im Villensegment der Orihuela Costa statt mit dem Neubau-Wohnungsbestand. Im Verhältnis zur weiteren Costa Blanca und Costa del Sol kombiniert die südliche Alicante-Küste drei Golfplätze innerhalb von rund 3 km, Strände innerhalb von 1,5 km und Nähe zu zwei Regionalhauptstädten, Murcia in 35 km und Elche in 39 km Luftlinie, , was wenige Villenlagen an beiden Küsten gleichzeitig bieten. Der Kompromiss ist das Alter des Gebäudes: Eine Konstruktion von 1970 bietet keine der Garantien und modernen Dämmstandards der oben genannten neueren Wohnungsprojekte, und Käufer sollten mögliche Renovierungskosten in die Gesamtinvestition einrechnen. Das provinciale Median-Einkommen von €15.750 liefert Kontext zur lokalen Kaufkraft, während die tourismusgetriebene Dichte an Einrichtungen, 57 Restaurants innerhalb von 2 km, die saisonale Wirtschaft der Orihuela Costa widerspiegelt. Für Käufer, die an dieser Küste Wohnung gegen Villa abwägen, läuft der Vergleich auf Neubau-Sicherheit und niedrigere Kosten auf der einen sowie Raum, Privatsphäre und Grundstück auf der anderen Seite hinaus; diese Villa liegt klar in der zweiten Kategorie. Ihre Lage zwischen den Plätzen Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, rund 2,4 bis 3,1 km entfernt, ergänzt einen Standortwert für Golf-Haushalte, den die Wohnungsprojekte in Torrevieja nicht bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Lomas de Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca, etwa 44 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa de Aguamarina, ist Luftlinie rund 1,4 km entfernt, drei Golfplätze liegen innerhalb von etwa 3 km. Murcia, Elche und Cartagena liegen 35, 39 bzw. 41 km entfernt.
Das Haus bietet Platz für einen Haushalt mit vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, was für Familien oder länger bleibende Gäste geeignet ist. Die Dachterrasse und der Privatpool unterstützen das Leben im Freien, während der flexibel nutzbare Keller als Fitnessraum, Unterhaltungsraum oder Abstellraum dienen kann. Das flache Gelände zur Küste macht Gehen und Radfahren praktikabel.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 fertiggestellt und als bezugsfertig beschrieben, sodass sie direkt nach dem Kauf bezogen werden kann. Als älteres Gebäude stammt die Bauweise aus der Zeit vor den heutigen Baubestimmungen, sodass Käufer üblicherweise ein technisches Gutachten anordnen, um Struktur, Installationen und eventuellen Renovierungsbedarf zu prüfen.
Die Immobilie umfasst keine Neubaugarantien oder einen Fertigstellungstermin eines Bauträgers. Zu Gartenfläche, Grundstücksgröße, Parkmöglichkeiten, Gemeinschaftskosten oder Jahressteuern liegen in den verfügbaren Daten keine Angaben vor. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Energieeffizienz und Dämmung heutigen Standards möglicherweise nicht entsprechen; Käber sollten diese Punkte eigenständig prüfen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern benötigt, findet das Konzept mit eigenen Bädern praktisch für Kinder, Jugendliche oder länger bleibende Gäste. Käufer, die dauerhaft an die Costa Blanca ziehen, profitieren von der fußläufigen Dichte an Einrichtungen: mit Dutzenden Restaurants und Cafés, Apotheken und Banken innerhalb von 2 km ist das Ankommen nicht von langen Fahrten abhängig. Käufer eines Ferienhauses erhalten eine Immobilie, die verschlossen und verlassen werden kann, mit Privatpool und Dachterrasse ganz ohne Gemeinschaftseinrichtungen. Golfer erreichen drei Plätze innerhalb von 2,4 bis 3,1 km, darunter Villamartín, Las Ramblas de Orihuela und Campoamor. Auch Käufer, die ein Renovierungs- oder Modernisierungsprojekt suchen, finden das Baujahr 1970 relevant, da ältere Villen an der Orihuela Costa häufig im Inneren umgebaut werden. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die einen Neubau mit Bauträgergarantien, eine geschlossene Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen oder ein energieeffizientes, schlüsselfertiges Haus nach heutigen Standards suchen. Haushalte ohne Auto sollten beachten, dass die regionale Mobilität an dieser Küste trotz 11 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe am einfachsten mit einem Fahrzeug ist. Käufer, die allein auf minimale Anschaffungskosten achten, finden andernorts in der Region neuere Wohnungen mit niedrigeren Einstiegspreisen, die besser zu ihrem Budget passen könnten.
Die verfügbaren Fotografien zeigen einen modernisierten Innenraum: eine Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Glas-Schiebetüren sowie fertig gestaltete Terrassenbereiche. Die Beschreibung erwähnt hohe Decken, hochwertige Ausstattung und reichlich Tageslicht, was, neutral gelesen, darauf hindeutet, dass der Innenraum zu einem Zeitpunkt modernisiert wurde, wobei die Daten weder wann noch nach welcher Spezifikation angeben. Da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, können tragende Struktur, Dach, Sanitär- und Elektroinstallationen original oder teilweise erneuert sein; eine technische Dokumentation liegt nicht bei. Käufer sollten eine Bauwerksprüfung, eine Prüfung der Elektroinstallation und eine Überprüfung der Poolanlage als Standardschritte betrachten. Die Dachterrasse mit Meerblick ist ein konkretes, überprüfbares Merkmal, das in den Bildern gezeigt wird, ebenso wie der Privatpool. Der Keller wird als groß und flexibel nutzbar beschrieben, ist also derzeit unbeendet oder flexibel konfiguriert und nicht für einen bestimmten Zweck ausgebaut. Zu Verglasungsart, Dämmwerten, Heiz- oder Kühlsystemen oder Warmwasserversorgung liegen keine Informationen vor; diese sollten bei einer Besichtigung geklärt werden. Dokumentierte, überprüfbare Fakten sind die 179 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und das Fertigstellungsjahr 1970. Alles darüber Hinausgehende, Ausstattungsniveau, Gerätemarken, Instandhaltungszustand, liegt außerhalb der gelieferten Daten und verdient eine direkte Besichtigung oder eine Anfrage der technischen Unterlagen beim Verkäufer.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von €650.000 angeboten. Es handelt sich nicht um eine Neubau-Preisliste: Der Betrag gilt für die konkrete Immobilie mit ihren 179 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, Privatpool, Dachterrasse und Keller. Als regionaler Kontext werden vergleichbare Neubauprojekte im weiteren Umfeld zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen vermarktet, etwa Wohnungen in Torrevieja ab €160.000 und €169.000 sowie Wohnungen in Urbanización El Raso ab €227.000, wobei es sich um kleinere Einheiten anderen Typs handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie als bezugsfertig beschrieben wird.
Der Alltag rund um diese Villa folgt dem Rhythmus eines etablierten Wohnviertels an der Orihuela Costa. Innerhalb eines Radius von 2 km listet die Datenlage 57 Restaurants, 15 Cafés, fünf Apotheken, fünf Banken und zwei Zahnärzte auf, sodass die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Das flache Gefälle von rund 2,5 % zum Meer macht den Weg zum Strand von Aguamarina, etwa 1,4 km Luftlinie, für den Großteil des Jahres realistisch. Das Haus selbst ist um offenes Wohnen herum organisiert: Die Bilder zeigen eine moderne Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Glas-Schiebetüren sowie eine Dachterrasse mit Pool und Meerblick. Vier eigene Badezimmer reduzieren den morgendlichen Andrang in größeren Haushalten und geben Besuchsgästen Unabhängigkeit. Der Keller bietet eine flexible Ebene, die Bewohner für Fitnessgeräte, einen Medienraum oder einfach zur Lagerung von Saisonartikeln wie Strandbedarf und Gartenmöbeln nutzen können. Das Klima der Region mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 11°C und 26°C und einem Jahresmittel von 18,9°C ermöglicht die Außennutzung von Pool und Terrassen über einen Großteil des Jahres; die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Öffentlicher Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen ist vorhanden, doch das Auto bleibt die praktische Wahl für Regionalfahrten, Golfbesuche und Flughafentransfers. Außerhalb der Sommermonate wird das Viertel deutlich ruhiger, was Bewohnern entgegenkommt, die ganzjährige Ruhe statt Aktivität auf Resort-Niveau suchen.
Das Viertel liegt etwa 46 m über dem Meeresspiegel mit einem flachen Gefälle von rund 2,5 % zur Küste, sodass der Weg zum Strand Playa de Aguamarina, 1,4 km Luftlinie, keinen nennenswerten Anstieg enthält. Zwei weitere Strände, Playa Fósil und Playa Cala la Caleta, liegen rund 1,4 bis 1,5 km Luftlinie entfernt. Alltageinrichtungen ballen sich innerhalb von 2 km: 57 Restaurants, 15 Cafés, fünf Apotheken, fünf Banken und zwei Zahnärzte. Zu den Sporteinrichtungen zählen das Sport Center Montepiedra in 2,3 km sowie öffentliche Schwimmbäder in Costa Marina (1,0 km) und La Caleta (1,1 km). Für Elektroautofahrer stehen vier Ladepunkte, Iberdrola, Ionity La Zenia und Eranovum, innerhalb von rund 1,1 km. Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 2,2 km entfernt, der Real Club Náutico 8,4 km. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 11 Linien und 50 Haltestellen, nützlich für lokale Fahrten nach Torrevieja, in die Einkaufsgebiete der Orihuela Costa und zu nahegelegenen Stränden. Die Regionalstädte Murcia, Elche und Cartagena liegen alle etwa 35 bis 41 km Luftlinie entfernt, sodass Tagesausflüge machbar sind. Das Profil des Gebiets ist Wohngebiet statt ländlich: Die Einrichtungen sind dicht und meist ohne lange Wege erreichbar, was einen eingesessenen, unaufwändigen Tagesrhythmus prägt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Lomas de Cabo Roig, mit den Stränden von Aguamarina etwa 1,4 km östlich und den Golfplätzen Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, die sich knapp landeinwärts ballen. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Cabo Roig liegt an der Orihuela Costa im äußersten Süden der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Damit steht die Villa zwischen zwei städtischen Netzen: Torrevieja und die südliche Costa Blanca im Norden sowie der Korridor Murcia, Cartagena im Südwesten, mit Murcia 35 km und Cartagena 41 km Luftlinie entfernt. Elche, 39 km entfernt, liegt landeinwärts Richtung Alicante. Innerhalb dieser Geografie fungiert das Viertel als eine niedrig bebaute Wohn enclave zwischen Stränden, Golfplätzen und Yachthäfen, nicht als Teil eines dichten Resort-Streifens.
Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 44 km Luftlinie entfernt und ist das am häufigsten genutzte Tor zu diesem Küstenabschnitt; der Flughafen Valencia ist rund 176 km und Málaga-Costa del Sol etwa 360 km entfernt. Der Strandzugang ist nah: Playa de Aguamarina in 1,4 km Luftlinie, mit Playa Fósil und Cala la Caleta in der Nähe. Golf ist ein prägendes Merkmal der Lage, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) und Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) bilden ein Cluster in kurzer Fahrzeit. Yachthäfen, Sportzentren und öffentliche Bäder liegen alle innerhalb von rund 2,3 km. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 das Gebiet mit Torrevieja, Cartagena und Alicante, wobei Straßenentfernungen die Luftlinienwerte überschreiten. Der öffentliche Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative für lokale Wege, doch Flughafentransfers und Regionalreisen sind mit dem Auto oder Taxi praktischer.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen durchschnittliche Monatstemperaturen von 11°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresmittel von 18,9°C. Dieses Muster bedeutet, dass Terrasse und Pool weit über die Hochsommersaison hinaus genutzt werden können: Frühlings- und Herbstmonate bleiben warm genug für das Leben im Freien, während die Winter nach nordeuropäischen Maßstäben mild sind. Das Meer erreicht fünf Monate lang 20°C oder mehr, was eine realistische Badesaison statt ganzjährigem Baden definiert. Die Höhe von rund 46 m in Kombination mit einem Gefälle von 2,5 % zum Ufer erzeugt ein sanft abfallendes Gelände ohne steile Hügel zwischen Haus und Stränden. Die Dachterrasse profitiert von dieser niedrigen Küstentopografie mit freiem Blick zum Meer. Der Aussichtspunkt View Torrejieja, 4,4 km entfernt, bietet ein gut erreichbares Ausflugsziel für Spaziergänge. Zu Luftqualität oder Niederschlag liegen für diese Lage keine Datensätze vor, dazu werden keine Aussagen gemacht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von rund 1,5 km Luftlinie: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) und Playa Cala la Caleta (1,5 km), sodass Bewohner zwischen Sandabschnitten und kleinen Buchten in kurzer Geh- oder Fahrstrecke wählen können. Golf ist der zweite Anker der Gegend: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) und Campoamor (3,1 km) sind drei etablierte 18-Loch-Plätze, sodass regelmäßiges Spiel keine weiten Fahrten erfordert. Wassersport- und Liegeplatzmöglichkeiten konzentrieren sich auf den Puerto Deportivo Miguel Caballero in 2,2 km, während der größere Real Club Náutico 8,4 km entfernt liegt. Für Freizeit an Land decken das Sport Center Montepiedra (2,3 km) und zwei öffentliche Bäder, Costa Marina (1,0 km) und La Caleta (1,1 km), Schwimmen und Fitness ab. Ladepunkte für Elektroautos in rund 1 km unterstützen Ausflüge entlang der Küste. Die Konzentration von 57 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km ergänzt das Freizeitangebot um eine soziale Komponente.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL197877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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