Linnamaja Montemaris, Alicante piirkonnas, valmis 1970. aastal (indikatiivselt). Kaks magamistuba, üks vannituba, 88 m² elamispinda ja 67 m² krunt. Läänepoolse suunaga terrass ja privaatne solárium mäevaatega. Ühiskasutuses bassein, eraldiseisev köök, õhukonditsioneer magamistoas ja elutoas. Asukoht on linnastunud keskkonnas, poodide ja teenindusega jalutuskaugusel. Rannad Platja de l'Albufereta ja Platja de l'Almadrava asuvad umbes 1,1, 1,3 km kaugusel. Hind algab 159 950 eurost.
Samasse hinnaklassi jäävad võrdlusobjektid: APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas alates 160 000 eurost, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY Torreviejas alates 169 000 eurost ja OASIS LAGUNA 2 - FASE II Urbanización El Rasos alates 227 000 eurost. Need kolm on korterid; Montemari objekt on linnamaja, mis tähendab erinevat kulusüsteemi, ühisustasud hõlmavad tõenäoliselt basseini ja hooviala, kuid mitte korterelamile omaseid lifti- või ulatuslikke hoonekulusid. Ruumiliselt pakub linnamaja privaatse aiaga krundi (67 m²), soláariumi ja avaparkimise, mis korteritel puuduvad või on piiratumad. Asukohaliselt erineb objekt võrdlusobjektidest: Torrevieja ja El Raso asuvad Costa Blanca lõunaosas, Montemar Alicante vahetus läheduses, mis tähendab linnalikumat teeninduskeskkonda ja otsest ligipääsu Alicante linnale. Rannakaugus on siin lühem (1,1 km otsejoones) kui mitmel sisemaal asuval võrdlusobjektil. Hoone vanus (1970) eristab seda uusehitustest, kus energiaklass ja kaasaegsed standardid on dokumenteeritud; ostja peab siin tehnilise seisukorra hindamiseks tellima inspektsiooni. Investeerimisvaates mõjutab üürileandmispotentsiaali asukoha teenindustihedus ja ranna lähedus; Torrevieja pakub tugevamat turismilist üürnike turgu, Montemar aga stabiilsemat linnapõhist nõudlust. Kokkuvõtlikult positsioneerub objekt kompaktse, valmis linnamajana madalama sissemaksuga kui uusehituse alternatiivid, kuid kaasneb vanema hoone hindamise vajadus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Montemar asub Alicantest lõuna pool, linnalises keskkonnas, kus supermarket jääb umbes 360 meetri kaugusele ja apteek 1,4 km kaugusele. Rannad asuvad 1,1, 2,2 km kaugusel. Bussiliinid ja 11 peatust võimaldavad liikumist ühistranspordiga. Golfiklubid jäävad 8, 20 km kaugusele, seega on auto osade teenuste jaoks praktiline.
Tegemist on 1970. aastal valminud (indikatiivselt) olemasoleva linnamajaga, mitte uusehitusega. Ehitusstaatus on valmis, mistõttu on võimalik kohe kasutusele võtmine. Renoveerimistase andmete põhjal: köök ja duširuum on märgitud kaasaegseks. Vanema hoone puhul kehtivad tolleaegsed ehitusstandardid, sealhulgas energiaklass pole andmetes täpsustatud.
Objektil on üks vannituba ja kaks magamistuba, mis piirab suurema leibkonna mahtu. Pargikoht on avatud, mitte garaaž. Krunt on 67 m², aed on täielikult kivitatud. Puudub andmetes mainitud privaatne bassein, ainult ühine. Maja asub 1016 m kõrgusel merepinnast andmete kohaselt, mis ei vasta otsest rannaasukoha kirjeldusele; andmed on vasturääkivad.
See objekt tuleb kõne alla väiksema leibkonna jaoks, kes otsivad valmis, kohe kasutatavat linnamaja kompaktse planeeringuga. Kaks magamistuba ja üks duširuum vastavad kahe inimese või väikese pere vajadustele; suuremad leibkonnad jäävad ruumiliselt kitsaks. Soovituslikud olukorrad: teine kodu soojemas kliimas, osaline või püsiv elamine, või üürileandmine. Püsiasukale annab linnaline keskkond poode, apteekki ja ühistranspordi jalutuskaugusel, igapäevane elamine ilma autota on osaliselt võimalik, kui liikumine piirdub kohalike teenustega. Auto on vajalik rannade mugavaks kasutamiseks, golfimänguks ja kaugemate keskuste külastamiseks. Hooajaline kasutaja leiab soláariumist ja ühisest basseinist väliskasutuse võimalused. Investor peaks arvestama, et üürileandmine sõltub asukoha teeninduskeskkonnast, kus restorane on andmete põhjal vähe. Ostja, kes eeldab privaatset basseini, garaažiparklat või kolme magamistuba, peaks vaatama teisi objekte.
Andmete ja pildianalüüsi põhjal on köök varustatud kaasaegsete kappide, külmkapi ja ahjuga. Elutoas on kamin ja televisioon, mis viitab elutoa multifunktsionaalsele kasutusele. Magamistoad on heledad ja akendega varustatud. Sahvris on riiulite süsteem hoiuruumiks. Detaile, mis põhinevad kirjeldusel: magamistubades on sisseehitatud kapid, duširuum on märgitud kaasaegseks, soláarium on kaetud kunstmuruga. Tehniline varustus hõlmab õhukonditsioneeri elutoas ja peamagamistoas. Hoone on ehitatud 1970. aastal, seega kehtivad ehitusajal kehtinud standardid; energiatarbe kohta andmed puuduvad, mida tuleb hindamisel eraldi selgitada. Aknad, isolatsioon ja elektrisüsteemid vajavad ülevaatust ostueelse tehnilise inspektsiooni käigus. Hooldus on andmete põhjal korras, kirjelduses märgitakse maja hästi hoituduks ja ühisbasseini ala korras hoituduks. Välise ala madalhoolduslik lahendus (kivitatud aed, kunstmuruga soláarium) vähendab aiandustöid.
Hind algab 159 950 eurost. Sama hinnaklassis võrreldavad objektid hõlmavad kortereid Torreviejas alates 160 000 ja 169 000 eurost ning El Rasos alates 227 000 eurost. See objekt erineb võrdlusobjektidest tüübi poolest: tegemist on linnamajaga privaatse aia, soláariumi ja avaparklaga, mitte korteriga. Hinnas sisalduv seisukord ning kaasas olevad mugavused (õhukonditsioneer, kapid, sisseehitatud köök) mõjutavad kogukulukujundust. Olemasoleva 1970. aasta hoone puhul tuleb arvestada võimalike renoveerimiskuludega tulevikus.
See linnamaja sobib kirjelduse põhjal igapäevaseks eluks või hooajaliseks viibimiseks. Maja siseneb kaetud terrassi kaudu elutuppa-söögitoaga, kus on õhukonditsioneer. Köök on eraldiseisev, uksega taguse õuealale, kus asub ka pesu- ja/utiliitruum. Esimesel korrusel on kaks magamistoa-suust tuba; peamises magamistoas on õhukonditsioneer ja sisseehitatud kapid. Vannituba on duširuum. Teiselt korruselt pääseb kaetud terrassile ja sealt edasi privaatsele soláariumile, kus on kunstmurukate ning mäe- ja loojangivaated. Väljas on tänavapoolne aed kivitatud pinnaga ja pakub sõiduki parkimist. Ühiskasutuses basseini ala teenindab kogu ühisust. Päevane rütm kujuneb linnalises keskkonnas: poed on jalutuskaugusel, rannik umbes 15 minutit jalgsi andmete põhjal. Ümbruskonnas on vähe restorane (2 km raadiuses 2), seega sagedasemaks söögikohaks tuleb liikuda kaugemale. Ühistransport (2 liini, 11 peatust) katab põhilisi ühendusi, kuid auto suurendab liikumisvabadust märgatavalt, eriti golfiklubidele ja teistesse linnadesse sõitmiseks.
Montemari ümbrus on linnastunud, teenindusega jalutuskaugusel: supermarket 361 m, apteek 1,4 km, haigla 2,2 m andmete kirje järgi 2,2 km. Rannad Platja de l'Albufereta (1,1 km) ja Platja de l'Almadrava (1,3 km) on ligipääsetavad jalgsi umbes 15 minutiga. Restorane on 2 km raadiuses kaks, mis tähendab, et söögikohtade valik nõuab liikumist kaugemale. Ühistransport koosneb kahest liinist ja üheteistkümnest peatusest, mis katab põhilised linnasisesed ühendused. Elektromobiilsust toetab laadija 1,6 km kaugusel. Vaatepunktid Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) ja Mirador del Encinar (1,0 km) pakuvad jalutusvõimalusi lähiumbruses. Spordikeskused asuvad umbes 2,9 km kaugusel. Igapäevane elu toimib osaliselt ilma autota; laiem ringlus, rannad, golf, teised linnad, eeldab sõidukit.
Kaardil on tähistatud objekti asukoht Montemaris koos ümbruse teenustega: supermarket, apteek, rannad ja ühistranspordi peatused. Kultuuriliselt jääb piirkond vahemerelise rannikuelu ja mägistest vaadetest linnapäeva vahele, andes asukohale kahepoolse iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Montemar asub Alicante linnalises mõjupiirkonnas, orjadest eraldatuna suuremate linnade võrgust: andmed näitavad Málaga 4 km (579 076 elanikku), Marbella 44 km, Granada 93 km, need kaugused ei vasta üksteisega ja vajavad kinnitamist. Positsioneerimine jääb ranna ja linnakeskkonna vahele: teenused on lähedal, rannik pooleteise kilomeetri ringis, piirkondlikud keskused jäävad aga autoga jagatavasse kaugusesse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Andmete kohaselt on keskmine temperatuur vahemikus 7, 26 °C ja aasta keskmine temperatuur 15,0 °C. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3935 tundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud. Kõrgus merepinnast on andmetes 1016 m, mis on vastuolus ranna-lähedase kirjeldusega; tegelik linnaline asukoht Alicante lähiümbruses viitab madalamale kõrgusele. Klima on vahemereline: kerged talved kuue-kraadiste öötemperatuuridega ja soojad suved. Soláariumi läänesuunas annab päikesepaiste pärastlõunal ja õhtul, mida toetavad kirjeldatud loojangrivaated. Aastaajad eristuvad mõõdukalt; väliskasutushooaeg on pikk, kuid jahedamatel kuudel on vaja kütmist, mida andmed ei täpsusta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Platja de l'Albufereta 1,1 km ja Platja de l'Almadrava 1,3 km, lisaks Cala dels Jueus 2,2 km. Andmetes puuduvad Blue Flag sildistused nimeliselt, seega ei saa kujuvoleitud sõnumeid teha. Golfivalikusse kuuluvad Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) ja Alenda (20 km). Spordirajatised: Polideportivo Veleta ja ratsaspordikeskus Centro Ecuestre Los Alayos umbes 2,9 km kaugusel. Vaatepunktid alla 1 km kaugusel pakuvad lühikesi jalutuskäike. Ühine bassein objekti juures laiendab suplusvõimalusi hooajast sõltumata.
Allikas: OpenStreetMap
Montemar asub Alicante linnalises mõjupiirkonnas, orjadest eraldatuna suuremate linnade võrgust: andmed näitavad Málaga 4 km (579 076 elanikku), Marbella 44 km, Granada 93 km, need kaugused ei vasta üksteisega ja vajavad kinnitamist. Positsioneerimine jääb ranna ja linnakeskkonna vahele: teenused on lähedal, rannik pooleteise kilomeetri ringis, piirkondlikud keskused jäävad aga autoga jagatavasse kaugusesse.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veebruar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Märts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juuni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktoober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Detsember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID