Πρόκειται για μια διώροφη κατοικία τύπου townhouse στο Montemar της Alicante, με οικοδομική άδεια του 1970 και συνολική επιφάνεια κατοικίας 88 τ.μ. σε οικόπεδο 67 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ιδιωτικό ηλιακό και πρόσβαση σε κοινοπισίνα. Η τοποθεσία είναι αστική, με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και τις κοντινές παραλίες Platja de l'Albufereta (1,1 χλμ.) και Platja de l'Almadrava (1,3 χλμ.). Η τιμή ξεκινά από 159.950 ευρώ και το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο προς χρήση.
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο των 159.950 ευρώ για 88 τ.μ. (~1.818 €/τ.μ.) βρίσκεται στο ίδιο εύρος με τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja (από 160.000 €) και το EDIFICIO SUN & CENTER (από 169.000 €), ενώ υπολείπεται σημαντικά του OASIS LAGUNA 2 στην Urbanización El Raso (από 227.000 €). Η βασική διαφορά έγκειται στον τύπο και την ηλικία: τα συγκρίσιμα έργα είναι νέες κατασκευές διαμερισμάτων, ενώ το παρόν είναι κατοικία του 1970 σε αστικό ιστό της Alicante. Αυτό μεταφράζεται σε δύο αντικρουόμενες παραμέτρους: αφενός χαμηλότερο τίμημα ανά τετραγωνικό και πιο ώριμη γειτονιά με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, αφέτερου παλαιότερη δομή με πιθανώς χαμηλότερη ενεργειακή απόδοση από νεότερα κτίρια. Για αγοραστές που δίνουν βάρος σε έδαφος εξωτερικού χώρου, το παρόν προσφέρει ιδιωτικό ηλιακό και κήπο 67 τ.μ. συν κοινοπισίνα, στοιχεία που νέα διαμερίσματα σε αυτή την τιμή συνήθως δεν περιλαμβάνουν. Για όσους προτεραιότητα είναι η ενεργειακή σήμανση και οι κοινόχρηστες νεότερες υποδομές, οι εναλλακτικές στο Torrevieja και στο El Raso ενδέχεται να ταιριάζουν καλύτερα, με όμως υψηλότερο εισαγωγικό κόστος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Montemar βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον εντός της περιοχής της Alicante, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 361 μέτρων και φαρμακείο στα 1,4 χλμ. Οι παραλίες l'Albufereta και l'Almadrava απέχουν περπάτημα περίπου 15 λεπτών. Η περιοχή εξυπηρετείται από δύο γραμμές δημόσιων μεταφορών με 11 στάσεις.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοίκίας δύο έως τριών ατόμων: δύο διπλά υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ξεχωριστή κουζίνα, χώρο κουζινικού-υπηρεσίας και αποθήκη. Ο βορειοδυτικός προσανατολισμός προσφέρει ήλιο το απόγευμα στο ηλιακό, με θέα στα βουνά.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 (ενδεικτικά στοιχεία) και παραδίδεται πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο. Η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου αυτής της περιόδου συνήθως απαιτεί επαλήθευση μέσω ενεργειακού πιστοποιητικού.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη, ούτε κλειστό ή ιδιωτικό γκαράζ· ο χώρος στάσης είναι ανοιχτός στον κήπο. Υπάρχει μόνο ένα μπάνιο και το οικόπεδο των 67 τ.μ. δεν περιλαμβάνει περιφραγμένο μεγάλο κήπο. Δεν αναφέρονται θερμαντική εγκατάσταση κεντρικού τύπου.
Το ακίνητο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα είναι ένας προσιτός, έτοιμος προς χρήση χώρος διαμονής κοντά στη θάλασσα, με δύο υπνοδωμάτια και χωρίς ανάγκη άμεσων εργασιών. Ως δεύτερη κατοικία για διακοπές, το μέγεθος και η κοινοπισίνα καλύπτουν τυπικές οικογενειακές ανάγκες. Ως μόνιμη κατοικία για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και δημόσιες συγκοινωνίες μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ως επενδυτικό ακίνητο εποχιακής μίσθωσης, η αστική τοποθεσία με πρόσβαση σε δύο παραλίες σε ακτίνα 1,5 χλμ. αποτελεί μετρήσιμο στοιχείο. Σε περίπτωση που απαιτούνται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή σύγχρονη ενεργειακή σήμανση νεοανεγειρθείσας κατοικίας, το προφίλ αυτό δεν αντιστοιχεί.
Σύμφωνα με το υλικό της λίστας, η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονα ντουλάπια, ψυγείο και φούρνο, και το μπάνιο αναφέρεται ως ανακαινισμένο με ντους. Ο κλιματισμός υπάρχει στο καθιστικό και στο κύριο υπνοδωμάτιο, χωρίς αναφορά σε σύστημα θέρμανσης για τους χειμερινούς μήνες, σημείο που απαιτεί επαλήθευση από τον ενδιαφερόμενο. Το ηλιακό είναι επιστρωμένο με τεχνητό χλοοτάπητα, λύση χαμηλής συντήρησης. Δεδομένου ότι το κτίριο χτίστηκε το 1970, η δομική ποιότητα εξαρτάται από τυχόν επεμβάσεις ανακαίνισης που έχουν πραγματοποιηθεί· το υλικό αναφέρει "καλά συντηρημένο" ακίνητο, όμως αντικειμενική τεκμηρίωση προκύπτει μόνο από τεχνική επιθεώρηση και ενεργειακό πιστοποιητικό. Ο αποθηκευτικός χώρος με ράφια, το utility room και οι εντοιχισμένες ντουλάπες αποτελούν πρακτικά στοιχεία πλήρους εξοπλισμού.
Η τιμή ξεκινά από 159.950 ευρώ για το συγκεκριμένο ακίνητο των 88 τ.μ. Αυτή η τιμή αντιστοιχεί σε περίπου 1.818 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο σε ανταγωνιστικό επίπεδο έναντι συγκρίσιμων διαμερισμάτων στο Torrevieja (από 160.000-169.000 ευρώ). Λόγω της ηλικίας του κτιρίου (1970), αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν πιθανά πρόσθετα κόστη συντήρησης ή αναβάθμισης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για άλλους τύπους μονάδων εντός της ίδιας ουρανίας.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα: το ισόγειο περιλαμβάνει σκεπαστή εισοδοβεράντα, καθιστικό-τραπεζαρία με κλιματισμό, ξεχωριστή εξοπλισμένη κουζίνα με έξοδο σε πίσω αυλή και βοηθητικό χώρο με WC. Στον όροφο βρίσκονται τα δύο υπνοδωμάτια, το οικογενειακό μπάνιο με ντους, καθώς και σκεπασμένη βεράντα που οδηγεί στο ιδιωτικό ηλιακό με τεχνητό χλοοτάπητα. Το καθημερινό ρυθμό χαρακτηρίζει η δυνατότητα κάλυψης βασικών αγορών με περιπάτο προς το κοντινό σούπερ μάρκετ, ενώ η παραλία απέχει περίπου 15-20 λεπτά με τα πόδια. Η αστική δομή της περιοχής σημαίνει γειτονιά με μόνιμους κατοίκους και όχι αποκλειστικά τουριστική ζώνη. Ο κλιματισμός στους δύο κύριους χώρους καλύπτει τις ανάγκες του καλοκαιριού, ενώ ο αποθηκευτικός χώρος και το utility room προσθέτουν πρακτική ευελιξία για μόνιμη διαμονή ή εποχιακή χρήση. Η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως επέκταση του εξωτερικού χώρου, δεδομένου ότι ο ιδιωτικός κήπος είναι μικρός και πλακοστρωμένος.
Η καθημερινή ζωή στο Montemar οργανώνεται γύρω από αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ στα 361 μέτρα, φαρμακείο στα 1,4 χλμ., νοσοκομείο στα 2,2 χλμ. και δύο εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν δύο γραμμές με 11 στάσεις, κάτι που καθιστά τη μετακίνηση προς το κέντρο της Alicante εφικτή χωρίς αυτοκίνητο. Τα ηλεκτροφόρα οχήματα φορτίζονται σε σταθμό απόστασης 1,6 χλμ. Η ατμόσφαιρα είναι αυτή ενός μόνιμου αστικού ιστού με μεικτή κατοίκηση, όχι ενός θεματικου τουριστικού θέρετρου. Για αγορές και υπηρεσίες ευρύτερης κλίμακας, η Alicante λειτουργεί ως κεντρικό σημείο αναφοράς.
Στον χάρτη φαίνεται η αστική θέση του Montemar: οι παραλίες l'Albufereta και l'Almadrava απέχουν 1-1,5 χλμ., ενώ το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σχεδόν δίπλα στην κατοικία. Η στάθμιση μεταξύ πόλης και θάλασσας είναι οπτικά εμφανής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Montemar εντάσσεται στο αστικό περίγραμμα της Alicante, με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας πόλης με μεγάλο μόνιμο πληθυσμό. Σε σχέση με πιο απομακρυσμένες κατοικίες της ενδοχώρας, η θέση αυτή προσφέρει σύντομη πρόσβαση στη θάλασσα και σε νοσοκομείο, με αντάλλαγμα ένα πυκνότερο δομημένο περιβάλλον χωρίς ανοιχτό φυσικό ορίζοντα.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja de l'Albufereta (1,1 χλμ.) και η Platja de l'Almadrava (1,3 χλμ.), και οι δύο προσβάσιμες με περιπάτο 15-20 λεπτών. Το νοσοκομείο απέχει 2,2 χλμ. Όσον αφορά το γκολφ, το Club de Golf Bonalba απέχει 8 χλμ., το El Plantío 11 χλμ. και το Alenda 20 χλμ., αποστάσεις που απαιτούν αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche αποτελεί το κύριο σημείο άφιξης για τη περιοχή. Η θέση κοντά σε πόλη με νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες μειώνει την απομόνωση που παρατηρείται σε πιο απομακρυσμένες κατοικίες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Στην ευρύτερη περιοχή καταγράφονται 3.935 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θάλασσα 15°C με εύρος 7-26°C ανά μήνα. Το κολυμβητικός της θάλασσας, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, δηλαδή από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο περίπου. Η αστική θέση σε χαμηλό υψόμετρο σημαίνει επίπεδη πρόσβαση προς τις υπηρεσίες, χωρίς μεγάλες κλίσεις. Τα απόγευα στο δυτικού προσανατολισμού ηλιακό δέχονται απευθείας ήλιο, ιδίως κατά τις ώρες πριν τη δύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 2,5 χλμ. βρίσκονται τρεις κολπίσκοι: Platja de l'Albufereta (1,1 χλμ.), Platja de l'Almadrava (1,3 χλμ.) και Cala dels Jueus (2,2 χλμ.). Αυτό προσφέρει επιλογή ανάλογα με την εποχή και την προσέλευση επισκεπτών. Για γκολφ, το Club de Golf Bonalba (8 χλμ.) είναι το πλησιέστερο από τρία γήπεδα εντός 20 χλμ. Αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν το Polideportivo Veleta στα 2,9 χλμ. και το ιπποκέντρο Centro Ecuestre Los Alayos στην ίδια απόσταση. Για περιήγηση, το Mirador del Toril απέχει 400 μέτρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Montemar εντάσσεται στο αστικό περίγραμμα της Alicante, με άμεση πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας πόλης με μεγάλο μόνιμο πληθυσμό. Σε σχέση με πιο απομακρυσμένες κατοικίες της ενδοχώρας, η θέση αυτή προσφέρει σύντομη πρόσβαση στη θάλασσα και σε νοσοκομείο, με αντάλλαγμα ένα πυκνότερο δομημένο περιβάλλον χωρίς ανοιχτό φυσικό ορίζοντα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID