Denne frittliggende villaen ligger i Lomas de Cabo Roig, et boligstrøk på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen har fire soverom og fire bad en suite på 179 m² boligareal, i tillegg til privat basseng, takterrasse med havutsikt og en stor kjeller. Bygget i 1970 og nå innflyttingsklar, tilbys huset til en fast prisantydning på €650 000. Playa de Aguamarina ligger omtrent 1,4 km unna i luftlinje, og flere golfbaner ligger innenfor omtrent 3 km.
I sitt umiddelbare marked inntar denne villaen et tydelig segment. De sammenlignbare prosjektene som er listet for den videre regionen, er alle leilighetsutviklinger med lavere inngangspriser: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso fra €227 000. Disse tilbudene appellerer til kjøpere som prioriterer budsjett, felles fasiliteter og lav vedlikehold, men de gir leilighetsliv uten privat uteareal av denne skala. Til €650 000 for en frittliggende villa med fire soverom, fire bad og 179 m² med privat basseng, takterrasse og kjeller, konkurrerer denne boligen i villasegmentet på Orihuela Costa fremfor mot nybygde leilighetsbestand. Relativt til den bredere Costa Blanca og Costa del Sol kombinerer den sørlige Alicante-kysten tre golfbaner innenfor omtrent 3 km, strender innenfor 1,5 km og nærhet til to regionale hovedsteder, Murcia 35 km og Elche 39 km i luftlinje, noe få villabeliggenheter på begge kyster matcher samtidig. Avveiningen er bygningens alder: en konstruksjon fra 1970 har ingen av garantiene og moderne isolasjonsstandarder fra de nyere leilighetsprosjektene nevnt over, og kjøpere bør regne inn mulige renoveringskostnader i den totale investeringen. Median inntekt på provinsnivå på €15 750 gir kontekst for lokal kjøpekraft, mens den turismedrevne tjenestetettheten, 57 restauranter innenfor 2 km, gjenspeiler Orihuela Costas sesongpregede økonomi. For kjøpere som vurderer leilighet kontra villa på denne kysten, handler sammenligningen om nybyggsikkerhet og lavere kostnad på den ene siden, og plass, privatliv og tomt på den andre; denne villaen hører klart hjemme i den siste kategorien. Posisjonen mellom golfbanene Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, omtrent 2,4 til 3,1 km unna, tilfører en beliggenhetsverdi for golghusholdninger som leilighetsprosjektene i Torrevieja ikke tilbyr.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Lomas de Cabo Roig på søndre Costa Blanca, omtrent 44 km i luftlinje fra Alicante-Elche flyplass. Nærmeste strand, Playa de Aguamarina, ligger rundt 1,4 km unna i luftlinje, og tre golfbaner ligger innenfor omtrent 3 km. Murcia, Elche og Cartagena ligger henholdsvis 35, 39 og 41 km unna.
Huset rommer en husholdning som trenger fire soverom, hvert med eget bad, noe som passer for familier eller gjester som blir lenge. Takterassen og det private bassenget muliggjør uteliv, mens den fleksible kjelleren kan brukes som treningsrom, underholdningsrom eller bod. Det flate terrenget mot kysten gjør gåturer og sykling praktisk.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og beskrevet som innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Siden det er en eldre bygning, stammer konstruksjonen fra før dagens byggeregler, og kjøpere arrangerer derfor vanligvis en tilstandsrapport for å vurdere konstruksjon, installasjoner og eventuelle renoveringsbehov.
Boligen kommer ikke med nybygggarantier eller en utviklers overleveringsplan. Tilgjengelige data oppgir ikke hagestørrelse, tomtens dimensjoner, parkeringsløsninger, fellesutgifter eller årlige skatter. Byggeåret 1970 betyr at energiytelse og isolasjon kan avvike fra dagens standarder; kjøpere bør verifisere dette uavhengig.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og fire bad vil finne planløsningen med bad en suite praktisk for barn, tenåringer eller gjester på langbesøk. Kjøpere som flytter permanent til Costa Blanca, drar nytte av gangavstand til tett servicetilbud: med dusinvis av restauranter og kaféer, apotek og banker innenfor 2 km, avhenger innflyttingen ikke av lange bilturer. Kjøpere av feriebolig får en bolig som kan låses og forlates, med privat basseng og takterrasse som ikke krever felles fasiliteter. Golfspillere har tre baner innenfor 2,4 til 3,1 km, inkludert Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor. Kjøpere som leter etter et renoverings- eller moderniseringsprosjekt kan også finne byggeåret 1970 relevant, siden eldre villaer på Orihuela Costa ofte ombygges internt. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker nybygg med utviklergarantier, et lukket boligområde med felles fasiliteter, eller en ferdig, energieffektiv bolig bygget etter dagens standarder. Husholdninger uten bil bør merke seg at regional mobilitet langs denne kysten er enklest med kjøretøy, til tross for 11 kollektivlinjer og 50 holdeplasser i nærheten. Kjøpere som kun fokuserer på minimal kjøpskostnad kan finne at nyere leiligheter med lavere inngangspriser andre steder i regionen passer bedre til budsjettet.
Tilgjengelige bilder tyder på et modernisert interiør: kjøkken med øy, soverom med innbygde garderober og skyvedører i glass, og ferdige terrasseområder. Beskrivelsen nevner høye tak, kvalitetsfinish og rikelig naturlig lys, som, nøytralt lest, antyder at interiøret har blitt renovert på et tidspunkt, men dataene oppgir ikke når eller etter hvilken spesifikasjon. Siden bygningen er fra 1970, kan bærende konstruksjon, tak, rør og elektroinstallasjoner være originale eller delvis oppgradert; ingen teknisk mappe foreligger. Kjøpere bør regne en tilstandsrapport, kontroll av el-installasjonene og en gjennomgang av bassenganlegget som standard grep. Takterassen med havutsikt er en konkret, verifiserbar egenskap vist i bildene, det samme er det private bassenget. Kjelleren beskrives som stor og fleksibel, noe som betyr at den per i dag er uferdig eller fleksibelt innredet fremfor spesialtilpasset en bestemt bruk. Det finnes ingen opplysninger om glasstype, isolasjonsverdier, varme- eller kjølesystemer eller varmtvannsforsyning; dette bør avklares på en visning. Dokumenterte fakta som kan kontrolleres, omfatter 179 m² boligareal, fire soverom, fire bad og fullførelsesåret 1970. Alt utover dette, finishnivå, apparatmerker, vedlikeholdstilstand, ligger utenfor de oppgitte dataene og krever direkte befaring eller forespørsel om den tekniske mappen fra selger.
Villaen tilbys som eksisterende bolig til en fast prisantydning på €650 000. Dette er ikke en nybyggprisliste: beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine 179 m² boligareal, fire soverom, fire bad, private basseng, takterrasse og kjeller. Som regional kontekst markedsføres sammenlignbare nybyggprosjekter i det videre området fra betydelig lavere startpriser, som leiligheter i Torrevieja fra €160 000 og €169 000, og leiligheter i Urbanización El Raso fra €227 000, men dette er mindre enheter av en annen type. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er beskrevet som innflyttingsklar.
Dagliglivet rundt denne villaen følger rytmen i et etablert boligstrøk på Orihuela Costa. Innenfor en radius på 2 km lister dataene 57 restauranter, 15 kaféer, fem apotek, fem banker og to tannleger, slik at de fleste daglige ærender kan gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Den flate stigningen på omtrent 2,5 % mot sjøen gjør det realistisk å gå til stranden ved Aguamarina, rundt 1,4 km i luftlinje, det meste av året. Selve huset er organisert rundt åpen planløsning: bildene viser et moderne kjøkken med øy, soverom med innbygde garderober og skyvedører i glass, og en takterrasse med basseng og havutsikt. Fire bad en suite reduserer morgentrøbbel for større husholdninger og gir besøkende gjester selvstendighet. Kjelleren gir en fleksibel etasje som beboere kan bruke til treningsutstyr, mediarom eller ganske enkelt oppbevaring av sesongvarer som strandutstyr og hagemøbler. Klimatet i området, med månedelige gjennomsnittstemperaturer mellom 11 °C og 26 °C og et årsgjennomsnitt på 18,9 °C, gjør at bassenget og terrassene kan brukes utendørs store deler av året; badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fem måneder. Offentlig transport er tilgjengelig med 11 linjer og 50 holdeplasser i området, men bil er fortsatt det praktiske valget for regionale turer, golfbesøk og transport til flyplassen. Utenom sommermånedene blir strøket vesentlig roligere, noe som passer beboere som søker ro hele året fremfor aktivitet på feriestednivå.
Strøket ligger omtrent 46 m over havet med en flat stigning på rundt 2,5 % mot kysten, så turen til Playa de Aguamarina, 1,4 km i luftlinje, innebærer ingen nevneverdig klatring. To ytterligere strender, Playa Fósil og Playa Cala la Caleta, ligger rundt 1,4 til 1,5 km unna i luftlinje. Daglig servicetilbud samler seg innenfor 2 km: 57 restauranter, 15 kaféer, fem apotek, fem banker og to tannleger. Idrettsanlegg omfatter Sport Center Montepiedra 2,3 km unna og offentlige basseng ved Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km). For elbil-eiere står fire ladepunkter, Iberdrola, Ionity La Zenia og Eranovum, innenfor omtrent 1,1 km. Marinaen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,2 km unna og Real Club Náutico 8,4 km. Offentlig transport dekker området med 11 linjer og 50 holdeplasser, nyttig for lokale turer til Torrevieja, handleområdene på Orihuela Costa og strender i nærheten. Regionale byer, Murcia, Elche og Cartagena, ligger alle innenfor omtrent 35 til 41 km i luftlinje, noe som gjør dagsturer mulig. Området har en boligpreget rather enn landlig profil: servicetilbudet er tett og stort sett nåbart uten lange reiser, noe som former en rolig og lite krevende dagsrutine.
Kartet viser villaposisjonen i Lomas de Cabo Roig, med Aguamarina-strendene omtrent 1,4 km mot øst og golfbanene Villamartín, Las Ramblas og Campoamor samlet like innenfor land. Alle avstander som vises er luftlinje; faktiske veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Lomas de Cabo Roig ligger på Orihuela Costa lengst sør i provinsen Alicante, nær grensen til regionen Murcia. Dette plasserer villaen mellom to bynettverk: Torrevieja og søndre Costa Blanca i nord, og Murcia, Cartagena-korridoren i sørvest, med Murcia 35 km og Cartagena 41 km unna i luftlinje. Elche, 39 km unna, ligger i innlandet mot Alicante. Innenfor denne geografien fungerer strøket som et lavmurt boliglomme blant strender, golfbaner og marinaer, snarere enn som del av en høydesert feriestrimmel.
Alicante-Elche flyplass (ALC) ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, den mest brukte innfallsporten for denne delen av kysten; Valencia flyplass ligger rundt 176 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 360 km. Strandtilgang er nær: Playa de Aguamarina på 1,4 km i luftlinje, med Playa Fósil og Cala la Caleta i nærheten. Golf er et definerende trekk ved beliggenheten, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) danner en klynge innenfor kort kjøretid. Marinaer, idrettssentre og offentlige basseng ligger alle innenfor omtrent 2,3 km. Med bil knytter motorveien AP-7 og kystveien N-332 området til Torrevieja, Cartagena og Alicante, selv om veiavstander overstiger luftlinjetall. Offentlig transport med 11 linjer og 50 holdeplasser gir et alternativ for lokale reiser, men transport til flyplassen og regionreiser er mer praktisk med bil eller drosje.
| Avstand til strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 11 °C i den kjøligste måneden til 26 °C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 18,9 °C. Dette mønsteret betyr at bruk av terrasse og basseng strekker seg godt utover toppsommeren: våren og høsten holder seg varme nok til uteliv, mens vintrene er milde målt etter nordeuropeisk standard. Sjøen når 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder, noe som definerer en realistisk badesesong fremfor bading i sjøen hele året. Høyden på omtrent 46 m, kombinert med 2,5 % stigning mot kysten, gir et skråningsterreng uten bratte bakker mellom huset og strendene. Takterassen drar nytte av denne lave kysttopografien med fri utsikt mot sjøen. Utsiktspunktet View Torrejieja, 4,4 km unna, gir et tilgjengelig mål for turer. Ingen datasett om luftkvalitet eller nedbør forelå for denne beliggenheten, så det uttales ikke noe om disse forholdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor omtrent 1,5 km i luftlinje: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) og Playa Cala la Caleta (1,5 km), slik at beboerne kan velge mellom sandstrender og små viker på kort gå- eller kjøretur. Golf er områdets andre anker: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) og Campoamor (3,1 km) er tre etablerte 18-hullsbaner, slik at jevnlig spill ikke krever lang reise. Vannsport og fortøyningsmuligheter er konsentrert om Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,2 km unna, med den større Real Club Náutico 8,4 km unna. For rekreasjon på land dekker Sport Center Montepiedra (2,3 km) og to offentlige basseng, Costa Marina (1,0 km) og La Caleta (1,1 km), svømming og trening. Ladepunkter for elbiler på rundt 1 km støtter turer langs kysten. Konsentrasjonen av 57 restauranter og 15 kaféer innenfor 2 km gir et sosialt lag i fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL197877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN