Tämä erillinen huvila sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa, asuinalueella Orihuela Costalla Alicanten maakunnassa. Kohde tarjoaa neljä makuuhuonetta ja neljä omaa kylpyhuonetta 179 m²:n asuinpinta-alalla, sekä oman uima-altaan, kattoterassin merinäköalalla ja suuren kellarikerroksen. Vuonna 1970 rakennettu ja nyt muuttovalmis talo tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Playa de Aguamarina linnuntietään noin 1,4 km:n päässä, ja useita golfkenttiä sijaitsee noin 3 km:n säteellä.
Välittömässä markkinaympäristössään tämä huvila miehittää erillisen segmentin. Laajemmalle alueelle listatut vertailukohdat ovat kaikki asuntokohteita alhaisemmilla sisääntulohinnoilla: Palangre Beach Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Center Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Phase II Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €. Nämä tarjoukset vetoavat ostajiin, jotka asettavat etusijalle budjetin, yhteiset tilat ja vähäisen huollon, mutta ne tarjoavat kerrostaloasumista ilman tämän kokoista omaa ulkotilaa. Hintaan 650 000 € nelimakuuhuoneisesta, nelikylpyhuoneisesta 179 m²:n erillisestä huvilasta omalla altaalla, terassilla ja kellarikerroksella tämä kohde kilpailee Orihuela Costan huvilasegmentissä pikemminkin kuin uudisasuntokannan kanssa. Laajempaan Costa Blancaan ja Costa Soliin verrattuna eteläinen Alicanten rannikko yhdistää kolme golfkenttää noin 3 km:n sisällä, rannat 1,5 km:n sisällä ja läheisyyden kahteen alueelliseen keskuskaupunkiin, Murcia 35 km ja Elche 39 km linnuntietään, mitä harva huvilasijainti rannikoista jommallakummalla täyttää samanaikaisesti. Vastapainona on rakennuksen ikä: vuoden 1970 rakennus ei sisällä yhtäkään yllä mainittujen uudempien asuntoprojektien takeista ja moderneista eristysstandardeista, ja ostajien tulisi sisällyttää mahdolliset korjauskustannukset kokonaisinvestointiin. Maakunnan mediaanitulo 15 750 € antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, kun taas turismin ohjaama palvelutiheys, 57 ravintolaa 2 km:n sisällä, heijastaa Orihuela Costan kausittaista taloutta. Kerrostalo-vastaan-huvila-punnintaa tällä rannikolla tekeville ostajille vertailu tiivistyy uudiskohteen varmuuteen ja alhaisempaan hintaan toisaalta sekä tilaan, yksityisyyteen ja tonttiin toisaalta; tämä huvila sijoittuu selvästi jälkimmäiseen kategoriaan. Sen sijainti Villamartínin, Las Ramblasin ja Campoamorin kenttien välissä, suunnilleen 2,4–3,1 km:n päässä, lisää golfitalouksille ominaista sijaintiarvoa, jota Torreviejan asuntoprojektit eivät tarjoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Lomas de Cabo Roigissa Costa Blancan eteläosassa, noin 44 km linnuntietään Alicante-Elchen lentokentästä. Lähin ranta, Playa de Aguamarina, on noin 1,4 km:n päässä linnuntietään, ja kolme golfkenttää sijaitsee noin 3 km:n säteellä. Murcia, Elche ja Cartagena ovat 35, 39 ja 41 km:n päässä.
Talo sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta, kussakin oma kylpyhuone, mikä sopii perheille tai pidempiaikaisille vieraille. Kattoterassi ja oma uima-allas tukevat ulkona asumista, while sovitettava kellarikerros voi toimia kuntosalina, viihdehuoneena tai varastona. Rantaan viettävä tasainen maasto tekee kävelystä ja pyöräilystä käytännöllistä.
Kyseessä on käytetty asunto, alun perin valmistunut 1970 ja kuvattu muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Vanhempana rakennuksena sen rakentamisajankohta edeltää nykyisiä rakennusmääräyksiä, joten ostajat tilaavat tyypillisesti teknisen katselmuksen rakenteiden, asennusten ja mahdollisten korjaustarpeiden arvioimiseksi.
Kohde ei sisällä uudiskohteen takuita tai kehittäjän toimitusaikataulua. Saatavilla olevista tiedoista ei ilmene puutarhan kokoa, tontin mittoja, pysäköintijärjestelyjä, yhtiövastikkeita tai vuosiveroja. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että energiateho ja eristys eivät välttämättä vastaa nykyisiä standardeja; ostajien tulisi varmistaa nämä seikat itsenäisesti.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, pitää omien kylpyhuoneiden järjestelyä käytännöllisenä lapsille, nuorille tai pitkäaikaisille vieraille. Pysyvästi Costa Blancalle muuttavat ostajat hyötyvät käveltävästä palvelutiheudestä: kymmenien ravintoloiden ja kahviloiden, apteekkien ja pankkien ollessa 2 km:n sisällä asettuminen ei riipu pitkistä ajomatkoista. Vapaa-ajan asunnon ostajat saavat helppohoitoisen kodin, joka voidaan lukita ja jättää, omalla altaalla ja terassilla ilman yhteisiä tiloja. Golfaajat ovat 2,4–3,1 km:n päässä kolmesta kentästä, mukaan lukien Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor. Remontti- tai modernisointihanketta etsivät ostajat saattavat pitää vuoden 1970 rakennusvuotta relevanttina, koska vanhempia huviloita Orihuela Costalla sisätiloiltaan muokataan usein. Kohde on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat uudiskohteen kehittäjätakuilla, aidatun asuinalueen yhteisine tiloineen tai nykyisten standardien mukaan rakennetun energiatehokkaan avaimet käteen -kodin. Autottomat taloudet huomautettakoon, että 11 julkisen liikenteen linjasta ja 50 pysäkistä lähellä huolimatta alueellinen liikkuvuus tällä rannikolla on helpointa ajoneuvolla. Pelkästään minimihankintahintaan keskittyvät ostajat saattavat löytää uudempia asuntoja alhaisemmilla sisääntulohinnoilla muualta alueelta budjettiaan vastaavampina.
Saatavilla oleva valokuvaus viittaa modernisoituun sisätilaan: keittiö saareketyötasolla, makuuhuoneet kiinteillä vaatekaapeilla ja liukuvilla lasiovilla sekä viimeistellyt terassialueet. Kuvaus mainitsee korkeat katot, laadukkaat viimeistelyt ja runsaan luonnonvalon, mikä, neutraalisti luettuna, viittaa siihen, että sisätilat on kunnostettu joskus, tosin tiedot eivät kerro milloin tai millä määrittelyllä. Koska rakennus on vuodelta 1970, rakenteet, katto, vesijärjestelmät ja sähköasennukset saattavat olla alkuperäiset tai osittain päivitetyt; teknistä kansiota ei toimiteta. Ostajien tulisi pitää rakennusteknistä katselmusta, sähköasennusten tarkastusta ja allasasennuksen arviointia vakiovaiheina. Merinäköalalla varustettu kattoterassi on konkreettinen, varmistettavissa oleva piirre kuvissa, samoin oma uima-allas. Kellarikerros kuvataan suureksi ja sovitettavaksi, eli se on tällä hetkellä viimeistelemätön tai joustavasti järjestetty pikemminkin kuin tiettyyn käyttöön varusteltu. Tietoja ei ole saatavilla lasityypistä, eristysarvoista, lämmitys- tai jäähdytysjärjestelmistä tai lämpimän veden järjestelystä; nämä tulisi vahvistaa asuntoesittelyssä. Dokumentoidut, tarkistettavissa olevat faktat sisältävät 179 m²:n asuinpinta-alan, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vuoden 1970 valmistumisvuoden. Kaikki tämän ulkopuolinen, viimeistelytasot, kodinkonemerkit, kunnossapitotila, jää toimitettujen tietojen ulkopuolelle ja edellyttää suoraa tarkastusta tai teknisen kansion pyytämistä myyjältä.
Huvila tarjotaan käytettynä kotina kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Kyse ei ole uudiskohteen hinnastosta: summa koskee tätä tiettyä kohdetta, jossa on 179 m² asuinpinta-alaa, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, kattoterassi ja kellarikerros. Alueelliseksi vertailukiinnostetuot markkinoidaan huomattavasti alhaisemmista alkaen-hinnoista, kuten asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 € ja 169 000 €, sekä asunnot Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 €, tosin ne ovat pienempiä, erityyppisiä yksiköitä. Saatavuus on välitön, sillä kohde on kuvattu muuttovalmiiksi.
Arki tämän huvilan ympärillä noudattaa vakiintuneen asuinalueen rytmiä Orihuela Costalla. 2 km:n säteellä tiedot luettelevat 57 ravintolaa, 15 kahvilaa, viisi apteekkia, viisi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä, mikä tarkoittaa, että useimmat arkiset askareet hoituvat kävellen tai lyhyellä ajolla. Noin 2,5 %:n tasainen kaltevuus merelle tekee kävelystä Aguamarinan rantaan, noin 1,4 km linnuntietään, realistiseksi suurimman osan vuotta. Itse talo on järjestetty avoimen asumisen ympärille: kuvat näyttävät modernin keittiön saarekkeella, makuuhuoneet kiinteillä vaatekaapeilla ja liukuvilla lasiovilla sekä kattoterassin altaalla ja merinäköalalla. Neljä omaa kylpyhuonetta vähentävät aamukiireitä suuremmissa talouksissa ja antavat vieraille itsenäisyyttä. Kellarikerros lisää joustavan kerroksen, jonka asukkaat voivat osoittaa kuntoiluvälineille, mediasalongille tai vain kausitavaroiden kuten rantavarusteiden ja puutarhakalusteiden varastoinnille. Alueen ilmasto, keskimääräiset kuukausilämpötilat 11 °C:n ja 26 °C:n välillä ja vuosikeskiarvo 18,9 °C, mahdollistaa altaan ja terassien ulkokäytön suuren osan vuotta; uimakausi, määriteltynä meriveden lämpötiloilla 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta. Julkinen liikenne on käytettävissä 11 linjalla ja 50 pysäkillä alueella, joskin auto pysyy käytännöllisenä valintana alueellisiin matkoihin, golfkäynneille ja lentokenttäkuljetuksille. Kesäkuukausien ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, mikä sopii asukkaille, jotka etsivät ympärivuotista rauhaa pikemminkin kuin lomakylätason toimintaa.
Alue sijaitsee noin 46 m:n korkeudella merenpinnasta noin 2,5 %:n tasaisella kaltevuudella rantaan päin, joten kävely Playa de Aguamarinaan, 1,4 km linnuntietään, ei sisällä merkittävää nousua. Kaksi muuta rantaa, Playa Fósil ja Playa Cala la Caleta, ovat noin 1,4–1,5 km:n päässä suorassa linjassa. Arkiset palvelut keskittyvät 2 km:n säteelle: 57 ravintolaa, 15 kahvilaa, viisi apteekkia, viisi pankkia ja kaksi hammaslääkäriä. Urheilutiloihin kuuluvat Sport Center Montepiedra 2,3 km:n päässä ja julkiset uima-altaat Costa Marinassa (1,0 km) ja La Caletassa (1,1 km). Sähköauton omistajille neljä latauspistettä, Iberdrola, Ionity La Zenia ja Eranovum, sijaitsee noin 1,1 km:n säteellä. Venesatama Puerto Deportivo Miguel Caballero on 2,2 km:n ja Real Club Náutico 8,4 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa alueen 11 linjalla ja 50 pysäkillä, hyödyllistä paikallisiin matkoihin Torreviejaan, Orihuela Costan ostosalueille ja lähirannoille. Aluekaupungit, Murcia, Elche ja Cartagena, ovat kaikki suunnilleen 35–41 km:n päässä linnuntietään, mikä tekee päiväretkistä mahdollisia. Alueen luonne on asuin- pikemminkin kuin maaseutualue: palvelut ovat tiheitä ja suurilta osin tavoitettavissa ilman pitkiä matkoja, mikä muokkaa vakiintunutta, vaivatonta arkea.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Lomas de Cabo Roigissa, Aguamarinan rantojen ollessa noin 1,4 km itään sekä Villamartínin, Las Ramblasin ja Campoamorin golfkenttien ryhmittyneen heti sisämaahan. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Lomas de Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costalla Alicanten maakunnan eteläkärjessä lähellä Murcian alueen rajaa. Tämä sijoittaa huvilan kahden kaupunkiverkoston väliin: Torrevieja ja eteläinen Costa Blanca pohjoisessa sekä Murcia, Cartagena-käytävä lounaassa, Murcian ollessa 35 km:n ja Cartagena 41 km:n päässä linnuntietään. Elche, 39 km:n päässä, sijaitsee sisämaassa Alicantaa kohden. Tässä maantieteessä alue toimii matalana asuintaskuna rantojen, golfkenttien ja venesatamien keskellä pikemminkin kuin osana tiheää lomakeskusvyöhykettä.
Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 44 km:n päässä linnuntietään, käytetyin portti rannikon tälle osalle; Valencian lentokenttä on noin 176 km:n ja Málaga-Costa del Sol suunnilleen 360 km:n päässä. Ranta on lähellä: Playa de Aguamarina 1,4 km suorassa linjassa, Playa Fósil ja Cala la Caleta lähellä. Golf on sijainnin määrittävä piirre, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) ja Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) muodostavat ryhmän lyhyen ajomatkan päässä. Venesatamat, urheilukeskukset ja julkiset altaat ovat kaikki noin 2,3 km:n sisällä. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikontie N-332 yhdistävät alueen Torreviejaan, Cartagenaan ja Alicanteen, tosin tieetäisyydet ylittävät linnuntiet. Julkinen liikenne 11 linjalla ja 50 pysäkillä tarjoaa vaihtoehdon paikallisiin matkoihin, mutta lentokenttäkuljetukset ja aluematkat ovat käytännöllisempiä autolla tai taksilla.
| Etäisyys rantaan | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot näyttävät keskimääräiset kuukausilämpötilat välillä 11 °C viileimpänä kuukautena ja 26 °C lämpimpimpänä, vuosikeskiarvon ollessa 18,9 °C. Tämä kaava tarkoittaa, että terassin ja altaan käyttö ulottuu selvästi kesähuipun ulkopuolelle: kevät- ja syyskuukaudet pysyvät riittävän lämpiminä ulkoasuiseen, ja talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain. Meri saavuttaa 20 °C tai lämpimämmän noin viideksi kuukaudeksi, mikä määrittää realistisen uimakauden pikemminkin kuin ympärivuotisen meressä uimisen. Noin 46 m:n korkeus yhdistettynä 2,5 %:n kaltevuuteen rantaan tuottaa loivasti viettävän maaston ilman jyrkkiä mäkiä talon ja rantojen välillä. Kattoterassi hyötyy tästä matalasta rannikkotopografiasta esteettömällä näkyvyydellä merelle. View Torrejieja-näköalapaikka, 4,4 km:n päässä, tarjoaa helposti saavutettavan nähtävyyden kävelyretkille. Ilmanlaatu- tai sadantatietoja ei toimitettu tälle sijainnille, joten näistä seikoista ei esitetä väitteitä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen 1,5 km:n säteellä linnuntietään: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) ja Playa Cala la Caleta (1,5 km), mikä antaa asukkaille valinnan hiekkarantojen ja pienten lahtien välillä lyhyen kävelyn tai ajon päässä. Golf on alueen toinen ankkuri: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) ja Campoamor (3,1 km) ovat kolme vakiintunutta 18-reikäistä kenttää, joten säännöllinen pelaaminen ei vaadi pitkiä matkoja. Vesiturharrastukset ja ankkurointimahdollisuudet keskittyvät Puerto Deportivo Miguel Caballeroon 2,2 km:n päässä, suurempi Real Club Náutico 8,4 km:n päässä. Kuivan maan virkistykseen Sport Center Montepiedra (2,3 km) ja kaksi julkista allasta, Costa Marina (1,0 km) ja La Caleta (1,1 km), kattavat uinnin ja kuntoilun. Sähköauton latauspisteet noin 1 km:n päässä tukevat retkiä rannikolla. 57 ravintolan ja 15 kahvilan keskittymä 2 km:n sisällä lisää sosiaalisen kerroksen virkistystarjontaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL197877
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN