Questa townhouse ad una altezza contenuta si trova a Montemar, in una urbanizzazione residenziale consolidata vicino a La Finca Golf Resort, nella zona di Algorfa (Costa Blanca Sud). La casa, completata nel 1970 e mantenuta in buono stato, offre 88 m² su due livelli: soggiorno con pranzo, cucina indipendente, due camere matrimoniali, bagno con doccia, terrazza coperta e solarium privato con vista montagna. Il giardino anteriore è lastricato e permette il parcheggio privato. Gli acquirenti hanno accesso a una piscina comune. Il prezzo di partenza è di €159.950.
Nella fascia di prezzo tra €160.000 e €230.000 della Costa Blanca Sud, questa townhouse si posiziona come opzione a favore di superficie ed esterni rispetto agli appartamenti nuovi. Palangre Beach a Torrevieja (da €160.000) e Sun & Center (da €169.000) offrono appartamenti chiavi in mano in contesto urbano costiero, con il mare a pochi minuti: in cambio, la superficie interna è tipicamente inferiore e gli spazi esterni limitati a terrazzi. Oasis Laguna 2 Fase II a El Raso (da €227.000) rappresenta il segmento superiore, con nuova costruzione e comunità più ampie, a circa €67.000 in più rispetto a Montemar. La scelta tra queste alternative dipende dalle priorità: chi cerca la vita di città sul mare con finiture nuove orientarsi sugli appartamenti di Torrevieja; chi preferisce superficie abitativa, solarium privato e un ambiente residenziale più silenzioso trova nella townhouse di Montemar un profilo diverso. Il fattore età del fabbricato è il principale elemento di differenza: il 1970 implica una valutazione tecnica più attenta rispetto alla nuova costruzione, ma anche un prezzo al metro quadrato inferiore. Per l'affitto turistico, la zona di Algorfa/La Finca ha domanda più stagionale e legata al golf rispetto a Torrevieja, dove la domanda di spiaggia è più costante; i rendimenti potenziali vanno quindi valutati sulla base dell'occupazione stagionale locale. Il clima mediterraneo, con quasi 4.000 ore di sole e la dolce vita della Costa Blanca Sud, resta il denominatore comune dell'intera regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una urbanizzazione residenziale a breve distanza a piedi dai bar, ristoranti e negozi all'ingresso di La Finca Golf Resort. Il campo da golf è raggiungibile in circa cinque minuti d'auto, mentre il villaggio tradizionale di Algorfa dista pochi minuti in macchina. Benijofar e Quesada sono a 8-10 minuti di guida; le spiagge della Costa Blanca Sud a circa 20 minuti.
La casa risponde a esigenze abitative funzionali: due camere matrimoniali al primo piano, guardaroba incorporate, climatizzazione in soggiorno e camera principale, cucina arredata con lavanderia annessa, magazzino e solarium privato. La piscina comune e il parcheggio privato nel giardino completano l'uso pratico, sia per residenza permanente che per seconda casa.
Il progetto non offre piscina privata: la piscina è comune alla urbanizzazione. Il parcheggio è esterno, senza box chiuso. Si tratta di un immobile del 1970, quindi con costruzione e finiture d'epoca, ristrutturato parzialmente. La proprietà dispone di un solo bagno completo, oltre a un piccolo locale di servizio. Non vi sono ascensori né accessibilità senza scale ai piani superiori.
Questa proprietà corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Chi cerca una seconda casa economica con gestione semplice trova un giardino lastricato, un solarium privato e la piscina comune senza i costi di manutenzione di una piscina individuale. Chi intende trasferirsi in modo permanente ha due camere matrimoniali, un bagno completo e servizi a pochi minuti in auto o a piedi. Chi valuta l'affitto turistico dispone di una tipologia richiesta nella Costa Blanca Sud, con aria condizionata, parcheggio e piscina. La casa è invece meno adatta a chi richiede più di un bagno completo, un ascensore o alloggio senza barriere architettoniche, data la scala interna tra piano terra e primo piano. Anche chi desidera vivere direttamente sul mare deve considerare i circa 20 minuti di viaggio verso le spiagge. Per nuclei familiari con bambini piccoli o coppie che lavorano da casa, la superficie di 88 m² e la separazione dei piani offrono un utilizzo flessibile. L'età dell'edificio, il 1970, richiede una valutazione tecnica sulle condizioni strutturali e impiantistiche, come consuetudine per gli immobili di questa generazione.
L'edificio risale al 1970 e la descrizione indica una manutenzione costante nel tempo. Le immagini mostrano una cucina con armadietti moderni, frigorifero e forno integrati, un soggiorno con camino e televisione, e camere con finestre luminose. Le finiture documentate comprendono armadi incorporati nella camera principale, un bagno con doccia definito moderno e un solarium in erba sintetica, soluzione che elimina la manutenzione del prato. La climatizzazione è presente con unità in soggiorno e in camera principale; il resto della casa dipende da queste unità e dalla ventilazione naturale. Sul piano tecnico, un immobile del 1970 presenta generalmente costruzione in muratura tradizionale spagnola, con pareti portanti e spazi interni meno aperti rispetto alle nuove costruzioni. Elementi da verificare in sede di ispezione: stato dell'impianto elettrico e idraulico, isolamento delle finestre, tenuta della copertura del solarium e del patio. Il magazzino con scaffalature e il locale lavanderia/latrina aggiungono funzionalità pratica poco comune in questa fascia di prezzo. L'assenza di certificazione energetica indicata nei dati richiede una richiesta esplicita al venditore, essendo obbligatoria per la vendita in Spagna.
Il prezzo di partenza è di €159.950 per una townhouse bifamiliare di 88 m² costruiti su un lotto di 67 m², con due camere e un bagno, solarium privato e piscina comune. Il prezzo è in linea con appartamenti comparabili a Torrevieja (Palangre Beach da €160.000; Sun & Center da €169.000), offrendo però superficie e spazi esterni maggiori. La casa è completata e immediatamente disponibile: non vi sono attese di costruzione né pagamenti frazionati in fase di opera.
La casa segue un ritmo abitativo a due livelli. Al piano terra l'ingresso coperto conduce al soggiorno-pranzo con camino e condizionatore, con la cucina separata che dà sul patio posteriore; un locale di servizio e un magazzino agevolano la gestione quotidiana. Al primo piano le due camere matrimoniali condividono un bagno con doccia moderno, e una terrazza coperta porta al solarium privato in erba sintetica, orientato a ovest: pomeridiani soleggiati e tramonti sulla montagna sono parte dell'uso normale della casa. Il giardino anteriore, interamente lastricato, richiede poca manutenzione e funge da parcheggio privato. La piscina comune è il punto d'incontro estivo della urbanizzazione. Per la spesa quotidiana e i pasti fuori casa, l'ingresso di La Finca Golf Resort è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti; Algorfa, con servizi municipali e commercio locale, dista pochi minuti in auto. La vita quotidiana qui è quella di una urbanizzazione residenziale interna, non costiera: tranquilla fuori dalla stagione alta, con il mare come meta di gita piuttosto che di Routine quotidiana.
La urbanizzazione si trova in un ambiente residenziale interno della Vega Baja, circondato da agrumeti e campi da golf. Le distanze operano su due scale: a piedi si raggiungono i servizi all'ingresso di La Finca Golf Resort (circa 10 minuti); in auto, Algorfa in pochi minuti, Benijofar e Quesada in 8-10 minuti, dove si trovano supermercati più grandi, centri medici e scuole. Le spiagge della Costa Blanca Sud, tra cui Guardamar del Segura, distano circa 20 minuti. Questa configurazione rende l'auto praticamente necessaria per la spesa settimanale, i servizi sanitari specialistici e il mare, mentre la vita quotidiana di quartiere può svolgersi a piedi. La zona è servita da linee di trasporto pubblico limitate: 11 fermate e 2 linee nella wider area, adeguate più a spostamenti locali che a pendolarismo quotidiano. Il clima, con temperature medie tra i 7 e i 26 °C e circa 3.935 ore di sole annue, consente l'uso del solarium e della piscina comune per gran parte dell'anno, con una stagione di balneazione locale di circa quattro mesi.
La mappa mostra la posizione della proprietà rispetto a La Finca Golf Resort, Algorfa e i centri vicini di Benijofar e Quesada, con le spiagge della Costa Blanca Sud a circa 20 minuti verso est. Le distanze indicate sono in linea d'aria o tempi di percorrenza stimati: utile per pianificare la vita quotidiana in una zona dove l'auto è il mezzo principale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Montemar si colloca nella Vega Baja del Segura, la zona meridionale della provincia di Alicante, tra il fiume Segura e i campi da golf interni. La posizione è più interna rispetto ai centri costieri di Torrevieja e Guardamar: questo si traduce in prezzi inferiori a parità di superficie e in un ambiente più silenzioso, al prezzo di una maggiore dipendenza dall'auto per il mare. Algorfa, il municipio di riferimento, è un villaggio di tradizione agricola con servizi essenziali; i centri maggiori della zona, Quesada e Benijofar, offrono un commercio più sviluppato orientato anche alla popolazione internazionale.
Le distanze principali: spiagge della Costa Blanca Sud circa 20 minuti in auto; Club de Golf Bonalba 8 km; Club de Golf El Plantío 11 km; Club de Golf Alenda 20 km; La Finca Golf Resort a 5 minuti di guida dall'abitazione. L'aeroporto di Alicante-Elche è il riferimento aeroportuale della zona, raggiungibile in circa 35-40 minuti in auto. Il supermercato più vicino nei dati di analisi dista 361 metri, la farmacia 1,4 km e l'ospedale 2,2 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,6 km. Per i voli internazionali alternativi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 94 km in linea d'aria, quello di Gibraltar circa 189 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo secco, con temperature medie tra i 7 °C dei mesi invernali e i 26 °C estivi, e una media annua di circa 15-17 °C. Le ore di sole storiche si attestano intono alle 3.935 annue, uno dei valori più alti della penisola iberica. La stagione di balneazione, con acqua a 20 °C o più, dura circa quattro mesi, da giugno a ottobre. L'abitazione si trova in pianura, senza pendenze significative, con il paesaggio collinare e montuoso visibile dal solarium. L'orientamento a ovest del solarium implica sole pomeridiano e tramonti visibili, ma anche una maggiore esposizione al calore nelle ore serali estive, parzialmente compensata dall'aria condizionata. La piovosità concentrata in autunno rende il giardino lastricato e l'erba sintetica scelte coerenti con il clima locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della Costa Blanca Sud distano circa 20 minuti in auto, tra cui le ampie distese sabbiose di Guardamar del Segura e le calette di Torrevieja, più località con Bandiera Blu lungo tutta la costa. Per il golf, La Finca Golf Resort è a 5 minuti di guida, uno dei campi a 18 buche riconosciuti della regione; Bonalba (8 km), El Plantío (11 km) e Alenda (20 km) completano l'offerta entro mezz'ora. Nella immediate vicinanze si trovano punti panoramici come Mirador del Toril (0,4 km), Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) e Mirador del Encinar (1,0 km), oltre a strutture sportive come il Centro Ecuestre Los Alayos e il Polideportivo Veleta a 2,9 km. Nella zona di urbanizzazione la piscina comune è la principale struttura ricreativa interna, funzionante nella stagione estiva secondo il regolamento della comunità.
Fonte: OpenStreetMap
Montemar si colloca nella Vega Baja del Segura, la zona meridionale della provincia di Alicante, tra il fiume Segura e i campi da golf interni. La posizione è più interna rispetto ai centri costieri di Torrevieja e Guardamar: questo si traduce in prezzi inferiori a parità di superficie e in un ambiente più silenzioso, al prezzo di una maggiore dipendenza dall'auto per il mare. Algorfa, il municipio di riferimento, è un villaggio di tradizione agricola con servizi essenziali; i centri maggiori della zona, Quesada e Benijofar, offrono un commercio più sviluppato orientato anche alla popolazione internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febbraio | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maggio | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Settembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Ottobre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dicembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID