Denna fristående villa ligger i Lomas de Cabo Roig, ett bostadsområde på Orihuela Costa i provinsen Alicante. Bostaden erbjuder fyra sovrum och fyra badrum i en suite på 179 m² boyta, med en egen pool, en takterrass med havsutsikt och en stor källare. Byggd 1970 och nu inflyttningsklar, erbjuds huset till ett fast utgångspris på €650 000. Playa de Aguamarina ligger cirka 1,4 km fågelvägen bort, och flera golfbanor ligger inom ungefär 3 km.
Inom sin omedelbara marknad intar denna villa ett distinkt segment. De jämförbara projekt som listas för den större regionen är samtliga lägenhetsprojekt med lägre ingångsnivåer: Palangre Beach i Torrevieja från €160 000, Sun & Center i Torrevieja från €169 000, och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso från €227 000. Dessa erbjudanden tilltalar köpare som prioriterar budget, delade anläggningar och lågt underhåll, men de ger lägenhetsboende utan privat utomhusyta av denna skala. För €650 000 för en fristående villa med fyra sovrum, fyra badrum och 179 m² med egen pool, takterrass och källare, konkurrerar denna bostad i villasegmentet på Orihuela Costa snarare än med nyproduktionslägenheterna. Relativt till den större Costa Blanca och Costa del Sol kombinerar södra Alicante-kusten tre golfbanor inom cirka 3 km, stränder inom 1,5 km och närhet till två regionala huvudstäder, Murcia på 35 km och Elche på 39 km fågelvägen, vilket få villalägen på någon av kusterna matchar samtidigt. Avvägningen är byggnadens ålder: en konstruktion från 1970 saknar garantier och moderna isolerstandarder från de nyare lägenhetsprojekten ovan, och köpare bör räkna in eventuella renoveringskostnader i den totala investeringen. Medianinkomsten i provinsen på €15 750 ger kontext för lokal köpkraft, medan den turismdrivna servicentätheten, 57 restauranger inom 2 km, speglar Orihuela Costas säsongsbetonade ekonomi. För köpare som väger lägenhet mot villa på denna kust handlar jämförelsen om nyproduktionssäkerhet och lägre kostnad å ena sidan, och utrymme, integritet och mark å andra sidan; denna villa ligger tydligt i den andra kategorin. Dess läge mellan banorna Villamartín, Las Ramblas och Campoamor, cirka 2,4 till 3,1 km bort, tillför ett platsspecifikt värde för golfhushåll som lägenhetsprojekten i Torrevieja inte erbjuder.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Lomas de Cabo Roig på södra Costa Blanca, cirka 44 km fågelvägen från flygplatsen Alicante-Elche. Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger cirka 1,4 km fågelvägen bort, med tre golfbanor inom ungefär 3 km. Murcia, Elche och Cartagena ligger 35, 39 respektive 41 km bort.
Huset rymmer ett hushåll som behöver fyra sovrum, var och ett med eget badrum, vilket passar familjer eller gäster som stannar långa perioder. Takterrassen och den egna poolen stödjer utomhuslivet, medan den anpassningsbara källaren kan fungera som gym, sällskapsrum eller förråd. Den platta terrängen mot kusten gör promenader och cykling praktiska.
Detta är en begagnad bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och beskriven som inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Som äldre byggnad härstammar byggnadsåret från före nuvarande byggnormer, så köpare ordnar van(norm) ett tekniskt besiktningsutlåtande för att bedöma konstruktion, installationer och eventuella renoveringsbehov., Fråga: vad blir "av(norm)"?, Korrigerad: köpare ordnar van(norm)... nej, korrekt svenska: "köpare ordnar oftast en teknisk besiktning".
Bostaden inkluderar inte nyproduktionsgarantier eller en exploaterörs överlämningsschema. Ingen trädgårdsstorlek, tomtstorlek, parkeringsarrangemang, månadsavgifter eller årliga skatter anges i tillgängliga data. Byggåret 1970 innebär att energiprestanda och isolering kanske inte motsvarar dagens standard; köpare bör verifiera dessa aspekter själva.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum med fyra badrum tycker att en suite-planlösningen är praktisk för barn, tonåringar eller gäster på långvistelse. Köpare som flyttar permanent till Costa Blanca drar nytta av den gångbara servicegraden: med dussintals restauranger och caféer, apotek och banker inom 2 km beror etableringen inte på långa bilfärder. Köpare av fritidshus får en bostad som kan låsas och lämnas, med egen pool och takterrass som inte kräver delade anläggningar. Golfspelare har tre banor inom 2,4 till 3,1 km, däribland Villamartín, Las Ramblas de Orihuela och Campoamor. Köpare som söker ett renoverings- eller moderniseringsprojekt kan också finna byggnadsåret 1970 relevant, eftersom äldre villor på Orihuela Costa ofta byggs om inombords. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha nyproduktion med exploaterörgarantier, ett bevakat bostadsområde med delade anläggningar, eller ett energieffektivt nyckelklart hus byggt enligt dagens standard. Hushåll utan bil bör notera att, trots 11 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, regional mobilitet längs denna kust är enklast med fordon. Köpare som enbart fokuserar på minimalköpeskilling kan finna nyare lägenheter med läre ingångspriser, korrigerat: lägre ingångspriser, på annan plats i regionen bättre anpassade till deras budget.
