몬테마르(Montemar) 지역에 위치한 이 타운하우스는 알리칸테(Alicante) 연안의 기존 주거지역에 자리하고 있다. 1970년에 준공되어 현재 완공 상태이며, 연면적 88㎡, 대지면적 67㎡ 규모다. 침실 2개와 욕실 1개를 갖추고 있으며, 개인 테라스, 솔라리움, 창고 및 세탁실을 포함한다. 공동 수영장이 있으며, 야외 주차 공간이 확보되어 있다. 판매 가격은 €159,950부터이며, 골프 리조트 인근 도시 환경에서의 거주 또는 휴가용 주거지로서 기본 조건을 갖춘 매물이다.
동일 가격대 지역 비교에서 이 매물의 위치는 토레비에하(Torrevieja) 중심가의 신축 아파트들과 구별된다. PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 SUN & CENTER(€169,000부터)는 토레비에하 내 해변 인근 아파트형 매물로, 도시적 편의와 해변 접근성이 강점이다. 반면 본 몬테마르 타운하우스는 아파트가 아닌 필지형 주거 형태로, 개인 정원, 개인 솔라리움, 야외 주차 공간이 결합되어 있어 같은 가격대에서 다른 상품 구성을 제공한다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)와 비교하면 가격 차이가 약 €67,000에 이르며, 이 차이는 준공 연도, 단지 규모, 시설 수준 등에서 비롯된다. 입지 측면에서 이 매물은 골프 리조트 인근 도시 환경에 위치한다는 점이 특징이다. 일상 인프라인 슈퍼마켓(361m), 약국(1.4km), 병원(2.2km)이 근접해 있어 기본 생활 밀도가 높은 편이고, 해변은 1.1~1.3km 거리에서 접근 가능하다. 대신 최신 에너지 효율 기준과 설비는 신축 매물에 비해 확인이 필요하다. 구매 판단 시 가격이 아니라 주거 형태(타운하우스 대 아파트), 준공 연도, 그리고 개인 야외 공간의 필요 여부가 비교의 중심 축이 된다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 라 핀카 골프 리조트(La Finca Golf Resort) 입구의 바, 레스토랑, 상점가에서 도보 약 10분 거리에 있다. 골프 코스까지는 차량으로 약 5분, 전통 마을인 알고르파(Algorfa)까지 차량으로 몇 분 거리다. 베니호파(Benijofar)와 케사다(Quesada)는 차량으로 8~10분 거리에 있으며, 코스타 블랑카 남부의 해변까지는 약 20분 소요된다.
이 주택은 휴가용, 상시 거주, 또는 렌탈 투자 등 다양한 용도로 사용 가능한 구성을 갖추고 있다. 2개의 더블 침실, 에어컨 설치 거실과 마스터 침실, 수납장, 별도의 주방, 후면 파티오, 개인 솔라리움 및 공동 수영장이 제공된다. 정원은 타일 시공으로 유지 관리가 적으며, 주차 공간이 확보되어 있다.
본 매물은 신축이 아니라 1970년에 준공된 기존 주택으로, 현재는 완공 및 즉시 입주 가능 상태다. 준공 연도에 따라 건물 상태, 설비, 에너지 효율 등은 사전 현장 확인이 필요하다. 공동 단지 내에 위치하며 공동 수영장이 운영되고 있다. 리모델링 이력 및 유지 관리 상태는 열람 시점에 따라 확인해야 한다.
이 매물은 침실 2개, 욕실 1개 구성으로, 3개 이상의 침실이나 복수의 욕실을 필요로 하는 가구에는 적합하지 않다. 전용 차고가 아닌 야외 주차 방식이며, 대지면적이 67㎡로 제한적이다. 에어컨은 거실과 마스터 침실에만 설치되어 있다. 준공 연도가 1970년으로, 최근 에너지 효율 기준과는 차이가 있을 수 있다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 코스타 블랑카 남부에서 연중 기후가 온화한 지역의 휴가용 주거지를 창는 경우다. 골프 리조트 인근 입지와 공동 수영장, 개인 솔라리움은 계절 체류 형태의 사용과 부합한다. 둘째, 소규모 가구나 2인 가구가 상시 거주 또는 장기 체류를 목표로 하는 경우다. 침실 2개와 욕실 1개 구성은 3~4인 가구보다 핵심 가구 규모에 맞다. 셋째, 렌탈 수익을 고려하는 투자자다. 골프 리조트 인근 위치는 계절적 수요 기반을 형성하며, 기존 준공 상태라 추가 공사 없이 임대 운영 개시가 가능하다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 침실 3개 이상 또는 욕실 2개 이상이 필요한 경우, 전용 차고나 대형 정원을 원하는 경우, 그리고 신축 건물의 에너지 효율과 최신 설비를 요구하는 경우다. 해변 도보 접근성을 최우선 조건으로 삼는 경우에도 차량 20분 거리라는 점을 고려해야 한다. 에어컨이 거실과 마스터 침실에만 있다는 점도 여름철 실내 온도 관리 측면에서 확인할 사항이다.
이 주택은 1970년 준공으로, 현재 상태는 '잘 유지 관리된' 수준으로 제시되어 있다. 내부 구성을 보면, 거실과 식당이 결합된 밝은 공간에 에어컨 실내기가 설치되어 있고, 벽난로와 TV 공간이 있는 거실 구성이 사진 자료에서 확인된다. 주방은 현대식 캐비닛, 냉장고, 오븐을 갖춘 형태다. 1층 마스터 침실에는 붙박이 옷장과 에어컨이 있으며, 가구 류는 현대식 샤워 룸으로 구성된다. 침실 창문은 채광이 양호하며, 사진 기준 침구와 인테리어 상태가 정돈되어 있다. 별도의 창고와 세탁실이 있어 수납 여력이 있다. 솔라리움은 인조 잔디 시공으로 관리 부담을 줄인 형태다. 전면 정원도 타일 마감으로 유지 관리가 적다. 다만 준공 연도가 오래된 만큼, 배관, 전기 설비, 창호, 단열 성능, 에너지 등급 등은 현장 점검 및 서류 확인이 필요하다. 에어컨 설치 범위가 제한적이라는 점, 그리고 1970년대 건축 기준과 현재 에너지 효율 기준 간 차이는 실제 거주 비용과 쾌적성에 영향을 줄 수 있는 요소다.
이 타운하우스의 판매 가격은 €159,950부터이며, 완공 및 즉시 입주 가능한 상태다. 동일 가격대의 지역 비교 매물로는 토레비에하(Torrevieja)의 PALANGRE BEACH 아파트(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소(El Raso)의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터) 등이 있다. 본 매물은 아파트가 아닌 타운하우스 형태로, 개인 정원, 솔라리움, 주차 공간이 결합된 구성이라는 점에서 가격 구조가 다르다. 최종 거래 조건, 수수료, 세금 등은 별도 확인이 필요하다.
이 타운하우스는 코스타 블랑카 남부의 골프 리조트 인근 주거 단지 내 일상적인 생활 패턴을 전제로 한 주택이다. 커버드 엔트런스 테라스를 지나 밝은 거실 겸 식당으로 이어지는 동선이며, 거실에는 에어컨이 설치되어 있고 1층으로 이어지는 계단이 있다. 별도의 주방은 후면 파티오로 연결되며, 편의시설인 화장실 겸 세탁실이 있다. 1층에는 더블 침실 2개가 있고, 마스터 침실에는 에어컨과 붙박이 옷장이 있다. 현대식 샤워 룸이 함께 있으며, 이 층에서 커버드 테라스를 거쳐 인조 잔디를 시공한 개인 솔라리움에 접근할 수 있다. 솔라리움에서는 산과 일몰 방향의 전망이 확보된다. 앞 정원은 타일 시공으로 유지 관리 부담이 적고 야외 주차로 활용된다. 단지 공동 수영장도 함께 사용 가능하다. 주변 생활은 골프 리조트 입구 상업 시설과 알고르파 마을을 중심으로 이루어지며, 해변은 차량 이동 기준 약 20분 거리에 있다. 일상적인 식료품 구매, 식사, 산책 등은 도보 또는 짧은 차량 이동으로 해결 가능한 구조다.
주변 생활 인프라는 도보권 상업 시설과 차량 이동의 조합으로 구성된다. 골프 리조트 입구의 바, 레스토랑, 상점까지는 도보 약 10분이며, 슈퍼마켓은 약 361m 거리로 일상적인 식료품 구매가 도보로 가능하다. 약국은 약 1.4km 떨어져 있고, 병원은 약 2.2km 거리다. 인근 해변으로는 플라야 데 라우페레타(Platja de l'Albufereta)가 약 1.1km, 플라야 데 라마드라바(Platja de l'Almadrava)가 약 1.3km 거리에 있다. 인근 전망대로는 미라도르 델 토릴(0.4km), 미라도르 데 라스 보카스 델 리오(0.5km) 등이 도보 거리에 있다. 승마 센터와 종합 체육관은 각각 약 2.9km 거리다. 골프 클럽은 보날바(8.0km), 엘 플란티오(11km), 알렌다(20km) 순으로 접근 가능하다. 대중교통 노선 2개와 정류장 11개가 있어 기본적인 버스 접근성이 있다. 전기차 충전기는 약 1.6km 거리에 있다.
지도상 이 주택 주변에는 해변(1.1~1.3km), 슈퍼마켓(361m), 약국, 병원이 근접해 있다. 전망대와 체육 시설이 도보~차량 단거리에 분포하며, 골프 클럽은 8km 이상 거리에 있다. 지역 탐색 시 일상 동선과 해변 접근성을 중심으로 확인할 수 있다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 매물은 몬테마르 지역, 알리칸테 연안 도시 환경에 위치한다. 인근 해변, 슈퍼마켓, 의료 시설이 단거리에 분포하는 성숙한 주거 지역의 특성을 보인다. 골프 리조트 인근 입지로 계절별 방문 수요와 상시 거주 수요가 공존하는 지역이다. 코스타 블랑카 남부의 베니호파, 케사다 등 위성 거주지와도 차량 10분 내외로 연결된다.
주요 시설까지의 직선 거리는 다음과 같다. 해변: 라우페레타 해변 약 1.1km, 라마드라바 해변 약 1.3km, 칼라 델스 주에우스 약 2.2km. 슈퍼마켓 약 361m, 약국 약 1.4km, 병원 약 2.2km. 골프: 보날바 골프 클럽 약 8.0km, 엘 플란티오 약 11km, 알렌다 약 20km. 공항 접근은 상대적으로 제한적이며, 알리칸테-엘체 공항(ALC)이 가장 가까운 주요 공항으로 장거리 이동에 해당한다. 일상 범위의 이동은 도보와 자전거로 커버 가능한 비중이 높고, 해변과 의료 시설은 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근할 수 있다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 약 15.0°C이며, 월평균 기온은 약 7~26°C 범위로 계절차가 있다. 역사적 연 일조시간은 약 3,935시간으로 일조량이 많은 편이다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 약 4개월로, 여름철 해변 및 수영장 이용이 집중되는 구조다. 이 주택은 서향 배치로, 솔라리움에서 오후부터 일몰까지의 일조와 산 방면 전망이 관측된다. 여름철 최고 온도 구간에서는 에어컨 설치 범위와 실내 환기, 그리고 솔라리움의 사용 패턴이 실내 온도 관리와 관련된 실질적 요소가 된다. 겨울철 최저 온도가 7°C 수준까지 내려가므로 난방 대책도 확인이 필요하다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변으로는 라우페레타 해변(약 1.1km)과 라마드라바 해변(약 1.3km)이 가장 가깝고, 칼라 델스 주에우스(약 2.2km)가 그 뒤를 따른다. 도보 또는 짧은 이동으로 해변 접근이 가능한 구조다. 골프는 보날바 골프 클럽(약 8km)이 가장 가까우며, 엘 플란티오(11km)와 알렌다(20km)도 이동 가능한 범위에 있다. 주택 자체의 레저 시설로는 단지 공동 수영장이 있으며, 개인 솔라리움에서는 오후·저녁 시간대의 야외 체류가 가능하다. 스포츠 시설로는 승마 센터(센트로 에쿠에스트레 로스 알라요스, 약 2.9km)와 종합 체육관(폴리데포르티보 베레타, 약 2.9km)이 있고, 도보권 전망대 3곳이 산책 동선으로 활용될 수 있다.
출처: OpenStreetMap
이 매물은 몬테마르 지역, 알리칸테 연안 도시 환경에 위치한다. 인근 해변, 슈퍼마켓, 의료 시설이 단거리에 분포하는 성숙한 주거 지역의 특성을 보인다. 골프 리조트 인근 입지로 계절별 방문 수요와 상시 거주 수요가 공존하는 지역이다. 코스타 블랑카 남부의 베니호파, 케사다 등 위성 거주지와도 차량 10분 내외로 연결된다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2월 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3월 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4월 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5월 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6월 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7월 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8월 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9월 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10월 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11월 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12월 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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