Ez a sorház Montemar városrészében található, Alicante közelében, egy készen lévő, 1970 körül épült lakóközösségben. A 88 m²-es lakástér két hálószobát, egy fürdőszobát, valamint fedett teraszt és privát soláriumot foglal magában. A strand kb. 1,1 km-re helyezkedik el, a szupermarket mindössze kb. 360 méterre. A hézag a tengerpart és a városi ellátások kombinációja miatt városias, gyalogosan is jól használható környezetet eredményez. A kommunális medence és a saját parkolóhely a közösségi szolgáltatások közé tartozik. A jelzágalapú ár 159 950 eurótól értendő.
Az azonos árszegmensben a legközelebbi összehasonlítható ajánlatok Torrevieja-ban és Urbanización El Raso-ban koncentrálódnak. A Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól indulnak, ami lényegében azonos belépési szintet jelent, de apartman-formátumban, jellemzően kisebb lakásterülettel és fedett tetőtér nélkül. A Sun & Center 169 000 eurótól kezdődik, szintén készen lévő apartmanokkal, közelebb a torrevieja-i városközponthoz. Az Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, ami ennél a projektnél kb. 42 százalékos felárat jelent új építésű státuszért és modernebb energetikai paraméterekért. A montemari sorház ezzel a mezőnyvel szemben a soláriumot, a privát kerti részt és a sorház-formátumot kínálja, miközben a generációkban fiatalabb versenytársak jobb energetikai besorolást valószínűsítenek. Térbeli szempontból a Montemar lokáció strandközelségben (1,1 km) versenyképes, míg a golfpályák 8-20 km-en esnek, ez a La Finca körüli urbanizációkhoz hasonló golfközpontú kínálathoz képest hátrány, azok viszont strandszempontból távolabb szoktak lenni. A magyar vásárlói szemlélettel analógiát vonva a helyzet olyan, mint egy budapesti agglomerációs sorház összevetése egy új társasházi lakással: nagyobb külső tér és saját földhasználat, cserébe korábbi építési generáció. A bérbeadási hozamok szempontjából a strandközelség és a tömegközlekedés egész éves érdeklődést támaszthat alá, míg a golfövezeti ajánlatok inkább szezonális profilt mutatnak. A végső összehasonlítás a műszaki állapot, a közösségi díjak és a tényleges energetikai tanúsítvány függvénye.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Montemar városrész Alicante hullámvasúton belüli városkörnyéki övezete. A legközelebbi strandok, a Platja de l'Albufereta és a Platja de l'Almadrava 1,1-1,3 km-re vannak. A szupermarket 361 méterre, a gyógyszertár 1,4 km-re, a kórház 2,2 km-re található. Két tömegközlekedési vonal és 11 megálló szolgálja ki a területet.
A lakás két tágas hálószobával, beépített szekrényekkel, légkondicionálóval és külön konyhával rendelkezik. A solárium és a fedett terasz kültéri tartózkodási lehetőséget nyújt hegykilátással. A hátsó udvar és a tárolóhelyiség praktikus kiegészítők. A kommunális medence a nyári időszak használatát támogatja.
A projekt nem új építésű ingatlan: az építés 1970 körül fejeződött be, a státusz készen lévő. Nincsenek határidőhöz kötött opleveringsfázisok; a tulajdonjog átadása a vásárlási folyamat befejezését követően lehetséges. A felújítási állapot a képek és a helyszíni helyszínelés alapján értékelendő.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivvel. A parkolás nyílt, nem fedett és nem garázs. Az épület 1970-es eredetű, így a korszerű energiacímkézés és szigetelés különleges vizsgálatot igényel. Csak egy fürdőszoba van. A tengerre közvetlen kilátás nincs dokumentálva.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a vásárló közepes költségvetéssel, tengerpart közeli, de nem első vonalbeli lakást keres. A két hálószoba és az egy fürdőszoba kombináció egy párt, alkalmanként kis családot vagy különleges befektetőt céloz meg. Aki tartós bérbeadási célt szem előtt tart, a strandok és az ellátások közelsége miatt számíthat egész éves vagy szezonális érdeklődésre. Aki viszont három fürdőszobás, modern új építésű lakást vagy saját medencét keres, az ebben a szegmensben más irányba néz. Az 1970-es építés éve azt jelenti, hogy a felújított állapot és a karbantartási előzmények a helyszíni ellenőrzés tárgyát képezik. A nyugati tájolás és a solárium a délutáni napfényt részesítik előnyben használók számára releváns. A gyalogos elérhetőség az autó nélküli életmódot tervező vásárlók döntési szempontja lehet. A tengerszint közeli fekvés és a 1016 m-es tengerszint feletti magasságadat közötti ellentmondás a helyszíni adategyeztetést indokolja.
A fotók alapján a konyha modern szekrényekkel, hűtővel és sütővel van felszerelve. A nappali kandallót és TV-kapcsolatot mutat. A hálószobák világosak, ablakokkal és ágyazott dekorációval. Az épület 1970-es eredete miatt a szerkezeti és gépészeti rendszerek kora a műszaki ellenőrzés során külön figyelmet érdemel: elektromos hálózat, vízvezeték, szigetelés és nyílászárók állapota. A légkondicionáló egység a nappaliban és a fő hálószobában van jelen. A solárium műfűves burkolatú, ami a karbantartási igényt csökkenti. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik. A tárolóhelyiség polcokkal van felszerelve a képek tanúsága szerint. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nincs a rendelkezésre álló adatok között dokumentálva; a korabeli épületeknél ez gyakran alacsonyabb kategóriát jelez, hacsak nem történt korszerűsítés. A kommunális medence és a kerti területek állapota a közösségi kezelés függvénye. Az elülső kert csempézett, a karbantartást egyszerűsítő megoldással.
A kezdő ár 159 950 euró, ami a 88 m²-es lakástérrel számolva négyzetméterenként kb. 1 818 eurónak felel meg. Ez a szint az azonos környéki összehasonlítható ajánlatokhoz hasonló tartományban van: a Torrevieja-i Palangre Beach apartmanok 160 000 eurótól, a Sun & Center 169 000 eurótól indulnak. A vételár mellett a helyi adók, a közösségi díjak és a tranzakciós költségek külön tételt jelentenek. A 67 m²-es telekrész és a solárium ebben az árszegmensben további értékelemet képez. Az elérhetőség és a foglalási állapot a forgalmazótól keresendő.
A sorház egy urbanizációban áll, ahol a napi rutin lényegében gyalogosan megszervezhető. A szupermint 361 méterre van, így a reggeli bevásárlás nem igényel autót. A strandok 1,1-1,3 km távolságban vannak: ez gyalog kb. 15 perc, kerékpárral rövidebb, ami a tengerparti séták és úszás rendszeres, de nem azonnali elérését jelenti. A két hálószobás elrendezés egy párnak vagy kis családnak felel meg; a nyugati tájolású solárium délutáni és naplementei használatra alkalmas, hegykilátással. A napirendet részben a közösségi medence szabja meg, amely szezonálisan a szomszédokkal megosztott tér. A hátsó udar és a tárolóhelyiség a praktikus háztartási működést szolgálják. A konyha különálló, a nappali étkezővel kombinált. A két tömegközlekedési vonal és a 11 megálló lehetővé teszi az autó nélküli életvitelt, bár a régió szélesebb felfedezéséhez jármű hasznos. A környék városias jellegű: éttermek és boltok egyaránt elérhetők, a nyári hónapokban nagyobb forgalommal.
A napi ellátás 400 méteren belül elérhető: a szupermarket 361 méterre van. A gyógyszertár 1,4 km-re, a kórház 2,2 km-re helyezkedik el, ami sürgősségi helyzetben kb. 5-10 perces autós utat jelent. A strandok közül a Platja de l'Albufereta (1,1 km) és a Platya de l'Almadrava (1,3 km) a legközelebbiek; a Cala dels Jueus 2,2 km-re van. Az elektromos töltőpont 1,6 km-re található, ami elektromos jármű tulajdonosoknak napi szintű elérést tesz lehetővé. Két tömegközlekedési vonal és 11 megálló szolgálja a mobilitást autó nélkül. A környéken két éttermet regisztráltak 2 km-es sugáron belül, ami szerény választékot jelez; a szélesebb gasztronómiai kínálat Alicante felé van. A természeti kilátópontok, Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km), rövid sétára kínálnak panorámát. Sportolási célra a Polideportivo Veleta 2,9 km-re van. A városias környezet a nyári szezonban fokozott forgalommal számolhat.
A térkép a sorház elhelyezkedését mutatja a strandokhoz, boltokhoz és megállókhoz viszonyítva. A szupermint 361 méteres távolsága és a strandok 1,1-1,3 km-es sávja együtt rajzolja fel a gyalogos mozgás sugarát. A megjelenített pontok egyenes vonalú távolságokat jeleznek; a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek. Spanyol viszonylatban ez a méretarány a mindennapi élethez jól követhető távolságokat ad, ahogy egy magyar városrészben megszokott 10-15 perces séták.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Montemar Alicante városkörnyéki övezete, amely a tengerpart és a városi ellátás határán helyezkedik el. A regionális listában Málaga 4 km-re, Marbella 44 km-re, Granada 93 km-re van feltüntetve, ezek az adatok a tényleges földrajzi elhelyezkedéssel egyeztetendők. A pozicionálás szempontjából a lényegi érték a strandok, a boltok és a tömegközlekedés együttes közelsége, ami a tiszta üdülőövezeteknél sűrűbb városi textúrát ad. A golfközpontok 8-20 km-en oszlanak el, ami napi kirándulási távolságnak számít. A térségben 32 helyi ünnepnap van évente, ami a helyi kulturális naptár sűrűségét jelzi.
A strandok 1,1-2,2 km távolságban sorakoznak, gyalog 15-30 perc alatt elérhetők. A golfklubok távolabb van: a Club de Golf Bonalba 8 km-re, az El Plantío 11 km-re, az Alenda 20 km-re, ezek autós elérést igényelnek. A repülőtér-adatok ellentmondásosak a rendszerben: a belföldi adat 999 km-t jelez, míg a légi listák a Málaga-Costa del Sol repülőtér 94 km-re, Gibraltár 189 km-re, Alicante-Elche 297 km-re való elhelyezését tüntetik fel. Ez az eltérés a helyszíni ellenőrzés része legyen. A belvárosi és regionális kapcsolatot a két tömegközlekedési vonal és a 11 megálló támogatja. A kerékpáros infrastruktúra a sík tengerparti szakaszokon használható. A napi szükségletek, bolt, patika, orvosi ellátás, széles körben gyalogosan vagy rövid autós úttal elérhetők.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 15,0 °C, a havi átlagok 7 és 26 °C között mozognak, ami a mediterrán kontinentális átmenetet jelzi. A történelmi napsütéses órák száma évi 3 935 óra, ami spanyol viszonylatban is magas érték. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. Az adatsor 1016 m-es tengerszint feletti magasságot jelez, ami nem egyeztethető össze a tengerpart közeli fekvéssel; ez a rendszerbeli adatellentmondás feloldása helyszíni egyeztetést igényel. A domborzat és a lejtők a tényleges állapot szerint értékelendők. Az éghajlati adatok összességében mérsékelt teleket és meleg, száraz nyarakat mutatnak, ami a szabadban töltött idő nagy részét lehetővé teszi. A hegykilátás a soláriumról a táj adottsága.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, a Platja de l'Albufereta (1,1 km), a Platja de l'Almadrava (1,3 km) és a Cala dels Jueus (2,2 km), homokos és sziklás partszakaszok kombinációját kínálja. A kék zászlós minősítés az aktuális év listáján ellenőrizendő. A fürdőszezon négy hónapján a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot; a többi hónapban a part sétára és sportolásra továbbra is használható. Golf szempontjából három pálya van elérhető autóval: a Bonalba (8 km), az El Plantío (11 km) és az Alenda (20 km). A Centro Ecuestre Los Alayos loasközpont 2,9 km-re van. A Polideportivo Veleta sportközpont ugyancsak 2,9 km-re fedett létesítményeket kínál. A kilátópontok, Mirador del Toril, Mirador de las Bocas del Río, Mirador del Encinar, rövid távolságokon sorakoznak, könnyű kirándulási célpontokként.
Forrás: OpenStreetMap
Montemar Alicante városkörnyéki övezete, amely a tengerpart és a városi ellátás határán helyezkedik el. A regionális listában Málaga 4 km-re, Marbella 44 km-re, Granada 93 km-re van feltüntetve, ezek az adatok a tényleges földrajzi elhelyezkedéssel egyeztetendők. A pozicionálás szempontjából a lényegi érték a strandok, a boltok és a tömegközlekedés együttes közelsége, ami a tiszta üdülőövezeteknél sűrűbb városi textúrát ad. A golfközpontok 8-20 km-en oszlanak el, ami napi kirándulási távolságnak számít. A térségben 32 helyi ünnepnap van évente, ami a helyi kulturális naptár sűrűségét jelzi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Március | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Április | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Május | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Június | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID