Таунхаус в районе Монтемар в Аликанте, построенный ориентировочно в 1970 году и полностью готовый к заселению. Дом площадью 88 м² на участке 67 м² располагает двумя спальнями, одной ванной комнатой, террасой и солнечной террасой на крыше. Район отличается городской инфраструктурой с пешеходной доступностью магазинов и услуг: супермаркет находится в примерно 360 метрах, ближайшие пляжи, на расстоянии 1,1, 1,3 км. Начальная цена указана от 159 950 евро. Объект относится к категории вторичного жилья с кондиционированием и открытым парковочным местом.
В ценовом сегменте 160 000, 230 000 евро объект конкурирует с несколькими типами жилья на Коста-Бланке. Квартиры Palangre Beach в Торревьехе стартуют от 160 000 евро, сопоставимая цена, но формат квартиры без собственной земли; здание Sun & Center в Торревьехе (от 169 000 евро) предлагает готовые квартиры в более южной части побережья, примерно в 40 км от Аликанте. Oasis Laguna 2 в Эль-Расо (от 227 000 евро), более дорогой вариант в урбанизации с большими общими зонами, но дальше от крупного города. Ключевое отличие Монтемара, положение внутри агломерации Аликанте: покупатель получает доступ к городским услугам, общественному транспорту и круглогодичной инфраструктуре, тогда как объекты в Торревьехе и Эль-Расо ориентированы на пригородную модель жизни, где автомобиль обязателен практически для всех поездок. С другой стороны, здание 1970 года постройки уступает новым проектам по энергоэффективности, звукоизоляции и современным планировкам. Для кого-то испанский городской район с историей и смешанным населением, это аутентичная среда, недоступная в новых жилых комплексах; впрочем, покупатель должен соотнести эти характеристики со своими приоритетами: близость к городу и морю против новизны строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Монтемар, жилой район в черте Аликанте с плотной городской застройкой и развитой уличной сетью. Пляж Плая-де-ль Альбуферета расположен в 1,1 км по прямой, супермаркет, в 361 м, аптека, в 1,4 км, больница, в 2,2 км. Ближайшая станция для зарядки электромобилей находится в 1,6 км. Район обслуживается двумя линиями общественного транспорта с одиннадцатью остановками.
Объект ориентирован на компактное городское проживание: две спальни, отдельная кухня, гостиная-столовая, гостевой санузел и солнечная терраса. Кондиционирование установлено в гостиной и главной спальне. Наличие кладовой и постирочной решает вопрос хранения. Парковка, открытая, на территории участка. Общий бассейн доступен жителям урбанизации.
Это не новый проект: дом построен ориентировочно в 1970 году и находится в готовом состоянии. Оплата и передача ключей возможны без ожидания строительства. Состояние объекта, поддерживаемое, с современными элементами отделки, в частности обновленной ванной комнатой и кухней, что следует проверять при осмотре.
Объект не предлагает собственной закрытой парковки, отдельного бассейна, более одной ванной комнаты, третьей спальни или вида на море, вид ограничен горами. Энергетический сертификат не указан в данных. Здание построено в 1970 году, что означает отсутствие современных стандартов теплоизоляции, если они не были добавлены при renovations.
Объект соответствует ряду конкретных жизненных сценариев. Первый, покупка первым жильем или компактного постоянного жилья для одного-двух человек в городской среде Аликанте с полным набором услуг в шаговой доступности. Второй, сезонное проживание: западная ориентация солнечной террасы и близость к пляжу (1,1, 1,3 км) подходят для летнего использования, при этом район остается функциональным зимой. Третий, аренда: двухуровневая планировка с двумя спальнями и общей площадью 88 м² соответствует спросу на длительную аренду в пригородных районах Аликанте. Сценарии, при которых объект подходит меньше: семьи с тремя и более детьми или с потребностью в нескольких ванных комнатах, в доме одна ванная; владельцы двух автомобилей, парковочное место одно; покупатели, которым требуется новый дом с современными энергоэффективными характеристиками, здание 1970 года. Также необходимо учитывать, что прямое расстояние до международного аэропорта Аликанте-Эльче значительное, если использовать данные регионального анализа, поэтому точное время трансфера стоит уточнять по дорожным маршрутам.
Дом построен ориентировочно в 1970 году из традиционных для того периода материалов, кирпич, бетонные перекрытия, оштукатуренные фасады. Согласно описанию объекта, состояние, поддерживаемое: кухня оборудована встроенными шкафами и современной техникой, включая холодильник и духовку; ванная комната обновлена и оформлена как современный душевой санузел. Кондиционирование установлено в двух помещениях, гостиной и главной спальне, что покрывает основные зоны пребывания. Встроенные шкафы в главной спальне решают вопрос хранения; дополнительная кладовая с полками photographed на изображениях и постирочная в нижнем уровне увеличивают функциональность. Полностью выложенный плиткой передний двор исключает необходимость ухода за газоном. Ограничения по технике: одна ванная комната, отсутствие указанного энергетического сертификата, открытая (не закрытая) парковка. Здание эпохи 1970-х годов, как правило, не соответствует современным нормам теплоизоляции, если не проводилась реконструкция; при осмотре рекомендуется проверить состояние электрики, сантехники и оконных конструкций. Солнечная терраса выложена искусственным газоном, материал, не требующий полива и стрижки, но с ограниченным сроком службы под интенсивным солнцем.
Цена указана от 159 950 евро за объект площадью 88 м², что соответствует примерно 1 818 евро за м². В сегменте сравнимых объектов в провинции Аликанте квартиры у моря начинаются от 160 000, 169 000 евро (Торревьеха), а дома в урбанизациях Эль-Расо, от 227 000 евро. Данный объект позиционируется в нижнем ценовом сегменте для таунхаусов со своей территорией и солнечной террасой. Дом полностью готов, что исключает этапические платежи по строительству. Дополнительные расходы, налоги на передачу недвижимости, нотариальные и регистрационные сборы, рассчитываются отдельно.
Монтемар представляет собой устоявшийся городской район Аликанте с смешанной жилой застройкой. Дневной ритм здесь типичен для городской среды Испании: утренние покупки в супермаркете в нескольких минутах ходьбы, поездки на пляж Альбуферета пешком или на велосипеде, вечерние прогулки вдоль побережья. Район работает круглый год, а не только в туристический сезон, это подтверждается наличием постоянной инфраструктуры: аптек, больницы в радиусе 2,2 км и сети общественного транспорта. Для владельца таунхауса это означает стабильность повседневной жизни без сезонных перерывов в работе магазинов и транспорта. Сам дом организован по классической схеме двухуровневого таунхауса: первый этаж отведен под гостиную-столовую и кухню с выходом на задний внутренний дворик, второй, под две спальни и ванную. Солнечная терраса на верхнем уровне, выложенная искусственным газоном, используется как основное открытое пространство с западной ориентацией, вечернее солнце и закаты над горами. Отсутствие лифта и небольшая площадь участка накладывают ограничения: дом подходит для небольшой семьи или пары, но не для проживания с несколькими автомобилями. Передний двор полностью выложен плиткой и выполняет функцию парковки, что упрощает обслуживание, но уменьшает озеленение.
Повседневная жизнь в Монтемаре определяется городской плотностью: супермаркет в 361 м покрывает ежедневные покупки, аптека в 1,4 км и больница в 2,2 км формируют медицинский контур. Общественный транспорт представлен двумя линиями с одиннадцатью остановками, что обеспечивает связь с центром Аликанте без автомобиля; тем не менее для поездок к golfclubам (8, 20 км) и в отдаленные районы машина практически необходима. В радиусе 2 км данные указывают на небольшое количество ресторанов (2), поэтому гастрономический выбор сосредоточен в соседних районах и на побережье. Рядом расположены смотровые площадки, Mirador del Toril (0,4 км), Mirador de las Bocas del Río (0,5 км) и Mirador del Encinar (1,0 км), которые формируют маршрут для прогулок. Спортивная инфраструктура, конный центр Centro Ecuestre Los Alayos и Polideportivo Veleta, находится в 2,9 км. Станция зарядки электромобилей в 1,6 км. Район не является сезонным: услуги работают круглогодично.
Карта показывает положение объекта в Монтемаре относительно побережья: пляжи Альбуферета и Альмадрава в 1,1, 1,3 км, супермаркет в 361 м, больница в 2,2 км. Точки общественного транспорта и смотровые площадки отмечают пешеходный радиус повседневной жизни. Golfclubы вынесены за пределы ближайшей зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монтемар расположен в северо-западной части агломерации Аликанте, между городским центром и побережьем Альбуфереты. Позиционирование района, промежуточное: не центр города, но и не изолированная урбанизация; доступ к пляжу и городским услугам сочетается с более спокойным темпом, чем в туристическом ядре. Региональный контекст, провинция Аликанте с прямым сообщением к другим городам Коста-Бланки. Для покупателя это означает баланс между ценой, близостью к морю и полной городской инфраструктурой.
Ближайшие пляжи: Platja de l'Albufereta, 1,1 км по прямой, Platja de l'Almadrava, 1,3 км, Cala dels Jueus, 2,2 км. Расстояния указаны по прямой линии; пешеходный маршрут может быть длиннее в зависимости от рельефа. Гольф-клубы: Bonalba, 8 км, El Plantío, 11 км, Alenda, 20 км; без автомобиля эти объекты недоступны для регулярного использования. Региональные данные упоминают аэропорты Малага-Коста-дель-Соль (~94 км по прямой), Гибралтар (~189 км) и Аликанте-Эльче (~297 км), последнее расстояние относится к аналитическому набору данных региона и подлежит проверке по реальным дорогам. Общественный транспорт в районе: 2 линии, 11 остановок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Региональные климатические данные указывают среднюю годовую температуру 15,0 °C с сезонным диапазоном 7, 26 °C, данные соответствуют аналитическому набору региона, а не побережью Аликанте, и подлежат проверке по локальным метеоисточникам. Историческое количество солнечных часов, 3 935 в год, что выше средних значений для Южной Европы. Плавательный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится четыре месяца, примерно с июня по сентябрь. Данные о высоте (1 016 м над уровнем моря) относятся к окружающему анализу региона и противоречат прибрежному положению Монтемара; фактическая высота района близка к уровню моря, что означает ровный рельеф и отсутствие значительных уклонов при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пределах 2,2 км находятся три пляжа: Platja de l'Albufereta (1,1 км), городской песчаный пляж в бухте с набережной, Platja de l'Almadrava (1,3 км) и Cala dels Jueus (2,2 км), менее крупные прибрежные участки. Данные о голубых флагах для конкретных пляжей не указаны. Гольф-инфраструктура региона: Club de Golf Bonalba (18 лунок, 8 км), Club de Golf El Plantío (11 км) и Club de Golf Alenda (20 км), все требуют поездки на автомобиле. Для любителей активного отдыха рядом работают конный центр Centro Ecuestre Los Alayos и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Veleta (оба 2,9 км). Прогулочные маршруты начинаются у смотровых площадок в пределах 1 км от дома.
Источник: OpenStreetMap
Монтемар расположен в северо-западной части агломерации Аликанте, между городским центром и побережьем Альбуфереты. Позиционирование района, промежуточное: не центр города, но и не изолированная урбанизация; доступ к пляжу и городским услугам сочетается с более спокойным темпом, чем в туристическом ядре. Региональный контекст, провинция Аликанте с прямым сообщением к другим городам Коста-Бланки. Для покупателя это означает баланс между ценой, близостью к морю и полной городской инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Февраль | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Апрель | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Май | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Июнь | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Сентябрь | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октябрь | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Ноябрь | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Декабрь | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL131278
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID