Acest townhouse cu două dormitoare este situat în Montemar, o zonă urbană la periferia Alicantei, la aproximativ 1,1 km de Platja de l'Albufereta. Imobilul are o suprafață construită de 88 m², pe un lot de 67 m², și datează din 1970, fiind finalizat și disponibil pentru locuire imediat. Prețul de pornire este de 159.950 EUR. Zona oferă acces pe jos la magazine și servicii, cu o stație de transport public în apropiere și terenuri de golf accesibile cu mașina. Locuința include terasă privată, solarium și climatizare, fiind orientată spre vest, cu vedere spre munți.
În segmentul de preț 160.000-230.000 EUR, acest townhouse din Montemar concurează direct cu trei dezvoltări din sudul Costii Blanca. Apartamentele Palangre Beach din Torrevieja încep de la 160.000 EUR, practic același nivel de preț, dar oferă apartamente noi, nu case în rând, cu suprafețe în general mai mici și finisaje contemporane incluse. Edificio Sun & Center, tot în Torrevieja, pornește de la 169.000 EUR, cu predare imediată (key ready), similar ca disponibilitate cu proprietatea din Montemar. Oasis Laguna 2, faza a doua, în Urbanización El Raso, începe de la 227.000 EUR, cu 42% peste prețul de aici, și reprezintă segmentul superior al comparației, cu facilități noi de urbanizare. Diferența structurală: cumpărătorul din Montemar plătește preț de apartament nou pentru o casă în rând cu teren propriu de 67 m², solarium și parcare inclusă, dar acceptă o construcție din 1970 fără certificare energetică modernă. Locația diferă și ea fundamental: Torrevieja și El Raso sunt zone cu caracter turistic pronunțat, cu activitate sezonieră variabilă, în timp ce Montemar este o extensie urbană a Alicantei, cu servicii permanente și transport public. Dincolo de acest avantaj de localizare, poziția la 1,1 km de plajă și 361 m de supermagazin întrece accesibilitatea pietonală a multor proiecte din El Raso, situate în urbanizări unde mașina este necesară zilnic. Ca logică de piață, proprietatea se adresează cumpărătorului care prioritizează suprafața, terenul privat și poziția urbană peste noutatea construcției.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Montemar se află într-un context urban consolidat, cu supermagazin la circa 360 de metri și farmacie la 1,4 km. Plaja Platja de l'Albufereta este la aproximativ 1,1 km, ceea ce înseamnă o plimbare de 15 minute. Spitalul cel mai apropiat se află la 2,2 km. Zona dispune de 11 stații de transport public pe două linii, ceea ce limitează dependența de automobil pentru nevoile zilnice.
Locuința acoperă nevoile funcționale de bază ale unui cuplu sau unei familii mici: două dormitoare duble, un baie completă cu duș, bucătărie mobilată separată și spălătorie. Solariul privat extinde spațiul utilizabil în aer liber, iar parcare descoperită pe lot reduce costurile de garage. Unitățile de aer condiționat asigură controlul temperaturii în sezonul cald.
Imobilul este unul existent, construit în 1970, nu o dezvoltare nouă. Construcția este finalizată și predată, ceea ce permite inspectarea efectivă a stării clădirii înainte de achiziție. Vârsta imobilului implică verificarea instalațiilor electrice și sanitare, precum și a eficienței energetice, care nu corespunde standardelor de nouă construcție.
Proiectul nu oferă piscină privată, ci doar una comunitară. Nu există garage închis, ci parcare descoperită. Cu o singură baie completă, locuința nu se potrivește cerințelor de două băi. Nu există date despre eficiență energetică certificată, lift sau acces adaptat. Suprafața terenului (67 m²) exclude o grădină extinsă, iar construcția din 1970 nu include standarde moderne de izolație.
Acest tip de locuință corespunde mai multor situații practice. Pentru un cuplu care caută o reședință permanentă cu costuri de achiziție moderate, configurația cu două dormitoare și o baie acoperă nevoile curente, iar accesul pe jos la magazine reduce dependența de mașină. Pentru cumpărătorii unei a doua locuințe, orientarea spre vest și solariumul privat oferă un spațiu exterior utilizabil în vizitele de vară, iar apropierea de plajă la 15 minute pe jos face locuința funcțională fără automobil în timpul sejururilor. Pentru investitori, prețul de sub 160.000 EUR și suprafața de 88 m² permit un randament potențial din închiriere, zona urbană cu activitate anuală susținând cererea de chirie pe termen lung. Situații mai puțin potrivite: familii cu copii adolescenți care necesită două băi separate, persoane cu probleme de mobilitate, scările interioare și lipsa liftului limitează accesibilitatea, și cumpărători care doresc o construcție nouă cu certificare energetică modernă. Necesitatea unei mașini rămâne redusă pentru nevoile zilnice, dar prezentă pentru golf, spital sau deplasări regionale.
Imobilul datează din 1970 și este descris ca întreținut, cu elemente de finisaj modernizate în timp. Bucătăria este mobilată, cu dulapuri actuale și electrocasnice incluse conform imaginilor disponibile. Baia de la etaj este descrisă ca modernă, cu duș. Dormitorul principal are dulapuri încorporate și aer condiționat, iar livingul dispune de o unitate separată de climatizare și șemineu, vizibil în imaginile interioare. Solariul este acoperit cu gazon artificial, o soluție de mentenanță redusă pentru suprafața de acoperiș. Grădina din față este pavată integral, ceea ce elimină întreținerea verde și oferă parcare pe lot. Pentru un cumpărător analitic, vârsta construcției din 1970 impune verificări specifice: starea instalației electrice, posibila reînnoire a țevilor de apă, izolația termică a pereților și acoperișului și performanța sistemului de aer condiționat existent. Nu există date disponibile despre un certificat de performanță energetică actualizat, iar imobilele de această vârstă se încadrează de regulă în clase energetice inferioare standardelor actuale. Depozitul și spălătoria separată sunt elemente funcționale care compensează parțial lipsa unui spațiu tehnic dedicat. Fotografiile indică interiorul într-o stare locuibilă, fără lucrări aparente de renovare imediată necesară.
Prețul de pornire este de 159.950 EUR pentru cele 88 m² construiți, echivalentul a aproximativ 1.818 EUR per m². În comparație cu dezvoltările noi din regiune, Apartamente Palangre Beach în Torrevieja de la 160.000 EUR, Sun & Center de la 169.000 EUR și Oasis Laguna 2 de la 227.000 EUR, prețul se plasează în segmentul de intrare. Diferența principală față de these alternative este vârsta construcției: 1970 față de nou. Imobilul este finalizat și disponibil imediat, fără perioadă de așteptare pentru predare.
Viața de zi cu zi în acest townhouse se desfășoară pe două niveluri: la parter, un living cu zonă de mese cu aer condiționat și acces la terasa acoperită de la intrare, iar la etaj, două dormitoare duble și baia cu duș. Bucătăria separată dă spre patio-ul din spate, folosit în mod obișnuit ca zonă utilitară pentru uscarea rufelor. Solariul privat, acoperit cu gazon artificial, servește ca spațiu de relaxare în orele de după-amiază și seară, orientarea spre vest oferind expunere la soare până la apus, cu vedere spre munți. Zona urbană permite cumpărături zilnice pe jos: supermagazinul la aproximativ 360 de metri acoperă necesitățile curente, iar farmacia la 1,4 km. Plaja l'Albufereta, la circa 1,1 km, face posibilă mersul pe jos la mare în weekend, fără a depinde de mașină. Transportul public, cu 11 stații pe două linii, leagă zona de restul Alicantei. Pentru recreere, piscina comunitară funcționează ca punct de întâlnire în lunile de vară. Dinamica cartierului este una rezidențial-urbană: activitate pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic, ceea ce înseamnă servicii deschise permanent și un ritm local previzibil. Terenurile de golf Bonalba (8 km) și El Plantío (11 km) necesită deplasare cu automobilul, fiind opțiuni de weekend mai degrabă decât de zi cu zi.
Montemar funcționează ca o prelungire urbană a Alicantei, cu caracter rezidențial și servicii la scară de cartier. Supermagazinul la 361 de metri acoperă cumpărăturile zilnice, iar cele două restaurante identificate în raza de 2 km limitează opțiunile gastronomice din imediata vecinătate, extinzându-se în zonele centrale ale orașului. Stațiile de transport public, 11 în total, pe două linii, leagă cartierul de centrul Alicantei și de zonele de coastă, util pentru navetiști și pentru cei fără automobil. Farmacia la 1,4 km și spitalul la 2,2 km definesc accesul la servicii medicale: farmacia este accesibilă pe jos, spitalul necesită deplasare scurtă cu mașina sau transport public. Punctele de belvedere din apropiere, Mirador del Toril la 0,4 km și Mirador de las Bocas del Río la 0,5 km, oferă trasee scurte de plimbare cu vedere asupra zonei. Centrul sportiv Polideportivo Veleta și centrul ecvestru Los Alayos, ambele la 2,9 km, acoperă opțiunile de sport organizat. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 1,6 km servește proprietarilor de mașini electrice. Ritmul cartierului este constant pe parcursul anului, ca zonă de locuit, nu de turism sezonier.
Harta arată poziția proprietății în Montemar relativ la plaja l'Albufereta la nord-est, supermagazinul la mai puțin de 400 de metri și stațiile de transport public în cartier. Terenurile de golf apar la 8 km și 11 km distanță. Configurația confirmă caracterul urban al locației, cu plaja la distanță pietonală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Montemar se poziționează în aria urbană a Alicantei, cu acces la infrastructura unui oraș mare și la plajele de coastă, la circa 1,1 km de mare. În contextul regiunii, locuința se adresează segmentului de preț de intrare, sub prețurile dezvoltărilor noi din Torrevieja și El Raso, cu compromisul unei construcții din 1970. Poziția urbană o diferențiază de proiectele din zone rezidențiale periferice, unde dependența de mașină este mai mare.
Plaja cea mai apropiată, Platja de l'Albufereta, se află la 1,1 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute pe jos, urmată de Platja de l'Almadrava la 1,3 km și Cala dels Jueus la 2,2 km. Terenurile de golf sunt la distanțe de automobil: Club de Golf Bonalba la 8 km, El Plantío la 11 km și Alenda la 20 km. Centrele urbane mai mari, Benijófar și Quesada conform descrierii locației, sunt accesibile în 8-10 minute de condus. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 297 km în linie dreaptă conform setului de date regionale, o cifră ce sugerează o altă referință geografică; distanța reală rutieră față de Alicante este semnificativ mai mică, dar necesită verificare directă. Transportul public local, cu 11 stații, compensează parțial accesul regional.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice disponibile indică o temperatură medie anuală de 15°C, cu variație între 7°C în lunile reci și 26°C în sezonul cald, un profil tipic coastei mediteraneene spanioole. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează aproximativ patru luni, de regulă iunie până în septembrie, ceea ce limitează utilizarea piscinei comunitare și a mării la sezonul de vară. Cifra de 3.935 de ore de soare pe an este raportată la nivel regional și susține utilizarea solariumului pe tot parcursul anului, orientarea spre vest maximând expunerea după-amiezii. Altitudinea raportată de 1.016 m în setul de date pare să corespundă unei alte locații; poziția reală a proprietății este la altitudine scăzută, în zona de coastă a Alicantei, fără pantă semnificativă. Climatul permite utilizarea terasei și a patio-ului în majoritatea lunilor anului, cu excepția nopților de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de 2,2 km: Platja de l'Albufereta (1,1 km), o plajă urbană cu acces pietonal din cartier; Platja de l'Almadrava (1,3 km), mai mică și mai liniștită; și Cala dels Jueus (2,2 km), o cală cu caracter natural. Datele disponibile nu specifică distincții Blue Flag pentru aceste plaje. Pentru golf, trei terenuri sunt în raza de 20 km: Bonalba la 8 km este opțiunea cea mai apropiată, urmată de El Plantío la 11 km și Alenda la 20 km. Recreerea sportivă include Polideportivo Veleta la 2,9 km și centrul ecuestre Los Alayos la aceeași distanță. Piscina comunitară a urbanizării acoperă înotul zilnic în sezonul cald fără deplasare. Punctele de belvedere apropiate, Mirador del Toril, Bocas del Río și Encinar, formează un set de trasee scurte pentru plimbări.
Sursă: OpenStreetMap
Montemar se poziționează în aria urbană a Alicantei, cu acces la infrastructura unui oraș mare și la plajele de coastă, la circa 1,1 km de mare. În contextul regiunii, locuința se adresează segmentului de preț de intrare, sub prețurile dezvoltărilor noi din Torrevieja și El Raso, cu compromisul unei construcții din 1970. Poziția urbană o diferențiază de proiectele din zone rezidențiale periferice, unde dependența de mașină este mai mare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID