Ovaj dvoetažni kućni niz (townhouse) nalazi se u naselju Montemar u provinciji Alicante, u stambenoj gradskoj sredini sa svakodnevnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Objekt iz 1970. godine nudi 88 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom, na parceli od 67 m². Cijena počinje od 159.950 eura. Nekretnina je u fazi dovršetka, tj. spremna za useljenje. Okolina je urbanog karaktera: trgovina na oko 360 metara, plaža Albufereta na 1,1 km, a javni prijevoz dostupan putem 11 stajališta. Ovaj tekst daje činjenični pregled objekta, lokacije i okolnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Montemar je dio urbanog područja Alicantea gdje su osnovni sadržaji dostupni pješice ili biciklom. Supermarket se nalazi na oko 360 metara, ljekarna na 1,4 km, a bolnica na 2,2 km. Plaža Platja de l'Albufereta udaljena je 1,1 km. Golf tereni su na većoj udaljenosti: Bonalba 8 km, El Plantío 11 km. Javni prijevoz pokriva 11 stajališta u okolini.
Kuća nudi dnevni boravak s blagovaonicom, odvojenu kuhinju, dvije dvokrevetne spavaće sobe na katu i kupaonicu s tušem. Postoji natkrivena terasa, privatni solarij s umjetnom travom i pogledom na planine, ostava i kotlovnica/prostor za praonicu. Prednji vrt je popločan i omogućuje parkiranje. Klima-uređaji su u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi.
Ne radi se o novogradnji: objekt je dovršen 1970. godine (indikativno) i trenutno je u stanju spremnom za korištenje. Prema dostupnim podacima objekt je održavan, a interijer obuhvaća modernu kuhinju i obnovljenu kupaonicu s tušem. O informacijama o energetskoj učinkovitosti i eventualnim budućim radovima treba upitati prodavatelja ili agenta prije kupnje.
Objekt nudi dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, što ograničava kapacitet za veća kućanstva. Parkiranje je otvoreno, bez garaže. Parcela od 67 m² ne uključuje veliki vrt. Nema vlastitog bazena; dostupan je zajednički bazen. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni. Luka i veći gradski centri zahtijevaju prijevoz motorom ili autom.
Objekt odgovara situacijama u kojima je potreban manji stambeni prostor s dva spavaće prostorija unutar gradskog okruženja. To može biti par ili manja obitelj koja traži stalno boravište blizu plaže i trgovina, kupac druge kuće za odmore koji cijeni dostupnost sadržaja pješice, ili ulagač koji razmatra najam zbog niže ulazne cijene. Nije prikladan za kućanstva kojima su potrebne tri ili više spavaće sobe ili više kupaonica, niti za kupce koji traže novogradnju s modernim energetskim standardima. Praktična ograničenja: jedno parkirno mjesto na otvorenom, ograničen vrt i jedna kupaonica. Prednosti za određene profile: solarij s pogledom, klima-uređaji u glavnim prostorijama, zajednički bazen i pješačka dostupnost plaže i supermarketu. Kupci koji planiraju auto-ovisan način života s fokusom na golf naći će terene na 8, 20 km udaljenosti. Za one koji svakodnevno ovise o javnom prijevozu, 11 stajališta u okolini pokriva osnovne linije, ali obuhvat treba provjeriti prema konkretnim rutama.
Objekt potječe iz 1970. godine, a prema dostupnim fotografijama i opisu interijer je održavan i djelomično moderniziran. Kuhinja sadrži moderne ormariće, hladnjak i pećnicu. Kupaonica na katu je obnovljena i opremljena tušem. Dnevni boravak ima kamin i televizijski kutak, a klima-uređaj pokriva dnevni prostor; glavna spavaća soba također ima klima-uređaj. Oba spavaće prostorija imaju ugrađene ormare. Vanjski prostori uključuju natkrivenu ulaznu terasu, stražnji patio, natkrivenu terasu na katu i solarij s umjetnom travom, materijal koji ne zahtijeva održavanje kosidbom. Prednji vrt je u cijelosti popločan radi lakšeg održavanja. Ostava s policama i poseban prostor za praoninu nadopunjuju praktične funkcije. O razini izolacije, stanju instalacija, starosti krova i energetskom certifikatu nisu dostupni podaci; kupac ih treba zatražiti putem tehničkog pregleda (survey) prije kupnje, što je uobičajeno kod nekretnina ove starosti.
Početna cijena iznosi 159.950 eura. U usporedivom okruženju, stanovi u projektu Palangre Beach u Torrevieji počinju od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura, a Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura. Ovaj objekt time leži u donjem cjenovnom segmentu ponude u široj regiji, uz razliku da se radi o starijoj nekretnini iz 1970. godine s vlastitim solarijem i vanjskim prostorom. Za detalje o dostupnosti, troškovima zajednice i eventualnim pregovorima treba kontaktirati agenta.
Svakodnevni ritam u ovom objektu odvija se na dvije etaže. Prizemlje obuhvaća natkrivenu ulaznu terasu, svijetli dnevni boravak s blagovaonicom i klima-uređajem, odvojenu kuhinju s izlazom na stražnji patio te dodatni prostor za ostavu i praoninu. Kat sadrži dvije dvokrevetne sobe s ugrađenim ormarima i kupaonicu s tušem, s izlazom na natkrivenu terazu i privatni solarij. Zapadna orijentacija znači poslijepodnevno i večernje sunce, a solarij nudi pogled na planine i zalaske sunca. Urbanes okruženje omogućuje obavljanje većine svakodnevnih aktivnosti pješice: supermarket je na nekoliko minuta hoda, ljekarna 1,4 km, a plaža oko 1,1 km. Zajednički bazen služi kao dodatni vanjski prostor u toplim mjesecima, a sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca godišnje. Vlasničko parkiranje nalazi se na popločanom prednjem vrtu. Za izlete prema golf terenima (8, 20 km) ili većim gradskim središtima potreban je automobil. Region bilježi oko 3.935 sunčanih sati godišnje, što određuje vanjski način života veći dio godine. Zimi prosječne temperature padaju na oko 7°C, ljeti dosežu 26°C, pa klima-uređaji pokrivaju glavne prostorije.
Montemar funkcionalira kao gradska četvrt sa sadržajima u neposrednoj blizini. Supermarket na 361 metara pokriva svakodnevne kupnje, a ljekarna na 1,4 km i bolnica na 2,2 km zdravstvenu infrastrukturu. Gastronomska ponuda u radijusu od 2 km obuhvaća dva restorana, što upućuje na mirniju stambenu ulicu nego na turističko središte. Plaža Albufereta (1,1 km) i Almadrava (1,3 km) dostupne su pješice u 15, 20 minuta, dok je uvala Cala dels Jueus na 2,2 km. Javni prijevoz s 11 stajališta i dvije linije omogućuje kretanje bez automobila za osnovne destinacije. Postaja za električna vozila nalazi se na 1,6 km. Pješačke staze i vidikovci Mirador del Toril (0,4 km) i Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) nude rekreaciju u neposrednoj okolini, a sportski centri na oko 2,9 km dodatne aktivnosti. Zimi okolina ne gubi funkciju jer je riječ o stalno naseljenom području, a ne o sezonskom turističkom naselju.
Karta prikazuje položaj objekta u odnosu na plažu Albufereta (1,1 km), supermarket (361 m) i lokalne vidikovce. Istočno od objekta leži gradsko područje s javnim prijevoznim stajalištima, a prema zapadu brdoviti teren s pješačkim stazama. Zlatna obala Španjolske, Costa Blanca, ovdje spaja gradsku svakodnevicu s pogledom na planine.
Približno područje · točna adresa na upit
Montemar se pozicionira između gradske pješačke dostupnosti i mirnijeg stambenog karaktera. Prema dostupnim podatcima veći regionalni centri su Málaga na 4 km, Marbella na 44 km i Granada na 93 km, geografski podaci upućuju na širi regionalni okvir unutar kojeg se lokacija nalazi. U praktičnom smislu objekt kombinira: plažu na pješačkoj udaljenosti, supermarket u neposrednoj blizini, dva restorana u radijusu od 2 km i mirnu stambenu ulicu. U odnosu na turistički gušća područja, ovo je lokacija stalnog stanovanja s manjom sezonalnošću.
Ravne linije udaljenosti prema ključnim točkama: plaža Albufereta 1,1 km; plaža Almadrava 1,3 km; uvala Cala dels Jueus 2,2 km; golf klub Bonalba 8,0 km; golf klub El Plantío 11 km; golf klub Alenda 20 km; bolnica 2,2 km; ljekarna 1,4 km; supermarket 361 m; postaja za električna vozila 1,6 km. Najbliža veća zračna luka prema dostupnim podacima je Malaga-Costa del Sol na oko 94 km, Gibraltar na 189 km i Alicante-Elche na 297 km. Za zračne luke potreban je prijevoz automobilom ili javnim prijevozom; vrijeme putovanja ovisi o prometu. Za kupce koji često lete važno je uključiti ovu udaljenost u ukupnu procjenu lokacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za širu lokaciju pokazuju prosječnu temperaturu od 7°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od oko 15°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.935 godišnje, što znači prosječno više od deset sunčanih sati dnevno. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko četiri mjeseca, tipično od lipnja do listopada. Lokacija leži na oko 1.016 metara nadmorske visine prema dostupnim podatcima, što je neuobičajeno za objekt blizu plaže i upućuje na to da podaci obuhvaćaju šire geomorfološko područje; teren u neposrednoj okolini sadrži uzvisine s vidikovcima na 0,4, 1,0 km. Zapadna orijentacija solarija donosi sunce u poslijepodnevnim satima i pogled na zalaske sunca prema planinama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Platja de l'Albufereta (1,1 km) i Platja de l'Almadrava (1,3 km), obje pješice dostupne, a uvala Cala dels Jueus (2,2 km) nudi tišu alternativu. Podaci o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu dostupni. Rekreativna ponuda u okolini uključuje vidikovce Mirador del Toril i Mirador de las Bocas del Río na pješačkoj udaljenosti, te Centro Ecuestre Los Alayos i sportski centar Polideportivo Veleta na oko 2,9 km. Golf igrači imaju tri terena u dosegu: Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) i Alenda (20 km). Zajednički bazen u urbanizaciji dostupan je kroz toplije mjesece, a četveromjesečna sezona kupanja u moru određuje glavno razdoblje za vanjske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Montemar se pozicionira između gradske pješačke dostupnosti i mirnijeg stambenog karaktera. Prema dostupnim podatcima veći regionalni centri su Málaga na 4 km, Marbella na 44 km i Granada na 93 km, geografski podaci upućuju na širi regionalni okvir unutar kojeg se lokacija nalazi. U praktičnom smislu objekt kombinira: plažu na pješačkoj udaljenosti, supermarket u neposrednoj blizini, dva restorana u radijusu od 2 km i mirnu stambenu ulicu. U odnosu na turistički gušća područja, ovo je lokacija stalnog stanovanja s manjom sezonalnošću.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veljača | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Ožujak | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Svibanj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Lipanj | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Kolovoz | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rujan | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Listopad | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Studeni | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinac | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID