Dom szeregowy (townhouse) o powierzchni 88 m² w dzielnicy Montemar w Alicante, z dwiema sypialniami i jednym łazienką oraz dodatkową toaletą na parterze. Obiekt pochodzi z 1970 roku, stan jest utrzymany (budowa zakończona). Cena wynosi 159 950 EUR. Działka liczy 67 m² i obejmuje prywatny ogród oraz taras. Dzielnica ma charakter miejski z usługami w zasięgu pieszym; najbliższa plaża, Platja de l'Albufereta, oddalona jest o około 1,1 km. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen. Dom posiada klimatyzację, prywatne solarium i miejsce parkingowe na działce.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Montemar to miejska dzielnica Alicante położona w kierunku wybrzeża. Supermarket znajduje się w odległości około 360 m, a plaża Platja de l'Albufereta około 1,1 km. W promieniu spacerowym dostępne są przystanki transportu publicznego. Okolica ma charakter zabudowy mieszanej z lokalnymi usługami. Połączenie z centrum Alicante zapewniają linie komunikacyjne oraz drogi nadmorskie.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby małego gospodarstwa domowego: dwie sypialnie na piętrze, salon z jadalnią, osobna kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i schowek. Solarium oraz pokryty taras rozszerzają przestrzeń użytkową na zewnątrz. Wspólny basen uzupełnia ofertę rekreacyjną. Czynności codzienne, zakupy, apteka (1,4 km), są wykonalne pieszo lub rowerem.
Nie dotyczy nowej budowy: dom oddano do użytku w 1970 roku (termin indicatywny) i jest gotowy do zasiedlenia. Standard wykończenia odpowiada obiektowi utrzymywanemu po wieloletnim użytkowaniu; częściowo zmodernizowano kuchnię i łazienkę. Instalacje klimatyzacji zamontowano w salonie oraz w sypialni głównej. Brak danych o certyfikacie energetycznym nowej generacji.
Obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny), garażu zamkniętego (parkowanie odkryte na działce), trzeciej sypialni, drugiej pełnej łazienki, centralnego ogrzewania ani widoku na morze (widok na góry). Działka 67 m² ogranicza przestrzeń ogrodową. Rok budowy 1970 oznacza starszą konstrukcję bez współczesnych standardów izolacji, o ile nie przeprowadzono modernizacji.
Sytuacje, w których obiekt jest funkcjonalny: osoba lub para poszukująca domu całorocznego w mieście z usługami w zasięgu pieszym; nabywca drugiej nieruchomości wakacyjnej z ograniczonym budżetem około 160 000 EUR; inwestor rozważający wynajem krótko- lub średnioterminowy w aglomeracji Alicante; ktoś, dla kogo priorytetem jest dostęp pieszy do sklepu, apteki i transportu publicznego zamiast izolacji osiedlowej. Nie pasuje natomiast do: rodzin z potrzebą trzech lub więcej sypialni i dwóch łazienek; osób oczekujących prywatnego basenu lub ogrodu ponad 67 m²; nabywców wymagających nowej budowy z gwarancją dewelopera; osób zależnych wyłącznie od samochodu przy oczekiwaniu szybkiego dostępu do autostrady. Warto również uwzględnić, że dom z 1970 roku może wymagać oceny stanu technicznego instalacji elektrycznej, wodnej i dachu przed zakupem. Dla kupującego, który akceptuje starszą konstrukcję i miejski kontekst, obiekt stanowi przypadek racjonalny cenowo; dla kupującego oczekującego standardu deweloperskiego, nie.
Konstrukcja pochodzi z 1970 roku; stan ogólny opisywany jest jako utrzymany. Wykończenie obejmuje: salon z jadalnią z jednostką klimatyzacyjną i kominkiem (na podstawie dokumentacji fotograficznej), osobną kuchnię z zabudową, lodówką i piekarnikiem, łazienkę z prysznicem opisywaną jako zmodernizowaną oraz sypialnię główną z szafami wnękowymi i klimatyzacją. Dodatkowe pomieszczenia, toaleta z pralnią na parterze oraz schowek z regałami, zwiększają funkcjonalność domu. Przestrzenie zewnętrzne obejmują w pełni wyłożony płytkami ogród przedni z miejscem parkingowym, tylne patio, pokryty taras na piętrze oraz solarium ze sztuczną trawą. Instalacje: klimatyzacja split w dwóch pomieszczeniach; brak danych o centralnym ogrzewaniu, co w obiektach tego okresu oznacza zwykle ogrzewanie lokalne. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; starsza konstrukcja bez potwierdzonej termomodernizacji może wiązać się z wyższym zużyciem energii w miesiącach zimnych. Rekomendowanym krokiem jest techniczna inspekcja przed transakcją, obejmująca instalacje, stan dachu i ewentualną obecność azbestu w materiałach okresu budowy, standardowa praktyka przy nieruchomościach z lat siedemdziesiątych.
Cena wynosi 159 950 EUR i dotyczy jednego, gotowego obiektu. W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie, apartamenty w Torrevieji od około 160 000, 169 000 EUR i w Urbanización El Raso od 227 000 EUR, obiekt plasuje się w dolnym segmencie cenowym, przy czym oferuje formę domu szeregowego z działką zamiast apartamentu. Na ostateczne koszty składają się dodatkowo podatki przekazania, notariusz i rejestr. Status: dostępny, stan gotowy.
Dom szeregowy w gęstej, miejskiej tkance Montemar pełni funkcję bazy codziennego życia bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Parter organizuje życie dzienne: pokryty taras wejściowy przechodzi w salon z jadalnią, osobna kuchnia ma wyjście na tylne patio z pomieszczeniem gospodarczym i toaletą. Piętro mieści dwie sypialnie dwuosobowe, główna z szafami wnękowymi i klimatyzacją, oraz łazienkę z prysznicem. Z poziomu piętra wchodzi się na pokryty taras i dalej na prywatne solarium ze sztuczną trawą i widokiem na góry; orientacja zachodnia sprzyja wieczornemu słońcu. Rytm dnia kształtuje bliskość usług: supermarkt w kilka minut pieszo, plaża Albufereta w około 15, 20 minut spacerem. Okolica jest zamieszkana cały rok, nie wyłącznie sezonowo, co oznacza stałą dostępność usług, ale też typowy miejski ruch i sąsiedztwo zabudowy. Basen wspólny stanowi uzupełnienie w miesiącach ciepłych. Dwuosobowe gospodarstwo lub para poszukująca drugiego domu znajmie tu przestrzeń funkcjonalną o ograniczonym metrażu, lecz kompletnym programie: spanie, gotowanie, pranie, przechowywanie i życie na zewnątrz.
Codzienne funkcjonowanie w Montemar opiera się na sieci pieszej: supermarkt w odległości około 360 m, apteka 1,4 km, szpital 2,2 km. Transport publiczny obejmuje dwie linie z jedenastoma przystankami w okolicy, co umożliwia dojazd do centrum Alicante bez samochodu. Plaże: Platja de l'Albufereta (1,1 km), Platja de l'Almadrava (1,3 km) i Cala dels Jueus (2,2 km) mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiej jazdy rowerem. W promieniu 2 km działają restauracje; zaplecze sportowe (Centro Ecuestre Los Alayos, Polideportivo Veleta) znajduje się około 2,9 km od nieruchomości. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 1,6 km. Okolica charakteryzuje się zabudową miejską o średniej gęstości: ruch pieszy i samochodowy jest stały przez cały rok, bez wyraźnego wyludnienia poza sezonem turystycznym.
Mapa pokazuje położenie domu względem linii brzegowej: plaża Albufereta w promieniu około 1,1 km na wschód, zaplecze usługowe w bezpośrednim sąsiedztwie oraz połączenia drogowe w kierunku centrum Alicante i lotniska. Warto zwrócić uwagę na gęstą sieć przystanków transportu publicznego w okolicy nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Montemar leży w obszarze miejskim Alicante, pomiędzy centrum miasta a strefą plaż Albufereta i Almadrava. Pozycja ta łączy dostęp do usług aglomeracji z bliskością linii brzegowej. W szerszym regionie Alicante pełni funkcję miasta centralnego; Marbella i Granada znajdują się odpowiednio w odległościach odpowiadających wycieczkom jedno- i kilkudniowym. W porównaniu z osiedlami golfowymi w głębi lądu lokalizacja ma wyraźnie miejski profil z transportem publicznym.
Najbliższa plaża, Platja de l'Albufereta, leży około 1,1 km od domu (15, 20 minut pieszo). Centrum Alicante z portem i promenadą osiągalne jest w kilkanaście minut komunikacją miejską. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone jest o około 9 km, co odpowiada przejazdowi rzędu 15, 20 minut samochodem, uwaga: dane o odległościach lotniczych w zbiorze wskazują wartości alternatywne, więc warto zweryfikować je lokalnie. Pola golfowe: Club de Golf Bonalba (8 km), Club de Golf El Plantío (11 km) i Club de Golf Alenda (20 km) wymagają transportu samochodowego. Miasta regionu, Málaga (ok. 4 km wg danych zbioru), Marbella i Granada, wyznaczają szerszy kontekst połączoną siecią drogową.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Alicante odpowiada wzorcowi śródziemnomorskiemu: średnia temperatura roczna około 15, 17°C przy rozpiętości miesięcznej od około 7°C zimą do 26°C latem. Liczba godzin słonecznych w regionie przekracza historycznie 3 900 rocznie, co przekłada się na długie okresy sprzyjające życiu na zewnątrz, w tym na zachodnio zorientowane solarium domu, ekspozycja zachodnia daje słońce popołudniowe i wieczorne. Sezon kąpielowy w wodzie o temperaturze powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy. Okolica jest płaska lub łagodnie pofałdowana; widok z solarium obejmuje pasma górskie w głębi lądu. Punkty widokowe Mirador del Toril (0,4 km) i Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) oferują trasy spacerowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy formy dostępu do wybrzeża w zasięgu 2,2 km: piaszczysta Platja de l'Albufereta z pełnym zapleczem miejskim, Platja de l'Almadrava oraz mniejsza, bardziej kameralna Cala dels Jueus. Rekreacja sportowa koncentruje się wokół Polideportivo Veleta (2,9 km) i centrum jeździeckiego Centro Ecuestre Los Alayos (2,9 km). Golf wymaga dojazdu: najbliżej Club de Golf Bonalba (8 km) oraz Club de Golf El Plantío (11 km). Basen wspólny na terenie urbanizacji stanowi codzienną alternatywę dla plaży w sezonie ciepłym. Rowery i piesze wędrówki uzupełnia sieć punktów widokowych w promieniu 1 km.
Źródło: OpenStreetMap
Montemar leży w obszarze miejskim Alicante, pomiędzy centrum miasta a strefą plaż Albufereta i Almadrava. Pozycja ta łączy dostęp do usług aglomeracji z bliskością linii brzegowej. W szerszym regionie Alicante pełni funkcję miasta centralnego; Marbella i Granada znajdują się odpowiednio w odległościach odpowiadających wycieczkom jedno- i kilkudniowym. W porównaniu z osiedlami golfowymi w głębi lądu lokalizacja ma wyraźnie miejski profil z transportem publicznym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Luty | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Październik | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID