Denne to-værelses byhus i Montemar nær Alicante er en færdigbygget ejendom fra 1970 med et bruttoareal på 88 m² på en grund på 67 m². Ejendommen ligger i et etableret urbaniseringområde cirka ti minutters gang fra barer, restauranter og butikker ved indgangen til La Finca Golf Resort. Husets vestvendte orientering giver eftermiddags- og aftensol, og fra solariet er der udsigt over bjergene. Prisen starter ved €159.950, og ejendommen rummer to soveværelser, et badeværelse samt flere udendørsarealer, herunder en privat solarium og en tætliggende fælles pool.
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen ligger dette byhus i den lavere prisklasse. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra cirka €160.000, og Edificio Sun & Center, Key Ready i samme by fra cirka €169.000; begge er lejlighedsprojekter med nyere byggeri og typisk fælles pool. Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso ligger fra cirka €227.000 og repræsenterer et højere prissegment med nybyggeri. Prisforskellen på omkring €10.000-70.000 i forhold til disse projekter afspejles i flere forhold: Montemar-huset er fra 1970, har kun et badeværelse, og dets energimærkning er ikke dokumenteret. Til gengæld tilbyder det eget grundareal på 67 m², privat solarium, privat forhave med parkering og to etager, elementer, som lejlighedsprojekter i samme prisinterval ofte mangler. Beliggenhedsmæssigt adskiller Montemar sig fra Torrevieja-projekterne ved direkte nærhed til La Finca Golf Resort og kortere afstand til Alicante by, mens El Raso ligger mere landligt i en urbanisering uden for bycentrum. For købere, der vægter nybyggeri og moderne energieffektivitet, vil sammenlignelige projekter i Torrevieja og El Raso være mere relevante alternativer. For købere, der prioriterer husform, privat udendørsareal og golfnærhed til lavere pris, udfylder denne ejendom en anden nische i markedet. Det middelhavsklima, der kendetegner hele Costa Blanca-regionen, med lange, solrige somre og milde vintre, gælder alle fire lokationer, så valget mellem dem fremstår primært som et valg mellem byggeriets alder, boligform og omgivelsernes karakter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Montemar ligger i et urbant område ved Costa Blanca, hvor dagligvarer og service er inden for gåafstand. Supermarked ligger cirka 361 meter fra ejendommen, og strandene Platja de l'Albufereta og Platja de l'Almadrava findes på 1,1-1,3 kilometers afstand. Golfbanen La Finca nås på få minutter med bil, og de større byer Benijofar og Quesada ligger 8-10 minutter væk i bil.
Huset henvender sig til købere, der søger en færdig indflytningsklar bolig med plads til to soveværelser og adskilte udeområder. Airconditionanlæg findes i stuen og i мастер-soveværelset, og der er indbyggede skabe samt et separat garderobe/vaskerum. Den private forhave er flisebelagt og giver mulighed for parkering udenfor vejene. Fælles poolareal tilhører urbaniseringen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende byhus fra 1970 i vedligeholdt stand. Byggefaser og planlagte leveringsdatoer er derfor ikke relevante; ejendommen kan overdrages som færdig bolig. Køberen bør regne med almindelig due diligence ved ældre byggeri, herunder gennemgang af installationer og energimærkning, da originalt bygningsår ligger over 50 år tilbage.
Projektet har kun et badeværelse og to soveværelser, hvilket begrænser boligens kapacitet for større husstande. Der er ingen privat pool, kun fælles pool. Parkering er åben forparkering, ikke en lukket garage. Grundarealet på 67 m² er begrænset, og haven er flisebelagt med lille haveareal. Ejendommen er en ældre bygning uden moderne energimærkning dokumenteret i datagrunnlaget.
