Тази двустайна къща (таунхаус) се намира в градската зона Montemar близо до Аликанте, на около километър от плажовете Platja de l'Albufereta и Platja de l'Almadrava. Обектът е с готово строителство от 1970 г., с жилителна площ от 88 кв.м и парцел от 67 кв.м. Разпределението включва два спални етажа, баня, тераса и солариум с изглед към планините. В радиус от пешеходно разстояние има супермаркет (361 м), аптека (1,4 км) и болница на 2,2 км. Цената започва от 159 950 евро. Зоната разполага с 11 спирки на обществен транспорт и две автобусни линии.
В сегмента под 200 000 евро на COSTA Blanca този таунхаус в Montemar се конкурира предимно с апартаменти в новостройки в Торевиеха. Apartments Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) предлагат ново строителство с ключ, съвременна ефективност и гаранции, но като апартаменти, без частен двор, солариум и паркомясто на собствения парцел. Разликата в типологията е съществена: таунхаус с 67 кв.м парцел, преден град, заден двор и солариум дава повече външно пространство на сравнима цена, срещу по-старата конструкция от 1970 г. Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 евро) илюстрира ценовата граница на новостройките с басейнови зони в тази част на крайбрежието, приблизително 40, 65% по-скъпо. Местоположението е друга ключова разлика: Montemar е градска зона на Аликанте с целогодишен характер, университет, болница и градски услуги, докато Торевиеха и Ел Расо са по-силно зависими от туристическия сезон и имат по-изразени сезонни колебания в заетостта и услугите. За купувачи, приоритизиращи пешеходен градски живот с плаж на ход, Аликанте е по-логичният избор. За купувачи, търсещи новостройка, минимална поддръжка и курортна среда, алтернативите в Торевиеха остават конкурентни. В рамките на самия Аликанте имоти в зоната Albufereta/Montemar обикновено се ценят под първата крайбрежна линия на Postiguet или зоната на Albufereta директно на море, което обяснява входната цена под 160 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизирана среда с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Плажовете Platja de l'Albufereta (1,1 км) и Platja de l'Almadrava (1,3 км) са достъпни пеша. Супермаркетът е на 361 метра. Голф клубовете Bonalba (8 км) и El Plantío (11 км) изискват автомобилен транспорт. Общественият транспорт включва 11 спирки в зоната.
Къщата предлага две спални, една баня, обзаведена кухня, всекидневна с трапезария, заден вътрешен двор, покрита тераса и солариум. Климатиконтролът включва климатици във всекидневната и главната спалня. Има помещение за съхранение и перално. Предният двор е плочен и осигурява паркомясто на открито. Общински басейн е достъпен за обитателите.
Строителството е завършено през 1970 г. (индикативно), което означава съществуващ имот, а не новостройка. Обектът е описан като поддържан, с модерна душ-баня и обновена кухня. Купувачите трябва да отчетат възрастта на сградата при оценка на техническото състояние, изолацията и енергийната ефективност, за които няма налични данни.
Проектът не предлага гараж, а само открито паркомясто на предния двор. Басейнът е общински, не частен. Броят баните е един. Данните не показват асансьор, енергийнен сертификат или informations за жилищна асоциация. Ресторантите в радиус от 2 км са само два. Летището е на значително разстояние.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, търсещи втори дом на испанското крайбрежие с ограничен бюджет под 170 000 евро, които приемат имот от 1970 г. в замяна на по-ниска входна цена и готовност за настаняване. Второ: купувачи, за които пешеходният достъп до магазини и услуги е по-важен от резидентния характер на затворен комплекс. Трето: инвеститори в наемния пазар, близостта до плаж и градски услуги, комбинирана с две спални, позволява както краткосрочен, така и дългосрочен наем. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи новостройка с гаранции, енергийна ефективност клас A или B и модерни общи съоръжения, както и за семейства, которым повече от една баня или гаражно паркомясто. Липсата на данни за енергийния сертификат и възрастта на сградата изискват техническа инспекция преди покупка, особено по отношение на електрическа инсталация, водопровод и изолация. Присъствието на климатици във всекидневната и главната спалня показва частична модернизация.
Обектът е от 1970 г. и описанието сочи поддържано състояние с елементи на обновяване. Кухнята е обзаведена с модерни шкафове, хладилник и фурна, както се вижда от фотоматериала. Банята е описана като модерна душ-баня на горния етаж, с допълнителна тоалетна/прано на приземния етаж. Всекидневната разполага с камина и телевизионна зона, камината е типична за периода на строителство и може да функционировать като допълнително отопление. Спалните са с вградени гардероби; главната спалня и всекидневната имат климатици. Солариумът е покрит с изкуствена трева, решение с ниска поддръжка. Предният град е изцяло плочен за лесна поддръжка. Фотографиите показват складово помещение с рафтове, което е практично допълнение при ограничен обем. По отношение на техника: за енергийна ефективност, изолация, прозоречни профили и електрическа инсталация няма налични данни, а при имоти на тази възраст тези елементи обикновено са заменяни частично или изцяло от предишни собственици. Купувачите трябва да поискат технически доклад и сертификат за обитаемост (cédula de habitabilidad) по време на процеса.
Цената започва от 159 950 евро за този готов таунхаус с 88 кв.м жилителна площ, две спални и една баня. Това позиционира имота в долния ценови сегмент за крайбрежните зони на провинция Аликанте. Сравними обекти в Торевиеха, Apartments Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), са с подобна начална цена, но се отнасят за апартаменти в новостройки. Oasis Laguna 2 в Ел Расо започва от 227 000 евро. Цена на квадратен метър тук е приблизително 1 818 евро.
Животът тук се характеризира с градски ритъм с крайбрежна близост. Супермаркетът на 361 метра позволява ежедневни покупки пеша, а аптеката на 1,4 км и болницата на 2,2 км покриват основните здравни потребности. Плажовете Platja de l'Albufereta и Platja de l'Almadrava са на 15, 20 минути пеша, което прави вечерни разходки по крайбрежието реалистична част от седмичния ритъм. Къщата с изложение на запад получава слънце следобед и вечер, солариумът с изглед към планините и залеза е основното външно пространство за релакс. Вътрешното разпределение е класическо за таунхауси от този период: всекидневна с трапезария на приземния етаж, отделна кухня с изход към задния двор, а спалните на горния етаж с достъп до покрита тераса. Общинският басейн функционира като допълнение през летните месеци. С 11 спирки на обществен транспорт в зоната и две линии, придвижването без автомобил е частично възможно, но за голф клубовете, по-големите търговски центрове и летището е необходим автомобил. Зоната около Аликанте е активна целогодишно, за разлика от чисто туристическите комплекси, което се отразява на по-стабилното предлагане на услуги извън сезона.
Непосредствената среда е градска и функционална. Супермаркетът на 361 метра определя пешеходния характер на ежедневните покупки. Здравните услуги са структурирани на две нива: аптека на 1,4 км и болница на 2,2 км. Плажовете са два в близък радиус, Platja de l'Albufereta на 1,1 км и Platja de l'Almadrava на 1,3 км, и третият, Cala dels Jueus, на 2,2 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 1,6 км. Гмуркащи се точки за наблюдение, Mirador del Toril (0,4 км) и Mirador de las Bocas del Río (0,5 км), предлагат близки маршрути за разходки. Спортните центрове Polideportivo Veleta и конният център Centro Ecuestre Los Alayos са на около 2,9 км. Ресторантите в радиус от 2 км са ограничени до два, което означава, че по-широкият избор на хранителни заведения изисква придвижване до центъра на Аликанте или съседните зони. Общественият транспорт с 11 спирки и две линии осигурява базова свързаност.
Картата показва позицията на имота спрямо плажовете Albufereta и Almadrava на югоизток, супермаркета в непосредствена близост и болницата на 2,2 км. Голф клубовете Bonalba и El Plantío се намират северозападно. Градската тъкан на Аликанте обгръща зоната от всички страни.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Montemar е разположен в северозападната градска зона на Аликанте, между центъра на града и крайбрежната зона Albufereta. Това позиционира имота в градски контекст с пълен достъп до услугите на Аликанте, университетска болница, търговски зони, пристанище и стар город, при по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение с първата крайбрежна линия. За разлика от южните курортни зони като Torrevieja, районът функционира целогодишно с постоянното население на града.
Плажовете Platja de l'Albufereta (1,1 км) и Platja de l'Almadrava (1,3 км) са в пешеходен радиус. Голф клубовете изискват автомобил: Club de Golf Bonalba на 8 км, Club de Golf El Plantío на 11 км и Club de Golf Alenda на 20 км. Центърът на Аликанте е в близка градска зона с достъп чрез обществен транспорт или кратко автомобилно пътуване. Летището Alicante-Elche (ALC) е на приблизително 297 км по права линия според наличните данни, тази цифра изглежда несъответстваща с географията на зоната и трябва да се провери отделно; реалното пътно разстояние от Аликанте до ALA обикновено е около 20, 25 км. Купувачите трябва да проверят актуалните транспортни данни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в зоната е средиземноморски със средна годишна температура около 15, 17°C и диапазон от 7°C през зимата до 26°C през лятото. Историческите данни сочат приблизително 3 935 слънчеви часа годишно, стойност, характерна за крайбрежието на Аликанте. Сезонът за плуване с температура на водата над 20°C е около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Теренът в непосредствената зона на Montemar е градски и предимно равнинен до леко наклонен към крайбрежието, което прави пешеходното придвижване реалистично. Данните за надморска височина от 1 016 м се отнасят за по-широк регион и не съответстват на крайбрежната зона на Аликанте. Западната изложба на солариума означава следобедно и вечерно слънце, подходящо за залези, но с по-висока температура през летните следобеди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа са в радиус до 2,2 км: Platja de l'Albufereta (1,1 км), Platja de l'Almadrava (1,3 км) и Cala dels Jueus (2,2 км), малък залив. Albufereta е градски пясъчен плаж с дължина около 400 метра, а Almadrava е quieter зона с тинктура на старо рибарско крайбрежие. Наличните данни не уточняват кои от тези плажове носят Син флаг, затова това трябва да се провери в актуалния регистър. Голф предложението наброява три клуба в радиус до 20 км: Bonalba (18 дупки, 8 км), El Plantío (11 км) и Alenda (20 км). Спортната инфраструктура включва общински спортен център Polideportivo Veleta и конен център на 2,9 км. За зарядни станции: точка на 1,6 км.
Източник: OpenStreetMap
Montemar е разположен в северозападната градска зона на Аликанте, между центъра на града и крайбрежната зона Albufereta. Това позиционира имота в градски контекст с пълен достъп до услугите на Аликанте, университетска болница, търговски зони, пристанище и стар город, при по-ниски цени на недвижимите имоти в сравнение с първата крайбрежна линия. За разлика от южните курортни зони като Torrevieja, районът функционира целогодишно с постоянното население на града.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февруари | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Юни | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септември | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октомври | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноември | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декември | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID