与周边地区的类似商业地产相比，该洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 的物业具有几个独特的优势。例如，与托雷维耶哈 (Torrevieja) 的公寓（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元）或EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）相比，该物业提供的是商业空间，而非住宅单元，其价格反映了这一功能差异。虽然OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）提供了住宅选择，但该洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 的物业专注于商业用途，特别适合餐饮行业。该物业的价格为260,000欧元，处于一个中等价位，但其直接可用性、完善的餐饮设施（包括室内外座位）和成熟的商业中心位置，使其成为一项有吸引力的投资。与纯住宅项目相比，其价值在于其商业潜力和即时盈利能力。该地区靠近多个高尔夫球场和海滩，增加了其吸引力，这是许多纯住宅项目可能不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于热门的洛斯多尔塞斯商业中心，毗邻比利亚马丁 (Villamartín) 及其高尔夫球场，地理位置优越。周边区域融合了各种商业、咖啡馆和餐厅，确保了持续的客流量。其城市化地理位置提供了便利性，同时靠近海岸也为当地居民和游客提供了吸引力。
此物业专为商业运营而设计，特别是餐厅。它提供了一个宽敞的空间，可容纳80位客人用餐，并设有吧台区和户外额外100个座位。内部设有夹层楼、厨房和储存区，功能性强，可满足餐饮服务的需求。
该项目目前已完工，并处于现房状态。这意味着该物业已准备好立即投入使用，无需等待进一步的建筑或开发。这种即时可用性对于希望快速启动或扩展其商业运营的企业家来说是一个显著的优势。
该物业为商业用途，不提供卧室。尽管有三间浴室，但其设计不适用于住宅居住。该物业也不提供私人花园或游泳池等传统住宅便利设施。其定位侧重于商业活动，而非个人居住体验。
这个商业地产项目适合寻求在西班牙南部充满活力的地区建立或扩张餐厅业务的企业家。对于那些希望利用现有商业中心高人流量和成熟客户群的人来说，这是一个理想的选择。该地点靠近海滩和高尔夫球场，也为吸引游客提供了机会，使其成为一个多功能的商业场所。该物业的现房状态意味着可以快速启动运营，适合那些希望立即开始盈利的企业家。如果您正在寻找一个已建立的、功能齐全的商业空间，用于餐饮服务，并且位于一个能提供稳定客源的地区，那么这个项目值得考虑。它也可能吸引那些寻求在商业地产领域进行有形投资的投资者。
该商业空间的设计考虑到了餐饮服务的实用性和效率。室内用餐区可容纳80位客人，配备了宽敞的吧台区，并享有充足的自然光线。夹层楼为额外的空间或功能区提供了可能性，并设有一个卫生间。地面层还设有带无障碍通道的卫生间，符合公共场所的要求。厨房区域被描述为宽敞且布局合理，配备了充足的工作空间和储存区域，这对于高效的餐厅运营至关重要。外部区域可提供额外的100个座位，非常适合在天气良好时用餐。该物业的特点包括空调，以确保舒适的室内环境，以及一部电梯，可能用于夹层楼或便利的货物运输。虽然具体材料的细节未提供，但其设计和布局表明了对功能性和商业吸引力的关注。
该商业地产项目以260,000欧元的起价发售，提供了一个在该地区获得商业地产的明确机会。该物业以172平方米的总建筑面积，包含三个卫生间，且现房状态，使其成为一项实际的投资。价格反映了其在洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 这个受欢迎的商业中心的黄金地段。由于该物业目前已完工且可立即使用，因此购买过程可能比在建项目更直接。该价格基于物业的商业用途和面积，不包含卧室，这符合其作为餐厅的定位。
该商业地产项目坐落于洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 的核心地带，这是一个充满活力的城市化地区，靠近海岸线。该区域以其密集的商业活动和便利的生活设施而闻名，步行即可到达。该地点汇集了餐饮、咖啡馆和银行等各类场所，形成了繁忙的商业中心。该物业的餐厅定位，尤其适合希望利用高客流量和当地居民及游客需求的创业者。172平方米的室内空间，包括一个可容纳80位客人的用餐区、一个宽敞的吧台区域以及一个带卫生间的夹层楼，展示了其商业潜力。外部的100个座位进一步扩展了其运营能力。完善的厨房区域和充足的储存空间，为高效运营提供了基础。该地点意味着其日常节奏是商业驱动的，充满活力，尤其是在旅游旺季。
洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 是一个城市化区域，提供便利的生活方式。该物业距离各种设施仅有很短的步行路程，包括超市（1.3公里）、药房（1.3公里）和各种餐馆（40家）及咖啡馆（11家）。银行（7家）和邮局等其他服务也近在咫尺。该地区拥有50个公共交通站点，分布在8条线路中，为居民提供了公共交通的选择，尽管拥有一辆汽车可能更方便，特别是在探索周边地区时。该物业位于71米的海拔高度，提供了适度的视野。周边区域提供丰富的休闲选择，包括靠近海滩（2.8公里）和多个高尔夫球场，如比利亚马丁高尔夫俱乐部（837米）。
该地图展示了该物业在洛斯多尔塞斯 (Los Dolses) 的具体位置，一个位于阿利坎特省的城市化区域。它突出了物业靠近当地商业中心、海滩和高尔夫球场等关键地点的便利性。地图还显示了到主要城市和机场的距离，为理解其区域连接性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于科斯塔布兰卡南部 (Costa Blanca South) 的洛斯多尔塞斯 (Los Dolses)，这是一个战略位置，靠近受欢迎的城镇和旅游目的地。它位于托雷维耶哈 (Torrevieja) 和比利亚马丁 (Villamartín) 之间，这两个地区都以其活跃的生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名。该位置提供了城市便利设施的便利，同时又靠近海岸线，为居民和游客提供了享受地中海生活方式的机会。其在区域内的定位，使其能够轻松连接到该地区更广泛的基础设施和旅游景点。
该商业地产项目在可达性和周边设施方面具有显著优势。最近的海滩，如Playa Cala Bosque，距离酒店仅2.8公里，非常适合休闲活动。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个著名的高尔夫球场，包括距离仅837米的Club de Golf Villamartín。日常购物需求可以通过1.3公里外的超市轻松满足，而1.3公里外的药房则提供了便利的健康服务。该地区还拥有40家餐馆和11家咖啡馆，为餐饮选择提供了多样性。尽管距离机场（如阿利坎特-埃尔切机场，直线距离约42公里）有一定距离，但该地区拥有50个公共交通站点，并且有8条公共交通线路，为出行提供了替代方案。该物业还靠近电动汽车充电站，最近的为1.4公里。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，夏季平均气温约为26°C，冬季平均气温约为11°C。这种温和的气候使得户外活动全年都很舒适，尤其是在长达5个月的游泳季节，其水温可达20°C以上。该物业位于海拔71米处，地势平坦，表明其环境相对平缓。该地区每年有32个当地节假日，为体验当地文化提供了机会。其靠近海滩（2.8公里）也意味着居民可以轻松享受海岸生活。该地点的日照条件良好，非常适合户外用餐和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业附近拥有丰富的海滩和娱乐设施，使其成为一个吸引人的地点。最近的海滩，如Playa Cala Bosque、Playa Cala Cerrada和Playa Cala Estaca，都位于2.8公里处，这些海滩通常享有蓝色旗帜认证，代表着高标准的清洁度和设施。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，拥有多个世界级高尔夫球场，包括距离仅837米的Club de Golf Villamartín。此外，周边地区还提供体育中心和游泳池等其他休闲选择，确保了各种活动的可能性。对于喜欢水上运动的人来说，附近的码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（3.8公里），提供了便利的设施。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL949336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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