Ta willa wolnostojąca znajduje się w Lomas de Cabo Roig, spokojnej dzielnicy mieszkalnej na Orihuela Costa w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki przy sypialniach na 179 m² powierzchni mieszkalnej, z prywatnym basenem, tarasem na dachu z widokiem na morze i dużą piwnicą. Zbudowana w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, dom oferowany jest za stałą cenę ofertową 650 000 €. Plaża Playa de Aguamarina leży w odległości około 1,4 km w linii prostej, a kilka pól golfowych znajduje się w promieniu około 3 km.
W swoim bezpośrednim rynku ta willa zajmuje wyraźny segment. Porównywalne projekty wymienione dla szerszego regionu to wszystkie inwestycje apartamentowe na niższych poziomach wejścia: Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 €, Sun & Center w Torrevieja od 169 000 € i Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso od 227 000 €. Te oferty przemawiają do kupujących stawiających na budżet, wspólne udogodnienia i niskie utrzymanie, ale dostarczają życia w apartamencie bez prywatnej przestrzeni zewnętrznej tej skali. Za 650 000 € za willę wolnostojącą z czterema sypialniami, czterema łazienkami, o 179 m², z prywatnym basenem, tarasem na dachu i piwnicą, ta nieruchomość konkuruje w segmencie willi Orihuela Costa, a nie z nowym zasobem apartamentowym. Względem szerszej Costa Blanca i Costa del Sol południowe wybrzeże Alicante łączy trzy pola golfowe w promieniu około 3 km, plaże w promieniu 1,5 km i bliskość dwóch stolic regionalnych, Murcji 35 km i Elche 39 km w linii prostej, co niewiele lokalizacji willowych na którymś z wybrzeży potrafi jednocześnie zaoferować. Kompromisem jest wiek budynku: konstrukcja z 1970 roku nie niesie żadnych gwarancji ani nowoczesnych standardów izolacyjnych nowszych projektów apartamentowych wymienionych powyżej, a kupujący powinni wliczyć możliwe koszty remontu w całkowitą inwestycję. Mediana dochodów prowincji 15 750 € daje kontekst dla lokalowej siły nabywczej, a napędzana turystyką gęstość usług, 57 restauracji w promieniu 2 km, odzwierciedla sezonową gospodarkę Orihuela Costa. Dla kupujących rozważających apartament kontra willę na tym wybrzeżu porównanie sprowadza się do pewności nowej inwestycji i niższego kosztu po jednej stronie oraz przestrzeni, prywatności i gruntu po drugiej; ta willa jednoznacznie plasuje się w drugiej kategorii. Jej położenie między polami Villamartín, Las Ramblas i Campoamor, około 2,4 do 3,1 km, dodaje wartość lokalizacyjną specyficzną dla golfowych gospodarstw, której projekty apartamentowe w Torrevieja nie oferują.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Lomas de Cabo Roig na południowej Costa Blanca, około 44 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Najbliższa plaża, Playa de Aguamarina, znajduje się około 1,4 km w linii prostej, a trzy pola golfowe w promieniu około 3 km. Murcja, Elche i Kartagena leżą odpowiednio w odległości 35, 39 i 41 km.
Dom pomieści gospodarstwo potrzebujące czterech sypialni, każdej z własną łazienką, co odpowiada rodzinom lub gościom przebywającym na dłużej. Taras na dachu i prywatny basen sprzyjają życiu na świeżym powietrzu, a przystosowywalna piwnica może służyć jako siłownia, pokój rozrywkowy lub schowek. Płaski teren w kierunku wybrzeża sprawia, że spacery i jazda na rowerze są praktyczne.
Jest to nieruchomość istniejąca, ukończona pierwotnie w 1970 roku i opisana jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją zajęć bezpośrednio po zakupie. Jako starszy budynek, jego budowa poprzedza obecne przepisy budowlane, więc kupujący zazwyczaj zamawiają ekspertyzę techniczną, aby ocenić konstrukcję, instalacje i ewentualne potrzeby remontowe.
Nieruchomość nie obejmuje gwarancji nowej inwestycji ani harmonogramu odbioru od dewelopera. W dostępnych danych nie podano wielkości ogrodu, wymiarów działki, warunków parkowania, opłat wspólnotowych ani podatków rocznych. Data budowy z 1970 roku oznacza, że wydajność energetyczna i izolacja mogą nie odpowiadać obecnym standardom; kupujący powinni zweryfikować te aspekty samodzielnie.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni z czterema łazienkami uzna układ z łazienkami przy sypialniach za praktyczny dla dzieci, nastolatków lub gości na dłuższy pobyt. Kupujący przenoszący się na stałe na Costa Blanca skorzystają z gęstości usług dostępnych pieszo: z dziesiątkami restauracji i kawiarni, aptek i banków w promieniu 2 km, osiedlanie się nie zależy od długich dojazdów. Kupujący dom wakacyjny zyskują nieruchomość, którą można zamknąć i wyjechać, z prywatnym basenem i tarasem na dachu, które nie wymagają wspólnych udogodnień. Golfiści mają w odległości 2,4 do 3,1 km trzy pola, w tym Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Campoamor. Kupujący szukający projektu remontu lub modernizacji mogą również uznać datę budowy 1970 za istotną, ponieważ starsze wille na Orihuela Costa są często przebudowywane wewnętrznie. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących chcących nowej inwestycji z gwarancjami dewelopera, osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub energooszczędnego domu pod klucz budowanego według obecnych standardów. Gospodarstwa bez samochodu powinny zauważyć, że mimo 11 linii komunikacji publicznej i 50 przystanków w pobliżu, mobilność regionalna na tym wybrzeżu jest najłatwiejsza z pojazdem. Kupujący skupieni wyłącznie na minimalnym koszcie zakupu mogą znaleźć nowsze apartamenty o niższych cenach wejścia gdzie indziej w regionie, bardziej zgrane z ich budżetem.
Dostępne zdjęcia wskazują na zmodernizowane wnętrze: kuchnię z wyspą, sypialnie z zabudowanymi szafami i przesuwnymi drzwiami szklanymi oraz wykończone tarasy. Opis wspomina wysokie sufity, wysokiej jakości wykończenia i obfite naturalne światło, co, odczytane neutralnie, sugeruje, że wnętrze zostało w pewnym momencie odremontowane, choć dane nie podają kiedy ani według jakiej specyfikacji. Ponieważ budynek pochodzi z 1970 roku, konstrukcja nośna, dach, instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne mogą być oryginalne lub częściowo zaktualizowane; nie dostarczono dossier technicznego. Kupujący powinni traktować ekspertyzę strukturalną, kontrolę instalacji elektrycznej i przegląd instalacji basenowej jako standardowe kroki. Taras na dachu z widokiem na morze jest konkretną, weryfikowalną cechą pokazaną na zdjęciach, podobnie jak prywatny basen. Piwnica opisywana jest jako duża i przystosowywalna, co oznacza, że jest obecnie niewykończona lub elastycznie skonfigurowana, a nie zaaranżowana pod konkretne zastosowanie. Brak informacji o rodzaju szybek, wartościach izolacyjności, systemach ogrzewania lub chłodzenia albo dostawie ciepłej wody; należy je potwierdzić podczas prezentacji nieruchomości. Udokumentowane fakty do sprawdzenia obejmują 179 m² powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie, cztery łazienki i rok ukończenia 1970. Wszystko, co wykracza poza to, poziomy wykończenia, marki sprzętu, stan utrzymania, mieści się poza dostarczonymi danymi i uzasadnia bezpośrednią inspekcję lub prośbę o dokumentację techniczną od sprzedającego.
Willa oferowana jest jako istniejący dom za stałą cenę ofertową 650 000 €. Nie jest to cennik nowej inwestycji: kwota dotyczy konkretnej nieruchomości z jej 179 m² powierzchni mieszkalnej, czterema sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym basenem, tarasem na dachu i piwnicą. Dla kontekstu regionalnego, porównywalne nowe inwestycje w szerszej okolicy są sprzedawane od znacznie niższych cen startowych, jak apartamenty w Torrevieja od 160 000 € i 169 000 € oraz apartamenty w Urbanización El Raso od 227 000 €, choć są to mniejsze jednostki innego typu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość opisywana jest jako gotowa do zamieszkania.
Życie codzienne wokół tej willi podąża za rytmem ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej na Orihuela Costa. W promieniu 2 km dane wymieniają 57 restauracji, 15 kawiarni, pięć aptek, pięć banków i dwóch dentystów, co oznacza, że większość codziennych spraw można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Płaskie nachylenie około 2,5% w kierunku morza sprawia, że spacer na plażę Aguamarina, około 1,4 km w linii prostej, jest realistyczny przez większość roku. Sam dom zorganizowany jest wokół otwartego planu: zdjęcia pokazują nowoczesną kuchnię z wyspą, sypialnie z zabudowanymi szafami i przesuwnymi drzwiami szklanymi oraz taras na dachu z basenem i widokiem na morze. Cztery łazienki przy sypialniach zmniejszają poranne kolejki w większych gospodarstwach i dają gościom niezależność. Piwnica dodaje elastyczną przestrzeń, którą mieszkańcy mogą przeznaczyć na sprzęt fitness, pokój multimedialny lub po prostu schowek na rzeczy sezonowe, takie jak akcesoria plażowe i meble ogrodowe. Klimat okolicy, ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 11°C a 26°C i średnią roczną 18,9°C, sprzyja korzystaniu z basenu i tarasów przez dużą część roku; sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza 20°C lub wyższe, trwa około pięciu miesięcy. Komunikacja publiczna jest dostępna z 11 liniami i 50 przystankami w okolicy, choć samochód pozostaje praktycznym wyborem na podróże regionalne, wizyty na polach golfowych i transfery lotniskowe. Poza miesiącami letnimi dzielnica znacznie się wycisza, co odpowiada mieszkańcom szukającym całorocznego spokoju, a nie aktywności kurortowej.
Dzielnica leży na wysokości około 46 m n.p.m. z płaskim nachyleniem około 2,5% w kierunku wybrzeża, więc spacer na Playa de Aguamarina, 1,4 km w linii prostej, nie wymaga znaczącego podejścia. Dwie kolejne plaże, Playa Fósil i Playa Cala la Caleta, leżą około 1,4 do 1,5 km w linii prostej. Codzienne usługi skupiają się w promieniu 2 km: 57 restauracji, 15 kawiarni, pięć aptek, pięć banków i dwóch dentystów. Obiekty sportowe obejmują Sport Center Montepiedra w odległości 2,3 km oraz baseny publiczne przy Costa Marina (1,0 km) i La Caleta (1,1 km). Dla właścicieli samochodów elektrycznych cztery punkty ładowania, Iberdrola, Ionity La Zenia i Eranovum, znajdują się w promieniu około 1,1 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero jest oddalona o 2,2 km, a Real Club Náutico o 8,4 km. Komunikacja publiczna obejmuje okolicę 11 liniami i 50 przystankami, co jest przydatne na lokalne podróże do Torrevieja, centrów handlowych Orihuela Costa i pobliskich plaż. Miasta regionalne, Murcja, Elche i Kartagena, wszystkie leżą w odległości około 35 do 41 km w linii prostej, co czyni wycieczki jednodniowe wykonalnymi. Profil okolicy jest mieszkalny, a nie wiejski: usługi są gęste i w dużej mierze osiągalne bez długich podróży, co kształtuje ustabilizowaną, mało wymagającą codzienną rutynę.
Mapa pokazuje położenie willi w Lomas de Cabo Roig, z plażami Aguamarina około 1,4 km na wschód i polami golfowymi Villamartín, Las Ramblas i Campoamor zgrupowanymi nieco w głębi lądu. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lomas de Cabo Roig leży na Orihuela Costa, na samym południu prowincji Alicante, blisko granicy z Regionem Murcji. To sytuuje willę między dwiema sieciami miejskimi: Torrevieja i południową Costa Blanca na północy oraz korytarzem Murcja-Kartagena na południowym zachodzie, z Murcją 35 km i Kartageną 41 km w linii prostej. Elche, 39 km, leży w głębi lądu w kierunku Alicante. W tej geografii dzielnica funkcjonuje jako niskiej zabudowy kieszeń mieszkalna wśród plaż, pól golfowych i marin, a nie część gęsto zabudowanego pasa kurortowego.
Lotnisko Alicante-Elche (ALC) leży około 44 km w linii prostej, najczęściej używana brama do tej części wybrzeża; lotnisko w Walencji jest oddalone o około 176 km, a Málaga-Costa del Sol około 360 km. Dostęp do plaży jest bliski: Playa de Aguamarina w 1,4 km w linii prostej, z Playa Fósil i Cala la Caleta w pobliżu. Golf to defining cecha lokalizacji, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) tworzą klaster w krótkim zasięgu samochodem. Mariny, centra sportowe i baseny publiczne mieszczą się wszystkie w promieniu około 2,3 km. Samochodem autostrada AP-7 i droga nadmorska N-332 łączą okolicę z Torrevieja, Kartageną i Alicante, choć odległości drogowe przekraczają wartości w linii prostej. Komunikacja publiczna z 11 liniami i 50 przystankami stanowi alternatywę na lokalne podróże, ale transfery lotniskowe i podróże regionalne są bardziej praktyczne samochodem lub taksówką.
| Dystans do plaży | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne pokazują średnie miesięczne temperatury od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Ten wzorzec oznacza, że korzystanie z tarasu i basenu wykracza daleko poza szczyt lata: miesiące wiosenne i jesienne pozostają wystarczająco ciepłe do życia na zewnątrz, a zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich. Morze osiąga 20°C lub cieplej przez około pięć miesięcy, co definiuje realistyczny sezon kąpielowy, a nie całoroczne kąpiele w morzu. Wysokość około 46 m, w połączeniu z nachyleniem 2,5% do brzegu, tworzy łagodnie opadający teren bez stromych wzgórz między domem a plażami. Taras na dachu korzysta z tej niskiej nadmorskiej topografii z niczym niezasłoniętym widokiem na morze. Punkt widokowy View Torrejieja, oddalony o 4,4 km, oferuje dostępną destynację widokową na spacery. Nie dostarczono danych o jakości powietrza ani opadach dla tej lokalizacji, więc nie formułuje się oświadczeń na te tematy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 1,5 km w linii prostej: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) i Playa Cala la Caleta (1,5 km), dając mieszkańcom wybór piaszczystych odcinków i małych zatoczek w krótkim spacerze lub przejeździe. Golf to drugi punkt kotwiczny okolicy: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) i Campoamor (3,1 km) to trzy uznane 18-dołkowe pola, więc regularna gra nie wymaga długich podróży. Sporty wodne i opcje cumowania koncentrują się wokół Puerto Deportivo Miguel Caballero w 2,2 km, z większym Real Club Náutico w 8,4 km. W zakresie rekreacji na lądzie Sport Center Montepiedra (2,3 km) i dwa baseny publiczne, Costa Marina (1,0 km) i La Caleta (1,1 km), pokrywają pływanie i fitness. Punkty ładowania samochodów elektrycznych w odległości około 1 km wspierają wycieczki wzdłuż wybrzeża. Koncentracja 57 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km dodaje warstwę towarzyską do oferty rekreacyjnej.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL197877
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN