Dieses Reihenhaus in Montemar, einem Wohngebiet im Großraum Alicante an der Costa Blanca, wurde 1970 fertiggestellt (indicativ) und 2024 erwerbsfertig übergeben. Es bietet 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen privaten Solarium mit Bergblick. Die Entfernung zum Strand Platja de l'Albufereta beträgt rund 1,1 km, ein Supermarkt liegt etwa 360 m entfernt. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, ein community Pool, ein Privatgarten mit Stellplatz sowie Abstell- und utility Raum. Die Startingpreis liegt bei €159.950.
Im Vergleichsumfeld des Budgets bis etwa €170.000 steht in Torrevieja Neubau-Apartment-Angeboten gegenüber: Apartments Palangre Beach starten bei €160.000, Edificio Sun & Center bei €169.000, beide sind schlüsselfertige Neubauten mit aktuellen Standards, jedoch Wohnungstypen ohne private Gartenfläche. Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso kostet ab €227.000 und liegt in einer Feriensiedlung außerhalb etablierter Städte. Das Reihenhaus in Montemar unterscheidet sich davon in drei Punkten: Erstens bietet es als Haus_typ privaten Garten und Solarium statt Apartment-Terrasse; zweitens liegt es in einem ganzjährig bewohnten städtischen Quartier von Alicante mit Krankenhaus in 2,2 km und Nahversorgung in Laufdistanz, während Torrevieja und El Raso stärker touristisch geprägt sind; drittens stammt es aus dem Jahr 1970, was den niedrigen Preis erklärt und zugleich energetische Restriktionen mit sich bringt. Wer Stadtnähe mit Strandzugang und Haus_charakter priorisiert, erhält hier eine seltene Kombination im Segment unter €160.000; wer Neubau-Garantien und Energieeffizienz benötigt, wird bei den Torrevieja-Projekten fündig. Für Eigentümer aus Österreich und Deutschland ist zudem die Anbindung über den Flughafen Alicante relevant, der vom Standort aus direkt erreichbar ist, die dokumentierte Distanz Angabe von 297 km Luftlinie widerspricht der geografischen Realität und sollte vor Ort verifiziert werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Montemar liegt im urbanen Randbereich von Alicante. Der Strand Platja de l'Albufereta ist in etwa 1,1 km erreichbar, weitere Buchten wie Platja de l'Almadrava (1,3 km) und Cala dels Jueus (2,2 km) liegen in Laufnähe. Ein Supermarkt (361 m) und eine Apotheke (1,4 km) ergänzen die Nahversorgung. Ein Krankenhaus liegt rund 2,2 km entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit täglicher Infrastruktur.
Das Haus deckt Basisbedürfnisse des Wohnens ab: zwei Doppelschlafzimmer, ein Bad mit Dusche, separate Küche, Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage sowie Solarium und Privatgarten. Ein Stellplatz im eigenen Vorgarten ist vorhanden. Für Haushalte mit mehr als zwei Personen oder Bedarf an mehreren Bädern ist die Grundfläche von 88 m² knapp bemessen.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus 1970 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, mit modernisiertem Bad und eingebauten Schränken. Käufer sollten bei Häusern dieses Baujahrs mit begrenzten Energiekennwerten und gegebenenfalls erforderlichen Sanierungen an Bestandsteilen rechnen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Es gibt keinen geschlossenen Stellplatz und keine Garage. Mit einem Badezimmer und 88 m² Wohnfläche ist die Kapazität begrenzt. Ein Aufzug ist bei diesem Haustyp nicht gegeben; die Schlafzimmer sind über eine Innentreppe erreichbar. Energieeffizienzdaten liegen nicht vor.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine bezahlbare zweite Wohnung oder Dauerresidenz in urbaner Umgebung Alicantes suchen und Kompromisse bei Fläche und Ausstattung akzeptieren. Typische Situationen: Ein Paar, das einen Zweitwohnsitz mit Laufdistanz zu Strand und Einkäufen sucht; ein Eigentümer, der Ferienvermietung mit gelegentlicher Eigennutzung kombiniert; oder Erstkäufer mit Budgetgrenzen um €160.000, für die ein gepflegter Bestandsbau infrage kommt. Weniger passend ist das Haus für Familien mit drei oder mehr Kindern, Personen mit eingeschränkter Treppentauglichkeit wegen der Erschließung der Schlafzimmer über eine Treppe, oder Käufer, die einen privaten Pool, eine Garage oder aktuelle Energiestandards erwarten. Auch für Nutzer, die Ruhe am Rand einer Stadt bevorzugen, ist die städtisch geprägte Umgebung mit相应er Infrastruktur zu berücksichtigen.
Die Ausstattung entspricht dem eines gepflegten Bestandsbaus aus 1970 mit teilweisen Modernisierungen. Dokumentiert sind: eine separate Küche mit eingebauten Schränken,现代化 Appliances und Tür zum Hinterhof; ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und Klimagerät; im Obergeschoss ein Master-Schlafzimmer mit Klimaanlage und Einbauschränken; ein modernisiertes Familienbad mit Dusche. Der Solarium ist mit Kunstrasen belegt, der Vorgarten vollständig gefliest und als Stellplatz nutzbar. Dazu kommen ein Abstellraum und ein Utility-Raum. Nicht dokumentiert sind: Energieausweis-Werte, Dämmstandard, Zustand von Dach und Fenstern sowie Heizsystem außerhalb der Klimageräte. Bei Bestandsbauen dieses Alters sind vor Kauf übliche Untersuchungen, Bausubstanz, Elektrik, Wasserableitung, angeraten. Die Möbel und Dekoration auf den Abbildungen sind nicht Teil der Preisbasis, sofern nicht anders vermerkt.
Der Preis liegt bei €159.950 ab. Damit positioniert sich das Objekt am unteren Rand des vergleichbaren Angebots: Apartments Palangre Beach in Torrevieja starten bei €160.000, Edificio Sun & Center bei €169.000. Oasis Laguna 2 in El Raso liegt mit €227.000 deutlich darüber. Für einen Reihenhaus typs mit 88 m², Solarium, Garten und Gemeinschaftspool in Stadtnähe zu Alicante ist der Preis im regionalen Vergleich niedrig; dies spiegelt unter anderem das Baujahr 1970 und die begrenzte Grundfläche von 67 m² wider.
Das tägliche Wohnrhythmus in Montemar ist durch kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt rund 360 m entfernt, was wochentägliche Einkäufe zu Fuß realistisch macht. Bars und Restaurants am Platja de l'Albufereta sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Das Haus selbst ist über eine überdachte Eingangsterrasse, Wohn-Esszimmer, separate Küche mit Zugang zum Hinterhof-patio sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss organisiert. Im Obergeschoss liegen die beiden Doppelschlafzimmer und das Familienbad; darüber erschließt sich der private Solarium mit Kunst Rasen und Blick auf die Berge. Die Westausrichtung bedeutet Nachmittagssonne auf Terrasse und Solarium, was Aufenthalte am Abend und Sonnenuntergänge begünstigt, morgens jedoch weniger direkte Sonne im Wohnbereich. Für den Alltag sind elf Bushaltestellen in der Umgebung dokumentiert; das Zentrum von Alicante ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Ein Auto ist für Aktivitäten abseits der Nahversorgung, etwa für Golfplätze in 8 bis 20 km Entfernung, zweckmäßig, aber für das tägliche Leben nicht zwingend.
Montemar liegt am nordwestlichen Stadtrand von Alicante in einem Wohnquartier mit gemischter Bebauung. Die Distanz zum Meer beträgt rund 1,1 km; der Weg dorthin führt über bestehende Wohnstraßen und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden. Die Nahversorgung, Supermarkt bei 361 m, Apotheke bei 1,4 km, deckt den Tagesbedarf. Ein Krankenhaus liegt etwa 2,2 km entfernt. Die Umgebung ist urban und das ganze Jahr über bewohnt, was bedeutet, dass Geschäfte und Dienstleistungen auch außerhalb der Ferienzeit geöffnet sind. Elf Bushaltestenen und zwei Buslinien verbinden das Quartier mit dem Stadtzentrum von Alicante. Restaurants im engeren Umkreis sind mit zwei Betrieben im 2-km-Radius dokumentiert; ein breiteres Angebot besteht am Strand und im Zentrum.
Die Karte zeigt Montemar im Nordwesten von Alicante: Strand und Albufereta im Osten, Supermärkte und Bushaltestenen in unmittelbarer Umgebung, Golfplätze im Binnenland. Die eingetragenen Distanzen sind Luftlinien und können im Straßenverlauf abweichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Montemar gehört zum Stadtgebiet von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa Blanca. Im Vergleich zu reinen Ferienorten wie Torrevieja oder Urbanisationen wie El Raso ist die Lage stärker urban und ganzjährig aktiv. Valencia liegt etwa 170 km nördlich, Murcia rund 85 km südwestlich. Die Region kombiniert Strandnähe mit städtischer Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Universität und internationalem Flughafen.
Strand: Platja de l'Albufereta 1,1 km; Platja de l'Almadrava 1,3 km; Cala dels Jueus 2,2 km. Golf: Club de Golf Bonalba 8,0 km; Club de Golf El Plantío 11 km; Club de Golf Alenda 20 km. Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 297 km Luftlinie laut einem Daten Satz; die reale Straßenentfernung vom Großraum Alicante beträgt typischerweise deutlich weniger, diese Diskrepanz sollte bei der Planung geprüft werden. Bahnhof und Stadtzentrum von Alicante sind über Buslinien erreichbar. Eine EV-Ladestation liegt 1,6 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante liegt am Meer; Höhen- und Hanglage spielen am Standort Montemar praktisch keine Rolle, das Quartier ist eben bis schwach geneigt. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern; dokumentierte Temperatur Spannen für die Region liegen bei etwa 7, 26 °C Jahresmittel-Durchschnitt. Die Sonnenscheindauer beträgt historisch rund 3.900 Stunden pro Jahr. Das Baden in offenen Gewässern mit Wassertemperaturen ab 20 °C ist etwa vier Monate pro Jahr realistisch; außerhalb dieser Zeit ist das Schwimmen im Gemeinschaftspool eine Alternative, sofern dieser ganzjährig geöffnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja de l'Albufereta (1,1 km) und Platja de l'Almadrava (1,3 km), sind städtische Sandstrände mit guter Erreichbarkeit; die Cala dels Jueus (2,2 km) ist eine kleinere Bucht. Aktuelle Blue-Flag-Zertifizierungen sollten bei den Gemeinde Stellen geprüft werden, da sich Auszeichnungen jährlich ändern. Für Golfspieler liegen drei Plätze im Umkreis: Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) und Alenda (20 km). Sportzentren und Reit Einrichtungen sind ab rund 2,9 km dokumentiert. Für Jogging und Spaziergänge eignet sich die Küstenlinie Richtung Albufereta.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar gehört zum Stadtgebiet von Alicante, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa Blanca. Im Vergleich zu reinen Ferienorten wie Torrevieja oder Urbanisationen wie El Raso ist die Lage stärker urban und ganzjährig aktiv. Valencia liegt etwa 170 km nördlich, Murcia rund 85 km südwestlich. Die Region kombiniert Strandnähe mit städtischer Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Universität und internationalem Flughafen.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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