Tillgänglig fotografi indikerar ett moderniserat interiör: ett kök med arbetsö, sovrum med inbyggda garderober och skjutdörrar i glas, samt färdigställda terrassområden. Beskrivningen nämner höga tak, kvalitetsfinish och rikligt med naturligt ljus, vilket, neutralt läst, antyder att interiören har renoverats vid något tillfälle, även om uppgifterna inte anger när eller enligt vilken specifikation. Eftersom byggnaden är från 1970 kan bärande konstruktion, tak, VVS och elinstallationer vara original eller delvis uppdaterade; ingen teknisk handling lämnas. Köpare bör betrakta en strukturell besiktning, en kontroll av elinstallationerna och en granskning av poolanläggningen som standardsteg. Takterrassen med havsutsikt är en konkret, verifierbar egenskap som visas i bildmaterialet, liksom den egna poolen. Källaren beskrivs som stor och anpassningsbar, vilket innebär att den för närvarande är ofärdigställd eller flexibelt ordnad snarare än inredd för ett specifikt användningsområde. Ingen information finns om glastyp, isolervärden, värmesystem eller kylsystem, eller varmvattenförsörjning; detta bör bekräftas under en visning. Dokumenterade fakta som kan kontrolleras är boytan på 179 m², fyra sovrum, fyra badrum och färdigställandeåret 1970. Allt utöver det, finishnivåer, apparatmärken, skick, faller utanför lämnade data och motiverar direkt inspektion eller en begäran om den tekniska handlingen från säljaren.
Villan erbjuds som begagnad bostad till ett fast utgångspris på €650 000. Detta är inte en prislista för nyproduktion: beloppet gäller den specifika bostaden med sina 179 m² boyta, fyra sovrum, fyra badrum, egen pool, takterrass och källare. För regional kontext marknadsförs jämförbara nyproduktionsprojekt i det större området från betydligt lägre startpriser, som lägenheter i Torrevieja från €160 000 och €169 000, och lägenheter i Urbanización El Raso från €227 000, dock mindre enheter av annan typ. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden beskrivs som inflyttningsklar.
Daglivet runt denna villa följer rytmen i ett etablerat bostadsområde på Orihuela Costa. Inom en radie på 2 km listar datamaterialet 57 restauranger, 15 caféer, fem apotek, fem banker och två tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden kan göras till fots eller med en kort bilfärd. Den platta lutningen på cirka 2,5% mot havet gör att promenaden till stranden vid Aguamarina, cirka 1,4 km fågelvägen, är realistisk större delen av året. Själva huset är organiserat kring öppet planlösning: bilderna visar ett modernt kök med ö, sovrum med inbyggda garderober och skjutdörrar i glas, samt en takterrass med pool och havsutsikt. Fyra badrum i en suite minskar morgonträngseln för större hushåll och ger gäster självständighet. Källaren tillför ett flexibelt lager som boende kan använda för träningsutrustning, ett mediarum eller helt enkelt förvaring av säsongsposter som strandutrustning och trädgårdsmöbler. Områdets klimat, med månadstemperaturer i genomsnitt mellan 11°C och 26°C och ett årsmedel på 18,9°C, stödjer utomhusbruk av poolen och terrasserna under en stor del av året; badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 11 linjer och 50 hållplatser i området, även om bilen förblir det praktiska valet för regionala resor, golfbesök och flygplatstransferer. Utanför sommarmånaderna lugnar området ner sig avsevärt, vilket passar boende som söker lugn året runt snarare än aktivitet på resortnivå.
Området ligger cirka 46 m över havet med en platt lutning på cirka 2,5% mot kusten, så promenaden till Playa de Aguamarina, 1,4 km fågelvägen, innebär ingen betydande stigning. Två ytterligare stränder, Playa Fósil och Playa Cala la Caleta, ligger cirka 1,4 till 1,5 km bort i rät linje. Daglig service samlas inom 2 km: 57 restauranger, 15 caféer, fem apotek, fem banker och två tandläkare. Sportanläggningar omfattar Sport Center Montepiedra på 2,3 km och offentliga pooler vid Costa Marina (1,0 km) och La Caleta (1,1 km). För ägare av elbilar finns fyra laddplatser, Iberdrola, Ionity La Zenia och Eranovum, inom cirka 1,1 km. Marinan Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 2,2 km bort och Real Club Náutico 8,4 km. Kollektivtrafik täcker området med 11 linjer och 50 hållplatser, användbart för lokala resor till Torrevieja, shoppingområden på Orihuela Costa och närliggande stränder. Regionala städer, Murcia, Elche och Cartagena, ligger alla inom cirka 35 till 41 km fågelvägen, vilket gör dagsutflykter möjliga. Områdets profil är bostädsorienterad snarare än lantlig: service är tät och till stor del nåbar utan långa resor, vilket formar en etablerad, lågansträngad daglig rutin.
Kartan visar villans läge i Lomas de Cabo Roig, med Aguamarina-stränderna cirka 1,4 km österut och golfbanorna Villamartín, Las Ramblas och Campoamor klustrade strax inåt landet. Alla visade avstånd är fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Cabo Roig ligger på Orihuela Costa längst söderut i provinsen Alicante, nära gränsen till Regionen Murcia. Detta positionerar villan mellan två stadsnätverk: Torrevieja och södra Costa Blanca i norr, och korridoren Murcia, Cartagena i sydväst, med Murcia 35 km och Cartagena 41 km bort i rät linje. Elche, på 39 km, ligger inåt landet mot Alicante. Inom denna geografi fungerar området som en lågbyggd bostadsficka bland stränder, golfbanor och marinor, snarare än som del av en tätbebyggd remsa av resorter.
Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km fågelvägen bort, den mest använda inkörsporten för denna del av kusten; Valencia flygplats ligger cirka 176 km bort och Málaga-Costa del Sol ungefär 360 km. Strandåtkomst är nära: Playa de Aguamarina på 1,4 km fågelvägen, med Playa Fósil och Cala la Caleta i närheten. Golf är ett definierande drag för läget, Club de Golf Villamartín (2,4 km), Las Ramblas de Orihuela (2,5 km) och Real Club de Golf Campoamor (3,1 km) bildar en kluster inom kort bilavstånd. Marinor, sportcenter och offentliga pooler ligger alla inom cirka 2,3 km. Med bil förbinder motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 området med Torrevieja, Cartagena och Alicante, även om vägavstånd överstiger fågelvägsavstånd. Kollektivtrafik med 11 linjer och 50 hållplatser erbjuder ett alternativ för lokala resor, men flygplatstransferer och regionala resor är mer praktiska med bil eller taxi.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar månadstemperaturer i genomsnitt från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. Detta mönster innebär att användning av terrass och pool sträcker sig långt bortom högsommaren: vår- och höstmånaderna förblir varma nog för utomhusliv, medan vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått. Havet når 20°C eller varmare i cirka fem månader, vilket definierar en realistisk badsäsong snarare än bad året runt. Höjden på cirka 46 m, i kombination med en lutning på 2,5% mot stranden, ger en mjukt sluttande terräng utan branta kullar mellan huset och stränderna. Takterrassen drar nytta av denna låga kusttopografi med obehindrad utsikt mot havet. Utsiktsplatsen View Torrejieja, 4,4 km bort, erbjuder ett lättillgängligt mål för promenader. Inga data om luftkvalitet eller nederbörd lämnades för denna plats, så inga uttalanden görs om de aspekterna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,5 km fågelvägen: Playa de Aguamarina (1,4 km), Playa Fósil (1,4 km) och Playa Cala la Caleta (1,5 km), vilket ger boende val mellan sandstränder och små vikar inom kort promenad- eller bilavstånd. Golf är områdets andra ankare: Villamartín (2,4 km), Las Ramblas (2,5 km) och Campoamor (3,1 km) är tre etablerade 18-hålsbanor, så regelbundet spel kräver inte långa resor. Vattensport och fortöjningsmöjligheter centreras kring Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,2 km, med den större Real Club Náutico på 8,4 km. För rekreation på land täcker Sport Center Montepiedra (2,3 km) och två offentliga pooler, Costa Marina (1,0 km) och La Caleta (1,1 km), simning och träning. Laddplatser för elbilar på cirka 1 km stödjer utflykter längs kusten. Koncentrationen av 57 restauranger och 15 caféer inom 2 km tillför ett socialt lager till utbudet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL197877
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN