Esta villa independiente se alza en Lomas de Cabo Roig, un barrio residencial de la Orihuela Costa, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en suite en 179 m² de superficie habitable, con piscina privada, solárium en la azotea con vistas al mar y un amplio sótano. Construida en 1970 y ahora llave en mano, la casa se ofrece a un precio de venta fijo de 650.000 €. Playa de Aguamarina se encuentra a unos 1,4 km en línea recta y varios campos de golf están a unos 3 km.
Dentro de su mercado inmediato, esta villa ocupa un segmento diferenciado. Los proyectos comparables listados para la región más amplia son todos desarrollos de apartamentos con precios de entrada más bajos: Palangre Beach en Torrevieja desde 160.000 €, Sun & Center en Torrevieja desde 169.000 €, y Oasis Laguna 2 Fase II en Urbanización El Raso desde 227.000 €. Esas ofertas atraen a compradores que priorizan el presupuesto, las instalaciones compartidas y el bajo mantenimiento, pero entregan vida en apartamento sin espacio exterior privado de esta escala. Con 650.000 € por una villa independiente de cuatro dormitorios y cuatro baños de 179 m² con piscina privada, solárium y sótano, esta propiedad compite en el segmento de villas de la Orihuela Costa y no con el stock de apartamentos de obra nueva. Frente al conjunto de la Costa Blanca y la Costa del Sol, la costa sur de Alicante combina tres campos de golf a unos 3 km, playas a menos de 1,5 km y proximidad a dos capitales regionales, Murcia a 35 km y Elche a 39 km en línea recta, , algo que pocas ubicaciones de villa en ambas costas igualan a la vez. La contrapartida es la antigüedad del edificio: una construcción de 1970 no tiene las garantías ni los estándares de aislamiento modernos de los proyectos de apartamentos más nuevos citados, y los compradores deben contemplar posibles costes de renovación en la inversión total. La renta mediana provincial de 15.750 € aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, mientras que la densidad de servicios ligada al turismo, 57 restaurantes en 2 km, refleja la economía estacional de la Orihuela Costa. Para los compradores que dudan entre apartamento o villa en esta costa, la comparación se reduce a la certeza de la obra nueva y el menor coste por un lado, y el espacio, la privacidad y el terreno por otro; esta villa está claramente en la segunda categoría. Su posición entre los campos de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor, a unos 2,4 a 3,1 km, añade un valor de ubicación específico para los hogares golfistas que los proyectos de apartamentos de Torrevieja no ofrecen.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Lomas de Cabo Roig, en el sur de la Costa Blanca, a unos 44 km en línea recta del aeropuerto de Alicante-Elche. La playa más cercana, Playa de Aguamarina, está a unos 1,4 km en línea recta, con tres campos de golf a unos 3 km. Murcia, Elche y Cartagena distan 35, 39 y 41 km respectivamente.
La casa aloja a un hogar que necesita cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, lo que resulta práctico para familias o invitados que se queden periodos largos. El solárium en la azotea y la piscina privada favorecen la vida al aire libre, mientras que el sótano adaptable puede funcionar como gimnasio, sala de ocio o trastero. El terreno llano hacia la costa hace que caminar y circular en bici sea práctico.
Se trata de una propiedad existente, terminada originalmente en 1970 y descrita como llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. Al ser un edificio antiguo, su construcción es anterior a la normativa vigente, por lo que los compradores suelen encargar una inspección técnica para evaluar la estructura, las instalaciones y posibles necesidades de renovación.
La propiedad no incluye garantías de obra nueva ni un calendario de entrega del promotor. En los datos disponibles no se indican el tamaño del jardín, las dimensiones de la parcela, las disposiciones de aparcamiento, los gastos de comunidad ni los impuestos anuales. La fecha de construcción de 1970 implica que el rendimiento energético y el aislamiento pueden no cumplir las normas actuales; los compradores deben verificar estos aspectos por su cuenta.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que necesite cuatro dormitorios y cuatro baños encontrará la distribución con baños en suite práctica para niños, adolescentes o invitados de larga estancia. Quienes se trasladen de forma permanente a la Costa Blanca se benefician de la densidad de servicios caminables: con decenas de restaurantes y cafeterías, farmacias y bancos en 2 km, instalarse no depende de largos trayectos en coche. Los compradores de vivienda vacacional ganan una propiedad que puede cerrarse y dejarse, con piscina privada y solárium que no requieren instalaciones compartidas. Los golfistas están a entre 2,4 y 3,1 km de tres campos, incluidos Villamartín, Las Ramblas de Orihuela y Campoamor. Quienes busquen un proyecto de renovación o modernización también pueden encontrar relevante la fecha de construcción de 1970, ya que las villas antiguas de la Orihuela Costa se reconfiguran con frecuencia por dentro. La propiedad es menos obvia para compradores que quieran una obra nueva con garantías del promotor, una urbanización cerrada con instalaciones compartidas o una vivienda eficiente llave en mano construida según las normas actuales. Los hogares sin coche deben tener en cuenta que, pese a las 11 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas, la movilidad regional por esta costa es más fácil con vehículo. Los compradores centrados únicamente en minimizar el coste de compra pueden encontrar apartamentos más nuevos a precios de entrada más bajos en otras zonas de la región mejor alineados con su presupuesto.
La fotografía disponible indica un interior modernizado: una cocina con isla, dormitorios con armarios empotrados y puertas correderas de cristal, y zonas de terraza terminadas. La descripción menciona techos altos, acabados de calidad y abundante luz natural, lo que, leído de forma neutral, sugiere que el interior se ha reformado en algún momento, aunque los datos no indican cuándo ni con qué especificación. Como el edificio data de 1970, la estructura, el tejado, la fontanería y las instalaciones eléctricas pueden ser originales o estar parcialmente actualizadas; no se aporta dossier técnico. Los compradores deben considerar una inspección estructural, una revisión de la instalación eléctrica y del sistema de la piscina como pasos estándar. El solárium en la azotea con vistas al mar es una característica concreta y verificable mostrada en las imágenes, al igual que la piscina privada. El sótano se describe como grande y adaptable, lo que significa que actualmente está sin terminar o configurado de forma flexible, no acondicionado para un uso específico. No hay información sobre el tipo de acristalamiento, los valores de aislamiento, los sistemas de calefacción o refrigeración ni el suministro de agua caliente; deben confirmarse durante una visita. Los datos documentados que pueden verificarse incluyen los 179 m² habitables, cuatro dormitorios, cuatro baños y el año de terminación de 1970. Todo lo demás, niveles de acabado, marcas de electrodomésticos, estado de mantenimiento, queda fuera de los datos suministrados y justifica una inspección directa o la solicitud del expediente técnico al vendedor.
La villa se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 650.000 €. No es una lista de precios de obra nueva: la cantidad corresponde a la propiedad concreta con sus 179 m² habitables, cuatro dormitorios, cuatro baños, piscina privada, solárium en la azotea y sótano. Como contexto regional, proyectos de obra nueva comparables en la zona más amplia se comercializan desde precios de partida bastante más bajos, como apartamentos en Torrevieja desde 160.000 € y 169.000 €, y apartamentos en Urbanización El Raso desde 227.000 €, aunque se trata de unidades más pequeñas de otro tipo. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad se describe como llave en mano.
La vida diaria alrededor de esta villa sigue el ritmo de un barrio residencial consolidado en la Orihuela Costa. En un radio de 2 km, los datos recogen 57 restaurantes, 15 cafeterías, cinco farmacias, cinco bancos y dos dentistas, lo que permite hacer la mayoría de los recados a pie o con un trayecto corto en coche. La pendiente llana de aproximadamente el 2,5% hacia el mar hace realista caminar hasta la playa de Aguamarina, a unos 1,4 km en línea recta, durante la mayor parte del año. La casa se organiza en torno a una vida en planta abierta: las imágenes muestran una cocina moderna con isla, dormitorios con armarios empotrados y puertas correderas de cristal, y un solárium en la azotea con piscina y vistas al mar. Los cuatro baños en suite reducen los atascos matinales en hogares numerosos y dan independencia a los invitados. El sótano añade un espacio flexible que los residentes pueden destinar a equipos de fitness, una sala multimedia o simplemente almacenar artículos de temporada como equipo de playa y mobiliario de jardín. El clima de la zona, con temperaturas medias mensuales entre 11 °C y 26 °C y una media anual de 18,9 °C, permite usar la piscina y las terrazas al aire libre buena parte del año; la temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses. Hay transporte público con 11 líneas y 50 paradas en la zona, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para viajes regionales, visitas al golf y traslados al aeropuerto. Fuera de los meses de verano el barrio se tranquiliza considerablemente, algo que encaja con residentes que buscan calma durante todo el año y no la actividad de un centro turístico.
El barrio se sitúa a unos 46 m sobre el nivel del mar con una pendiente llana de aproximadamente el 2,5% hacia la costa, por lo que caminar hasta Playa de Aguamarina, a 1,4 km en línea recta, no implica ninguna subida significativa. Otras dos playas, Playa Fósil y Playa Cala la Caleta, están a unos 1,4 a 1,5 km en línea recta. Los servicios cotidianos se agrupan en un radio de 2 km: 57 restaurantes, 15 cafeterías, cinco farmacias, cinco bancos y dos dentistas. Las instalaciones deportivas incluyen el Sport Center Montepiedra a 2,3 km y piscinas públicas en Costa Marina (1,0 km) y La Caleta (1,1 km). Para propietarios de vehículos eléctricos, cuatro puntos de carga, Iberdrola, Ionity La Zenia y Eranovum, están a unos 1,1 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero está a 2,2 km y el Real Club Náutico a 8,4 km. El transporte público cubre la zona con 11 líneas y 50 paradas, útil para trayectos locales a Torrevieja, las zonas comerciales de la Orihuela Costa y las playas cercanas. Las ciudades regionales, Murcia, Elche y Cartagena, están todas a unos 35 a 41 km en línea recta, lo que hace viables las excursiones de un día. El perfil de la zona es residencial y no rural: los servicios son densos y en gran medida alcanzables sin largos desplazamientos, lo que configura una rutina diaria asentada y de bajo esfuerzo.
El mapa muestra la posición de la villa en Lomas de Cabo Roig, con las playas de Aguamarina a unos 1,4 km al este y los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor agrupados justo hacia el interior. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Lomas de Cabo Roig se encuentra en la Orihuela Costa, en el extremo sur de la provincia de Alicante, cerca de la frontera con la Región de Murcia. Esto sitúa la villa entre dos redes urbanas: Torrevieja y el sur de la Costa Blanca al norte, y el corredor Murcia, Cartagena al suroeste, con Murcia a 35 km y Cartagena a 41 km en línea recta. Elche, a 39 km, está en el interior hacia Alicante. Dentro de esta geografía, el barrio funciona como un bolsón residencial de baja altura entre playas, campos de golf y puertos deportivos, y no como parte de una franja turística de alta densidad.
El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 44 km en línea recta, la puerta de entrada más utilizada para esta parte de la costa; el aeropuerto de Valencia está a unos 176 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 360 km. El acceso a la playa es cercano: Playa de Aguamarina a 1,4 km en línea recta, con Playa Fósil y Cala la Caleta cerca. El golf es una característica definitoria de la ubicación: Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) y Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) forman un conjunto a un trayecto corto en coche. Puertos deportivos, centros deportivos y piscinas públicas están todos a unos 2,3 km. En coche, la autopista AP-7 y la carretera costera N-332 conectan la zona con Torrevieja, Cartagena y Alicante, aunque las distancias por carretera superan las cifras en línea recta. El transporte público con 11 líneas y 50 paradas ofrece una alternativa para trayectos locales, pero los traslados al aeropuerto y los viajes regionales son más prácticos en coche o taxi.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van de 11 °C en el mes más frío a 26 °C en el más cálido, con una media anual de 18,9 °C. Este patrón significa que el uso de terraza y piscina se extiende bastante más allá del verano pico: los meses de primavera y otoño siguen siendo lo bastante cálidos para la vida al aire libre, mientras que los inviernos son suaves según los estándares del norte de Europa. El mar alcanza los 20 °C o más durante unos cinco meses, lo que define una temporada de baño realista y no el baño en el mar todo el año. La elevación de unos 46 m, combinada con una pendiente del 2,5% hacia la orilla, produce un terreno que desciende suavemente sin colinas pronunciadas entre la casa y las playas. El solárium en la azotea se beneficia de esta topografía costera baja con vistas despejadas hacia el mar. El mirador View Torrejieja, a 4,4 km, ofrece un destino panorámico accesible para paseos. No se aportaron datos de calidad del aire ni de precipitaciones para esta ubicación, por lo que no se hacen afirmaciones sobre esos aspectos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas están a unos 1,5 km en línea recta: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) y Playa Cala la Caleta (1,5 km), lo que da a los residentes una elección de tramos de arena y pequeñas calas a un paseo o trayecto corto. El golf es el segundo gran atractivo de la zona: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) y Campoamor (3,1 km) son tres campos consolidados de 18 hoyos, así que jugar con regularidad no exige largos desplazamientos. Los deportes náuticos y las opciones de amarre se centran en el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,2 km, con el mayor Real Club Náutico a 8,4 km. Para el ocio en tierra firme, el Sport Center Montepiedra (2,3 km) y dos piscinas públicas, Costa Marina (1,0 km) y La Caleta (1,1 km), cubren natación y fitness. Los puntos de carga para vehículos eléctricos a unos 1 km facilitan excursiones por la costa. La concentración de 57 restaurantes y 15 cafeterías en 2 km añade una capa social a la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL197877
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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