Denne bolig kan passe til købere i flere genkendelige situationinger. For enlige par eller små husstande, der søger en færdig bolig til helårsbrug eller ferieophold på Costa Blanca, dækker husets to soveværelser basale behov, og indflytning kan ske uden at skulle vente på byggefaser. For købere med budget omkring €160.000, som prioriterer eget udendørsareal i form af solarium og terrasse frem for nyt byggeri, tilbyder ejendommen et alternativ til lejlighedsprojekter i samme prisinterval. For investorer, der overvejer udlejning, er beliggenheden tæt på golfbanen og gåafstand til faciliteter et relevant parameter, selvom udlejningspotentialet bør vurderes separat mod lokale sæsonmønstre. Boligen er derimod mindre velegnet for husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, flere badeværelser eller privat pool. Købere, der forventer moderne energiklassificering og nybyggetekniske standarder, bør i stedet se mod nyere projekter. Endelig bør købere, som ønsker gåafstand til strand, bemærke, at strandene ligger cirka 1,1-1,3 kilometer væk, hvilket svarer til 15-20 minutters gang.
Ejendommen er oprindeligt bygget i 1970 og beskrives som velholdt, men byggeriet bærer præg af sin alder. Interiøret omfatter en lys stue/spisestue med pejs og airconditionanlæg, et separat køkken med monterede skabe, køleskab og ovn, samt på første sal to soveværelser med indbyggede garderober og et moderne badeværelse med bruser. Luftkøling findes i stuen og i mastersoveværelset; der er ikke dokumenteret central varme i datagrunnlaget. Udendørs er solariet beklædt med kunstgræs, og forhaven er flisebelagt for nem vedligehold. Ejendommen indeholder yderligere et opbevaringsrum med hyldeplads samt et vaskerum/garderobe, hvilket udvider det praktiske opbevaringsareal. Ved køb af en ældre ejendom bør tekniske installationer som el, VVS og vinduer gennemgås ved syn og i due diligence, da dokumentation af moderne standarder ikke indgår i de tilgængelige data. Energimærkning er ikke oplyst og bør indhentes fra sælger, før endelig vurdering af driftsomkostninger kan foretages. Samlet set repræsenterer afslutningen et vedligeholdt, men ikke fuldt moderniseret niveau, hvor flere elementer, som badeværelset og køkkenet, fremstår fornyet, mens grundlæggende bygningsdele stammer fra original opførelse.
Dette byhus fungerer som en kompakt helårsbolig eller feriebolig i et etableret nabolag. Huset er fordelt over to plan: stueplanen rummer lounge/spisestue med aircondition, separat køkken med udgang til bagpatio samt et garderobe/vaskerum, mens første sal har to soveværelser med indbyggede skabe, et moderne familiebadeværelse med bruser og adgang til dækket terrasse og privat solarium med kunstgræs. Vestorienteringen betyder, at terrassen og solariet primært får sol fra middag til aften, med udsigt over bjerge og solnedgange. Dagligdagen foregår til fods i nærområdet: supermarked ligger under 400 meter væk, og barer, restauranter og butikker ved indgangen til La Finca Golf Resort nås på cirka ti minutters gang. Nabolaget er præget af en blandet beboelse af fastboende og feriegæster, hvilket typisk giver mere livlighed i sommermånederne og roligere forhold uden for højsæsonen. Med fælles pool, privat solarium og flisebelagt forhave med parkeringsplads er husets udendørsarealer orienteret mod lavt vedligehold. For købere med bil er golfbanen, de nærliggende landsbyer og Costa Blancas strande inden for kort køretid, mens daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel.
Nabolaget omkring Montemar er bymæssigt med faciliteter inden for kort afstand. Supermarked ligger 361 meter fra ejendommen, hvilket gør daglig indkøb mulig til fods. Apotek findes 1,4 kilometer væk, og hospital cirka 2,2 kilometer væk. I en radius af to kilometer findes restauranter, og offentlig transport er tilgængelig via to linjer med i alt 11 stop i området, hvilket giver grundlæggende mobilitet uden bil. Gangafstand til barer, restauranter og butikker ved indgangen til La Finca Golf Resort ligger omkring ti minutter. Områdets karakter varierer med sæsonen: om sommeren er der mere aktivitet forbundet med feriegæster og golfbesøgende, uden for højsæsonen roligere forhold. Bilister når golfbanen La Finca på cirka fem minutter, landsbyen Algorfa på få minutter, og Benijofar og Quesada på 8-10 minutter. En ladestander til elbiler findes 1,6 kilometer fra ejendommen. Strandområderne ved kysten nås på cirka 20 minutter med bil.
Kortet viser Montemars placering i forhold til de nærmeste strande, supermarkedet under 400 meter væk og golfbanerne i regionen. Solens retræ, middelhavsklimaet med cirka 3.900 soltimer årligt og afslappet kystliv præger hverdagen i dette område af Costa Blanca, hvorSpaniens østkyst byder på varme somre og milde vintre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Montemar indtager en position mellem byliv og golfmiljø: på den ene side kort vej til Alicante-områdets faciliteter og strande, på den anden side umiddelbar nærhed til La Finca Golf Resort og landsbyen Algorfa. I forhold til omliggende byer som Benijofar og Quesada (8-10 minutter) fungerer beliggenheden som en roligere base med adgang til bredere service i disse byer. Beliggenheden adskiller sig fra rene kystprojekter i Torrevieja ved kombinationen af gåafstand til dagligvarer og nærhed til golfanlæg.
Strandene Platja de l'Albufereta (1,1 km) og Platja de l'Almadrava (1,3 km) ligger i gåafstand på 15-20 minutter, mens Cala dels Jueus findes 2,2 kilometer væk. De nærmeste golfbaner er Club de Golf Bonalba (8 km), Club de Golf El Plantío (11 km) og Club de Golf Alenda (20 km); La Finca Golf Resort nås på cirka fem minutter med bil. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger i lige linje cirka 297 kilometer væk ifølge datagrunnlaget, hvilket er en uoverensstemmelse, der bør verificeres, reelt ligger Montemar tæt på Alicante. Andre flypladser i datasættet er Malaga-Costa del Sol (ca. 94 km) og Gibraltar (ca. 189 km). Offentlig transport omfatter to linjer med 11 stop.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på cirka 15 grader med månedsmidler fra 7 til 26 grader, hvilket svarer til et middelhavspræg med milde vintre og varme somre. Soltimer andrager historisk cirka 3.935 timer årligt, et højt niveau, der understøtter udendørs liv størstedelen af året. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over cirka fire måneder, typisk fra juni til september. Datagrunnlaget oplyser en højde på 1.016 meter over havet, hvilket ikke stemmer med husets kystnære beliggenhed; det faktiske terræn i Montemar er fladt til let kuperet byterræn. Vestorienteringen giver sol på terrassen og solariet fra middag til solnedgang med udsigt over bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten omkring Montemar byder på flere badestrande: Platja de l'Albufereta (1,1 km) og Platja de l'Almadrava (1,3 km) ligger nærmest, og den lille bugt Cala dels Jueus findes 2,2 kilometer væk. Golfspillere har adgang til Club de Golf Bonalba på otte kilometer samt Club de Golf El Plantío (11 km) og Club de Golf Alenda (20 km); La Finca-banen ligger kun få minutter væk med bil. I nærområdet findes desuden udsigtspunkter som Mirador del Toril (0,4 km) og Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) samt sportsfaciliteter, herunder Centro Ecuestre Los Alayos og Polideportivo Veleta på cirka 2,9 kilometers afstand. Den fælles pool i urbaniseringen fungerer som dagligt alternativ til strandbesøg.
Kilde: OpenStreetMap
Montemar indtager en position mellem byliv og golfmiljø: på den ene side kort vej til Alicante-områdets faciliteter og strande, på den anden side umiddelbar nærhed til La Finca Golf Resort og landsbyen Algorfa. I forhold til omliggende byer som Benijofar og Quesada (8-10 minutter) fungerer beliggenheden som en roligere base med adgang til bredere service i disse byer. Beliggenheden adskiller sig fra rene kystprojekter i Torrevieja ved kombinationen af gåafstand til dagligvarer og nærhed til golfanlæg.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID