この物件の価格は€585,000であり、近隣の高級物件（例：アルテアの物件が€4,250,000〜）と比較して、コストパフォーマンスに優れています。アルテアやベニッサなどの地域は、別荘地としての人気が非常に高く価格も高騰していますが、ロス・ドルセスは実用的な居住価格帯に留まっています。ただし、エリアの閑静さにおいては、アルテアの丘上エリアなどに比べると生活感が強く、より都市化された雰囲気を持ちます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・ドルセスの住宅街内に位置し、商業施設「La Fuente Commercial Centre」および「Los Dolses Commercial Centre」まで徒歩圏内にあります。海までは直線距離で約2.8キロメートル、最寄りのゴルフコース「Club de Golf Villamartín」まで約837メートルの場所にあります。周辺にはレストランやカフェ、薬局が点在しており、都市部の利便性と住宅地の静けさが組み合わさった環境です。
このレイアウトは、開放的なキッチンとリビングエリアが一体化しており、自然光が取り入れられる設計となっています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族や長期滞在者に対応する実用的な間取りです。2階にはテラスが設けられており、プライベートな空間での休息や日光浴が可能です。専用ガレージとストレージスペースは、車両や余分な荷物の保管においてニーズを満たします。
物件は近代的な設備を備えており、エアコンによる空調制御や、ジャクジーを含む設備特徴が見られます。キッチンや内装は現代的なデザインで仕上げられています。施工段階においては、開放的な窓や断熱性を考慮した建築構造が採用されており、地域の気候条件に対応した仕様となっています。
この物件は detached villa（戸建て）として販売されていますが、データベース上の情報および写真によれば、一部の構造要素において semi-detached（半戸建て/連棟式）の形態を示唆するものが含まれる可能性があります。一部の窓からは海が見えません。最寄りの空港（アリカンテ）へは直線距離で約41キロメートル離れており、車でのアクセスが必要です。プールは共有施設であり、私有ではありません。
この物件は、ゴルフへのアクセスを重視するライフスタイルや、住宅地の中にある程度の都市利便性を求める状況に適しています。最寄りのゴルフコースが800メートル以内という立地は、週に数回のプレイを希望する層にとって利便性が高いです。また、商業施設が徒歩圏内にあるため、日常の買い物を徒歩で済ませたい方や、公共の交通機関（15の路線）を利用する計画のある方にも適しています。
プロパティはモダンな白と黒を基調としたキッチンデザインを採用し、近代的な仕上げが施されています。リビングエリアには高い窓があり、自然光の確保に配慮されています。バスルームは現代的な設備を備え、敷地内にはジャクジーが設置されています。建物自体は、地域の気候に対応するための空調システム（エアコン）を完備しており、夏季の快適性を維持するための設備が整っています。
この物件の価格は€585,000からとなっており、ロス・ドルセス地域における戸建て住宅の市場価格帯に位置しています。近隣の類似プロジェクト（アルテアやベニッサの物件）と比較すると、エントリーレベルの価格帯と言えます。価格には、102平方メートルの居住スペース、土地、および共有施設（プール）の利用権が含まれます。購入時の追加費用（税金や手数料）は考慮する必要があります。
この物件は、日常的な買い物やレジャーを車に頼らずに済ませられる、利便性の高い居住環境を提供します。周辺には38軒のレストランや7校の学校があり、外国人居住者や定年後の生活を送る層にも対応したインフラが整っています。年間を通じて3,844時間の日照時間があり、海抜は低いため、温暖な気候で屋外活動が可能です。当地は住民が多く、賑やかな商業施設と静かな住宅エリアが共存しており、プライベートな時間を過ごしつつ、必要なサービスへすぐにアクセスできる場所です。
周辺環境は都市化されており、レストランやカフェの選択肢が豊富です（半径2キロメートル圏内に66軒）。最寄りのスーパーマーケットは1.3キロメートル、薬局も同距離にあり、日常必需品の入手が容易です。海は2.8キロメートル離れていますが、プールを利用することで海への移動頻度を減らすことが可能です。医療機関（10km）や空港（41km）へは車での移動が必要ですが、主要道路網へのアクセスは良好です。
この地図は、ロス・ドルセスにおける物件の位置と、周辺の主要施設（ゴルフ場、商業センター、海岸）との距離を示しています。直線距離で記載されているため、実際の移動距離や所要時間は異なる場合があります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・ドルセスはアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ地域に位置します。バレンシア国際空港まで約161キロメートル、アリカンテ空港までは約41キロメートルという位置関係は、国内および国際的な移動において中程度の利便性を提供します。地域の主要都市オリウエラへのアクセスも良好で、コスタ・ブランカの中でも特にゴルフと滞在型リゾートが集積するエリアの一部を形成しています。
物件はアリカンテ空港から直線距離で約41キロメートルの位置にあり、車でのアクセス時間は約35分から40分です。最寄りの海岸（Playa Cala Estacaなど）までは約2.8キロメートルです。ゴルフ場は「Club de Golf Villamartín」が837メートルと至近で、「Real Club de Golf Campoamor」が2.3キロメートルにあります。公共の交通機関としては、近隣の駅「Orihuela Miguel Hernández」が0.9キロメートルと近く、移動の選択肢が存在します。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地の平均気温は18.9℃で、年間の日照時間は3,844時間に達します。6ヶ月間は水温が20℃以上を保ち、屋外水泳が可能なシーズンが長いです。標高は31メートルと低く、平地にあるため風の影響は比較的穏やかです。雨は主に冬期に降りますが、年間を通じて乾燥した日が多く、屋外での活動に適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチは「Playa Cala Estaca」および「Playa Cala Cerrada」で、いずれも約2.8キロメートルの距離にあります。これらは一般的な砂浜エリアとして利用されています。物件周辺には3つの主要なゴルフコースがあり、ゴルフ爱好者にとって魅力的な環境です。また、物件内のジャクジーやコミュニティプールを利用することで、ビーチに行かなくても水辺でのレジャーを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL684785
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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