Denna fristående villa ligger i bostadsområdet Lomas de Cabo Roig, i Orihuela Costa kommun i provinsen Alicante. Den byggdes 1989 och har sedan renoverats, och bostaden erbjuder 298 m² boyta fördelat på ett huvudhus på cirka 203 m² och ett separat gästboende på ungefär 95 m². Totalt finns fyra sovrum och tre badrum. Tomten mäter 1 400 m² och inkluderar en egen pool, ett garage och parkering utanför gatan för upp till tio fordon. Den närmaste stranden, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km bort fågelvägen. Begärt pris är ett fast pris på 695 000 € för denna inflyttningsklara bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lomas de Cabo Roig är ett bostadsområde på södra Costa Blanca, nära stränderna i Orihuela Costa. Playa de Aguamarina ligger 1,4 km bort i direkt linje, och tre golfbanor ligger inom cirka 3 km. Köpcentret i La Zenia ligger i närheten, och området har 57 restauranger, 15 kaféer, fem apotek och fem banker inom en radie av 2 km.
Bostaden kombinerar ett huvudboende med ett självständigt gästhus som innehåller sovrum, badrum och vardagsrum och kök med öppen planlösning. Denna planlösning passar flergenerationshushåll, återkommande besökare eller ägare som överväger en hyresintäkt. Med fyra sovrum, tre badrum, egen pool, garage och parkering för tio bilar rymmer hemmet större hushåll och deras fordon utan delade anläggningar.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1989 och har sedan genomgått en totalrenovering, inklusive nya fönster och dörrar, elektriska persienner och kanaliserad luftkonditionering i hela huset. Bostaden är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan tas i bruk omedelbart efter köp. Gästboendet utgör en del av samma renoverade tomt snarare än en separat byggnadsfas.
Bostaden erbjuder ingen havsutsikt; utsikten begränsas till trädgård och pool. Det finns ingen golvvärme, och källdata nämner inga solpaneler eller hemautomation. Byggnaden är från 1989, så strukturen är äldre än dagens nyproduktionsstandarder trots renoveringen. Ingen information finns om gemensamma anläggningar som gemensam pool eller träningsområde, och möbler är valfria snarare än inkluderade som standard.
Ref: VL217037
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Flera igenkännbara situationer passar denna bostad. En familj som flyttar permanent till Costa Blanca och som vill ha utrymme, fyra sovrum och plats för släktingar på besök hittar direkt relevans i dubbelboendet: annexet kan hysa far- och morföräldrar eller vuxna barn medan alla delar samma tomt. Andrahemsägare som tar emot grupper av vänner flera gånger per år drar nytta av samma åtskillnad, plus parkeringskapaciteten för tio bilar. Köpare med en hyresstrategi kan överväga att hyra ut gästhuset på 95 m² separat, vilket på hyresmarknaden i Orihuela Costa, där tre golfbanor och flera Blå Flaggs-stränder ligger inom några kilometer, har praktisk potential, förutsatt lokala licensregler. Hushåll med flera fordon, en släpvagn för båt eller en husbil uppskattar parkeringen utanför gatan, vilket är sällsynt i kustnära bostadsområden. Köpare som vill ha havsutsikt bör leta någon annanstans: utsikten här är mot trädgård och pool, inte mot vattnet. De som söker en modern nyproduktion med samtida energistandard bör också notera byggnadsåret 1989, även om den är renoverad. Bostaden passar köpare som prioriterar mark, avskildhet och inre utrymme framför panoramautsikt över kusten, och som värdesätter ett etablerat grannskap med service inom gångavstånd framför ett inhägnat resortområde.
Renoveringen av huvudhuset adresserade byggnadens grundläggande klimatskal och klimatsystem. Nya fönster och dörrar förbättrar isolering och akustik jämfört med de ursprungliga detaljerna från 1989, och elektriska persienner ger både bekvämlighet och extra skuggning, en praktisk funktion under sommarmånaderna när eftermiddagssolen värmer upp rum i västerläge. Kanaliserad luftkonditionering går genom hela huvudhuset för både kylning och uppvärmning, kompletterat med en öppen spis för kallare vinterkvällar; de genomsnittliga månadstemperaturerna i regionen varierar mellan 11°C och 26°C, så en extra värmekälla är en rimlig inkludering. Vardags- och matrummet med öppen planlösning och ett inrett kök speglar en samtida planlösning snarare än det uppdelade utförande som är typiskt för spanska villor från sent 1980-tal. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och en tvättstulla håller tvättutrustning utanför vardagsytorna. Gästboendet på cirka 95 m² har eget vardagsrum och kök med öppen planlösning, sovrum och badrum, och fungerar som en självständig enhet. Den egna poolen och omgivande terrasser utgör utomhusskiktet, med kvällsbelysning synlig i annonsfotografierna. Punkter som en köpare bör verifiera vid en visning eller teknisk besiktning inkluderar takets och poolanläggningens skick, elsystemets ålder utöver de renoverade installationerna, och isoleringsstandarden i gästhuset, som inte beskrivs lika detaljerat som huvudboendet. Som med alla byggnader från 1989 spelar renoveringshistorien roll: vad som förnyades, när och enligt vilken specifikation är frågor värda att ställa direkt till säljaren.
Begärt pris är ett fast pris på 695 000 €. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än en nyproduktion med prislista, så det finns inget spektrum av enhetstyper eller priser i etapper. Priset omfattar totalt 298 m² boyta fördelat på huvudhus och gästboende, på en tomt på 1 400 m² med egen pool, garage och parkering för upp till tio fordon. Till cirka 2 332 € per m² byggd boyta positionerar sig bostaden över närliggande lägenhetsprojekt i Torrevieja och El Raso, vilket stämmer överens med skillnaden mellan en fristående villa på en stor tomt och kollektiva lägenhetsbyggnader. Möbler är valfria och skulle behöva förhandlas separat. Tillgängligheten är omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
vardagslivet i denna bostad kretsar kring samspelet mellan en stor tomt och ett kustläge. Villan står på 1 400 m² mark, vilket i denna del av Orihuela Costa ligger väl över genomsnittet för närområdet. Det utrymmet ger en egen pool, generösa utomhusytor för umgänge, ett garage och parkeringskapacitet för upp till tio bilar, en ovanlig siffra som passar hushåll med flera fordon, en husbil eller gäster på besök. Huvudhuset på cirka 203 m² renoverades genomgående och har nu ett vardags- och matrum med öppen planlösning, ett stort kök, tre sovrum, ett badrum, ett separat gäst-WC och en tvättstuga. Kanaliserad luftkonditionering, nya fönster, elektriska persienner och en öppen spis tar hand om både sommar- och vinterkomfort. Det separata boendet på 95 m², med eget sovrum, badrum och öppet vardagsrum, gör att bostaden kan fungera som två självständiga enheter på en tomt. Detta är relevant för familjer med släktingar på besök, ägare som vill ha avskildhet från gäster, eller de som överväger en långtidshyra av annexet. Områdets rytm är kustbetonat och bostadspräglat: lugna gator, en internationell bosatt befolkning och en kort bilfärd eller promenad till kommers- och strandzonerna. La Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger nära, och daglig service, mataffärer, barer, restauranger, apotek, finns inom gångavstånd enligt annonsdata. Grannskapet ligger på 46 m höjd med en platt 2,5-procentig lutning mot stranden, så promenaden eller cykelturen till havet innebär ingen betydande backe. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig ordentligt, vilket permanentboende i allmänhet upplever som en fördel snarare än en nackdel.
Närområdet kring Lomas de Cabo Roig är väl försörjt för vardagslivet. Inom en radie av 2 km har området 57 restauranger, 15 kaféer, fem apotek, fem banker och två tandläkare, en täthet som innebär att de flesta dagliga ärenden inte kräver bil. Annonsen noterar att mataffärer, barer och daglig service finns inom gångavstånd. För större inköpsresor ligger köpcentret La Zenia Boulevard nära. Vård utöver apotek finns i Torrevieja och Orihuela Costa. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Sport Center Montepiedra på 2,3 km och simbassängen Costa Marina på 1,0 km. För ägare av elbilar finns tre snabbladdningsalternativ inom cirka 1,1 km: Iberdrola, Ionity La Zenia och Eranovum. Kollektivtrafik finns i form av 11 linjer med 50 hållplatser i området, vilket fungerar för lokala resor, även om de flesta boende i en villa av denna typ förlitar sig på bil för regionala resor. De större regionstäderna, Murcia på 35 km, Elche på 39 km och Cartagena på 41 km, samtliga fågelvägen, nås via motorväg. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 44 km bort fågelvägen. Grannskapet ligger på låg höjd med platt terräng mot kusten, så promenader och cykling till stranden är realistiska alternativ snarare än önsketänkande.
Kartan visar villan i sin omgivning mellan Orihuela Costas kustvikar och golfbanorna inåt landet. Observera att alla angivna avstånd är fågelvägen; vägavstånden är något längre. Koncentrationen av stränder, golfklubbar, marinan och laddstationer inom några kilometer illustrerar tätheten av bekvämligheter kring Lomas de Cabo Roig.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Cabo Roig ligger på södra Costa Blanca, i gränszonen mellan provinsen Alicante och Regionen Murcia. Det läget formar geografin: Murcia ligger 35 km bort, Elche 39 km och Cartagena 41 km, samtliga fågelvägen, vilket gör alla tre regionala städer till praktiska dagsutflyktsmål. Flygplatsen Alicante-Elche på cirka 44 km förbinder området internationellt. Inom Orihuela Costa ligger grannskapet i ett etablerat bostadsområde mellan golfbanorna i Villamartín och strandzonen Cabo Roig och La Zenia. Jämfört med de lägenhetstäta kuststråken i Torrevieja erbjuder området fler lågvuxna villor på större tomter.
Närmaste strand, Playa de Aguamarina, ligger 1,4 km bort fågelvägen, Playa Fósil på 1,4 km och viken Cala la Caleta på 1,5 km; faktiska vägavstånd är något längre. Lutningen från bostaden till kusten är en plan 2,5 %, så det finns inga betydande backar mellan villan och havet. Golfare når Club de Golf Villamartín på 2,4 km, Las Ramblas de Orihuela på 2,5 km och Real Club de Golf Campoamor på 3,1 km, samtliga i rät linje. Två marinan ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,2 km och Real Club Náutico på 8,4 km. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 44 km bort i direkt linje, vilket gör den till den naturliga ankomstflygplatsen; Valencia ligger cirka 176 km och Malaga cirka 360 km fågelvägen. Bil är fortfarande det praktiska transportmedlet för regionala resor, trots de 11 busslinjerna och 50 hållplatserna som betjänar området. För en villa med parkering för tio fordon är det beroendet av bil enkelt att hantera.
| Avstånd till strand | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en medeltemperatur på 18,9 °C per år, med månadsmedelvärden från 11 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader, vilket avgränsar den användbara perioden för den egna poolen och närliggande stränder. Bostaden ligger 46 m över havet, tillräckligt lågt för att undvika trappklättrandet i vissa kustnära urbanisationer på Costa Blancas sluttningar, men ändå något högre än kustzonens översvämningsområde. Terrängen mot stranden sluttar svagt med 2,5 %, i praktiken platt. Tomten på 1 400 m² med palmer och trädgårdsplantering skapar ett privat mikroklimat av skugga och grönska runt poolterrasserna. Den öppna spisen som finns bland egenskaperna stämmer väl överens med vintermånaderna, då kvällstemperaturerna kan sjunka märkbart även på denna södra breddgrad; kanalsystemet med varmluft står för den primära uppvärmningen. För boende är den praktiska klimatbilden milda vintrar, varma torra somrar och cirka 32 lokala helgdagar per år som regelbundet för med sig processioner och fiestas till omgivande städer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 1,5 km från bostaden i direkt linje: Playa de Aguamarina, Playa Fósil och den lilla viken Cala la Caleta. Detta avsnitt av Orihuela Costa är känt för sin rad av sandiga vikar och Blå Flagg-stränder. För rekreation bortom sanden erbjuder området en tät koncentration av golf: tre 18-hålsbanor, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela och Campoamor, samtliga inom cirka 3 km fågelvägen, vilket placerar bostaden i ett av de mest golftäta områdena på Alicantekusten. Vattensporter och båtplatser finns vid Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) och Real Club Náutico (8,4 km). Sportanläggningar omfattar Sport Center Montepiedra på 2,3 km, och två simbassänger, Costa Marina på 1,0 km och La Caleta på 1,1 km, ligger i närheten. För promenader och utsiktspunkter ligger utsiktsplatsen View Torrejieja 4,4 km bort. De 57 restaurangerna inom 2 km spänner över allt från lokala spanska kök till internationellt kök, vilket återspeglar den blandade befolkningen i denna del av kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
I sitt marknadssammanhang intar denna villa ett annat segment än de jämförbara nyproduktionslägenhetsprojekten i regionen. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar från 160 000 €, Edificio Sun & Center (också inflyttningsklar, också i Torrevieja) från 169 000 €, och Oasis Laguna 2 Fas II i Urbanización El Raso från 227 000 €. Alla tre är flerbostadshus; denna bostad är en fristående villa på en privat tomt på 1 400 m², vilket placerar den i en egen kategori både vad gäller köpeskilling och vad köparen får: egen mark, en egen pool utan gemensamma regler och parkering för upp till tio bilar. Det fasta begärda priset på 695 000 € motsvarar ungefär 2 332 € per m² boyta, även om jämförelser per m² mellan lägenheter och villor har begränsad betydelse, eftersom en stor del av värdet här ligger i tomten. Geografiskt ligger Lomas de Cabo Roig söder om Torrevieja i Orihuela Costa, närmare Murciagränsen och golfklustret Villamartín, Campoamor än Torreviejas strandpromenad. Jämfört med Torreviejas lägenhetsområden är grannskapet mindre tätt bebyggt och villaorienterat, med en etablerad snarare än nyligen exploaterad karaktär. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör överväga två avvägningar: byggnadsåret 1989 mot moderna byggstandarder, och den renoverade men äldre byggnadskroppen mot helt nya gemensamma anläggningar. I gengäld erbjuder villan skala, integritet och en dubbel boendelösning som inget lägenhetsprojekt i jämförelsegruppen kan matcha. Marknaden på södra Costa Blanca prissätter i allmänhet villor av denna typ med en premie i förhållande till lägenheter i Torrevieja, men fortfarande under toppsegmentet i Marbella, och denna bostad följer det mönstret.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN